មិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបង្វិលសងប្រាក់ដល់អ្នកវិនិយោគដែលមានដីនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទេ។

សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយមិនចែងអំពីគោលនយោបាយរដ្ឋនៃការបង្វិលសងប្រាក់ជូនអ្នកវិនិយោគដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសំណងជាមុន ថ្លៃឧបត្ថម្ភ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនោះទេ។ ជំនួសមកវិញ អនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនរួមបញ្ចូលការចំណាយទាំងនេះទៅក្នុងការចំណាយលើការវិនិយោគរបស់គម្រោង។

ប្រធានរដ្ឋសភាលោក Tran Thanh Man បានផ្តល់យោបល់ក្នុងកិច្ចប្រជុំ។

នារសៀលថ្ងៃទី ២៧ ឧសភា ក្រោមអធិបតីភាព ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Tran Thanh Man គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ដើម្បីសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ធ្វើបទបង្ហាញយ៉ាងខ្លីនូវរបាយការណ៍ស្តីពីការពន្យល់ ទទួលយក និងកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ លោក Tran Hong Minh បានមានប្រសាសន៍ថា ដោយទទួលយកមតិរបស់តំណាងរដ្ឋសភា រដ្ឋាភិបាលបានពិនិត្យយ៉ាងសកម្មនូវការលំបាក និងចំណុចខ្វះខាតក្នុងដំណើរការអនុវត្តគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ហើយរាយការណ៍ជូនការិយាល័យនយោបាយស្តីពីគោលនយោបាយ ចេញនូវយន្តការសាកល្បងមួយចំនួននៃគោលនយោបាយ និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់។ ក្នុង​នោះ​ផ្តោត​លើ​ក្រុម​គោល​នយោបាយ​ចំនួន ៦ ដើម្បី​លើក​កម្ពស់ និង​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​សង្គម; ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋាភិបាលបានពិនិត្យ និងបំពេញបន្ថែមនូវគោលនយោបាយចំនួនបី ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្ត។

គួរកត់សម្គាល់ថា ទាក់ទងនឹងខ្លឹមសារដែលប្រតិភូចាប់អារម្មណ៍ សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចត្រូវបានកែសម្រួល មិនបានចែងអំពីគោលនយោបាយរដ្ឋនៃការបង្វិលប្រាក់ជូនអ្នកវិនិយោគដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសំណងជាមុន ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនោះទេ។ ជំនួសមកវិញ អនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនរួមបញ្ចូលការចំណាយទាំងនេះនៅក្នុងការចំណាយលើការវិនិយោគគម្រោង។

លោករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Minh បានបញ្ជាក់ថា “រដ្ឋាភិបាលក៏ទទួលយកមតិរបស់សមាជិកសភាជាតិ ហើយនឹងបន្តពិនិត្យឡើងវិញនូវការលំបាក និងដែនកំណត់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីបំពេញនូវច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ នាពេលខាងមុខ”។

បញ្ជាក់បន្ថែមលើការទទួល ពន្យល់ និងពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់ និងយុត្តិធម៌ លោក Hoang Thanh Tung មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងករណីដែលអ្នកវិនិយោគមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយសារកិច្ចព្រមព្រៀងទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី តម្លៃដែលបានគណនាមិនត្រូវលើសពីចំនួនកំណត់តាមតារាងតម្លៃដី នៃប្រភេទដី ទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ និងលក្ខខណ្ឌនៃដីទាំងអស់របស់រដ្ឋ។ វិនិយោគិនបានទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលទទួល។

លោក Tran Hong Minh រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់

ក្នុងករណីវិនិយោគិនមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ចំនួនដែលបានគណនាត្រូវនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីដែលរដ្ឋបែងចែក ឬជួលដីកំណត់តាមតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ប្រភេទដី ទម្រង់ប្រើប្រាស់ដី និងរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីនៃប្រភេទដី មុននឹងផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីនៅពេលមានការអនុញ្ញាតផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។

