ដោះស្រាយការលំបាកក្នុងកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គម

ក្នុងរយៈពេល 10 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ចំណូលប្រាក់កម្ចីនៃកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គម និងជួលបានឈានដល់ត្រឹមតែ 73.8% នៃផែនការប្រចាំឆ្នាំ។ បច្ចុប្បន្ន កម្មវិធីឥណទានគោលនយោបាយនេះ កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គជាច្រើន ដូច្នេះវាមិនអាចបញ្ចេញដើមទុនបានទេ។

ការលំបាកជាច្រើនក្នុងការបញ្ចេញដើមទុន

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមខេត្ត (PPB) គិតត្រឹមថ្ងៃទី 22 ខែតុលា សមតុល្យនៃកម្មវិធីឥណទានគេហដ្ឋានសង្គមក្នុងខេត្តសម្រេចបាន 387.7 ពាន់លានដុង ដោយមានអ្នកខ្ចីចំនួន 1.019 នាក់នៅតែជំពាក់ ឈានដល់ 73.8% នៃផែនការដែលបានកំណត់ និងកើនឡើង 12.5 ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ចំណូលប្រាក់កម្ចីក្នុងរយៈពេល 10 ខែឈានដល់ 74,8 ពាន់លានដុងដោយមានអតិថិជន 150 នាក់ខ្ចីដើមទុន; ចំណូល​ប្រមូល​បំណុល​សម្រេច​បាន ៦២,៣ ពាន់​លាន​ដុង។ ជាក់ស្តែង ប្រាក់កម្ចីមិនទាន់មានសម្រាប់ទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រេចបាន 274.4 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 70.78% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានសរុបរបស់កម្មវិធី ដោយមានអតិថិជនចំនួន 742 នាក់បានខ្ចីដើមទុននៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ កម្ចីឆ្នើមសម្រាប់ការសាងសង់ថ្មី និងជួសជុលផ្ទះសម្រេចបាន 113.3 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 29.22% នៃប្រាក់កម្ចីមិនទាន់សម្រេចសរុបរបស់កម្មវិធី ដោយមានអ្នកខ្ចីចំនួន 277 នាក់។

ប្លុកលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Le Hong Phong I វួដ Nam Nha Trang ។ រូបថត៖ វ៉ាន់ គី

លោក Le Van Thanh - នាយករងធនាគារគោលនយោបាយសង្គមខេត្តបានឲ្យដឹងថា ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមបានកំណត់គោលដៅផែនការឥណទានសម្រាប់កម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមចំនួន ៤០១,១ពាន់លានដុង។ រហូតមកដល់ពេលនេះ កម្មវិធីឥណទាននេះមិនទាន់បានបញ្ចប់ផែនការដែលបានកំណត់ទេ ដោយសារមានការលំបាក និងឧបសគ្គជាច្រើនដែលរារាំងមិនឲ្យបញ្ចេញដើមទុន។ នៅឆ្នាំ 2025 នៅខេត្ត Ninh Thuan ចាស់ មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម MK របស់ក្រុមហ៊ុន MK Investment and Construction Joint Stock Company ដែលមានសិទ្ធិលក់។ ប៉ុន្តែដោយសារកម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ និងកម្មករមួយចំនួនធំនៃខេត្ត Ninh Thuan ចាស់បានផ្លាស់ប្តូរកន្លែងធ្វើការ និងលំនៅឋាន បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្តទាំងពីរនេះ មិនចាំបាច់ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមទៀតទេ។ ដូច្នេះ​សាខា​មិន​ទាន់​បញ្ចេញ​គ្រប់​គោលដៅ​ដែល​បាន​កំណត់​នោះ​ទេ ។ សម្រាប់តម្រូវការខ្ចីដើមទុនសាងសង់ថ្មី ឬជួសជុលផ្ទះ អតិថិជនជាច្រើនមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌកម្ចីរបស់ធនាគារដូចជា៖ ដីគ្មានសៀវភៅក្រហម គ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ មិនអាចផ្តល់វិក្កយបត្រ និងឯកសារផ្សេងៗ ដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុន...

