HoREA ស្នើឱ្យ HCMC គណនាឡើងវិញនូវវិធីសាស្រ្តនៃការកំណត់ចំនួនប្រជាជននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង

(CLO) នាថ្ងៃទី ២៦ ខែវិច្ឆិកា សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានផ្ញើឯកសារស្នើថា ទីក្រុងហូជីមិញគួរតែគណនាឡើងវិញនូវវិធីសាស្ត្រកំណត់ចំនួនប្រជាជនក្នុងអគារផ្ទះល្វែង ក្នុងទិសដៅបង្កើនទំហំលំនៅឋានជាមធ្យមរបស់អ្នកស្រុក ដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយគុណភាពល្អប្រសើរ។

នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងស្វែងរកយោបល់លើសេចក្តីព្រាងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិធីសាស្រ្តកំណត់ចំនួនប្រជាជននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង និងអគារអាផាតមិនប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ស្នើរនូវវិធីសាស្រ្តគណនាចំនួនពីរ រួមទាំងការកំណត់តាមគោលដៅនៃមនុស្ស 3.5 នាក់/អាផាតមិន ឬកំណត់ទៅតាមរចនាសម្ព័ននៃបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងអាផាតមិនដែលត្រូវគ្នា (ឧទាហរណ៍ អាផាតមិន 25-40 m2 មាន ​​1 នាក់ អាផាតមិន 40-60 m2 មាន ​​2 នាក់ ផ្ទះល្វែង 60-80 នាក់) ។

ក្នុងឯកសារផ្តល់យោបល់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ និងនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ លោក Le Hoang Chau ប្រធាន HoREA បានស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ ១ ប្រការ ៤ នៃ “សេចក្តីព្រាងច្បាប់” ក្នុងទិសដៅបង្កើនទំហំលំនៅឋានជាមធ្យមដែលប្រជាជនប្រើប្រាស់។

HoREA បានស្នើថា HCMC គណនាឡើងវិញនូវវិធីសាស្រ្តនៃការកំណត់ចំនួនប្រជាជននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។ (រូបថត៖ ST)

ដោយផ្តល់ហេតុផលសម្រាប់ការស្នើរសុំបង្កើនតំបន់ប្រើប្រាស់នៃអគារអាផាតមេន HoREA បានបញ្ជាក់ថា ការកែសម្រួលនេះបង្កើតឱ្យមានគុណភាពរស់នៅកាន់តែប្រសើរឡើង សមស្របទៅនឹងតម្រូវការរបស់សង្គម។

ជាក់ស្តែង HoREA បាននិយាយថា ការសំដៅលើវិធីសាស្រ្តកំណត់ចំនួនប្រជាជននៃអគារផ្ទះល្វែង និងអគារផ្ទះល្វែងប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 34/2024/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 27 ឧសភា ឆ្នាំ 2024 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជន ទីក្រុង ហាណូយ គឺសមហេតុផលជាងក្នុងទិសដៅបង្កើនទំហំលំនៅឋានជាមធ្យមរបស់ប្រជាជនរស់នៅប្រកបដោយគុណភាព ដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅឡើងវិញ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Minh ។

ជាឧទាហរណ៍ ជាមួយនឹងអាផាតមិន 2 នាក់ ទីក្រុងហាណូយអនុញ្ញាតឱ្យរៀបចំផែនការសម្រាប់អាផាតមិនរហូតដល់ 70 ម 2 ។ ប៉ុន្តែនៅទីក្រុងហូជីមិញ គេរំពឹងថានឹងអនុញ្ញាតត្រឹមតែ 60 m2 ប៉ុណ្ណោះ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទាំងទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ គឺជាតំបន់ទីក្រុងពិសេស ហើយត្រូវបានតម្រង់ទិសដើម្បីអភិវឌ្ឍទៅជាទីក្រុងពហុកណ្តាល ជាមួយនឹងទីក្រុងរណបជាច្រើននៅស្រុកឆ្ងាយ (ទីក្រុង Thu Duc ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ) និងជាយក្រុងដែលមានមូលនិធិដីធំ បង្កើតកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយគុណភាពសម្រាប់គ្រួសារ។

