ផែនការផ្លាស់ទីលំនៅមនុស្ស 6,500 នាក់តាមប្រឡាយក្នុងទីក្រុងហូជីមិញដែលមានហានិភ័យនៃ "ការក្ស័យធន"

នៅដើមអាណត្តិរបស់ខ្លួន ទីក្រុងហូជីមិញបានកំណត់គោលដៅផ្លាស់ប្តូរផ្ទះចំនួន 6,500 ខ្នងតាមប្រឡាយ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីរយៈពេល 3 ឆ្នាំមក មានតែផ្ទះចំនួន 700 ខ្នងប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានរុះរើ ដែលធ្វើឱ្យផែនការស្ទើរតែមិនអាចសម្រេចបាន។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Huu Nguyen សមាគមរៀបចំផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ ថ្លែងក្នុងសិក្ខាសាលា វិទ្យាសាស្ត្រ ស្តីពីកម្មវិធីផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅតាមប្រឡាយក្នុងទីក្រុង នារសៀលថ្ងៃទី ១៣ ខែវិច្ឆិកា ថា “ដំណើរការនៃការរុះរើផ្ទះនៅលើ និងតាមប្រឡាយក្នុងទីក្រុងគឺយឺតពេក។

យោងតាមផែនការអភិវឌ្ឍន៍ និងជួសជុលទីក្រុងនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដំណាក់កាល 2021-2025 ទីក្រុងមានបំណងបញ្ចប់សំណង និងផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅផ្ទះចំនួន 6.500 ខ្នង និងតាមប្រឡាយ ដោយមានតម្រូវការដើមទុនសរុបជាង 19.000 ពាន់លានដុង។ គោលដៅនេះគឺដើម្បីដោះស្រាយប្រព័ន្ធលូ កែលម្អបរិស្ថាន និងការជួសជុលទីក្រុង។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី មកទល់ពេលនេះ ទីក្រុងទើបតែផ្តល់សំណង និងរុះរើផ្ទះជិត ៧០០ខ្នងប៉ុណ្ណោះ ដែលសម្រេចបានជាង ១០%។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Huu Nguyen សមាគមរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ ថ្លែងក្នុងសិក្ខាសាលានារសៀលថ្ងៃទី១៣ ខែវិច្ឆិកា រូបថត៖ Gia Minh — លោកបណ្ឌិត Nguyen Huu Nguyen សមាគមរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ ថ្លែងក្នុងសិក្ខាសាលានារសៀលថ្ងៃទី១៣ ខែវិច្ឆិកា រូបថត៖ *Gia Minh*

លោក Nguyen បានវាយតម្លៃថា មិនត្រឹមតែអាណត្តិនេះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងដំណាក់កាល ២០១៦-២០២០ ផងដែរ ទីក្រុងហូជីមិញក៏បានស្នើកម្មវិធីផ្លាស់ប្តូរលំនៅឋានចំនួន ២ ម៉ឺនផ្ទះ បន្ទាប់មកបានកែសម្រួលគោលដៅដល់ផ្ទះប្រមាណ ១០.០០០ ខ្នង។ ទោះជាយ៉ាងណា លទ្ធផលបានត្រឹមតែជិត ២.៥០០ ផ្ទះប៉ុណ្ណោះ។ លោក Nguyen មានប្រសាសន៍ថា “បញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុគឺជាឧបសគ្គធំបំផុតចំពោះផែនការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះនៅតាមប្រឡាយក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ”។

បើតាមអ្នកជំនាញរូបនេះ ថវិកាទីក្រុងមានកម្រិត ចំណែកការទាក់ទាញដើមទុនពីវិស័យឯកជនគឺពិបាកខ្លាំងណាស់ ព្រោះប្រាក់ចំណេញមិនទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ។ លើសពីនេះ ដំណើរការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងត្រូវជាប់គាំងក្នុងដំណាក់កាលនីតិវិធី ដោយសារផ្ទះភាគច្រើននៅតាមប្រឡាយមិនមានលិខិតអនុញ្ញាត ឬឯកសារដើម្បីកំណត់តំបន់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់សំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនោះទេ។ មិននិយាយពីទម្លាប់ និងតម្រូវការជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅតាមប្រឡាយមានច្រើនឆ្នាំមកហើយ ដូច្នេះវាពិតជាពិបាកណាស់ក្នុងការបញ្ចុះបញ្ចូលពួកគេឱ្យចាកចេញ ប្រសិនបើកន្លែងថ្មីមិនល្អដូចកន្លែងចាស់។

ដើម្បីពន្លឿនការរុះរើផ្ទះនៅតាមប្រឡាយ លោក Nguyen បានស្នើឱ្យបែងចែកគម្រោងទៅជាតូចៗ ដើម្បីងាយស្រួលបញ្ចប់ ជំនួសឱ្យការកំណត់គោលដៅធំពេក។ តាមនោះ ទីក្រុងអាចធ្វើប្រឡាយនីមួយៗបន្តិចម្តងៗ ឬផ្នែកនីមួយៗ។ លើសពីនេះ ទីក្រុងក៏អាចសិក្សាពីផែនការដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មប្រើប្រាស់ផ្នែកខ្លះនៃដីដែលត្រូវបានឈូសឆាយនៅតាមដងព្រែក ជំនួសឱ្យការបង់ប្រាក់ទាំងអស់ជាសាច់ប្រាក់។

