កញ្ចប់ឥណទាន ១២០ ពាន់ពាន់លានដុង៖ រឿងសំខាន់គឺថាវាកំណត់គោលដៅត្រឹមត្រូវ មិនចាំបាច់ប្រញាប់ប្រញាល់ ឬធ្វើសកម្មភាពលឿនពេកនោះទេ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ANTD.VN - កញ្ចប់ឥណទានលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១២០,០០០ ពាន់លានដុងរហូតមកដល់ពេលនេះបានចំណាយថវិកាប្រមាណ ៦៤០ ពាន់លានដុង។ ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់កំពុងបណ្តាលឱ្យមានការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលបណ្តាលឱ្យមានការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីយឺត។

ថវិកាចំនួន ៦៤០ ពាន់លានដុងត្រូវបានចំណាយ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន មានតែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន ២៨ ក្នុងចំណោម ៦៣ ប៉ុណ្ណោះដែលបានដាក់ឯកសារ ឬផ្សព្វផ្សាយនៅលើវិបផតថលអេឡិចត្រូនិករបស់ពួកគេនូវបញ្ជីគម្រោងដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធី ១២០,០០០ ពាន់លានដុង ដែលមានចំនួនសរុប ៦៨ គម្រោង។

ក្នុងចំណោមនោះ ខេត្តមួយចំនួនបានប្រកាសពីគម្រោងជាច្រើន រួមមាន៖ ហាណូយ (៦ គម្រោង) ទីក្រុងហូជីមិញ (៦ គម្រោង) បាក់និញ (៦ គម្រោង) ប៊ិញឌិញ (៥ គម្រោង)...

ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន ៦៨ នៅទូទាំងខេត្ត និងក្រុងចំនួន ២៨ មានគម្រោងចំនួន ៣០ តម្រូវឱ្យមានប្រាក់កម្ចី។ គម្រោងដែលនៅសល់មិនតម្រូវឱ្យមានប្រាក់កម្ចីទេ ពីព្រោះគម្រោងទាំងនោះត្រូវបានបញ្ចប់ ឬទទួលបានប្រភពហិរញ្ញប្បទានផ្សេងទៀត។

ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន ៣០ ដែលត្រូវការប្រាក់កម្ចី ធនាគារពាណិជ្ជកម្មបានប្តេជ្ញាផ្តល់ឥណទានដល់គម្រោងចំនួន ១៥ ដែលមានចំនួនទឹកប្រាក់ប្រមាណ ៧.០០០ ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ១០ គម្រោងតម្រូវឱ្យមានការចែកចាយ រួមមាន៖ គម្រោងចំនួន ៧ ផ្តល់ឥណទានដល់អ្នកវិនិយោគ គម្រោងចំនួន ២ ផ្តល់ឥណទានដល់អ្នកទិញផ្ទះ និងគម្រោងចំនួន ១ ផ្តល់ឥណទានដល់ទាំងអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះ។

ចំនួនឥណទានដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងចំនួន ៨ គឺ ១,៩៦៥ ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះ ៦៤០ ពាន់លានដុងត្រូវបានបញ្ចេញ។ ចំនួនឥណទានដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះក្នុងគម្រោងចំនួន ៣ គឺ ៧ ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះ ៦ ពាន់លានដុងត្រូវបានបញ្ចេញ។

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គជាច្រើន។

យោងតាមអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ការបញ្ចេញកញ្ចប់ឥណទានចំនួន ១២០ ពាន់ពាន់លានដុងមានភាពយឺតយ៉ាវដោយសារហេតុផលជាច្រើន ដូចជាកង្វះដីស្អាត ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងនីតិវិធីប្រាក់កម្ចីធនាគារដ៏វែងឆ្ងាយ។ លើសពីនេះ អាជីវកម្មមួយចំនួនជឿថាអត្រាការប្រាក់លើកញ្ចប់ ១២០ ពាន់ពាន់លានដុងនៅតែខ្ពស់ (មិនទាបជាងអត្រាការប្រាក់ទីផ្សារធម្មតាគួរឱ្យកត់សម្គាល់)។

លោក វឿង ក្វឹក ទួន ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Lan Hung Group បានលើកឡើងថា ធនាគារអាចបង្កើនអត្រាការប្រាក់លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អាជីវកម្មដែលជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងដល់ ៩-៩,៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់បុគ្គលមកត្រឹម ៦% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដើម្បីគាំទ្រដល់អ្នកទិញផ្ទះ។ យោងតាមលោក អត្រាការប្រាក់លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្ននៃកញ្ចប់ ១២០,០០០ ពាន់លានដុងនៅតែខ្ពស់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រាក់ចំណូល និងសមត្ថភាពសងវិញរបស់អ្នកដែលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ លើសពីនេះ នីតិវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅតែស្មុគស្មាញ និងត្រូវការធ្វើឱ្យសាមញ្ញ។

រឿងសំខាន់គឺការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់គោលដៅត្រឹមត្រូវ និងមនុស្សត្រឹមត្រូវ។

