ការឌិកូដកំដៅនៃភាគហ៊ុនរបស់ Saigonres

តម្លៃភាគហ៊ុន SGR នៃសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ Saigonres (Saigonres) ស្រាប់តែកើនឡើង 74.6% ខណៈដែលវិនិយោគិនរំពឹងថានឹងមានសញ្ញានៃការកែលម្អពីគម្រោងដែលមានស្រាប់ដែលអាចវាយតម្លៃឡើងវិញនូវមូលនិធិដីស្អាតរហូតដល់ 1 លានម៉ែត្រការ៉េ។

ភាគហ៊ុន SGR ប្រឆាំងនឹងនិន្នាការទីផ្សារ

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារប្រែប្រួល ប្រែប្រួលក្នុងរង្វង់តូចចង្អៀត ចាប់ពីថ្ងៃទី 21 ឧសភា ដល់ថ្ងៃទី 23 ខែសីហា ភាគហ៊ុន SGR របស់ Saigonres បានកើនឡើង 74.6% ពី 21,300 ដុង ទៅ 37,200 ដុង/ហ៊ុន ដែលក្លាយជាបាតុភូតដ៏ក្តៅគគុកនៅជាន់ HoSE ។

គួរកត់សម្គាល់ថាការកើនឡើងនៃភាគហ៊ុន SGR បានកើតឡើងនៅក្នុងបរិបទនៃប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ Saigonres ដែលនៅតែមានការលំបាក។ ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទោះបីជា Saigonres បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូល 240.9% ដល់ 1.645 ពាន់លានដុងក៏ដោយ ប្រាក់ចំណេញរបស់វាបានថយចុះ 92.3% មកត្រឹម 2.39 ពាន់លានដុង ហើយបានត្រឹមតែ 2% នៃផែនការប្រចាំឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

កាលពីមុនក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់ភាគហ៊ុនកាលពីដើមឆ្នាំ បើទោះបីជាបានណែនាំក្រុមហ៊ុនថាកំពុងរៀបចំអនុវត្ត និងស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់គម្រោងចំនួន 26 ដែលលាតសន្ធឹងពី Mong Cai, Quang Ninh , Phu Quoc... ដែលមានមូលនិធិដីស្អាតជាង 1 លាន m2 ក៏ដោយ ក៏ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Pham Thu នៅតែព្រួយបារម្ភអំពីប្រភពទុនជាមួយម្ចាស់ភាគហ៊ុន។

បើ​តាម​លោក Pham Thu បញ្ហា​ដើមទុន​ដើម្បី​បញ្ចប់​គម្រោង​គឺ​ពិបាក​ខ្លាំង​ណាស់។ Saigonres មានការលំបាកជាច្រើនដែលហាក់ដូចជាមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារតូចណាស់ ប៉ុន្តែតម្លៃសំណងសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗគឺធំណាស់ ភាគលាភត្រូវទូទាត់ឱ្យទាន់ពេលវេលាដល់ម្ចាស់ហ៊ុន... អ្វីដែលពិបាកបំផុតនោះគឺដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុនតូចពេកបើធៀបនឹងគម្រោងដែលមានស្រាប់ ព្រោះដើមទុនរបស់អ្នកវិនិយោគត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 20% នៃគម្រោងនីមួយៗតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

លោក Thu បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ក្រោយឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុនមានបំណងមានភាគហ៊ុនលើសពី 2,500 ពាន់លានដុង។ បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រសិនបើភាគហ៊ុនត្រូវបានចេញបូកនឹងប្រាក់ចំណូលរក្សាទុកនោះ ក្រុមហ៊ុននឹងមានភាគហ៊ុនប្រហែល 1,500 ពាន់លានដុង”។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាក់ស្តែងនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ Saigonres នៅតែមានចំនួន 600 ពាន់លានដុង ភាគហ៊ុននៅតែថេរត្រឹម 918 ពាន់លានដុង ហើយបំណុលសរុបបានកើនឡើងត្រឹមតែ 57.6 ពាន់លានដុង ដល់ 407.6 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 44.4% នៃភាគហ៊ុន។

លើសពីនេះ អង្គភាពដេញថ្លៃកំពុងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់ បន្ទាប់ពីមានបញ្ហាកើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ការ​កៀរគរ​មូលធន​មិន​បង្ហាញ​សញ្ញា​នៃ​ការ​ប្រសើរ​ឡើង​ទេ។

ផ្ទុយ​ពី​ស្ថានភាព​អាជីវកម្ម​ដែល​មិន​មាន​ការ​រំពឹង​ទុក Saigonres បន្ត​ប្រកាស​ព័ត៌មាន​វិជ្ជមាន​អំពី​គម្រោង​ថ្មីៗ។ ជាពិសេស Saigonres មានដីទំហំ 2,655 m2 នៅ 12/10 Tran Nao, An Khanh Ward, Thu Duc, Ho Chi Minh City; គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong បានអនុម័តអង្គភាពសមាជិករបស់ Saigonres គឺក្រុមហ៊ុន Saigon Real Estate Trading Company Limited វិនិយោគក្នុងគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Saigon An Phu (នៅ ទីក្រុង Binh Duong ) ដែលមានផ្ទៃដី 10,000 m2 ផ្តល់ផ្ទះទីប្រជុំជន និងហាងចំនួន 66 ដែលមានផ្ទៃដី 80 m2; Saigon Thai Nguyen Joint Venture (Saigonres, DIC Corp និង Hung Thinh Incons) គឺជាអ្នកវិនិយោគតែមួយគត់ដែលបានចុះឈ្មោះដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Nam Tien 2 ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 352.862 m2 ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុប 3.825 ពាន់លានដុង។