ផ្តល់យោបល់ក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ប្រធានរដ្ឋសភាលោក Tran Thanh Man បានចង្អុលបង្ហាញថា គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្ត ដោយសារពេលវេលាត្រូវចំណាយសម្រាប់ដំណើរការនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងច្បាប់។ ប្រធានរដ្ឋសភាបានស្នើថា សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះ គួរតែកំណត់ថា “ពេលវេលានៃការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល” ជាមួយនឹងនីតិវិធីរដ្ឋបាលត្រូវបានសម្រួលបន្ថែមទៀត។

ប្រធានរដ្ឋសភាក៏បានស្នើថា ទន្ទឹមនឹងការកាត់បន្ថយពេលវេលាអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច គប្បីត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើការធានាគុណភាពសំណង់ និងការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យនៅគម្រោងទាំងនេះ។ ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ពីដំណោះស្រាយក្នុងការគ្រប់គ្រង និងធានាគុណភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបន្ថែមយន្តការក្នុងការត្រួតពិនិត្យ វាយតម្លៃ និងសាកល្បងគុណភាពនៃគម្រោងក្រោយការបញ្ចប់គម្រោង ដើម្បីជៀសវាងលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនបំពេញតម្រូវការតាមការកំណត់។

អនុប្រធានរដ្ឋសភា Nguyen Khac Dinh បានបញ្ចប់ការពិភាក្សា។

បញ្ចប់ការពិភាក្សា អនុប្រធានរដ្ឋសភា Nguyen Khac Dinh បានចាត់ទុកថា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានឯកភាពជាបឋមលើសំណើររបស់រដ្ឋាភិបាលលើខ្លឹមសាររំពឹងទុកនៃការទទួល ពិនិត្យ និងធ្វើឲ្យគ្រប់ជ្រុងជ្រោយនៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត ក្នុងនោះបានឯកភាពលើខ្លឹមសារនៃសេចក្តីកែសម្រួលប្រការ ៨, ៩, ១៩, ១១ នៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការប្រគល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់រដ្ឋ។ កិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសំណងជាមុន ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី; ជាមួយគ្នានេះ សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចត្រូវបានកែសម្រួល ដើម្បីអនុញ្ញាតឲ្យវិនិយោគិនបញ្ចូលការចំណាយទាំងនេះទៅក្នុងការចំណាយលើការវិនិយោគរបស់គម្រោង។

ទាក់ទងនឹងគំរូប្រតិបត្តិការ ប្រភពទុន និងភារកិច្ចរបស់មូលនិធិលំនៅឋានជាតិ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានឯកភាពចែងដូចក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចថា នេះជាមូលនិធិហិរញ្ញវត្ថុរដ្ឋមិនមែនថវិកាដែលបានបង្កើតឡើងនៅថ្នាក់កណ្តាល និងមូលដ្ឋាន ដែលមានភារកិច្ចចម្បងផ្តោតលើការបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួល។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានឯកភាពកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវប្រភេទគម្រោង និងប្រភេទលំនៅឋានដែលត្រូវតាមយន្តការចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគ និងអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះការចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគដោយមិនឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃ ដោយបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអាទិភាពក្នុងការចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគអនុវត្តតែក្នុងករណីដែលមានអ្នកវិនិយោគចាប់ពី 2 នាក់ឡើងទៅចុះឈ្មោះជាអ្នកវិនិយោគតែប៉ុណ្ណោះ។ បំពេញបន្ថែមនូវការទទួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការគ្រប់គ្រងការទប់ស្កាត់អំពើពុករលួយ ភាពអវិជ្ជមាន ការខ្ជះខ្ជាយ និងការកេងចំណេញគោលនយោបាយ ធានាគុណភាពសំណង់ តុល្យភាពការបែងចែកដើមទុន និងណែនាំមូលដ្ឋានក្នុងការបែងចែកដើមទុនដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃដំណោះស្រាយ។

MR. ភួង

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/khong-quy-dinh-hoan-tra-tien-cho-chu-dau-tu-co-dat-trong-du-an-nha-o-xa-hoi-post797079.html