តំបន់​ភាគ​ខាង​កើត​នៃ​រដ្ឋធានី​ដែល​មាន​ភាព​អ៊ូអរ អ្នក​វិនិយោគ​សម្រុក​ទៅ​ជាយក្រុង​ដើម្បី "តាម​ប្រមាញ់" ដី

តំបន់​ភាគ​ខាង​កើត​នៃ​រដ្ឋធានី​ដែល​មាន​ភាព​អ៊ូអរ អ្នក​វិនិយោគ​សម្រុក​ទៅ​ជាយក្រុង​ដើម្បី "តាម​ប្រមាញ់" ដី

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងកើត នៃទីក្រុងហាណូយ កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគដោយសារសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែងរបស់ខ្លួន ជាពិសេសនៅទីក្រុងរណប ដែលជំងឺដីមិនទាន់កើតមាននៅឡើយ។

ទីផ្សាររស់រវើក សំបូរទៅដោយសក្តានុពល

ក្នុងនាមជាបង្គោលកំណើនឈានមុខគេនៅទីក្រុងហាណូយ តំបន់ភាគបូព៌ាបានទាក់ទាញការមកដល់នៃអ្នកវិនិយោគធំៗ និងមានកិត្យានុភាពដូចជា Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow ... ជាមួយនឹង "គម្រោងធំ" នៃមាត្រដ្ឋានដ៏ធំបំផុត និងផែនការតែមួយគត់នៅភាគខាងជើង ដែលបាននិងកំពុងធ្វើឱ្យរលកនៅក្នុងទីផ្សារ។ គម្រោងទាំងនេះមិនត្រឹមតែផ្លាស់ប្តូររូបរាងនៃទីប្រជុំជនភាគខាងកើត ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធ្វើឱ្យតម្លៃដីក្នុងតំបន់កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយមានសភាពអ៊ូអរដោយសារវត្តមានរបស់ "អ្នកធំ" ជាច្រើន។

យោងតាមការស្ទង់មតិមួយ ក្នុងអំឡុងពេលនៃឆ្នាំ 2020 - 2022 តម្លៃលក់ផលិតផលទាបនៅក្នុងគម្រោងបានកត់ត្រាអត្រាកំណើនទូទៅពី 100 - 150% សូម្បីតែខ្ពស់ជាង 3 - 4 ដងនៃថ្ងៃដំបូងនៃការបើកលក់។

តម្លៃដីលំនៅឋាននៅ Long Bien ប្រែប្រួលពី 40 - 50 លានដុង/m2 ទីតាំងនៅជិតស្ពាន Tran Hung Dao (ប្រហែលត្រូវអនុវត្ត) ឡើងដល់ 240 លានដុង/m2 តំបន់ Co Linh ប្រហែល 210 លានដុង/m2 ។ នៅស្រុក Gia Lam ផ្លូវសំខាន់ៗនៅជិតកណ្តាលមានតម្លៃជាមធ្យម 40 - 90 លានដុង/m2 ជាពិសេសផ្លូវ Ngo Xuan Quang ឡើងដល់ 230 លានដុង/m2 ...

ហេតុផលសម្រាប់ភាពរំភើបនៃទីផ្សារភាគខាងកើត ទីមួយគឺមកពីចក្ខុវិស័យរៀបចំផែនការរបស់តំបន់រាជធានី យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 06-NQ/TW ដោយពង្រីកទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធជាមួយខេត្ត-ក្រុងចំនួន 9 ដែលនៅជាប់គ្នា ក្នុងនោះខាងកើតជាប់នឹងខេត្តជាច្រើនដែលជារាជធានីឧស្សាហកម្មនៅភាគខាងជើង ដូចជា Hung Yen, Bac Ninh, Hai Duong , Hai Phong ...

អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿជាក់ថា បូព៌ាគឺជាអនាគតរបស់ហាណូយ ត្រីកោណសេដ្ឋកិច្ចភាគខាងជើងរួមមាន ហាណូយ - ហាយហ្វុង - ក្វាងនិញ បានបង្កើតឡើងជាផ្លូវការ ជាពិសេសការតភ្ជាប់ផ្លូវហាយវេហាណូយ - ហាយហ្វុង ហាយហ្វុង - កូវជី ...

ជាពិសេស គម្រោងថ្នាក់ជាតិសំខាន់ៗជាច្រើនក្នុងវិស័យនេះត្រូវបាន និងកំពុងអនុវត្តដូចជា ស្ពាន Vinh Tuy ដំណាក់កាលទី១ (៣.៦០០ពាន់លានដុង) ស្ពាន Dong Tru (៦.៦០០ពាន់លានដុង) ផ្លូវហាយវេហាណូយ - Hai Phong (៤៥.០០០ពាន់លានដុង) ប្រសព្វ Co Linh (៤០០ពាន់លានដុង) ស្ពាន Vinh Tuy ដំណាក់កាលទី២ (២.៥០០ពាន់លានដុង) ការវិនិយោគទុនវិនិយោគជិត ២.៥០០ពាន់លានដុង។ 8,700 ពាន់លានដុង)...

