HUD ចង់ដកខ្លួនចេញពីក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធដែលបង្កើតការខាតបង់

សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង (HUD) គ្រោងនឹងដកដើមទុនទាំងអស់ពី VINA UIC ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនក្នុងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម។

Báo Đầu tư•29/12/2024

HUD ដើម្បីលក់ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធធ្វើឱ្យខាតបង់

ផ្សារហ៊ុន ហាណូយ (HNX) ទើបតែបានប្រកាសថា នៅថ្ងៃទី 5 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុន HUD ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរៀបចំការដេញថ្លៃនៃភាគហ៊ុនទាំងមូលជាង 1.84 លានហ៊ុន (ស្មើនឹង 52.76% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ) របស់ក្រុមហ៊ុន Vietnam Urban Construction Joint Stock Company (VINA UIC)។ ភាគហ៊ុនជាច្រើនមានតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 28.4 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 15,400 ដុង/ហ៊ុន។

VINA UIC គឺជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ HUD ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2007 ជាមួយនឹងគោលដៅដំបូងក្នុងការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសឡាវ និងប្រទេសជិតខាង។ សកម្មភាពអាជីវកម្មសំខាន់ៗរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺអចលនទ្រព្យ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី និងសួនឧស្សាហកម្ម។ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ VINA UIC បានស្រាវជ្រាវគម្រោងវិនិយោគនៅឡាវ និងខេត្ត Quang Tri, Thanh Hoa, Hai Duong ; បានចូលរួមក្នុងការសាងសង់សំណង់ជាច្រើនរបស់សាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគធំៗ ដូចជា Vingroup, BIM, ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ។ល។

ក្រុមហ៊ុនមានដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 35 ពាន់លានដុង រួមទាំងម្ចាស់ភាគហ៊ុនចំនួន 5 ផងដែរ។ ក្រៅពី HUD ម្ចាស់ភាគហ៊ុន VINA UIC ដែលនៅសល់ចំនួន 4 គឺ Viet Phuong Investment Group (17.83%), Dong Duong Xanh Development JSC (10.25%), Hanoi Construction Corporation - Hancorp (10.25%) និង IDICO Corporation (8.91%)។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 របស់ VINA UIC បង្ហាញថា ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនគិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 មានចំនួន 126.44 ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនត្រូវបានបែងចែកទៅឱ្យកូនបំណុលរយៈពេលខ្លីជាង 40 ពាន់លានដុង និងសារពើភ័ណ្ឌចំនួន 84.8 ពាន់លានដុង។

បំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួនប្រមាណ 106 ពាន់លានដុង កើនឡើងជាង 1 ពាន់លានដុងធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ។

ដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺ 35 ពាន់លានដុង; ការខាតបង់បង្គរមានចំនួន ១៤,៥ពាន់លានដុង។

បញ្ហាប្រឈមជាច្រើនជុំវិញ

មិនត្រឹមតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុខាងលើប៉ុណ្ណោះទេ VINA UIC ក៏កំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើនក្នុងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម រួមទាំងហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ផងដែរ។

នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុនមិនបានបង្កើតប្រាក់ចំណូលណាមួយពីការលក់ និងការផ្តល់សេវានោះទេ។ កាលពីមុន ប្រាក់ចំណូលរបស់ VINA UIC ក្នុងឆ្នាំ 2024 បានធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់មកត្រឹមតិចជាង 1 ពាន់លានដុង (ធៀបនឹង 30.6 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2023)។ មូលហេតុចម្បងគឺដោយសារចំណូលពីការសាងសង់ និងការដំឡើងមិនបានកើតឡើង ហើយចំណូលអចលនទ្រព្យបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។ តាមពិត ប្រាក់ចំណូលបានមកពីការប្រគល់ដីនៅគម្រោងតំបន់លំនៅឋានខាងជើងផ្លូវ Nguyen Hue, Dong Ha, Quang Tri ។ បន្ទាប់ពីកាត់ការចំណាយ ប្រាក់ចំណេញមុនពន្ធរបស់ VINA UIC គឺ 6 លានដុង។

នៅឆ្នាំ 2023 VINA UIC បានខាតបង់ប្រាក់ជិត 7 ពាន់លានដុង នៅពេលដោះស្រាយគម្រោងសាងសង់មួយចំនួនដែលទទួលរងការខាតបង់ដោយសារពេលវេលាសាងសង់យូរ និងការកើនឡើងនៃការចំណាយ។