លើសពីនេះ យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធាន HoREA ទាក់ទងនឹងការគណនាចំនួនប្រជាជននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង វិធីសាស្ត្រទាំងពីររបស់ទីក្រុងហូជីមិញគឺផ្ទុយស្រឡះពីគ្នាទៅវិញទៅមក។ ជាពិសេស បើប្រៀបធៀបនឹងទីក្រុងហាណូយ វិធីសាស្ត្រគណនាជាមធ្យមនៃទីក្រុងហូជីមិញកំពុងថយចុះនូវដង់ស៊ីតេប្រជាជន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើគណនាដោយ m2 នៃការប្រើប្រាស់ ទីក្រុងហូជីមិញបង្ហាញពីការកើនឡើងនៃដង់ស៊ីតេនៅពេលបែងចែកតំបន់ទៅជាតំបន់តូចៗ។

ទាក់ទងនឹងស្ថានភាពសង្គម ដោយបែងចែកតំបន់ទៅជាតំបន់តូចៗ ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងដើរផ្ទុយនឹងនិន្នាការ និងគោលនយោបាយបង្កើនតំបន់ប្រើប្រាស់បានរបស់ប្រជាជន បង្កើតបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយគុណភាព។ ឧទាហរណ៍ ជាមួយនឹងអាផាតមិនសម្រាប់មនុស្ស 2 នាក់ នៅទីក្រុងហាណូយ វាអាចត្រូវបានគ្រោងទុក 70 ម 2; ប៉ុន្តែនៅទីក្រុងហូជីមិញ វាមានទំហំអតិបរមាត្រឹមតែ 50m2 ប៉ុណ្ណោះ។ នេះក៏មិនស្របនឹងការតំរង់ទិសនៅពេលទីក្រុងហូជីមិញមានបំណងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅតំបន់រណប តំបន់កណ្តាលថ្មីដែលមានមូលនិធិដីធំ បង្កើតកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយគុណភាពសម្រាប់គ្រួសារ។

ដូច្នេះ សមាគមស្នើឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ពិចារណាឡើងវិញលើការចេញ "សេចក្តីសម្រេចលើការផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិធីសាស្រ្តកំណត់ចំនួនប្រជាជនក្នុងអគារអាផាតមិន និងអគារអាផាតមិនចម្រុះនៅទីក្រុងហូជីមិញ" តាមមធ្យោបាយសមហេតុផលបំផុត ដើម្បីតម្រង់ទិសអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងថ្មី និងតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងជួសជុល និងកែលម្អលំនៅឋានដែលមានស្រាប់ គុណភាពមធ្យម និងលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្ន។ ផ្ទៃដីលំនៅឋានជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់នៅទីក្រុងហូជីមិញមានត្រឹមតែប្រហែល 23 m2/មនុស្ស ទាបជាងផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ 27.8 m2 ក្នុងឆ្នាំ 2023 នៃប្រទេសទាំងមូល។

"HCMC ត្រូវតែមានវិធីសាស្រ្តគណនាសមហេតុផល បង្កើនចំនួនមនុស្ស/ផ្ទះល្វែង ឬតំបន់នៃផ្ទះល្វែង/មនុស្ស ដោយហេតុនេះធ្វើអោយគុណភាពជីវិតអ្នករស់នៅទីក្រុងកាន់តែប្រសើរឡើង។ HCMC ក៏គួរតែសំដៅទៅទីក្រុងហាណូយ មិនគួរបែងចែកតំបន់ប្រើប្រាស់តូចពេក ផ្ទុយនឹងគោលនយោបាយលើកកំពស់គុណភាពជីវិតទីក្រុង Chau"។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/horea-de-xuat-tp-hcm-tinh-lai-phuong-phap-xac-dinh-dan-so-trong-cac-toa-chung-cu-post322949.html