តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​បាន​លើស​តម្លៃ​ពិត​របស់​វា​ឆ្ងាយ​ណាស់ មិន​ស័ក្តិសម​នឹង​សមត្ថភាព​របស់​មនុស្ស​ឡើយ។

កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ២២ កក្កដា នៅវិមានរដ្ឋសភា អនុប្រធានរដ្ឋសភា លោក Nguyen Duc Hai បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំរវាងគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យនៃរដ្ឋសភា ស្តីពី “ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនវត្ថុ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមពីឆ្នាំ ២០១៥ ដល់ចុងឆ្នាំ ២០២៣” ជាមួយក្រសួងសំណង់ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្រសួងផែនការ និង វិនិយោគ ។

តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​កំពុង​ឡើង​ថ្លៃ​ខ្លាំង​លើស​តម្លៃ​ពិត។ អតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ - តម្រូវការនៅក្នុងផ្នែក; ការ​ផ្គត់ផ្គង់​លំនៅឋាន​សមរម្យ​សម្រាប់​លទ្ធភាព​បង់​ប្រាក់​របស់​ប្រជាជន - រូបថត៖ VGP/LS

អញ្ជើញចូលរួមកិច្ចប្រជុំមានប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh អនុប្រធានគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យអចិន្ត្រៃយ៍; អគ្គលេខាធិការរដ្ឋសភា ប្រធានការិយាល័យរដ្ឋសភា Bui Van Cuong អនុប្រធានគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ; ប្រធានគណៈកម្មាធិការសង្គម លោក Nguyen Thuy Anh អនុប្រធានគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ; និងសមាជិកនៃគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ។

ខាងក្រសួង និងសាខា មានរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi; តំណាងថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន យុត្តិធម៌។ល។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យបានស្តាប់តំណាងថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងសំណង់ ផែនការ និងវិនិយោគ ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងយុត្តិធម៌ បង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយ និងការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ពីឆ្នាំ២០១៥ ដល់ចុងឆ្នាំ២០២៣ ក្រោមសមត្ថកិច្ច និងមុខងាររបស់ក្រសួង។

អញ្ជើញថ្លែងមតិនៅទីនេះ អនុប្រធានរដ្ឋសភា Nguyen Duc Hai បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្កើតនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយ៉ាងច្រើនសម្រាប់សង្គម ជួយដល់វិស័យផលិតកម្ម អាជីវកម្ម និងសេវាកម្មអភិវឌ្ឍ និងលើកកំពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជនគ្រប់ស្រទាប់វណ្ណៈ រួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេស និងដំណើរការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងជនបទប្រកបដោយនិរន្តរភាពឆ្ពោះទៅឧស្សាហូបនីយកម្ម និងទំនើបភាវូបនីយកម្ម។ ការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមបានមួយផ្នែកបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយ និងគ្រួសារក្រីក្រ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមរយៈរបាយការណ៍ ការពិភាក្សា និងការត្រួតពិនិត្យនៅតាមមូលដ្ឋាន អនុប្រធានរដ្ឋសភា បានរកឃើញថា ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ភាគច្រើនពីគម្រោងដែលបានអនុវត្តពីមុន ដែលមានគម្រោងថ្មីតិចតួចបំផុត; តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើង និងកំពុងកើនឡើង; មានរយៈពេល និងពេលវេលានៃគ្រុនក្តៅអចលនទ្រព្យ "និម្មិត" ដែលលើសពីតម្លៃពិត។ មានអតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការក្នុងផ្នែក។ ការផ្គត់ផ្គង់​លំនៅឋាន​សមរម្យ​សម្រាប់​លទ្ធភាព​បង់​ប្រាក់​របស់​ប្រជាជន​មាន​មិន​ច្រើន​ទេ ខណៈ​តម្រូវការ​របស់​ប្រជាជន​មាន​ច្រើន...

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការអនុវត្តគម្រោងកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក គម្រោងជាច្រើនហួសពីកាលវិភាគ ឬមិនអាចបន្តបាន ខណៈដែលការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងថ្មីកំពុងធ្លាក់ចុះ។ អចលនទ្រព្យប្រភេទថ្មី (ខុនដូ ការិយាល័យ តូបលក់ទំនិញ វីឡា រីសត...) កំពុងមានការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំង ខណៈដែលមូលដ្ឋានច្បាប់មិនទាន់ពេញលេញ និងតឹងរ៉ឹង នាំទៅរកការលំបាក និងឧបសគ្គ។

ទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម អនុប្រធានរដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា ចំនួនលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលផ្គត់ផ្គង់ដល់ទីផ្សារនៅមានតម្រូវការនៅឡើយ។ មូលដ្ឋានភាគច្រើនមិនទាន់សម្រេចបានគោលដៅដែលបានកំណត់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករមានឧបសគ្គជាច្រើន; កន្លែងខ្លះមិនឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការ ដែលនាំឱ្យមិនមានអ្នកទិញ ឬអ្នកជួល ខណៈដែលតំបន់ភាគច្រើនខ្វះការផ្គត់ផ្គង់។ ការលំបាក និងដែនកំណត់ក្នុងការបែងចែក និងប្រើប្រាស់ដី; ស្ទើរតែគ្មានដើមទុនវិនិយោគពីថវិកាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ យន្តការអនុគ្រោះពន្ធ និងគោលនយោបាយថ្លៃសេវាពិតជាមិនមានប្រសិទ្ធភាពដូចការរំពឹងទុកនោះទេ។ នីតិវិធីរដ្ឋបាល និងនីតិវិធីវិនិយោគសំណង់នៅតែត្រួតស៊ីគ្នា ស្មុគស្មាញ និងអូសបន្លាយ…

