ក្រសួងសំណង់ កំពុងស្វែងរកមតិយោបល់លើសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យមួយដើម្បីជំនួសក្រឹត្យលេខ 94/2024/ND-CP ស្តីពីប្រព័ន្ធព័ត៌មានលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ចំណុចគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងនេះគឺថា ចាប់ពីឆ្នាំ 2026 បុគ្គលម្នាក់ៗនឹងត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់ព័ត៌មានអំពីភាពជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន ដើម្បីបញ្ចូលទៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិ។
យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ទាំងអង្គការ និងបុគ្គលនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម និងនៅបរទេស ត្រូវតែផ្តល់វាលទិន្នន័យ រួមទាំងព័ត៌មានអត្តសញ្ញាណ (ឈ្មោះពេញ លេខសម្គាល់ ឯកសារផ្លូវច្បាប់) ព័ត៌មានអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានកម្មសិទ្ធិ ដូចជាប្រភេទផ្ទះ អាសយដ្ឋាន តំបន់ បរិមាណ រយៈពេល និងទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់ និងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់។
សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏បានបន្ថែមទិន្នន័យទាក់ទងនឹងអ្នកទទួលផលនៃគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងព័ត៌មានកំណត់អត្តសញ្ញាណ ប្រភេទអ្នកទទួលផលដូចជា លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អតីតយុទ្ធជន លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រ និងជិតក្រីក្រជាដើម ចំនួន និងរយៈពេលនៃអត្ថប្រយោជន៍។
ក្រសួងសំណង់ជឿជាក់ថា បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនេះនឹងជួយបង្កើនគុណភាពទិន្នន័យ រួមចំណែកដល់តម្លាភាពទីផ្សារ និងគាំទ្រដល់បទប្បញ្ញត្តិនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការស្របច្បាប់របស់ប្រជាជន។
អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថា គោលនយោបាយនៃការប្រមូលទិន្នន័យគឺចាំបាច់ដើម្បីឆ្ពោះទៅរកទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លាភាព និងមានសុខភាពល្អ។ ការកសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យពេញលេញ និងត្រឹមត្រូវនឹងជួយផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានអំពីការផ្គត់ផ្គង់ តម្រូវការ ប្រតិបត្តិការ និងតម្លៃ ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយការរំពឹងទុក ការរៀបចំតម្លៃ ការបង្កើតពពុះសិប្បនិម្មិត និងកំណត់ហានិភ័យនៃការបង្កកទីផ្សារ។
អ្នកជំនាញម្នាក់បានអត្ថាធិប្បាយថា “ប្រសិនបើមានទិន្នន័យពេញលេញ ហានិភ័យនៃការទិញអចលនទ្រព្យដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់មិនច្បាស់លាស់ ឬមានជម្លោះនឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងច្រើន។ រដ្ឋាភិបាលក៏នឹងមានពេលវេលាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការគ្រប់គ្រងពន្ធ ប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការលាងលុយកខ្វក់ និងការគ្រប់គ្រងលំហូរវិនិយោគ”។
តើទិន្នន័យជាតិគួរតែផ្អែកលើដីឡូត៍ជំនួសឱ្យផ្ទះដែរឬទេ?
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកបណ្ឌិត ផាម វៀត ធួន នាយកវិទ្យាស្ថាន សេដ្ឋកិច្ច ធនធាន និងបរិស្ថាននៅទីក្រុងហូជីមិញ ជឿជាក់ថា ការទាមទារឱ្យមានការប្រកាសទិន្នន័យលំនៅឋានដូចដែលបានស្នើឡើងនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់គឺ «មិនអាចធ្វើទៅរួចពីទស្សនៈគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ»។
លោកបានអះអាងថា បច្ចុប្បន្ននេះ ស្ថិតិ និងការគ្រប់គ្រងដីធ្លីត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើក្បាលដី និងសន្លឹកផែនទី ដែលដឹកនាំដោយក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន សហការជាមួយ ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ក្នុងការសម្អាតទិន្នន័យ។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “គោលដៅមូលដ្ឋាននៃការគ្រប់គ្រងដីធ្លីគឺដើម្បីគ្រប់គ្រងទិន្នន័យពីក្បាលដី លេខសន្លឹក និងលេខក្បាលដី មិនមែនពីផ្ទះនៅលើដីនោះទេ”។
យោងតាមលោកបណ្ឌិត Thuan ការចងក្រងទិន្នន័យលំនៅដ្ឋានគឺមិនអាចទៅរួចទេ ពីព្រោះប្រទេសវៀតណាមមានផ្ទះរាប់សិបប្រភេទដែលមានឋានៈផ្លូវច្បាប់ខុសៗគ្នា៖ ផ្ទះបណ្តោះអាសន្ន ផ្ទះគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណ ផ្ទះសាងសង់ដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាត ផ្ទះដែលមាន ឬគ្មានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី ផ្ទះមានជម្លោះ ផ្ទះគ្មានម្ចាស់ ជាដើម។ ការកសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជនដោយផ្អែកលើលំនៅដ្ឋាននឹងនាំឱ្យមានការចម្លង ភាពមិនត្រឹមត្រូវ និងការត្រួតស៊ីគ្នារវាងភ្នាក់ងារ។
លោកបានស្នើថា ទិន្នន័យប្រជាជនគួរតែត្រូវបានធ្វើមជ្ឈការក្រោមអាជ្ញាធរតែមួយ គឺក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងគ្រប់គ្រងទិន្នន័យដីធ្លីបង្រួបបង្រួម។ លោកបានស្នើថា “ក្រសួងសំណង់គួរតែផ្តល់អាទិភាពដល់ការធ្វើឱ្យដំណើរការលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់មានភាពល្អឥតខ្ចោះ និងណែនាំការចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋាននៅលើវេទិកាឌីជីថលដែលភ្ជាប់ទៅនឹងទិន្នន័យដីឡូត៍ ជំនួសឱ្យការធ្វើការស្ទង់មតិផ្ទះ”។
យោងតាមលោក រដ្ឋកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការនៃការសម្អាតទិន្នន័យជាតិ និងទិន្នន័យប្រជាជន ដោយប្រើក្បាលដីជាមូលដ្ឋាន។ ដូច្នេះ វាជាការប្រសើរក្នុងការជៀសវាងការចែកចាយទិន្នន័យនៅទូទាំងភ្នាក់ងារច្រើន ហើយមានតែបន្ទាប់ពីទិន្នន័យដីធ្លីត្រូវបានបញ្ចប់ប៉ុណ្ណោះ ទើបខ្លឹមសារពាក់ព័ន្ធនឹងលំនៅដ្ឋានគួរតែត្រូវបានអនុវត្តស្របគ្នា ដែលនឹងសមហេតុផលជាង។
ប្រភព៖ https://nld.com.vn/vi-sao-yeu-cau-nguoi-dan-cung-cap-thong-tin-so-huu-nha-o-196251026155214895.htm
Kommentar (0)