បំពេញក្របខ័ណ្ឌស្ថាប័នឆ្នើមសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ

ពិភាក្សាអំពីក្រុមទី 2 លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 98/2023/QH15 ប្រតិភូ Nguyen Tam Hung (ទីក្រុងហូជីមិញ) បានសង្កត់ធ្ងន់ថា វិសោធនកម្មនេះមានសារៈសំខាន់ពិសេស សំដៅធ្វើឲ្យល្អឥតខ្ចោះនូវក្របខ័ណ្ឌស្ថាប័នឆ្នើមសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ ស្របតាមតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់របស់បក្ស។ សម្រាប់កំណើនជាតិ។

ប្រតិភូ Nguyen Tam Hung (ទីក្រុង ហូជីមិញ ) ថ្លែងមតិ។ រូបថត៖ Quang Khanh

យោងតាមគណៈប្រតិភូ Nguyen Tam Hung សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះ មានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង ដែលបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តខ្ពស់របស់ រដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលក្នុងការបង្កើតស្ថាប័នឆ្នើមសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ។ គណៈប្រតិភូបានសង្កត់ធ្ងន់ថា វិសោធនកម្មសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៩៨ លើកនេះ មិនមែនជាការកែទម្រង់បច្ចេកទេសសុទ្ធសាធទេ ប៉ុន្តែជាជំហានសំខាន់ក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវស្ថាប័នទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីទាំងស្រុង ជាមួយនឹងតួនាទី មាត្រដ្ឋាន និងការទទួលខុសត្រូវធំជាង បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា។ ដើម្បីឱ្យដំណោះស្រាយមានប្រសិទ្ធភាពពិតប្រាកដនៅពេលចេញ លុបការរាំងស្ទះដែលមានស្រាប់ និងបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរខ្លាំងក្នុងការអនុវត្ត គណៈប្រតិភូបានចូលរួមមតិដូចខាងក្រោម៖

ទាក់ទិននឹងយន្តការអភិវឌ្ឍន៍តាមគំរូ TOD ប្រតិភូ Nguyen Tam Hung បានស្នើថា គណៈកម្មាធិការព្រាងពិចារណាបន្ថែមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចាំបាច់សម្រាប់ការវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់សង្គម រួមទាំងផលប៉ះពាល់លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម កន្លែងរស់នៅ និងការទទួលបានសេវាសាធារណៈសម្រាប់អ្នករស់នៅដែលមានស្រាប់នៅក្នុងតំបន់ TOD នីមួយៗ។ ការបន្ថែមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនេះគឺចាំបាច់ ពីព្រោះតាមពិត គម្រោង TOD ជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុង តែងតែជួបប្រទះនឹងបញ្ហារយៈពេលវែង ដោយសារកង្វះការវាយតម្លៃពេញលេញ បង្កឱ្យមានការត្អូញត្អែរ ដំណើរការយឺត និងប៉ះពាល់ដល់ការជឿទុកចិត្តរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ទាក់ទងនឹងសមាមាត្រនៃការបែងចែកប្រាក់ចំណូលពីមូលនិធិដីធ្លី TOD ប្រតិភូបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យពិចារណាកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវគោលការណ៍សម្រាប់ការវាយតម្លៃដីធ្លីរបស់ TOD និងយន្តការវាយតម្លៃឯករាជ្យសម្រាប់តម្លៃដី ចាប់ផ្តើមតម្លៃដេញថ្លៃ ឬតម្លៃជួល។ ហេតុផលគឺថាមូលនិធិដី TOD មានទីតាំងសំខាន់ និងតម្លៃពាណិជ្ជកម្មដ៏អស្ចារ្យ។ ប្រសិនបើមិនមានយន្តការគ្រប់គ្រងដោយឯករាជ្យ តម្លាភាព និងសាធារណៈទេនោះ វាងាយនឹងបង្កឱ្យបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ និងបង្កឱ្យមានកំហឹងសាធារណៈ។