Kenh Doi ស្រុក 8 ឃើញពីខាងលើ។ រូបថត៖ Quynh Tran — ប្រឡាយ Doi ស្រុក 8 មើលឃើញពីខាងលើ។ រូបថត *៖ Quynh Tran*

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោកបណ្ឌិត Vuong Quoc Trung (មជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ) ក៏បានមានប្រសាសន៍ថា ប្រភពដើមទុនសម្រាប់ការតាំងលំនៅថ្មីសម្រាប់ប្រជាជនគឺជាការលំបាកធំបំផុតមួយនៅពេលផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅតាមដងព្រែក។ ថ្វីត្បិតតែទីក្រុងបានខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការបោសសម្អាតដីក៏ដោយ ប៉ុន្តែលទ្ធផលនៅមានកម្រិតនៅឡើយ ដោយសារកត្តាធនធាន។

លោក Trung បានមានប្រសាសន៍ថា “ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅរាប់ពាន់គ្រួសារ និងសាងសង់តំបន់តាំងលំនៅថ្មី ទាមទារនូវដើមទុនដ៏ច្រើន ដែលថវិកាមិនអាចបំពេញបាន” ដោយលើកឡើងពីតម្រូវការបោសសម្អាតផ្ទះបណ្តោះអាសន្នចំនួន 2,600 នៅតាមបណ្តោយច្រាំងខាងត្បូងនៃប្រឡាយ Doi និងសាងសង់ទំនប់ទឹក ដែលទាមទារប្រហែល 9,000 ពាន់លានដុង។ នៅលើច្រាំងខាងជើងនៃប្រឡាយ Doi ជិត 2,600 ពាន់លានដុងក៏ត្រូវការផងដែរដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅប្រហែល 1,017 ខ្នង។

អាស្រ័យហេតុនេះ បើតាមលោក Trung ដើម្បីមានលុយផ្លាស់ទីលំនៅតាមប្រឡាយ ទីក្រុងគួរតែបង្វែរប្រភពពីរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល វិនិយោគិន កម្ចីពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ... ទីក្រុងហូជីមិញក៏ត្រូវលើកទឹកចិត្តអាជីវករចូលរួមក្នុងគម្រោងរុះរើផ្ទះតាមប្រឡាយ តាមរយៈទម្រង់ភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន។ ក្នុងនោះ វិនិយោគិនអាចចូលរួមចំណែកដើមទុនក្នុងគម្រោង និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញ តាមរយៈការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី បន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ...

ប្រឡាយ Nhieu Loc - Thi Nghe បន្ទាប់ពីជួសជុល។ រូបថត៖ Quynh Tran — Nhieu Loc - ប្រឡាយ Thi Nghe បន្ទាប់ពីត្រូវបានជួសជុល ហើយផ្ទះទាំងសងខាងបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំង។ រូបថត៖ *Quynh Tran*

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោកបណ្ឌិត Du Phuoc Tan (វិទ្យាស្ថានសិក្សាអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ) មានប្រសាសន៍ថា ការរុះរើផ្ទះនៅលើ និងតាមប្រឡាយសម្រាប់កែលម្អទីក្រុងក្នុងទីក្រុង ពីឆ្នាំ ១៩៩៣ ដល់ឆ្នាំ ២០២០ បានឆ្លងកាត់ ៥ ដំណាក់កាល ជាមួយនឹងផ្ទះជាង ៣៨,០០០ ខ្នងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។ ពីឆ្នាំ 1993 ដល់ឆ្នាំ 2005 គឺជាដំណាក់កាលជោគជ័យបំផុត នៅពេលដែលលទ្ធផលបានលើសពីគោលដៅ។ ក្រោយមកការផ្លាស់ទីលំនៅត្រូវបានពន្យារពេលបន្ទាប់ពីទីក្រុងផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តង ៗ ពីថវិកាទៅការចល័តមូលធនខាងក្រៅ។ គម្រោងទាំងនោះមានការលំបាកក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគដោយសារតែមានការចំណាយច្រើនខណៈលទ្ធភាពនៃការងើបឡើងវិញមានការលំបាក។

តាមលោក Tan យន្តការពិសេសបច្ចុប្បន្នក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៩៨ បើកឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងការប្រមូលទុនវិនិយោគ។ ដូច្នេះ ទីក្រុងគួរតែទាញយកប្រយោជន៍ពីពេលវេលា និងឱកាស អនុវត្តយន្តការហិរញ្ញវត្ថុ ថវិកា និងចំណូលប្រកបដោយភាពបត់បែន ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរទីតាំង និងការបោសសម្អាតផ្ទះនៅតាមប្រឡាយ។

នៅក្នុងសិក្ខាសាលានេះ លោក Pham Binh An នាយករងវិទ្យាស្ថានសិក្សាអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា ការអភិវឌ្ឍន៍ និងជួសជុលទីក្រុងគឺជារបកគំហើញមួយរបស់ទីក្រុង។ វិទ្យាស្ថាននឹងសំយោគមតិរបស់អ្នកជំនាញ និងផ្តល់ដំបូន្មានដល់រដ្ឋាភិបាលទីក្រុង ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងដំណើរការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅភ្លាមៗ ដើម្បីបង្កើត និងកែលម្អលំហទីក្រុង។

ជីមិញ

ប្រភពតំណ