កាលពីម្សិលមិញ (១៧ សីហា) វីដេអូ ខ្លីមួយបានលេចចេញនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម ដោយបានថតពីទិដ្ឋភាពនៃភ្ញៀវទេសចរជនជាតិជប៉ុនម្នាក់ដែលនៅវៀតណាមជាច្រើនឆ្នាំទៅផ្សារ Ben Thanh (សង្កាត់លេខ ១ ទីក្រុងហូជីមិញ) ដើម្បីទិញស្រោមជើង ៣ គូតម្លៃ ៧០ ម៉ឺនដុង ជិត ២៣៥ ០០០ ដុង/គូ។
ដោយមានអារម្មណ៍ថាតម្លៃខ្ពស់ពេក អតិថិជនជនជាតិជប៉ុនបានតថ្លៃស្រោមជើងទាំងបីគូក្នុងតម្លៃ 60,000 ដុង ដែលស្មើនឹង 20,000 ដុងក្នុងមួយគូ។ ក្រោយចរចាបានមួយរយៈពេល ម្ចាស់តូបនៅផ្សារបិនថាញ់បានយល់ព្រមលក់ឱ្យពួកគេក្នុងតម្លៃ២ម៉ឺនដុងក្នុងមួយគូ ។ តម្លៃនេះទាបជាងពេលដំបូងដែលម្ចាស់បញ្ជរ«ស្រែកឡើងថ្លៃ១០ដង»។
ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន និងកាសែតបរទេសជាច្រើនវាយតម្លៃទីផ្សារ Ben Thanh ជាកន្លែងដែលមានតម្លៃជួល និងផ្ទេរតម្លៃថ្លៃបំផុត ក្នុងពិភពលោក ។ (រូបថត៖ Ky Hoa)
នៅក្នុងវីដេអូនេះផងដែរ ពេលសួរនាំនៅបញ្ជរមួយទៀតនៅផ្សារ Ben Thanh អ្នកទេសចរជប៉ុនម្នាក់បានទទួលការអញ្ជើញឱ្យទិញស្រោមជើងមួយគូក្នុងតម្លៃ 150,000 ដុង/គូ។
បន្ទាប់ពីវីដេអូឃ្លីបនេះ ល្បីពេញបណ្តាញអ៊ីនធឺណេត មហាជនជាច្រើនបាននិយាយថា ផ្សារបេងថាញ ល្បីយូរមកហើយ ដោយសារតម្លៃខ្ពស់កប់ពពក។ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកជាភ្ញៀវទេសចរបរទេស វាពិតជាងាយស្រួលណាស់ក្នុងការរុះរើពេលមកទីក្រុងហូជីមិញជាលើកដំបូង។
មតិខ្លះលើកឡើងថា កម្រិតតម្លៃទំនិញនៅផ្សារបេនថាញ់ មានតម្លៃថ្លៃជាងកន្លែងផ្សេងៗជាច្រើន ព្រោះតម្លៃទិញ និងជួលតូបក្នុងទីផ្សារមិនថោក។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេត្រូវតែ "ស្រែក" និង "ហែកចេញ" ដើម្បីឱ្យឡើងថ្លៃជួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ "ស្រែកចេញ" តម្លៃខ្ពស់ជាង 10 ដងគឺមិនអាចទទួលយកបានទេជាពិសេសសម្រាប់អ្នកទេសចរបរទេស។
នៅក្នុងការសិក្សាមួយរបស់ Savills ក្នុងឆ្នាំ 2017 ទោះបីជាបញ្ជរនៅផ្សារ Ben Thanh មានទំហំតូចណាស់ ត្រឹមតែប៉ុន្មានម៉ែត្រការ៉េក៏ដោយ តម្លៃជួលនៅទីនេះត្រូវបានចាត់ទុកថា "ថ្លៃ"។ ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន និងសារព័ត៌មានបរទេសជាច្រើន ថែមទាំងវាយតម្លៃ ផ្សារ Ben Thanh ជាកន្លែងដែលមានតម្លៃជួល និងផ្ទេរថ្លៃបំផុតនៅលើពិភពលោក។
ជាក់ស្តែង តម្លៃជួលបន្ទប់តូចនៅទីនេះគឺក្នុងចន្លោះពី 30 លានទៅ 50 លានដុងក្នុងមួយបញ្ជរក្នុងមួយខែ។ មណ្ឌលដែលនៅសេសសល់គឺប្រហែល១០លានទៅ២៧លានដុងក្នុងមួយខែអាស្រ័យលើទីតាំង។
ក្រៅពីតម្លៃជួល ផ្សារ Ben Thanh ក៏មានទម្រង់មួយទៀតនៃការផ្ទេរតូប។ បញ្ជរដែលមានផ្ទៃដី 2 - 4 m2 មានតម្លៃផ្ទេរប្រហែល 1.2 ពាន់លាន - 2.5 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះហើយ ម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយផ្សារ Ben Thanh ត្រូវចំណាយពី ៦០០ លានទៅជាង ១ ពាន់លានដុង។
យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់អ្នកយកព័ត៌មានរបស់កាសែតអ្នកសារព័ត៌មាន និងមតិសាធារណៈ បានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃជួល និងផ្ទេរបញ្ជរនៅផ្សារបេនថាញ់ នៅតែកើនឡើងបើធៀបនឹង៦ឆ្នាំមុន។ ការកើនឡើងនេះគឺស្មើនឹងតម្លៃដីនៅតំបន់ជុំវិញផ្លូវដើរ Nguyen Hue។
ប្រភព
Kommentar (0)