ទាក់ទងនឹងការទូទាត់សម្រាប់គម្រោង BT ដោយប្រើមូលនិធិដី ប្រតិភូបានស្នើឱ្យពិចារណាបន្ថែមនូវតម្រូវការដើម្បីផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានទាំងអស់អំពីមូលនិធិដីសម្រាប់ការទូទាត់ តម្លៃមូលនិធិដី វិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃ និងបរិមាណសំណង់ដែលបានធ្វើសវនកម្ម មុនពេលអនុវត្តការបែងចែកដី ឬការជួលដី។

គណៈប្រតិភូពិភាក្សានៅក្រុមទី២។ រូបថត៖ Quang Khanh

ទាក់ទងនឹងអាជ្ញាធរក្នុងការទាមទារយកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ប្រតិភូបានស្នើឱ្យបន្ថែមលក្ខខណ្ឌមួយដើម្បីរួមបញ្ចូលរបាយការណ៍វាយតម្លៃតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង តម្រូវការតាំងលំនៅថ្មី និងលទ្ធភាពរៀបចំដីតាំងទីលំនៅថ្មី។ ហេតុផលគឺថាគម្រោងក្នុងប្រភេទនេះច្រើនតែមានទំហំធំ ទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាជន។ បើ​មិន​បាន​រៀបចំ​ឲ្យ​បាន​ហ្មត់ចត់​តាំង​ពី​ដើម​មក គឺ​ងាយ​បង្ក​ការ​តវ៉ា​ទ្រង់ទ្រាយ​ធំ ប៉ះពាល់​ដល់​សន្តិសុខ​សង្គម។

លើសពីនេះ ដើម្បីជ្រើសរើសវិនិយោគិនយុទ្ធសាស្ត្រត្រឹមត្រូវ មានសមត្ថភាពពិតប្រាកដ ប្រតិភូក៏បានស្នើឱ្យពិចារណាបង្កើនអនុបាតភាគហ៊ុនអប្បបរមាពី ២០% ទៅ ២៥% សម្រាប់គម្រោងក្រោម ៣០.០០០ ពាន់លានដុង និងពី ១៥% ទៅ ២០% សម្រាប់គម្រោង ៣០.០០០ ពាន់លានដុង ឬច្រើនជាងនេះ។ ការបង្កើនសមាមាត្រនេះនឹងជួយពិនិត្យអ្នកវិនិយោគដែលមានសមត្ថភាពខ្សោយ កំណត់ហានិភ័យនៃគម្រោងដែលផ្អាក គម្រោងដំណើរការយឺត និងកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើកម្ចីឥណទាន ដែលជាហានិភ័យធំបំផុតសម្រាប់គម្រោងខ្នាតធំ។

ដើម្បីលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃគំរូតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីទីក្រុងហូជីមិញ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យបំពេញបន្ថែមនូវយន្តការនៃការគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់ និងការគ្រប់គ្រងការប្តូរប្រាក់បរទេសនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី ដើម្បីទប់ស្កាត់ហានិភ័យនៃការផ្ទេរតម្លៃឬការលាងលុយកខ្វក់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ រដ្ឋាភិបាលត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យចេញនូវសូចនាករមួយក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីវាយតម្លៃប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការនៃតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី រួមមានតម្លៃបន្ថែមផលិតកម្ម អត្រាធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្ម ការងារថ្មី ចំណូលថវិកា លំហូរទំនិញ និងប្រសិទ្ធភាពគយ។

គណៈប្រតិភូសង្ឃឹមថា រដ្ឋសភា រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង ស្ថាប័ននានានឹងបន្តពិនិត្យ និងគ្រប់លក្ខណៈក្រុមនៃយន្តការក្នុងទិសដៅរឹងមាំ ទូលំទូលាយ និងបត់បែនជាងមុន ដើម្បីអោយទីក្រុងហូជីមិញមានឧបករណ៍ សិទ្ធិអំណាច និងធនធានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុវត្តតួនាទីរបស់ខ្លួនជាសេដ្ឋកិច្ច ហិរញ្ញវត្ថុ - ភស្តុភារ - ក្បាលម៉ាស៊ីននវានុវត្តន៍។

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/hoan-thien-khuon-kho-the-che-vuot-troi-cho-thanh-pho-ho-chi-minh-10398086.html