ដោះសោលំហូរមូលធនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

អាជីវកម្មកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាលំហូរសាច់ប្រាក់។

លោក ត្រឹន វ៉ាន់ ប៊ិញ អនុប្រធាន និងជាអគ្គលេខាធិការនៃសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ជឿជាក់ថា ក្រៅពីទិដ្ឋភាពផ្នែកច្បាប់ ដើមទុនគឺជាកត្តាចម្បងមួយដែលប៉ះពាល់ដល់សុខភាពរបស់អង្គភាពដែលចូលរួមក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះ ការដោះសោដើមទុនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម គឺជាគន្លឹះដ៏សំខាន់ និងជាកម្លាំងចលករដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅវៀតណាម។

ទាក់ទងនឹងតួនាទីរបស់អចលនទ្រព្យនៅក្នុង សេដ្ឋកិច្ច សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត ឌិញ ត្រុង ធីញ សាស្ត្រាចារ្យជាន់ខ្ពស់នៅបណ្ឌិត្យសភាហិរញ្ញវត្ថុ បានថ្លែងថា អចលនទ្រព្យដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ដោយដើរតួជាស្ពានតភ្ជាប់ឧស្សាហកម្ម និងទីផ្សារផ្សេងៗនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលរួមមានវិស័យ និងវិស័យពាក់ព័ន្ធចំនួន ៣៥។

សកម្មភាពអចលនទ្រព្យមានឥទ្ធិពលជះឥទ្ធិពលពី ០.៥ ទៅ ១.៧ ដងនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច។ វិស័យសំខាន់ៗចំនួនបួនដែលពាក់ព័ន្ធគឺ សំណង់ (មានចំនួន ៦.២% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប) ទេសចរណ៍ (១.០២% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប) កន្លែងស្នាក់នៅ (២.២៧% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប) និងហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារ (៤.៧៦%) ក្នុងឆ្នាំ ២០២២។ វិស័យទាំងបួននេះតែមួយមានឥទ្ធិពលលើ ១៤.២៥% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប។ លើសពីនេះ អចលនទ្រព្យគឺជាវិស័យសេដ្ឋកិច្ចកម្រិតទីមួយមួយក្នុងចំណោម ២០ ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី ៩ ទាក់ទងនឹងតម្លៃក្នុងឆ្នាំ ២០២២។

យោងតាមទិន្នន័យថ្មីៗពីទីភ្នាក់ងារវិនិយោគបរទេស ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 20 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 វិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខពីរក្នុងការទាក់ទាញដើមទុនបរទេស ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបជិត 4.67 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹងជាង 12.7% នៃដើមទុនវិនិយោគចុះបញ្ជីសរុប ដែលកើនឡើង 4.8% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នា។

យោងតាមសាស្ត្រាចារ្យរង លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ឌិញ ត្រុង ធីញ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគច្រើនពឹងផ្អែកទៅលើឥណទានធនាគារ ហើយដើមទុនពីការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក៏កំពុងក្លាយជាប្រភពហិរញ្ញប្បទានដ៏សំខាន់កាន់តែខ្លាំងឡើងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅឆ្នាំ ២០២២ សមាមាត្រនៃដើមទុនពីការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបានថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធដើមទុនទាំងមូលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ។

អចលនទ្រព្យ - ដោះសោលំហូរមូលធនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ — សាស្ត្រាចារ្យរង លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ឌិញ ត្រុង ធីញ សាស្ត្រាចារ្យជាន់ខ្ពស់នៅបណ្ឌិត្យសភាហិរញ្ញវត្ថុ បានចែករំលែកការយល់ដឹងរបស់លោកនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះ។

ឆ្នាំ២០២៣ កន្លងមកនេះ គឺជាឆ្នាំដ៏លំបាកមួយសម្រាប់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។ រដ្ឋាភិបាល ស្ថាប័ន និងក្រសួងពាក់ព័ន្ធបានធ្វើការយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ និងដោយការតាំងចិត្តខ្ពស់ ដើម្បីស្តារទីផ្សារឡើងវិញ។

សកម្មភាពជិត 20 លើកជាប់ៗគ្នា និងរហ័សដែលរដ្ឋាភិបាលបានអនុវត្តបានរួមចំណែកដល់ការកសាងទំនុកចិត្ត និងភាពរឹងមាំនៅក្នុងទីផ្សារ និងក្នុងចំណោមអង្គភាពចូលរួម។

ក្នុងចំណោមទាំងនេះ សេចក្តីសម្រេចលេខ 33/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី 11 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសញ្ញាសំខាន់បំផុត ដែលផ្តល់ទិសដៅ និងការណែនាំ។ យន្តការ និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលកាន់តែមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ទីផ្សារ និងអាជីវកម្ម។ នេះបង្ហាញពីការសង្កេតយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ និងការស្តាប់ដោយយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការអភិវឌ្ឍទីផ្សារនីមួយៗ។

លោកសាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត ឌិញ ត្រុង ធីញ បានកត់សម្គាល់ថា «ទោះបីជាទទួលបានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើនក៏ដោយ ទីផ្សារនៅតែមិនអាចងើបឡើងវិញបាន ដោយសារតែការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃលំហូរមូលធនក្នុងរយៈពេលយូរ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងគម្រោងជាប់គាំង។ លើសពីនេះទៅទៀត កង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ និងផ្នត់គំនិត «ទិញក្នុងតម្លៃទាប» កំពុងបង្កឱ្យមានការរំខានដល់ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មជាច្រើន និងផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបសម្រាប់ឆ្នាំនេះ»។