ក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍នឹងមានស្ពានចំនួន ១០ ឆ្លងកាត់ទន្លេក្រហម និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី ៤ - តំបន់រាជធានី តភ្ជាប់ជាមួយតំបន់ភាគខាងកើតនៃរាជធានី បង្កើតការជំរុញសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ច និងដងថ្លឹងសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យឆ្លងកាត់។

វិនិយោគិនសម្រុកទៅជាយក្រុងដើម្បី "បរបាញ់" ដី

ក្នុងបរិបទដែលតម្លៃដីនៅតំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់បើធៀបនឹងកម្រិតទូទៅ អ្នកវិនិយោគមានទំនោរទៅខេត្ត និងទីក្រុងជិតខាងដើម្បីស្វែងរកបន្ទប់សម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។ ក្នុង​ចំណោម​នោះ ស្រុក​ដែល​ជាប់​ព្រំដែន​ហាណូយ​ក្នុង​ខេត្ត Hung Yen ជា​គោលដៅ​ដ៏​ល្អ​មួយ​ដោយសារ​ទីតាំង​សំខាន់​និង​ការ​អភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច។

លោក Nguyen Cuong (Gia Lam ទីក្រុងហាណូយ) បានចែករំលែកថា៖ “យោងតាមគោលការណ៍កំពប់ប្រេង “គ្រុនក្តៅ” នៅសង្កាត់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយនឹងរាលដាលទៅតំបន់ជាយក្រុងដោយជៀសមិនរួច។ ខណៈតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយមាននិន្នាការ “ឡើងដល់កំពូល” ជាមួយនឹងកំណើនតិចតួច ឱកាសនឹងបើកចំហនៅតំបន់ជិតខាង។ ក្នុងចំណោមនោះ Hung Yen គឺជាខេត្តជិតខាងដែលមានសក្តានុពលបំផុត”។

ទីផ្សារ Hung Yen បច្ចុប្បន្នកត់ត្រាការផ្គត់ផ្គង់ដ៏កម្រនៃគម្រោងថ្មី ជាពិសេសតំបន់ទីក្រុងដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងទីតាំងកណ្តាល ឯកសារច្បាប់ពេញលេញ និងលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង។ គួរកត់សម្គាល់ថា គម្រោងទីក្រុងសេដ្ឋកិច្ចរបស់វិនិយោគិន Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company គឺជាគម្រោងទីក្រុងលំដាប់ខ្ពស់ ដែលមានគុណសម្បត្តិ និងសក្តានុពលភ្លឺស្វាងជាច្រើន។

តាមនោះ ទីក្រុងសេដ្ឋកិច្ចគឺជាទីតាំងដ៏កម្រមួយនៅសេសសល់ក្នុងតំបន់ស្នូលនៃទីប្រជុំជន Nhu Quynh ស្រុក Van Lam ដោយធ្វើដំណើរត្រឹមតែ 20 នាទីពីទីក្រុងហាណូយ។ គម្រោងនេះត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយតំបន់លំនៅដ្ឋានសម្បូរបែប ជីវភាពសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ ជាប់នឹងភ្នាក់ងាររដ្ឋបាលសំខាន់ៗនៃស្រុក Van Lam ធានាបាននូវជីវិតរស់រវើកជាមួយនឹងសកម្មភាពវប្បធម៌ និងការកម្សាន្តដ៏អ៊ូអរពេញមួយឆ្នាំ។

ខណៈពេលដែលនៅ Long Bien, Gia Lam តម្លៃដីនៅក្នុងទីតាំងល្អបានឡើងដល់ 240 លាន/m2 នៅក្នុងតំបន់ស្នូលនៃ Van Lam ដែលនៅជាប់និងចាត់ទុកថាជាទីក្រុងរណបរបស់រាជធានី តម្លៃដីនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតល្អ និងសមរម្យដោយមានបន្ទប់សម្រាប់កំណើនរយៈពេលវែង។

តំបន់ទីក្រុងសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានគ្រោងទុកក្នុងពេលដំណាលគ្នា និងជាតំបន់ដែលមានភាពទាន់សម័យបំផុតនៅក្នុងតំបន់។

ទីក្រុងសេដ្ឋកិច្ចគឺជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការរៀបចំផែនការក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅ Van Lam ដែលមានផ្ទៃដីជាង 36 ហិកតា រួមទាំងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចចំនួន 4 ពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹកទាំងយប់ទាំងថ្ងៃ។ គំនួសពណ៌រួមមាន ផ្លូវសេដ្ឋកិច្ចពេលយប់ ទីលានស្រាល ផ្លូវដើរដែលមានខ្សែសង្វាក់នៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងទាន់សម័យ ដោយសន្យាថានឹងនាំអ្នកស្រុកនូវរបៀបរស់នៅទាន់សម័យ។ អ្នកវិនិយោគបាននិយាយថា ផលិតផលនៅក្នុងគម្រោងទាំងអស់សុទ្ធតែស្របច្បាប់ មានសៀវភៅក្រហមរយៈពេលវែង គម្រោងទាំងមូលបានបំពេញកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធពេញលេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

យោងតាមគោលការណ៍នៃទីតាំងទីមួយ - ភាពស្របច្បាប់ទីពីរ - តម្លៃទីបី ជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទនៃការខ្វះខាតនៃការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងគុណភាពនាពេលបច្ចុប្បន្ន Economy City គឺជាជម្រើសដ៏ឈ្លាសវៃសម្រាប់ទាំងអ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជនពិតប្រាកដ ដោយសារតែតម្លៃដែលមានស្រាប់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ និងពិតជានឹងកើនឡើងនាពេលអនាគត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html