ទីក្រុងហាណូយកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីដែលអាចអនុវត្តបានរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2025

Kinhtedothi - នាថ្ងៃទី ២០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៤ គណៈកម្មាធិការប្រជាជន ទីក្រុងហាណូយ បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៧១/២០២៤/QD-UBND ស្តីពីការកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមខ្លឹមសារមួយចំនួនក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ៣០/២០១៩/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៩។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចថ្មី តារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ននឹងត្រូវកែសម្រួល និងបន្តអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ០១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២០ ដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៥។

រូបភាព

កាលពីមុន យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 30/2019/QD-UBND បញ្ជីតម្លៃដីហាណូយត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីឆ្នាំ 2020 ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024។ ប៉ុន្តែដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាព សមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង ហើយទន្ទឹមនឹងនោះត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ក្នុងដំណាក់កាលអន្តរកាល មុនពេលបង្កើតតារាងតម្លៃដីថ្មីរបស់ទីក្រុង។ សម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំទៀត រហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។

ចំណុចសំខាន់នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 71/2024/QD-UBND គឺការបន្ថែម និងវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងគោលការណ៍នៃការកំណត់ទីតាំងដី តម្លៃដីទៅតាមជម្រៅដី និងការធ្លាក់ចុះតម្លៃទៅតាមចម្ងាយ។ នេះមិនត្រឹមតែធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវតម្លៃនៃការប្រើប្រាស់ដីនៅក្នុងតំបន់នីមួយៗផងដែរ។

នៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ទីតាំងដីត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញ លក្ខខណ្ឌហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងចម្ងាយផ្លូវទៅកាន់ផ្លូវ និងផ្លូវដែលមានរាយក្នុងតារាងតម្លៃដី។ បញ្ជាក់៖ ទីតាំងទី១៖ ដីជាប់ផ្លូវ ឬផ្លូវដែលមានក្នុងតារាងតម្លៃដី។ ទីតាំងទី២៖ ដីនៅជាប់ផ្លូវលំ ផ្លូវកាត់ 3.5m ឬច្រើនជាងនេះ។ ទីតាំងទី៣៖ ដីនៅជាប់ផ្លូវធំ មានផ្លូវកាត់ពី 2ម ទៅក្រោម 3.5ម។ ទីតាំងទី៤៖ ដីនៅជាប់ផ្លូវលំ មានផ្លូវកាត់តិចជាង ២ម។

សម្រាប់ដីឡូតិ៍ឆ្ងាយពីផ្លូវ និងផ្លូវ តារាងតម្លៃកំណត់ការបញ្ចុះតម្លៃទៅតាមចម្ងាយដូចខាងក្រោម៖ ចាប់ពី 200m ដល់ 300m: បញ្ចុះតម្លៃ 5%; ពី 300m ទៅ 400m: បញ្ចុះតម្លៃ 10%; ពី 400m ទៅ 500m: បញ្ចុះតម្លៃ 15%; 500m ឬច្រើនជាងនេះ: បញ្ចុះតម្លៃ 20% ។ ការកែសម្រួលនេះមានគោលបំណងធានាថាតម្លៃគឺស្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌប្រើប្រាស់ដីជាក់ស្តែង និងតម្លៃសេដ្ឋកិច្ច ជៀសវាងការឡើងថ្លៃខ្ពស់មិនសមហេតុផលសម្រាប់ដីឡូតិ៍នៅឆ្ងាយពីតំបន់កណ្តាល។

សេចក្តីសម្រេចក៏ផ្តល់ការចាត់ថ្នាក់តម្លៃដីទៅតាមជម្រៅដី៖ ចាប់ពី ០ ដល់ ១០០ ម៉ែត្រ៖ អនុវត្ត ១០០% នៃតម្លៃដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ពី 100 ទៅ 200 ម: បញ្ចុះតម្លៃ 10%; ពី 200 ទៅ 300 ម: បញ្ចុះតម្លៃ 20%; 300m ឬច្រើនជាងនេះ: បញ្ចុះតម្លៃ 30% ។

ជាពិសេស បញ្ជីតម្លៃដី កសិកម្ម នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានបំពេញបន្ថែមជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិដែលអាចបត់បែនបាន។ ជាពិសេសតម្លៃដីកសិកម្មនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានអាចខ្ពស់ជាងតម្លៃដីកសិកម្មនៅខាងក្រៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពី 50% នៃតម្លៃដីកសិកម្មក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត។ នេះ​ជាការ​លើកទឹកចិត្ត​ឱ្យ​មាន​ប្រសិទ្ធភាព​នៃ​ការប្រើប្រាស់​ដី​កសិកម្ម​ក្នុង​តំបន់​លំនៅឋាន ទន្ទឹមនឹង​ការធានា​នូវ​អត្ថប្រយោជន៍​សម្រាប់​អ្នកប្រើប្រាស់​ដី​។

សម្រាប់​ដី​លំនៅឋាន និង​ដី​សេវាកម្ម​ពាណិជ្ជកម្ម​នៅ​តំបន់​ជនបទ តារាង​តម្លៃ​ដី​ត្រូវ​បាន​រៀបរាប់​លម្អិត​តាម​ឃុំ និង​តំបន់។ ជាពិសេស ដីឡូតិ៍ដែលស្ថិតនៅក្រៅរង្វង់ 200m ពីផ្លូវដែលមានរាយក្នុងតារាងតម្លៃ នឹងត្រូវកាត់បន្ថយតម្លៃដែលត្រូវនឹងច្បាប់កំណត់ចម្ងាយ។

ការពង្រីក និងការកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីនេះ មានគោលបំណងធានានូវតម្លាភាព យុត្តិធម៌ និងសមស្របជាមួយនឹងការពិត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នេះក៏ជាជំហានដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ទីក្រុងក្នុងការរៀបចំការកសាងតារាងតម្លៃដីថ្មីក្នុងដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២៦-២០៣០ ស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលចូលជាធរមានចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៤។

សេចក្តីសម្រេចលេខ 71/2024/QD-UBND ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។ នាពេលខាងមុខ មន្ទីរពាក់ព័ន្ធ សាខា និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក ក្រុងនឹងអនុវត្ត ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពង្រឹងការឃោសនាដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មអាចយល់បាន និងអនុវត្តបានត្រឹមត្រូវតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/ha-noi-dieu-chinh-bang-gia-dat-ap-dung-den-het-nam-2025.html