អនុសាសន៍មួយចំនួនសម្រាប់ដោះសោរដើមទុនអចលនទ្រព្យ។

ដូច្នេះហើយ នៅក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន ការធ្វើឱ្យមានភាពចម្រុះបន្ថែមទៀត និងការកែលម្អបណ្តាញសម្រាប់ការកៀរគរដើមទុនវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ គឺជាអាទិភាពគោលនយោបាយចម្បងមួយ ដើម្បីគាំទ្រដល់ការងើបឡើងវិញនៃអចលនទ្រព្យ។ សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត ឌិញ ត្រុង ធីញ ជឿជាក់ថា អនុសាសន៍ជាច្រើនត្រូវអនុវត្តឲ្យបានពេញលេញ ដោយផ្តោតលើបញ្ហាសំខាន់ៗចំនួនបី។

ទីមួយ ទាក់ទងនឹងការបែងចែកមូលនិធិវិនិយោគសាធារណៈ តួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ប្រធានស្ថាប័ននីមួយៗនៅក្នុងដំណើរការនេះត្រូវតែត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់។ ការលំបាកក្នុងនីតិវិធីចាប់ផ្តើមគម្រោងគួរតែត្រូវបានដោះស្រាយ ហើយឯកសារ និងនីតិវិធីវិនិយោគគួរតែត្រូវបានរៀបចំឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

បន្ទាប់មក ត្រូវបែងចែកមូលនិធិវិនិយោគសាធារណៈជាមុនដល់ក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាននានា ហើយកែសម្រួលតម្លៃឱ្យបានឆាប់រហ័សទៅតាមតម្លៃទីផ្សារ។ ដោយសារវត្ថុធាតុដើមមួយចំនួនឡើងថ្លៃ អាជីវកម្មនានាកំពុងរង់ចាំការកែសម្រួលតម្លៃពីអាជ្ញាធរ។

ពន្លឿនការឈូសឆាយដី និងការរៀបចំវិនិយោគ ដោះស្រាយឧបសគ្គនៅតាមមូលដ្ឋាន និងគម្រោងមួយចំនួនដែលប្រឈមនឹងការលំបាកជាមួយនឹងប្រភពសម្ភារៈ ដែលប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាព បរិមាណការងារ និងការចំណាយថវិកា។

សាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត ធីញ បានបន្ថែមថា «គម្រោងវិនិយោគពីបរទេសត្រូវការពិនិត្យ និងកែសម្រួលជាបន្ទាន់។ គម្រោងដែលទទួលបានហិរញ្ញប្បទានពី ODA តម្រូវឱ្យមានដំណើរការកែសម្រួល និងកែសម្រួលដ៏យូរ ដែលនាំឱ្យមានការពន្យារពេលក្នុងដំណើរការសាងសង់ ដូច្នេះភាពស្របច្បាប់ និងភាពសមហេតុផលរបស់គម្រោងទាំងនោះត្រូវការពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យ»។

អចលនទ្រព្យ - ការដោះសោលំហូរមូលធនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ (រូបភាពទី 2)។

ទីពីរ ទាក់ទងនឹងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឥណទាន ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តយ៉ាងឆាប់រហ័ស ម៉ឺងម៉ាត់ និងបត់បែនតាមការណែនាំរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ដើម្បីឱ្យការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយផ្អែកលើលំហូរសាច់ប្រាក់ និងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមកិច្ចសន្យារបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ធនាគារពាណិជ្ជកម្មកំពុងបង្កើនការពិនិត្យ និងវាយតម្លៃគម្រោង និងកិច្ចសន្យា ដើម្បីឱ្យការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្អែកលើលំហូរសាច់ប្រាក់ និងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា។ ការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មត្រូវបន្តតាមដានសកម្មភាពរបស់អាជីវកម្ម ដើម្បីអនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរ និងការកែតម្រូវឱ្យបានឆាប់រហ័ស ដើម្បីឱ្យយន្តការ និងគោលនយោបាយសមស្របទៅនឹងសមត្ថភាព និងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អាជីវកម្ម រួមទាំងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យផងដែរ។

ទីបី ទាក់ទងនឹងការទាក់ទាញដើមទុន FDI ក្រោមលក្ខខណ្ឌដែលអត្រាពន្ធអប្បបរមាសកល 15% បានចូលជាធរមានជាផ្លូវការ ដើម្បីទាក់ទាញ FDI ចូលទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ចាំបាច់ត្រូវពិចារណាលើវិធានការច្នៃប្រឌិតដើម្បីគាំទ្រសហគ្រាស FDI ក្នុងការទទួលបាននីតិវិធីវិនិយោគ ការលើកទឹកចិត្តក្នុងការកាត់បន្ថយថ្លៃដើមវិនិយោគ ការឈូសឆាយដី និងការជ្រើសរើសកម្មករ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចាំបាច់ត្រូវលើកកម្ពស់ឌីជីថលូបនីយកម្មនៃសកម្មភាពរបស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ កសាងឃ្លាំងទិន្នន័យដ៏ទូលំទូលាយមួយ ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយលើការចូលប្រើប្រាស់ និងការវាយតម្លៃ និងធ្វើឱ្យដំណើរការសម្រេចចិត្តវិនិយោគខ្លីជាងមុន។

ណាំ អាន

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព