'Gen Z ទិញផ្ទះរាប់ពាន់លានដុល្លារ'

ANTD.VN - ជាមួយនឹងផ្នត់គំនិតទំនើបអំពីការវិនិយោគ និងហិរញ្ញវត្ថុ Gen Z ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាមនុស្សជំនាន់ "ហ៊ានធ្វើ" នៅពេលដែលពួកគេមានឆន្ទៈក្នុងការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសមធម៌ ដើម្បីទិញអាផាតមិនតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពួកគេបានតាំងចិត្ត "ប្រឹងប្រែង" ដើម្បីសងបំណុល និងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះទាំងស្រុង។

លទ្ធភាពទិញផ្ទះតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារគឺ "នៅក្នុងការឈានទៅដល់" របស់ Gen Z

យោងតាមការប្រកាសចុងក្រោយដោយទស្សនាវដ្តី Forbes ប្រហែល 30% នៃក្មេងអាយុ 25 ឆ្នាំនៅសហរដ្ឋអាមេរិក (ចាស់ជាងគេក្នុងជំនាន់ Z - អ្នកដែលកើតនៅចន្លោះឆ្នាំ 1997 ដល់ 2013) នឹងកាន់កាប់ផ្ទះនៅឆ្នាំ 2022 ។ អត្រានេះគឺខ្ពស់ជាង 28% នៃ Gen Y (សហស្សវត្សរ៍ - កើតនៅចន្លោះឆ្នាំ 1981 និង 1927% នៃគ្រួសារដែលកើតឆ្នាំ 1996) ។ ចន្លោះឆ្នាំ ១៩៦៥ និង ១៩៨០)។ ដូច្នេះ មនុស្សពេញវ័យ Gen Z កំពុងទិញផ្ទះច្រើនជាងឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេ។

លើសពីនេះទៀត ការស្ទង់មតិឆ្នាំ 2020 ដោយក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវ Gen Z Planet បានរកឃើញថា 87% នៃអ្នកឆ្លើយតបជំនាន់ Z បាននិយាយថា ពួកគេចង់មានផ្ទះនាពេលអនាគត បើធៀបនឹង 63% នៃសហស្សវត្សរ៍ប៉ុណ្ណោះ។

'Gen Z ទិញផ្ទះរាប់ពាន់លានដុល្លារ' - ពិបាកឬមិនពិបាក? រូបថត 1

ការមានអាផាតមិនប្រណីតសម្រាប់យុវវ័យមិនងាយស្រួលនោះទេ ដោយសារគោលការណ៍លក់ដ៏ជោគជ័យរបស់វិនិយោគិន Vinhomes។

នៅប្រទេសវៀតណាម ការស្ទង់មតិដោយ Batdongsan.com.vn ក្នុងឆ្នាំ 2022 ក៏បានកត់ត្រាផងដែរថា រហូតដល់ទៅ 58% នៃអ្នកឆ្លើយសំណួរក្នុងក្រុមអាយុ 20-29 ឆ្នាំ និង 43% ក្នុងក្រុមអាយុ 30-39 ឆ្នាំចង់ទិញផ្ទះក្នុងរយៈពេល 3-5 ឆ្នាំខាងមុខ។ លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានអត្ថាធិប្បាយថា មនុស្សភាគច្រើននៅក្នុងជំនាន់ Z និង Y ជឿថា កម្មសិទ្ធិផ្ទះគឺជាសញ្ញាឈានមុខគេនៃភាពជោគជ័យ ដែលបង្ហាញពីសមត្ថភាពក្នុងការរកប្រាក់ និងឆន្ទៈក្នុងការចំណាយច្រើនដើម្បីទទួលបានផលនៃកម្លាំងពលកម្មរបស់ពួកគេ។ លើសពីនេះ សម្រាប់ Gen Z ការទិញផ្ទះមិនត្រឹមតែសម្រាប់ការរស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការវិនិយោគលើការជួលដែលមានផលចំណេញ ឬទិញនៅដើមដំបូងដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយ បន្ទាប់មកលក់នៅពេលត្រឹមត្រូវដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។

នាយកប្រតិបត្តិវ័យក្មេង ង្វៀន ក្វាងថៃ ដែលជាស្ថាបនិកម៉ាក យីហោ Curnon, Weehours, Inkaholic ពន្យល់ថា "ក្នុងនាមជាជំនាន់អ្នកត្រួសត្រាយក្នុងការរកលុយតាមវិធីថ្មីៗជាច្រើន Gen Z ដឹងពីរបៀបវិនិយោគដើមដំបូង ដឹងពីគោលដៅរបស់ពួកគេជាមួយនឹងប្រាក់ ហើយសុខចិត្តចំណាយច្រើនដើម្បីរីករាយនឹងលទ្ធផល" ។

'Gen Z ទិញផ្ទះរាប់ពាន់លានដុល្លារ' - ពិបាកឬមិនពិបាក? រូបថត 2

កន្លែងរស់នៅបែបស្វីសជួយ Gen Z បង្កើតរបៀបរស់នៅបៃតងប្រកបដោយតុល្យភាព និងមានសុខភាពល្អ

ទិញផ្ទះនៅ The ZR1 - សន្សំលុយបានយ៉ាងងាយស្រួល មិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីអត្រាការប្រាក់