ការកំណត់ និងចំណុចខ្វះខាតខាងលើ មានកម្មវត្ថុ និងកម្មវត្ថុ ដែលបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងរបាយការណ៍របស់មូលដ្ឋានទាំង១២ ក្រសួងចំនួន៤ និងមតិរបស់សមាជិកគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ។

អនុប្រធានរដ្ឋសភា ស្នើឱ្យក្រសួងទាំង៤ ដែលទទួលបន្ទុកលើវិស័យរបស់ខ្លួន ត្រូវសិក្សា និងដាក់បញ្ចូលសារាចរ និងក្រឹត្យដែលកំពុងចេញ ឬនឹងចេញ ឬស្នើធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។ ក្រសួង និងវិស័យនានាគួរតែអនុវត្តតាមអនុសាសន៍របស់មូលដ្ឋានឱ្យបានដិតដល់ ដែលភាគច្រើនមានសុពលភាព និងផ្តើមចេញពីតម្រូវការជាក់ស្តែង និងការទាមទារ។ និងបំពេញបន្ថែមខ្លឹមសារដែលបាត់នៅក្នុងរបាយការណ៍សម្រាប់គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ សមាជិកក្រុមត្រួតពិនិត្យបានស្នើឱ្យក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានផ្តល់ព័ត៌មានបន្ថែម វាយតម្លៃការសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសំណង់ និងក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងណែនាំអំពីការប្រើប្រាស់ចំណូលពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ដើម្បីជួយដល់មូលដ្ឋានក្នុងការអនុវត្តសំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី; ផ្តល់ការវាយតម្លៃឱ្យកាន់តែច្បាស់អំពីការសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងពាក់ព័ន្ធក្នុងការដឹកនាំ ត្រួតពិនិត្យ និងណែនាំការប្រើប្រាស់មូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្រសួងយុត្តិធម៌គួរតែបញ្ជាក់អំពីព័ត៌មាន និងទិន្នន័យស្តីពីការត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងដោះស្រាយឯកសារច្បាប់ និងការងារត្រួតពិនិត្យ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងការធ្វើសមកាលកម្មនៃប្រព័ន្ធច្បាប់។

ជាមួយគ្នានេះ សមាជិកគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យក៏បានស្នើឱ្យក្រសួង និងសាខាត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់នូវដំណោះស្រាយ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសម្រាប់អាផាតមិនទេសចរណ៍ (ខុនដូ)។ ចេញសេចក្តីណែនាំភ្លាមៗសម្រាប់ការអនុវត្តផែនការកំណត់តម្លៃដី ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិដែលបង្រួបបង្រួមការសន្មត់ដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងវិធីគណនាដោយអនុលោមតាមវិធីសាស្ត្រអតិរេក។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញ ជួល ឬជួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមចាំបាច់ត្រូវមានភាពត្រឹមត្រូវ និងច្បាស់លាស់ជាងមុន។ រាយការណ៍អំពីដំណើរការ បញ្ជាទិញ និងនីតិវិធីគំរូសម្រាប់ការស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ ឬលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយបញ្ជាក់អំពីចំនួនជំហាន តម្រូវឱ្យមានការបោះត្រា និងហត្ថលេខា។ល។

មតិមួយចំនួនក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា ការផ្តល់កញ្ចប់ជំនួយឥណទានមួយចំនួន រួមទាំងកញ្ចប់ជំនួយឥណទានចំនួន 120 ពាន់ពាន់លានដុង មិនមានប្រសិទ្ធភាពដោយសារលក្ខខណ្ឌខ្ចីប្រាក់ដ៏ស្មុគស្មាញ អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងលក្ខខណ្ឌកម្ចីខ្លី។ មិនមានការគាំទ្រសមស្របពីថវិការដ្ឋទេ។

ក្នុងជំនួបនេះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi និងតំណាងក្រសួងទាំងបួនបានពន្យល់ និងបំភ្លឺអំពីបញ្ហាដែលបានលើកឡើងដោយគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ។ ជាពិសេស លោករដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Thanh Nghi បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 បានដោះស្រាយបញ្ហា និងឧបសគ្គជាច្រើនដែលកើតឡើងក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ គួរកត់សម្គាល់ថា ច្បាប់បានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់លើគោលការណ៍ វិធានការ និងសិទ្ធិអំណាចដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយហេតុនេះបង្កើតជាឧបករណ៍សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ ជៀសវាងការភ័ន្តច្រឡំនៅពេលធ្វើនិយតកម្មទីផ្សារដូចកាលពីអតីតកាល។

ថ្លែងក្នុងកិច្ចប្រជុំ ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh បានស្នើឱ្យក្រសួង ស្ថាប័ននានាពង្រឹងការសម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋាន ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោងក្នុងដំណាក់កាលដំបូង នៅពេលដែលច្បាប់វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន ដែលរដ្ឋសភាបានអនុម័តនាពេលថ្មីៗនេះ ជាពិសេសគម្រោងអន្តរកាលថ្ងៃទី១ ខែសីហា។

ប្រភព: https://baoquangninh.vn/gia-bat-dong-san-da-vuot-xa-gia-tri-thuc-khong-phu-hop-voi-kha-nang-cua-nguoi-dan-3310194.html