ការឌិកូដកំដៅនៃភាគហ៊ុនរបស់ Saigonres

តម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Saigon Real Estate Corporation (Saigonres) SGR បានកើនឡើង 74.6% ភ្លាមៗ ខណៈដែលអ្នកវិនិយោគរំពឹងថានឹងមានសញ្ញានៃភាពប្រសើរឡើងពីគម្រោងដែលមានស្រាប់ដែលអាចវាយតម្លៃឡើងវិញនូវមូលនិធិដីស្អាតរហូតដល់ 1 លានម៉ែត្រការ៉េ។

ភាគហ៊ុន SGR ប្រឆាំងនឹងនិន្នាការទីផ្សារ

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារប្រែប្រួល ប្រែប្រួលក្នុងរង្វង់តូចចង្អៀត ចាប់ពីថ្ងៃទី 21 ឧសភា ដល់ថ្ងៃទី 23 ខែសីហា ភាគហ៊ុន SGR របស់ Saigonres បានកើនឡើង 74.6% ពី 21,300 ដុង ទៅ 37,200 ដុង/ហ៊ុន ដែលក្លាយជាបាតុភូតដ៏ក្តៅគគុកនៅជាន់ HoSE ។

គួរកត់សម្គាល់ថាការកើនឡើងនៃភាគហ៊ុន SGR បានកើតឡើងនៅក្នុងបរិបទនៃប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ Saigonres ដែលនៅតែមានការលំបាក។ នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទោះបីជា Saigonres បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូលពី 240.9% ដល់ 1.645 ពាន់លានដុងក៏ដោយ ប្រាក់ចំណេញរបស់វាបានថយចុះ 92.3% មកត្រឹម 2.39 ពាន់លានដុង ហើយបានត្រឹមតែ 2% នៃផែនការប្រចាំឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

កាលពីមុនក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់ភាគហ៊ុនកាលពីដើមឆ្នាំ បើទោះបីជាក្រុមហ៊ុនបានណែនាំថាខ្លួនកំពុងរៀបចំអនុវត្ត និងស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់គម្រោងចំនួន 26 ដែលលាតសន្ធឹងពី Mong Cai, Quang Ninh , Phu Quoc... ដែលមានមូលនិធិដីស្អាតជាង 1 លានម៉ែត្រការ៉េក៏ដោយ ក៏ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Pham Thu នៅតែព្រួយបារម្ភអំពីប្រភពទុនជាមួយម្ចាស់ភាគហ៊ុន។

បើ​តាម​លោក Pham Thu បញ្ហា​ដើមទុន​ដើម្បី​បញ្ចប់​គម្រោង​គឺ​ពិបាក​ខ្លាំង​ណាស់។ Saigonres មានការលំបាកជាច្រើនដែលហាក់ដូចជាមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារតូចណាស់ ប៉ុន្តែតម្លៃសំណងសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗគឺធំណាស់ ភាគលាភត្រូវទូទាត់ឱ្យទាន់ពេលវេលាដល់ម្ចាស់ហ៊ុន... អ្វីដែលពិបាកបំផុតនោះគឺដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុនតូចពេកបើធៀបនឹងគម្រោងដែលមានស្រាប់ ព្រោះដើមទុនរបស់អ្នកវិនិយោគត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 20% នៃគម្រោងនីមួយៗតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

លោក Thu បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ក្រោយឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុនមានគោលបំណងចង់បានភាគហ៊ុនលើសពី 2,500 ពាន់លានដុង។ បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនចេញភាគហ៊ុន បូកនឹងប្រាក់ចំណូលរក្សាទុក ក្រុមហ៊ុននឹងមានភាគហ៊ុនប្រហែល 1,500 ពាន់លានដុង”។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាក់ស្តែងនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ Saigonres នៅតែមានចំនួន 600 ពាន់លានដុង ភាគហ៊ុននៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរនៅ 918 ពាន់លានដុង ហើយបំណុលសរុបបានកើនឡើងត្រឹមតែ 57.6 ពាន់លានដុង ដល់ 407.6 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 44.4% នៃភាគហ៊ុន។

លើសពីនេះ អង្គភាពដេញថ្លៃកំពុងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់ បន្ទាប់ពីមានបញ្ហាកើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ការ​កៀរគរ​មូលធន​មិន​បាន​បង្ហាញ​ពី​សញ្ញា​នៃ​ភាព​ប្រសើរ​ឡើង​ទេ។

ផ្ទុយ​ពី​ស្ថានភាព​អាជីវកម្ម​ដែល​មិន​មាន​ការ​រំពឹង​ទុក Saigonres បន្ត​ប្រកាស​ព័ត៌មាន​វិជ្ជមាន​អំពី​គម្រោង​ថ្មីៗ។ ជាពិសេស Saigonres មានដីទំហំ 2,655 m2 នៅ 12/10 Tran Nao, An Khanh Ward, Thu Duc, Ho Chi Minh City; គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong បានអនុម័តអង្គភាពសមាជិករបស់ Saigonres គឺក្រុមហ៊ុន Saigon Real Estate Trading Company Limited វិនិយោគក្នុងគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Saigon An Phu (នៅទីក្រុង Binh Duong) ដែលមានផ្ទៃដី 10.000 m2 ផ្តល់ផ្ទះទីប្រជុំជន និងហាងចំនួន 66 ដែលមានផ្ទៃដី 80 m2; ក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុន Saigon Thai Nguyen (Saigonres, DIC Corp និង Hung Thinh Incons) គឺជាអ្នកវិនិយោគតែមួយគត់ដែលបានចុះឈ្មោះអនុវត្តគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Nam Tien 2 ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 352.862 m2 ទុនវិនិយោគសរុប 3.825 ពាន់លានដុង។

