ស្រុកថាញ់អៅកំពុងដាក់លក់ដីឡូត៍ចំនួន ៥៧ ឡើងវិញ ដោយតម្លៃចាប់ផ្តើមបានកើនឡើងដល់ ៨,៨ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ពីមុន អង្គភាពរៀបចំការដេញថ្លៃដីធ្លីលើកដំបូងនៅស្រុកថាញ់អយសម្រាប់ដីឡូត៍ចំនួន ៥៧ ឡូត៍នៅក្នុងឃុំកៅឌឿង នៅថ្ងៃទី១៧ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ បានប្រកាសលុបចោលការដេញថ្លៃនេះ។

មូលហេតុនៃការផ្អាកនេះគឺដោយសារតែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកថាញ់អៅយបានកំណត់ឡើងវិញនូវតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីឡូត៍ចំនួន ១១៤ ឡូត៍នៅក្នុងឃុំកៅឌឿង យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៦ ចុះថ្ងៃទី ១៨ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ហាណូយ ។

ជាពិសេស នៅថ្ងៃទី១៨ ខែកក្កដា ទីក្រុងហាណូយ បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៦ ស្តីពីការប្រកាសអំពីមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ ដើម្បីបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលបែងចែកដីធ្លីដោយមិនចាំបាច់ដេញថ្លៃ; ការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលដែលអង្គការនានាត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី; ការគណនាតម្លៃនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មសហគ្រាសរដ្ឋ ដែលសហគ្រាសឯកជនប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទដីដែលបែងចែកដោយរដ្ឋ ជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី; ការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលលក់បន្តលំនៅដ្ឋានសង្គម; និងកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ទីក្រុងហាណូយនឹងបន្តអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីចាស់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការដេញថ្លៃដីធ្លីរហូតដល់ចុងឆ្នាំ ២០២៥។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាសមុន ដីឡូត៍ចំនួន ៥៧ នៅក្នុងតំបន់ Dam Thon Muc Xa មានតម្លៃចាប់ផ្តើម ៨,០៩៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; ផ្ទៃដីមានចាប់ពី ៧៤,៦៣ ដល់ ១៣៤,៦៩ ម៉ែត្រការ៉េ។ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមនេះ ប្រាក់កក់សម្រាប់ដីឡូត៍មានចាប់ពីប្រហែល ១២១ ដល់ ២១៨ លានដុង។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាសចុងក្រោយបំផុតពីអង្គភាពរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីឡូត៍ចំនួន ៥៧ នៅក្នុងតំបន់ទំនប់ ភូមិមុកសា ឃុំកៅឌឿង ស្រុកថាញ់អូអាយ ទីក្រុងហាណូយ ស្រុកថាញ់អូអាយនឹងធ្វើការដេញថ្លៃឡើងវិញនៃដំណាក់កាលទីមួយ ដែលមានដីឡូត៍ចំនួន ៥៧ ដែលមានទំហំចាប់ពី ៧៤,៦៣ ដល់ ១៣៤,៦៩ ម៉ែត្រការ៉េ។

ការដេញថ្លៃនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់ដីឡូត៍នីមួយៗតាមរយៈការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ និងសម្ងាត់មួយជុំ។ ការដេញថ្លៃដែលបានកំណត់ពេលឡើងវិញត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្វើឡើងនៅម៉ោង ៨:៣០ ព្រឹក ថ្ងៃទី ៨ ខែកញ្ញា នៅទីលានហាត់ប្រាណស្រុកថាញ់អៅយ។

តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ដីឡូត៍បានកើនឡើងពីកម្រិតមុន ៧,៣ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដល់ ៨,៨ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ស្មើនឹង ៦៦០ លានដុង ដល់ជិត ១,២ ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។ ដោយផ្អែកលើតម្លៃចាប់ផ្តើមថ្មី អតិថិជនដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដីត្រូវតែដាក់ប្រាក់កក់ ២០% នៃតម្លៃ ចាប់ពី ១៣១,៣ ដល់ ២៣៧ លានដុង អាស្រ័យលើឡូត៍។ ប្រាក់កក់ត្រូវតែបង់មិនឱ្យលើសពីពីរថ្ងៃមុនពេលដេញថ្លៃ។

នៅថ្ងៃទី១០ ខែសីហា ស្រុកថាញ់អៅយបានរៀបចំការដេញថ្លៃដីឡូត៍ចំនួន ៦៨ នៅក្នុងតំបន់ង៉ោបា ភូមិថាញ់ថាន់ ឃុំថាញ់កៅ។ ការដេញថ្លៃនេះបានបង្កឱ្យមានការភ្ញាក់ផ្អើលក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ និងសាធារណជន ដោយមានការដេញថ្លៃដែលឈ្នះលើសពីតម្លៃចាប់ផ្តើម ៧-៨ ដង។ ពីតម្លៃដំបូង ៨,៦-១២,៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ការដេញថ្លៃដែលឈ្នះខ្ពស់បំផុតលើសពី ១០០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

មនុស្សជាច្រើនជឿថាមូលហេតុដែលការដេញថ្លៃនេះទាក់ទាញវិនិយោគិនជាច្រើនគឺដោយសារតែតម្លៃចាប់ផ្តើមទាប។ ដោយមានតម្លៃចាប់ផ្តើមទាបបែបនេះ វិនិយោគិនត្រូវដាក់ប្រាក់ត្រឹមតែ 20% ប៉ុណ្ណោះ ដែលស្មើនឹងប្រហែល 200 លានដុង។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃ ដីឡូត៍ជាច្រើនត្រូវបានលក់ឡើងវិញក្នុងតម្លៃខ្ពស់ចាប់ពី ៣០០ ទៅ ៥០០ លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។ គ្រួសារមួយបានឈ្នះដីឡូត៍ចំនួនប្រាំពីរ រួមទាំងឡូត៍ដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ ១០០.៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ (ប្រាំបីដងនៃតម្លៃចាប់ផ្តើម) ដែលឈ្មួញកណ្តាលបន្ទាប់មកបានលក់ឡើងវិញដើម្បីចំណេញ ១ ពាន់លានដុង…

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីរយៈពេល ៤-៥ ថ្ងៃនៃ «អតិផរណាតម្លៃ» នៅលើគេហទំព័រលក់អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ អ្នកវិនិយោគបានកាត់បន្ថយភាពខុសគ្នានៃតម្លៃលក់របស់ពួកគេពីការដេញថ្លៃដែលឈ្នះមកនៅចន្លោះពី ៩០ ទៅ ២០០ លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។ ក្នុងករណីខ្លះ ឡូត៍ដែលដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតបានឃើញភាពខុសគ្នានៃតម្លៃត្រឹមតែ ១៥០ លានដុងប៉ុណ្ណោះ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html