អត្រានៃការបញ្ចេញកញ្ចប់ឥណទានលំនៅឋានសង្គមចំនួន ១២៥.០០០ ពាន់លានដុង មិនទាន់ដល់ ១% ទេ។

យោងតាមធនាគាររដ្ឋ ចាប់ពីខែមេសា ឆ្នាំ 2023 កញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីអនុគ្រោះដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករនឹងត្រូវដាក់ពង្រាយដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតនៅឆ្នាំ 2030។ ថ្មីៗនេះ ធនាគារពាណិជ្ជបានចូលរួមក្នុងកញ្ចប់ឥណទាននេះ ដោយបង្កើនតម្លៃសរុបនៃកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីនេះដល់ 125.000 ពាន់លានដុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តរយៈពេល 1 ឆ្នាំ លទ្ធផលនៃការទូទាត់នៃកញ្ចប់ឥណទាននេះនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។

ការផ្តល់កញ្ចប់ឥណទានលំនៅដ្ឋានសង្គមមានភាពយឺតយ៉ាវ។

ដោយមានអ្នកវិនិយោគគម្រោងថ្មីបញ្ចេញថវិកាចំនួន ៤១៥ ពាន់លានដុងក្នុងគម្រោងចំនួន ៦ អ្នកទិញផ្ទះបានបញ្ចេញថវិកាជាង ៥៤០ លានដុងក្នុង ២ គម្រោង។

ធនាគាររដ្ឋបាននិយាយថាហេតុផលនៃការអនុវត្តយឺតគឺដោយសារការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមនៅមានកម្រិត។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានតែខេត្ត-ក្រុងចំនួន 28 ប៉ុណ្ណោះដែលបានប្រកាសបញ្ជីឈ្មោះលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ផ្ទះល្វែង។

ជាពិសេសខេត្តបានផ្តោតលើការប្រកាសពីខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៣ ដល់បច្ចុប្បន្ន។ សរុបមក មានតែគម្រោងដែលបានប្រកាសចំនួន 68 នៅក្នុងបញ្ជីប្រាក់កម្ចីពីកម្មវិធីនេះ។

លើសពីនេះ គម្រោងមួយចំនួននៅតែប្រឈមនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ការបោសសំអាតទីតាំង នីតិវិធីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី... នេះនាំឱ្យធនាគារមិនមានមូលដ្ឋានផ្តល់ឥណទានដល់អ្នកវិនិយោគគម្រោង។

នៅខាងអ្នកទិញផ្ទះ បទប្បញ្ញត្តិដ៏ស្មុគស្មាញលើអ្នកទទួលផល ធ្វើឱ្យមនុស្សពិបាកទទួលបានប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ។

ក្រសួងសំណង់ ក៏បានឱ្យដឹងដែរថា អត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ខណៈដែលរយៈពេលកម្ចីខ្លី ដូច្នេះវាមិនបានទាក់ទាញអ្នកជំនួញ និងប្រជាពលរដ្ឋឱ្យខ្ចីដើមទុននោះទេ។

ក្នុងសិក្ខាសាលានាពេលថ្មីៗនេះ ស្តីពីការដោះស្រាយការលំបាកក្នុងលំនៅឋានសង្គមដែលរៀបចំដោយកាសែត Tien Phong លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ បានមានប្រសាសន៍ថា កញ្ចប់ឥណទានចំនួន 125,000 ពាន់លានដុង គឺជាកម្ចីពាណិជ្ជកម្មដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាប (1.5-2% ក្នុងមួយឆ្នាំបើធៀបនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីធម្មតា)។

លោក Chau មានប្រសាសន៍ថា “ កញ្ចប់នេះមានប្រយោជន៍ច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញជួសជុលអាផាតមិន ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមវិញ វាត្រូវបានកែសម្រួលរៀងរាល់ 6 ខែម្តង ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគមិនអាចខ្ចីបានរយៈពេល 3 ឆ្នាំ និងកែតម្រូវរៀងរាល់ 6 ខែម្តង ” ។

លើសពីនេះ លោក ចូវ បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នអ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនអាចបញ្ចាំគម្រោងនេះបានទេ ប៉ុន្តែត្រូវបញ្ចាំគម្រោងមួយទៀត ដែលជាបញ្ហាដែលត្រូវដោះស្រាយដោយធនាគារពាណិជ្ជ។

(ប្រភព៖ Tien Phong)

តំណភ្ជាប់៖ https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

ប្រភព