តាមពិតទៅ Saigonres បាន​ប្រឈមមុខ​នឹង​ការ​លំបាក​ក្នុង​ការ​បញ្ចេញ​ទុន​វិនិយោគ​អស់​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ។ ជាពិសេស ជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ 2020 ដល់ឆ្នាំ 2023 អត្រានៃការទូទាត់ជាក់ស្តែងបានត្រឹមតែប្រហែល 18.7% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផែនការ។ ចូលដល់ឆ្នាំ 2024 Saigonres ជាថ្មីម្តងទៀតបានគ្រោងនឹងបង្កើនដើមទុនវិនិយោគសរុប 100% បើធៀបនឹងការចែកចាយជាក់ស្តែងក្នុងឆ្នាំ 2023 ដែលត្រូវនឹងការកើនឡើងចំនួន 482.5 ពាន់លានដុង ដល់ 1.645 ពាន់លានដុង។

ការទូទាត់យឺតបានបណ្តាលឱ្យគម្រោងដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងអនុវត្តបង្ហាញសញ្ញានៃការកើនឡើងដើមទុនតាមពេលវេលា។ ពីឆ្នាំ 2020 ដល់ឆ្នាំ 2023 គម្រោងតំបន់អេកូឡូស៊ី Viet Xanh - Hoa Binh បានបង្កើនទុនវិនិយោគរបស់ខ្លួនចំនួន 904.42 ពាន់លានដុង ឡើងដល់ 1.300 ពាន់លានដុង; គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Van Lam - Binh Thuan បានបង្កើនទុនវិនិយោគរបស់ខ្លួនចំនួន 41,5 ពាន់លានដុង រហូតដល់ 360 ពាន់លានដុង; ផ្ទះល្វែង Phu Dinh Riverside - គម្រោងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មបានបង្កើនទុនវិនិយោគរបស់ខ្លួនចំនួន ១០ ពាន់លានដុង រហូតដល់ ២៤០ ពាន់លានដុង ...

គម្រោងផ្សេងទៀតជាច្រើនក៏បានបង្កើនដើមទុនវិនិយោគរបស់ពួកគេផងដែរ ដោយសារតែការអនុវត្តការវិនិយោគយឺត ការបង្កើនថ្លៃសំណងសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំង និងការកើនឡើងតម្លៃសំណង់។ ការកើនឡើងនៃដើមទុនវិនិយោគដាក់សម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងសំខាន់លើ Saigonres ក្នុងឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលតម្រូវការវិនិយោគត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានដល់ 1,645 ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅចុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 មូលនិធិសាច់ប្រាក់របស់ Saigonres មានត្រឹមតែ 92.03 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 4.4% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប។

វាត្រូវបានគេដឹងថានៅឆ្នាំ 2024 Saigonres នឹងបន្តធ្វើការជាមួយធនាគារ និងស្ថាប័នឥណទាន ដើម្បីបញ្ចប់ផែនការបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណ និងស្វែងរកប្រភពទុនសម្រាប់ការវិនិយោគ។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុននឹងដាក់ពង្រាយអាជីវកម្មលើដីឡូត៍ដែលមិនប្រើប្រាស់សម្រាប់គម្រោង និងផលិតផលដែលនៅសល់នៃគម្រោង ដើម្បីយកដើមទុនសម្រាប់ការវិនិយោគ និងជំរុញយ៉ាងសកម្មក្នុងការប្រមូលបំណុលពីដៃគូ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាតម្លៃភាគហ៊ុន SGR គឺផ្ទុយទៅនឹងស្ថានភាពអាជីវកម្ម វិនិយោគិនរំពឹងថានឹងមានការផ្លាស់ប្តូរថ្មីនៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួនដែល Saigonres វិនិយោគដោយហេតុនេះជួយបង្កើនតម្លៃភាគហ៊ុន។

ការវាយតម្លៃភាគហ៊ុន SGR លែងមានភាពទាក់ទាញទៀតហើយ

ទិន្នន័យនៅលើ iBoard នៃក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ SSI បង្ហាញថា គិតត្រឹមដំណាច់ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ភាគហ៊ុន SGR ត្រូវបានជួញដូរក្នុងតម្លៃ P/E 21.63 ដង (មធ្យមឧស្សាហកម្ម 16.19 ដង) និង P/B នៃ 1.85 ដង (ឧស្សាហកម្មជាមធ្យម 1.21 ដង) ។ វាត្រូវបានគេដឹងថាកាលពីមុនភាគហ៊ុន SGR ត្រូវបានជួញដូរជាញឹកញាប់នៅឯការវាយតម្លៃ P/E ចាប់ពី 2.26 ដងដល់ 11.27 ដង។

យោងតាមការវិភាគបច្ចេកទេស ភាគហ៊ុន SGR កំពុងជួញដូរនៅ RSI (សូចនាករដែលប្រើដើម្បីវាស់ស្ទង់ស្ថានភាពទិញលើស ឬលក់លើសនៃទីផ្សារ) នៃ 78 ពិន្ទុ ធំជាង 70 ពិន្ទុ និងនៅក្នុងតំបន់ដែលទិញលើស។ ដូច្នេះភាគហ៊ុន SGR លែងថោកទៀតហើយ ភាគហ៊ុនកំពុងជួញដូរនៅតំបន់ដែលទិញលើស។ នេះ​ជា​សញ្ញា​ព្រមាន​សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ​ឱ្យ​មានការ​ប្រុង​ប្រយ័ត្ន​មុន​នឹង​ការ​កើនឡើង​នៃ​ភាគហ៊ុន​ដែល​មិន​នឹកស្មាន​ដល់​នាពេល​ថ្មីៗ​នេះ​។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/giai-ma-suc-nong-co-phieu-cua-saigonres-d223414.html