ដោយចាប់យកនិន្នាការ និងបំណងប្រាថ្នារបស់អតិថិជនវ័យក្មេងសម័យទំនើប អ្នកវិនិយោគ និងធនាគារជាច្រើនបានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ដែលរួមចំណែកដល់ការសម្រេចគោលដៅនៃការទិញផ្ទះមុនអាយុ 30 ឆ្នាំសម្រាប់មនុស្សវ័យក្មេង។ គោលនយោបាយលេចធ្លោបំផុតនាពេលថ្មីៗនេះគឺ "ទិញផ្ទះដោយមិនខ្វល់ពីអត្រាការប្រាក់រហូតដល់ 8 ឆ្នាំ" ដែល Vinhomes និង Mitsubishi Corporation បានផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់អគារផ្ទះល្វែង ZR1 The Zurich នៅ Vinhomes Ocean Park 1, Gia Lam, Hanoi ។

នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគោលការណ៍ទម្លាយមួយដែលស័ក្តិសមសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេង នៅពេលដែលពួកគេត្រូវការបង់ត្រឹមតែ 10% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង ដើម្បីអាចចុះកិច្ចសន្យាលក់ និងទទួលផ្ទះនៅខែសីហា ឆ្នាំ 2027។ 4 ឆ្នាំមុនពេលទទួលបានផ្ទះ អ្នកទិញគ្រាន់តែត្រូវការបង់ជាមធ្យមស្មើនឹង 0.91% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង/ខែ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់ស្មើនឹង 45% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងនឹងត្រូវបានខ្ចីពីធនាគារ ហើយអ្នកវិនិយោគនឹងគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ 0% សម្រាប់រយៈពេលរហូតដល់ 4 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីបានទទួលការប្រគល់។ ដូច្នេះ អ្នកទិញនឹងមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីអត្រាការប្រាក់ក្នុងរយៈពេល 8 ឆ្នាំ កាត់បន្ថយសម្ពាធក្នុងការទូទាត់ និងមានពេលវេលា និងចិត្តច្រើនដើម្បីប្រមូលហិរញ្ញវត្ថុ។

លោកស្រី Nguyen Thi Mai Khanh (អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន VHS Land) បានវាយតម្លៃថា ជាមួយនឹងគោលនយោបាយនេះ ឱកាសទិញអាផាតមិនប្រណិតសម្រាប់យុវជនមិនដែលមានភាពងាយស្រួលនោះទេ ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលមានឆន្ទៈប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងមានផែនការច្បាស់លាស់ កំណត់ឯករាជ្យភាពហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន។

'Gen Z ទិញផ្ទះរាប់ពាន់លានដុល្លារ' - ពិបាកឬមិនពិបាក? រូបថត 3

ផ្ទះល្វែង ZR1 ត្រូវបានបំពាក់ដោយគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបទាន់សម័យ ជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពប្លែកៗ ជាកន្លែងសម្រាប់យុវវ័យក្នុងការបង្ហាញពីស្ទីល និងបុគ្គលិកលក្ខណៈរបស់ពួកគេ។

សម្រាប់ Gen Z ដែលតែងតែចង់បានបទពិសោធន៍ផ្ទាល់ខ្លួន និងពេញចិត្តចំពោះកន្លែងរស់នៅពណ៌បៃតងដែលអាចស្តារថាមពល និងចិញ្ចឹមអារម្មណ៍វិជ្ជមាន អគារ ZR1 The Zurich ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាឈ្មោះជិតបំផុតនៃ "រសជាតិ" នៃការរស់នៅ និងរីករាយនេះ។

ផ្នែករងមានទីតាំង "មាស" នៅជាប់នឹងបឹងផ្កាថ្មនៅក្នុងលំហទេសភាពបែបស្វីស ដែលជាទិសដៅដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់យុវវ័យដែលចង់រីករាយជាមួយពេលវេលាដ៏មានតម្លៃមិនអាចកាត់ថ្លៃបាននៅក្នុង "Central District" នៃមហាសមុទ្រស៊ីធី។ Gen Z រស់នៅ ZR1 នឹងរីករាយនឹងវិស្សមកាលគ្មានទីបញ្ចប់ នៅពេលដែលគ្រាន់តែចុះទៅកន្លែងទទួលភ្ញៀវ ពួកគេអាចរៀបចំពិធីជប់លៀង BBQ ដ៏ត្រជាក់បំផុតនៅមាត់បឹង ឬជ្រមុជខ្លួននៅក្នុងទីធ្លាចំហរជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពបែប Panoramic នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនីមួយៗ។

ជ្រុងទេសភាពខាងក្នុងនៅ The Zurich ត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងប៉ិនប្រសប់ និងទំនើបជាមួយនឹងការ៉េ សួនកុមារធំ ប៉មនាឡិកា Zurich ជាដើម។ លើសពីនេះ គ្រឿងបរិក្ខារសុខភាពលំដាប់ផ្កាយ 5 នៅក្នុងអគារដូចជា បន្ទប់ប៊ីយ៉ា កន្លែងហាត់ប្រាណ បន្ទប់យូហ្គា បន្ទប់ងូតទឹកកម្ដៅលំដាប់ខ្ពស់ជាមួយសូណា បន្ទប់ថ្មក្តៅ អាងទឹកក្ដៅ ក៏ជួយឱ្យអ្នករស់នៅមានថាមពលឡើងវិញជារៀងរាល់ថ្ងៃផងដែរ។

ជាមួយនឹងសិទ្ធិក្នុងការរស់នៅលំដាប់ខ្ពស់ និងគោលនយោបាយគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ មូលនិធិអាផាតមិន ZR1 មានកំណត់នៅ The Zurich ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជម្រើស "ស្នេហាពិត" សម្រាប់យុវវ័យដែលមានបំណងចង់កាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ធំដំបូងរបស់ពួកគេក្នុងជីវិត។

ប្រភពតំណ