តម្លៃផ្ទះចិនធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងបន្ទាប់ពី៤ខែ

ស្ថិតិថ្មីៗពីធនាគារប្រជាជនចិនបង្ហាញថា ភាពរីករាយរបស់អ្នកទិញផ្ទះបានត្រជាក់ខ្លាំង។ ទោះបីជាមានការបញ្ចុះតម្លៃ និងការលើកទឹកចិត្តក៏ដោយ ទីផ្សារលំនៅឋានដ៏ធំបំផុត របស់ពិភពលោក នៅតែបន្តចុះខ្សោយ ហើយវិស័យធនាគាររបស់ប្រទេសចិនកំពុងរងការវាយប្រហារដោយការកើនឡើងនៃការពន្យារពេលប្រាក់កម្ចី។

យោងតាមរបាយការណ៍ស្ថិតិហិរញ្ញវត្ថុខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ដែលចេញផ្សាយដោយធនាគារប្រជាជនចិននៅថ្ងៃទី 11 ខែឧសភា ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានថយចុះជាង 241 ពាន់លានយន់ (33.8 ពាន់លានដុល្លារ) នៅក្នុងខែមេសា។

គ្រួសារចិនកាត់បន្ថយក្រោយរយៈពេល 4 ខែ រូបភាពទី 1 — អ្នកទិញផ្ទះមើលគម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តក្វាងទុង - រូបភាព៖ China Daily។

នៅចុងខែមេសា អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងនៅក្នុងទីក្រុងជាង 40 បានធ្លាក់ចុះក្រោម 4%។

តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងចំនួន 100 បានធ្លាក់ចុះ 0.01 ភាគរយនៅក្នុងខែឧសភា ធ្លាក់ចុះពីការកើនឡើង 0.02 ភាគរយកាលពីខែមុន នេះបើយោងតាមទិន្នន័យស្ទង់មតិពីវិទ្យាស្ថានសន្ទស្សន៍ចិនកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ (1 មិថុនា) ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការលក់ផ្ទះតាមតម្លៃរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះ 18.8% ធៀបនឹងខែមុន។

ទិន្នន័យបានលើកឡើងថា៖ «ទីផ្សារអចលនទ្រព្យស្ថិតក្រោមសម្ពាធនៃការកែតម្រូវកាន់តែខ្លាំង ហើយអារម្មណ៍អ្នកទិញផ្ទះបន្តធ្លាក់ចុះក្នុងខែឧសភា»។

ចាប់តាំងពី រដ្ឋាភិបាល បានដកវិធានការទប់ស្កាត់ជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាប និងគោលនយោបាយគាំទ្របានជួយវិស័យអចលនទ្រព្យទទួលបានការជំរុញជាក់លាក់មួយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្រូវការនៅតែធ្លាក់ចុះនៅក្នុងទីក្រុងតូចៗ ដោយសារអ្នកប្រើប្រាស់នៅតែប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះការចំណាយធំលើសំបុត្រ ចំពេលមានការព្រួយបារម្ភអំពីប្រាក់ចំណូល និងការងារ ដោយសារការស្ទុះងើបឡើងវិញ នៃសេដ្ឋកិច្ច ក្រោយការរាតត្បាតបាត់បង់សន្ទុះ។

ក្នុងចំណោមទីក្រុងចំនួន 100 ដែលធ្វើការស្ទង់មតិដោយក្រុមហ៊ុន 29 បានរាយការណ៍ពីការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះប្រចាំខែ។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវដែលបានចេញផ្សាយកាលពីសប្តាហ៍មុន នៅតែមិនមានសញ្ញានៃការបន្ធូរបន្ថយ/ជំរុញថ្មីដ៏សំខាន់សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ទោះបីជាទីផ្សារមានការព្រួយបារម្ភកាន់តែខ្លាំងឡើងអំពីភាពទន់ខ្សោយនៃទីផ្សារលំនៅឋាន និងផលប៉ះពាល់នៃការលេចធ្លាយរបស់វាក៏ដោយ។

សន្ទុះធ្លាក់ចុះនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជះឥទ្ធិពលបន្ថែមទៀតទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលទាក់ទងនឹងប្រទេសចិននៅក្នុងសប្តាហ៍ខាងមុខនេះ។

Khanh Vy (យោងតាម CNA)

ប្រភព