តាមពិតទៅ Saigonres បាន​ប្រឈមមុខ​នឹង​ការ​លំបាក​ក្នុង​ការ​បញ្ចេញ​ទុន​វិនិយោគ​អស់​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ។ ជាពិសេស ជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ 2020 ដល់ឆ្នាំ 2023 អត្រានៃការទូទាត់ជាក់ស្តែងបានត្រឹមតែប្រហែល 18.7% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផែនការ។ ចូលដល់ឆ្នាំ 2024 Saigonres ជាថ្មីម្តងទៀតបានគ្រោងនឹងបង្កើនដើមទុនវិនិយោគសរុប 100% បើធៀបនឹងការចែកចាយជាក់ស្តែងក្នុងឆ្នាំ 2023 ដែលត្រូវនឹងការកើនឡើងចំនួន 482.5 ពាន់លានដុង ដល់ 1.645 ពាន់លានដុង។

ការទូទាត់យឺតបានបណ្តាលឱ្យគម្រោងដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងអនុវត្តបង្ហាញសញ្ញានៃការកើនឡើងដើមទុនតាមពេលវេលា។ ពីឆ្នាំ 2020 ដល់ឆ្នាំ 2023 គម្រោងតំបន់អេកូឡូស៊ី Viet Xanh - Hoa Binh បានបង្កើនទុនវិនិយោគរបស់ខ្លួនចំនួន 904.42 ពាន់លានដុង រហូតដល់ទៅ 1.300 ពាន់លានដុង; គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Van Lam - Binh Thuan បានបង្កើនទុនវិនិយោគរបស់ខ្លួនចំនួន 41,5 ពាន់លានដុង ឡើងដល់ 360 ពាន់លានដុង; ផ្ទះល្វែង Phu Dinh Riverside - គម្រោងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មបានបង្កើនទុនវិនិយោគរបស់ខ្លួនចំនួន ១០ ពាន់លានដុង រហូតដល់ ២៤០ ពាន់លានដុង ...

គម្រោងផ្សេងទៀតជាច្រើនក៏បានបង្កើនដើមទុនវិនិយោគរបស់ពួកគេផងដែរ ដោយសារតែការអនុវត្តការវិនិយោគយឺត ការបង្កើនថ្លៃសំណងសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំង និងការកើនឡើងតម្លៃសំណង់។ ការកើនឡើងនៃដើមទុនវិនិយោគដាក់សម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងសំខាន់លើ Saigonres ក្នុងឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលតម្រូវការវិនិយោគត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានដល់ 1,645 ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅចុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 មូលនិធិសាច់ប្រាក់របស់ Saigonres មានត្រឹមតែ 92.03 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 4.4% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប។

វាត្រូវបានគេដឹងថានៅឆ្នាំ 2024 Saigonres នឹងបន្តធ្វើការជាមួយធនាគារ និងស្ថាប័នឥណទាន ដើម្បីបញ្ចប់ផែនការបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណ និងស្វែងរកប្រភពទុនសម្រាប់ការវិនិយោគ។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុននឹងដាក់ពង្រាយអាជីវកម្មលើដីឡូតិ៍ដែលមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គម្រោង និងផលិតផលដែលនៅសល់នៃគម្រោង ដើម្បីទាញយកដើមទុនសម្រាប់ការវិនិយោគ និងជំរុញយ៉ាងសកម្មក្នុងការប្រមូលបំណុលពីដៃគូ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាតម្លៃភាគហ៊ុន SGR គឺផ្ទុយទៅនឹងស្ថានភាពអាជីវកម្ម វិនិយោគិនរំពឹងថានឹងមានការផ្លាស់ប្តូរថ្មីនៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួនដែល Saigonres វិនិយោគដោយហេតុនេះជួយបង្កើនតម្លៃភាគហ៊ុន។

ការវាយតម្លៃភាគហ៊ុន SGR លែងមានភាពទាក់ទាញទៀតហើយ

ទិន្នន័យនៅលើ iBoard របស់ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ SSI បង្ហាញថា នៅចុងខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ភាគហ៊ុន SGR ត្រូវបានជួញដូរក្នុងតម្លៃ P/E 21.63 ដង (មធ្យមឧស្សាហកម្ម 16.19 ដង) និង P/B នៃ 1.85 ដង (ឧស្សាហកម្មជាមធ្យម 1.21 ដង) ។ វាត្រូវបានគេដឹងថាកាលពីមុនភាគហ៊ុន SGR ត្រូវបានជួញដូរជាញឹកញាប់នៅឯការវាយតម្លៃ P/E ចាប់ពី 2.26 ដងដល់ 11.27 ដង។

យោងតាមការវិភាគបច្ចេកទេស ភាគហ៊ុន SGR កំពុងជួញដូរនៅ RSI (សូចនាករដែលប្រើដើម្បីវាស់ស្ទង់ស្ថានភាពដែលទិញលើស ឬលក់លើសនៃទីផ្សារ) នៃ 78 ពិន្ទុ ធំជាង 70 ពិន្ទុ និងនៅក្នុងតំបន់ដែលទិញលើសរយៈពេលវែង។ ដូច្នេះ ការវាយតម្លៃភាគហ៊ុន SGR លែងថោកទៀតហើយ ភាគហ៊ុនកំពុងជួញដូរនៅក្នុងតំបន់ដែលទិញលើស។ នេះ​ជា​សញ្ញា​ព្រមាន​សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ​ឱ្យ​ប្រុង​ប្រយ័ត្ន​មុន​នឹង​ការ​កើនឡើង​នៃ​ភាគហ៊ុន​ដែល​មិន​នឹកស្មាន​ដល់​នាពេល​ថ្មីៗ​នេះ​។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/giai-ma-suc-nong-co-phieu-cua-saigonres-d223414.html