ការអនុវត្តដំណោះស្រាយ

កាលពីថ្ងៃទី១០ ខែតុលា រដ្ឋាភិបាលបានចេញអនុក្រឹត្យលេខ ២៦១ អនក្រ.បក ចុះថ្ងៃទី ២៦ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋាន ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គម និងអនុក្រឹត្យលេខ ១៩២ ចុះថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៥ នៃសេចក្តីសម្រេចលេខ និងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋាភិបាល។ 201 ចុះថ្ងៃទី 29 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 នៃ រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ អាស្រ័យហេតុនេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ការទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានកំណត់នៅ 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជំនួសឱ្យអត្រាការប្រាក់ដែលបានអនុវត្តពីមុនគឺ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ លើសពីនេះ ប្រាក់ចំណូលអតិបរិមារបស់បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានកើនឡើងដល់ 20 លានដុង/ខែ ជំនួសឱ្យ 15 លានដុង/ខែ ដូចពីមុន។ សម្រាប់គូស្វាមីភរិយាដែលរៀបការគឺ 40 លានដុង/ខែ។ សម្រាប់​អ្នក​នៅលីវ​ដែល​ចិញ្ចឹម​កូន​ក្រោម​អាយុ​ភាគច្រើន ប្រាក់ចំណូល​អតិបរមា​ត្រូវ​បាន​គណនា​ក្នុង​តម្លៃ 30 លាន​ដុង​ក្នុង​មួយខែ។ នេះ​ជា​ដំណឹង​ល្អ​សម្រាប់​អតិថិជន​ដែល​កំពុង​ខ្ចី​ដើមទុន និង​អ្នក​ដែល​ត្រូវ​ខ្ចី​ដើមទុន​ក្រោម​កម្មវិធី​ឥណទាន​នេះ។ មូលនិធិឥណទានប្រជាពលរដ្ឋខេត្ត បានសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយគោលនយោបាយដល់ឃុំ សង្កាត់ និងប្រជាពលរដ្ឋនីមួយៗ និងផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនូវបទប្បញ្ញត្តិនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅតាមចំណុចប្រតិបត្តិការថ្នាក់ឃុំ...

ប្លុកលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Le Hong Phong I វួដ Nam Nha Trang ។ រូបថត៖ វ៉ាន់ គី

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីបញ្ចេញដើមទុនសម្រាប់កម្មវិធីកម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គមដែលបានកំណត់នៅឆ្នាំ 2025 និងឆ្នាំបន្ទាប់ ថ្នាក់ដឹកនាំមូលនិធិឥណទានប្រជាជនខេត្តបានស្នើសុំអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលនៅទំនេរ គម្រោងជួល-ទិញអាផាតមិនដែលផុតកំណត់មានសិទ្ធិលក់ និងគម្រោងថ្មីដែលមានសិទ្ធិលក់ ដើម្បីសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយមូលនិធិគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីណែនាំអតិថិជនអំពីនីតិវិធីនៃការទិញ និងបញ្ឈប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ ជាមួយគ្នានេះ អ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវសម្របសម្រួលជាមួយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិផ្ទះជូនអតិថិជនដែលបានបំពេញកាតព្វកិច្ច និងទទួលបានផ្ទះល្វែង ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីកម្ចីទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ លើសពីនេះ មូលនិធិឥណទានប្រជាពលរដ្ឋខេត្ត ក៏បានស្នើដល់មន្ទីរសំណង់ ផ្តល់ព័ត៌មានអំពីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិលក់ ដើម្បីឲ្យសាខាធ្វើការសំយោគរបាយការណ៍សម្រាប់មូលនិធិគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីរៀបចំដើមទុន ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់អតិថិជនបានទាន់ពេលវេលា។

ម៉ៃហៀង

ប្រភព៖ https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202510/go-kho-chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-c764da3/