បច្ចុប្បន្ន VINA UIC គឺជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួនពីរ ប៉ុន្តែគម្រោងទាំងពីរត្រូវបានជាប់គាំងដោយសារបញ្ហាការបោសសម្អាតទីតាំង។ ជាក់ស្តែងនៅគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានខាងជើងផ្លូវង្វៀន ហឿ វួដដុងហា ខេត្តក្វាងទ្រី ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ២២.០០១ ម២ ផ្នែកមួយនៃគម្រោងមិនទាន់បញ្ចប់ការបោសសម្អាតទីតាំងនៅឡើយ។ ក្រុមហ៊ុនបានពង្រីករយៈពេលអនុវត្តគម្រោងដល់ថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2026។

ក្នុងគម្រោងនេះ មានដីចំនួន ៨ឡូត៍ ដែលមិនទាន់បានប្រគល់ដីស្រែចម្ការ និងមិនបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ ក្នុងនោះដីចំនួន១ឡូត៍មិនទាន់បានឈូសឆាយ; ដី២កន្លែងទៀតបានទទួលប្រាក់កក់តាំងពីឆ្នាំ២០២០ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានចុះកិច្ចសន្យាផ្ទេរប្រាក់។ អតិថិជនបានផ្ទេរប្រាក់កក់ 50% នៃតម្លៃដើម្បីទិញដីចំនួន 2 ឡូតិ៍ ហើយភាគីទាំងពីរក៏បានយល់ព្រមសងប្រាក់វិញ និងទូទាត់សំណងប្រសិនបើហេតុផលមួយចំនួនភាគី ក (VINA UIC) មិនយល់ព្រមលក់ទៅឱ្យភាគី ខ (អ្នកទិញ)។

ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មីនៅភាគខាងត្បូងទីក្រុង Ke Sat ស្រុក Binh Giang អតីតខេត្ត Hai Duong (បច្ចុប្បន្នឃុំ Ke Sat ទីក្រុង Hai Phong) ក៏ស្ថិតក្នុងភាពជាប់គាំងផងដែរ ដែលភាគច្រើនដោយសារតែការបោសសម្អាតទីតាំងមិនទាន់បញ្ចប់។ វិនិយោគិនមិនទាន់ទទួលបានទីតាំងស្អាតសម្រាប់ការសាងសង់នៅឡើយ ដែលនាំឱ្យការសាងសង់ និងផែនការអាជីវកម្មទាំងមូលត្រូវជាប់គាំង ហួសពីកាលវិភាគបើធៀបនឹងតម្រូវការ។ សកម្មភាពបច្ចុប្បន្នគឺនៅតែក្នុងការរៀបចំប៉ុណ្ណោះគឺរង់ចាំការបែងចែកដី។

លើសពីនេះទៀត នៅគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dong Son (Thanh Hoa) ក្រុមហ៊ុន VINA UIC បានបញ្ចប់ការងារវិនិយោគ និងអាជីវកម្មតាំងពីឆ្នាំ 2011 ហើយបានធ្វើសវនកម្ម និងបញ្ចប់គម្រោង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងនេះនៅតែមានដីចំនួន 2 កន្លែងសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះជាប់គ្នា ដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់នីតិវិធីក្នុងការផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជូនអតិថិជន។ VINA UIC បាននិយាយថា មូលហេតុគឺមកពីអតិថិជនមិនបានសហការក្នុងការបំពេញបែបបទពាក់ព័ន្ធ។ VINA UIC នៅតែជំពាក់ការប្រាក់ HUD សម្រាប់ការទូទាត់យឺតយ៉ាវនៃថ្លៃដី និងថ្លៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់គម្រោងនេះ ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 2.6 ពាន់លានដុង។

នៅគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានទាប TT06 - ប្លុក A ក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីភាគនិរតីនៃបឹង Linh Dam (ហាណូយ) ក្រុមហ៊ុន VINA UIC បានបញ្ចប់ការងារវិនិយោគ និងអាជីវកម្មក្នុងឆ្នាំ 2015 ប៉ុន្តែមិនទាន់បានធ្វើសវនកម្ម ឬទូទាត់គណនីនៅឡើយទេ។ បញ្ហាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងគម្រោងនេះគឺ នីតិវិធីនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដល់អតិថិជនសម្រាប់ដីចំនួន 2 ឡូត៍សម្រាប់សាងសង់វីឡាមិនទាន់បានបញ្ចប់ទេ ដោយសារអតិថិជនសាងសង់រំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិ។ VINA UIC ក៏ជំពាក់ HUD សម្រាប់ដី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃគម្រោងនេះផងដែរ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ 13.5 ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលការប្រាក់)។

ដោយសារការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្លូវច្បាប់របស់ VINA UIC ដែលអូសបន្លាយនោះ ផែនការដកខ្លួនរបស់ HUD នឹងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើន។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/hud-muon-thoai-von-khoi-cong-ty-con-dang-thua-lo-d335961.html