ពីទស្សនៈរបស់ធនាគារ កង្វះគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏មានន័យថាពួកគេកំពុងស្វែងរកអ្នកខ្ចីប្រាក់យ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែរកមិនឃើញ។

យោងតាមលោក ឡេ ង៉ុក ឡាំ អគ្គនាយក BIDV កំណើនឥណទានរបស់ BIDV មានការថយចុះជាង ១% ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក។ ទាក់ទងនឹងកញ្ចប់ថវិកា ១២០,០០០ ពាន់លានដុង BIDV បានទាក់ទងគម្រោងចំនួន ៨ អនុម័តគម្រោងចំនួន ៤ ដែលមានសមតុល្យប្រាក់កម្ចីសរុបជិត ១,០០០ ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែបានបញ្ចេញប្រាក់កម្ចីត្រឹមតែជាង ៩៦ ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។ មូលហេតុគឺថា អាជីវកម្មចូលចិត្តអនុវត្តគម្រោងដោយប្រើប្រាស់ដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួនជាមុនសិន ជាជាងពឹងផ្អែកលើប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ។

លោកស្រី ភុង ធីប៊ិញ អគ្គនាយករង ធនាគារ Agribank ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ធនាគារបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានជាមួយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៨ ដោយប្តេជ្ញាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួន ២.៥០០ ពាន់លានដុង និងបានបញ្ចេញប្រាក់កម្ចីចំនួន ៤០០ ពាន់លានដុង។ បច្ចុប្បន្ន ធនាគារកំពុងខិតជិតគម្រោងថ្មីចំនួន ៥ ដែលមានចំនួនប្រាក់កម្ចីសរុបប្រមាណ ២.០០០ ពាន់លានដុង។

យោងតាមលោកស្រី ប៊ិញ ការពិតគឺថា គម្រោងជាច្រើនកំពុងប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ ហើយក្រុមគោលដៅសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺតូចចង្អៀតពេក ដែលបណ្តាលឱ្យកញ្ចប់ឥណទាននេះត្រូវបានចែកចាយយឺត។

ទាក់ទងនឹងសំណើរបស់អាជីវកម្មសម្រាប់ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀត ធនាគារនានាបានបញ្ជាក់ថា មូលនិធិដើម្បីរក្សាកញ្ចប់ថវិកាចំនួន ១២០ ពាន់ពាន់លានដុងបច្ចុប្បន្នបានមកពីធនាគារពាណិជ្ជកម្មខ្លួនឯង មិនមែនមកពីការគាំទ្រថវិការបស់រដ្ឋាភិបាលទេ។ ដោយសារតែនិន្នាការមិនប្រាកដប្រជានៃអត្រាការប្រាក់ ការពង្រីករយៈពេលអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះដល់ប្រាំឆ្នាំនឹងបង្កហានិភ័យដល់ធនាគារ។

ដូច្នេះ ថ្នាក់ដឹកនាំនៃធនាគារជាច្រើនបានស្នើថា រដ្ឋាភិបាលគួរតែសិក្សាយន្តការមួយដើម្បីគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ ឬផ្ទេរកញ្ចប់គាំទ្រអត្រាការប្រាក់ 2% (40.000 ពាន់លានដុង) ដើម្បីគាំទ្រដល់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទោះបីជាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមមានភាពយឺតយ៉ាវក៏ដោយ យោងតាមអនុប្រធានធនាគាររដ្ឋវៀតណាម លោក ដាវ មិញ ទូ ជំហររបស់វិស័យធនាគារគឺផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់គោលដៅ និងអ្នកទទួលផលត្រឹមត្រូវ ដោយផ្តោតលើលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។

លោកអភិបាលរងបានសង្កត់ធ្ងន់ថា «ដោយសារតែកញ្ចប់ជំនួយនេះមានគោលបំណងផ្តល់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានខ្នង ដែលមានរយៈពេលជិត 10 ឆ្នាំ ការទូទាត់មិនអាចប្រញាប់ប្រញាល់បានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ត្រូវតែទទួលបានការទូទាត់ភ្លាមៗ»។

យោងតាមលោកអភិបាលរង ដើម្បីជំរុញកញ្ចប់ឥណទាននេះ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងសម្របសម្រួលពីប្រព័ន្ធនយោបាយ ក្រសួង និងមូលដ្ឋាននានា គឺត្រូវការជាចាំបាច់ ដើម្បីពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់អាផាតមិនយ៉ាងហោចណាស់ ១ លានខ្នង ដោយហេតុនេះបង្កើតគម្រោងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជកម្មពិចារណាផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

យោងតាមលោក ង្វៀន វ៉ាន់ស៊ីញ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ក្រសួងសំណង់កំពុងស្នើសុំរបាយការណ៍ពីមូលដ្ឋាននានាលើការអនុវត្តកញ្ចប់ថវិកាចំនួន ១២០,០០០ ពាន់លានដុង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងនឹងពិភាក្សាជាមួយធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ដើម្បីពិនិត្យឡើងវិញនូវការលំបាកដែលវិនិយោគិន និងអ្នកទិញផ្ទះជួបប្រទះក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ដើម្បីរួមគ្នាដោះស្រាយ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
តំណភ្ជាប់ប្រភព