កន្លងមក អង្គភាពរៀបចំការដេញថ្លៃដីដំបូងរបស់ស្រុក Thanh Oai សម្រាប់ដីចំនួន 57 ដីនៅឃុំ Cao Duong នៅថ្ងៃទី 17 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 បានប្រកាសឈប់រៀបចំការដេញថ្លៃនេះ។
មូលហេតុនៃការបញ្ឈប់នេះគឺដោយសារតែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Thanh Oai កំណត់ឡើងវិញនូវតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីចំនួន 114 ឡូតិ៍នៅក្នុងឃុំ Cao Duong យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 46 ចុះថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ហាណូយ ។
ជាក់ស្តែង នាថ្ងៃទី ១៨ ខែកក្កដា ទីក្រុងហាណូយបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៦ ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលបែងចែកដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃ។ ការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី នៅពេលដែលអង្គការត្រូវបានទទួលស្គាល់សម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ ការគណនាតម្លៃនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលផ្តល់សមធម៌ដល់សហគ្រាសរដ្ឋ ដែលសហគ្រាសភាគហ៊ុនរួមប្រើប្រាស់ដី ក្នុងករណីដែលរដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមឡើងវិញ។ កំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន។
 |
| ទីក្រុងហាណូយនឹងនៅតែអនុវត្តតារាងតម្លៃដីចាស់រហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2025 ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការដេញថ្លៃដី។ |
យោងតាមសេចក្តីប្រកាសពីមុន ដីចំនួន 57 កន្លែងនៅតំបន់ភូមិ Muc Xa មានតម្លៃចាប់ផ្តើម 8,097 លានដុង/m2; តំបន់មានចាប់ពី 74.63 ដល់ 134.69 m2 ។ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមនេះ ប្រាក់កក់សម្រាប់ដីឡូតិ៍មានចាប់ពីជិត 121 ទៅ 218 លានដុង។
នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសចុងក្រោយរបស់អង្គភាពរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន 57 ដីនៅតំបន់ Dam ភូមិ Muc Xa ឃុំ Cao Duong ស្រុក Thanh Oai ទីក្រុងហាណូយ បានឲ្យដឹងថា ស្រុក Thanh Oai នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃជុំទីមួយឡើងវិញជាមួយនឹង 57 ក្បាលដីដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី 74.63 - 134.69 m2 ។
ការដេញថ្លៃដីនីមួយៗនឹងធ្វើឡើងដោយការបោះឆ្នោតសម្ងាត់ផ្ទាល់តែម្តង។ ការដេញថ្លៃឡើងវិញគ្រោងនឹងធ្វើឡើងនៅវេលាម៉ោង ៨ និង៣០នាទីព្រឹក ថ្ងៃទី៨ ខែកញ្ញា នៅកន្លែងហាត់ប្រាណស្រុក Thanh Oai ។
តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីឡូតិ៍បានកើនឡើងពីកម្រិតចាស់ 7.3 លានដុង/m2 ដល់ 8.8 លានដុង/m2 ស្មើនឹង 660 លានដុងដល់ជិត 1.2 ពាន់លានដុង/ឡូត៍។ ចាប់ពីតម្លៃចាប់ផ្តើមថ្មី អតិថិជនដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដីត្រូវបង់ប្រាក់កក់ 20% ស្មើនឹង 131.3 - 237 លានដុង អាស្រ័យលើដីឡូតិ៍ផ្សេងៗគ្នា។ ពេលវេលាទូទាត់ចុងក្រោយបំផុតគឺ 2 ថ្ងៃមុនការដេញថ្លៃ។
មនុស្សជាច្រើនជឿថា មូលហេតុដែលការដេញថ្លៃនេះទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគជាច្រើន ដោយសារតែតម្លៃចាប់ផ្តើមទាប។ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមបែបនេះ អ្នកវិនិយោគត្រូវដាក់ប្រាក់ត្រឹមតែ 20% ប៉ុណ្ណោះ ដែលស្មើនឹងប្រហែល 200 លានដុង។
ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃ ដីជាច្រើនត្រូវបានលក់បន្តជាមួយនឹងតម្លៃខុសគ្នាពី 300 ទៅ 500 លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។ គ្រួសារមួយបានឈ្នះដីចំនួន 7 ដែលក្នុងនោះដីដែលឈ្នះខ្ពស់បំផុត 100.5 លានដុង/m2 (ខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8 ដង) ត្រូវបានឈ្មួញកណ្តាលលក់ដោយភាពខុសគ្នា 1 ពាន់លានដុង ...
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពី 4-5 ថ្ងៃនៃ "ការកើនឡើងតម្លៃ" នៅលើគេហទំព័រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យទីក្រុងហាណូយផងដែរ អ្នកប្រមើលមើលបានកាត់បន្ថយភាពខុសគ្នានៃតម្លៃលក់ធៀបនឹងតម្លៃដេញថ្លៃមកនៅត្រឹម 90 - 200 លានដុង/ដី។ ជាពិសេស ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុត មានភាពខុសគ្នាតម្លៃលក់ធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 150 លានដុង។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html
Kommentar (0)