ការលុបចោលបញ្ហាតម្លៃដី ប៉ុន្តែនៅតែធានាដើម្បីបញ្ចៀសការខាតបង់ថវិកា

រាយការណ៍នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ លោក Doan Ngoc Phuong អនុប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការអភិវឌ្ឍន៍ធនធានដី (ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន) បានឲ្យដឹងថា អនុក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០១៤ របស់ រដ្ឋាភិបាល (អនុក្រឹត្យលេខ ៤៤) ស្តីពីការគ្រប់គ្រងតម្លៃដីមាន ៤ ជំពូក និង ២៤ មាត្រា។ ក្នុងនោះមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីធ្លីចំនួន ៥ រួមមានៈ ការប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់ ការកាត់ប្រាក់ ចំណូល អតិរេក មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តទាំង ៥ នេះ។

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 1. — ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានកំពុងពិនិត្យ កែសម្រួល និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតម្លៃដីនៅពេលរៀបចំសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យជំនួសក្រឹត្យលេខ៤៤។

ដោយអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាលលើវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ ៤៤ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានសម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋាន សាកលវិទ្យាល័យ និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធមួយចំនួន ដើម្បីរៀបចំសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនេះ។

វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមគួរឱ្យកត់សម្គាល់គឺនៅលើវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដី។ ការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដី; ព័ត៌មានសម្រាប់ការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដី; នីតិវិធី និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃដីតាមវិធីប្រៀបធៀប។ និតិវិធី និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃដីតាមវិធីចំណូល។ នីតិវិធី និងខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃដីតាមវិធីសាស្ត្រមេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដី។ ការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់; នីតិវិធី និងនីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់; ការរៀបចំសម្រាប់ការវាយតម្លៃដីធ្លី ការជ្រើសរើសអង្គការដែលមានមុខងារពិគ្រោះយោបល់លើការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់។ ការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់តាមវិធីសាស្ត្រមេគុណការកែតម្លៃដី។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះ មានមតិជាច្រើនបានលើកឡើងថា ចាំបាច់ត្រូវធ្វើវិសោធនកម្មនិយមន័យនៃ "តម្លៃដីទូទៅនៅលើទីផ្សារ" (ប្រការ៣ មាត្រា៣ នៃក្រិត្យលេខ៤៤); បញ្ជាក់ពីនីតិវិធី និងវិធីវាយតម្លៃដីតាមវិធីវាយតម្លៃដីនីមួយៗ...

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 2. — នឹងមានសិក្ខាសាលាស៊ីជម្រៅមួយចំនួន ដើម្បីប្រមូលមតិពីមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ព្រមទាំងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃ... ដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្មក្រឹត្យលេខ ៤៤។

អនុរដ្ឋមន្ត្រី Le Minh Ngan បានស្នើឱ្យនាយកដ្ឋានផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ធនធានដី សិក្សា និងស្រូបមតិរបស់គណៈប្រតិភូ ដើម្បីបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះឱ្យបានឆាប់ ដើម្បីប្រមូលមតិពីស្ថាប័ន និងបុគ្គល។

ជាមួយគ្នានេះ ដើម្បីធានាបាននូវគុណភាពនៃសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនេះ លោកអនុរដ្ឋមន្ត្រី ង៉ាន់ បានដឹកនាំនាយកដ្ឋានផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ធនធានដី រៀបចំផែនការរៀបចំសិក្ខាសាលាស៊ីជម្រៅនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួន ដើម្បីប្រមូលមតិយោបល់ពីមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ព្រមទាំងមន្ទីរពាក់ព័ន្ធ សាខាក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃជាដើម។

ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានកត់សម្គាល់ថា ការធ្វើវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យនេះ ជាពិសេសខ្លឹមសារទាក់ទងនឹងការកំណត់តម្លៃដីធ្លី ចាំបាច់ត្រូវធានាការអនុវត្តច្បាប់ឲ្យបានត្រឹមត្រូវ លុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានា ធានាបាននូវភាពសាធារណៈ តម្លាភាព ភាពងាយស្រួលនៃការអនុវត្ត ជាពិសេសការអនុវត្តឯកសណ្ឋានទូទាំងប្រទេស និងជៀសវាងការបាត់បង់ចំណូលចូលថវិការដ្ឋ។

កន្លងមក កាលពីថ្ងៃទី៩ ខែមិថុនា ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានបង្ហោះដើម្បីសុំយោបល់លើសេចក្តីព្រាងសារាចរណែនាំ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសារាចរលេខ ៣៦/២០១៤/TT-BTNMT ចុះថ្ងៃទី៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០១៤ របស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (សារាចរលេខ ៣៦) លម្អិតអំពីវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដី។ បង្កើត និងកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដី; ការវាយតម្លៃដីជាក់លាក់ និងការប្រឹក្សាលើការកំណត់តម្លៃដី។

ជាពិសេស ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមវិធីសាស្ត្រប្រៀបធៀបផ្ទាល់ វិធីសាស្ត្រចំណូល និងវិធីសាស្ត្រអតិរេក។ ជាមួយគ្នានេះ ក៏បានស្នើឱ្យដកជម្រើសតម្លៃដីក្នុងមាត្រា៣១ នៃសារាចរណែនាំលេខ៣៦ ដែលគ្រប់គ្រងលើការវាយតម្លៃជម្រើសតម្លៃដី។

ប្រភពតំណ