ការផ្លាស់ប្តូរដោយសារលំហូរនៃការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យទីក្រុង

Van Lam ( Hung Yen )៖ ការផ្លាស់ប្តូរដោយសារលំហូរនៃការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យទីក្រុង

ប្រសិនបើនគរូបនីយកម្មត្រូវបានយល់ថាជាដំណើរការនៃការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងទូលំទូលាយ និងរបៀបរស់នៅទីក្រុងដែលបង្ហាញតាមរយៈទិដ្ឋភាព៖ គុណភាពជីវិត ចំនួនប្រជាជន ដង់ស៊ីតេប្រជាជន... នោះ វ៉ាន់ ឡាំ កំពុងធ្វើបានយ៉ាងល្អ។

ផ្លាស់ប្តូរ និងកែលម្អ

វាមិនពិបាកទេក្នុងការមើលឃើញថា ក្នុងទម្រង់សាមញ្ញទាំងបីនៃនគរូបនីយកម្ម (ទីក្រុងជនបទ នគរូបនីយកម្មផ្នែកខាងក្រៅ និងនគរូបនីយកម្មដោយឯកឯង) រឿងនៅហុងយ៉េនមានពណ៌ទូទៅ។ ប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ Hung Yen មានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្បាស់លាស់ក្នុងការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធ សេដ្ឋកិច្ច ឆ្ពោះទៅរកការបង្កើនសមាមាត្រពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាការកើនឡើងនៃចំនួនប្រជាជននៅក្នុងបង្គោលកំណើនដ៏សំខាន់ជាមួយនឹងកន្លែងរស់នៅកាន់តែច្រើនជាមួយនឹងបរិយាកាសទីក្រុង។ នោះគឺជារឿងរបស់ Hung Yen ។

លម្អិតបន្ថែមទៀត សូមលើកយក Van Lam ជាឧទាហរណ៍ ក្បាលរថភ្លើងក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច វប្បធម៌ និងសង្គមនៃខេត្តនេះ។ រឿងនគរូបនីយកម្មនៅ Van Lam មានភាពស្រដៀងគ្នាជាច្រើនជាមួយនឹងខេត្តកំណើត ប៉ុន្តែពណ៌គឺច្បាស់ជាងបន្តិច ជាពិសេសក្នុងទម្រង់នៃនគរូបនីយកម្មផ្នែកខាងក្រៅ។

Van Lam ជាតំបន់ដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងខ្លាំងពីនិន្នាការឆ្ពោះទៅទិសខាងកើតក្នុងការធ្វើនគរូបនីយកម្មនៃ ទីក្រុងហាណូយ ។ រួមជាមួយនឹងកត្តាជាមូលដ្ឋានដូចជា៖ ការកាន់កាប់សួនឧស្សាហ៍កម្មជាច្រើន ចង្កោមភូមិសិប្បកម្ម ដែលមានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់ប្រហែល 6,000 ដុល្លារ ដែលខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងខេត្ត Hung Yen និងក្នុងចំណោមកន្លែងខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រទេស...

ទាំងអស់នេះបាននាំមកនូវការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងដល់ស្រុកដែលច្បាស់បំផុតគឺការនគរូបនីយកម្មគ្រឿងកុំព្យូទ័រ។

ត្រូវតែបញ្ជាក់ផងដែរថា សម្រាប់ស្រុកដែលសម្បូរ និងខ្លាំងដូច Van Lam ការផ្លាស់ប្តូរ និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទៅជាទីក្រុងរណប មិនត្រឹមតែកើតចេញពី "កម្លាំងខាងក្រៅ" ដូចដែលបានលើកឡើងនោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាតម្រូវការដើមនៃទឹកដីដែលសម្បូរទៅដោយសក្តានុពលផងដែរ។

បន្ទប់ធំសម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់វិនិយោគ

ដោយដឹងពីសក្ដានុពលដ៏អស្ចារ្យនោះ ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី Van Lam បានក្លាយជាមេដែកដែលទាក់ទាញទុនវិនិយោគដ៏ធំ។ ហើយវិស័យសក្តានុពលមួយគឺអចលនទ្រព្យ។

ប្រសិនបើនៅឆ្នាំ 2021 ចំណូលថវិកាសរុបរបស់ស្រុក Van Lam សម្រេចបានជាង 3,224 ពាន់លានដុង បន្ទាប់មកនៅឆ្នាំ 2022 ស្រុកប្រមូលបានចំនួន 9,359 ពាន់លានដុង ឈានដល់ 411% នៃផែនការ រួមទាំងការរួមចំណែកដ៏ច្រើនពីពន្ធប្រើប្រាស់ដី។ ស្ថិតិខាងលើបង្ហាញថា អចលនទ្រព្យពិតជាវិស័យសំខាន់មួយក្នុងការ "ដឹកនាំ" ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចរបស់ស្រុក។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ជាមួយនឹងទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើនដូចជា Van Lam មានកន្លែងច្រើនសម្រាប់ដើមទុនវិនិយោគ។

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់សមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម តំបន់ទីក្រុងដូចជាភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយអាចធានាបាននូវកំណើនតម្លៃ និងប្រាក់ចំណេញពី 10 ទៅ 15% ។ នេះអាចចាត់ទុកថាជាសូចនាករគួរឱ្យទុកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងរកឱកាស "រកកន្ត្រកដាក់អង្ករ" ដូចពេលបច្ចុប្បន្ន។

រហូតមកដល់ពេលនេះ Van Lam បានចាប់ផ្តើមបង្កើតទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈមួយ ជាមួយនឹងរូបរាងនៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុងបែបទំនើប ខ្នាតធំដំបូងគេ ដែលមានការគ្រោងទុកយ៉ាងល្អ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ជាមួយនឹងទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើន នឹងមានឱកាសកាន់តែច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគត្រួសត្រាយ ព្រោះនេះគឺជាដំណាក់កាលនៃការបង្កើតជាមួយនឹងបន្ទប់ដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។

ទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើនតែងតែមានលក្ខណៈទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់ដ៏គួរឱ្យរំភើប និងរឹងមាំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងកើតឡើងដោយជៀសមិនរួចជាមួយនឹងផលវិបាកនៃការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ចំពោះលោក Van Lam ទិសដៅទៅឆ្នាំ 2030 គឺត្រូវកសាង និងទទួលស្គាល់ស្រុក Van Lam ដើម្បីបំពេញតាមស្តង់ដារនៃតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ IV តំបន់កណ្តាលនៃស្រុកនឹងបំពេញតាមស្តង់ដារនៃតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ III មុនឆ្នាំ 2025; ស្រុក Van Lam នឹងបំពេញតាមស្តង់ដារនៃតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ III មុនឆ្នាំ 2030 (ការកសាងស្រុក Van Lam ទៅជាទីក្រុង)។

គម្រោងទីក្រុងសេដ្ឋកិច្ចមានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុង Nhu Quynh ក្រុង Van Lam (រូបថត៖ ទីក្រុងសេដ្ឋកិច្ច)។

ដូច្នេះហើយ គម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងដែលនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៃស្រុក Van Lam គឺគម្រោងទីក្រុងសេដ្ឋកិច្ច ដែលជាគម្រោងតំបន់ទីក្រុងដំបូងគេនៅកណ្តាលស្រុក Van Lam ដែលហៀបនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ព័ត៌មានយោង៖ https://economycity.com.vn/

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html