តើអ្នកណាអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន?
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ បានចែងយ៉ាងច្បាស់លាស់នូវមុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម៖ ប្រជាជនមានសេវាកុសលដល់បដិវត្តន៍ ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការអនុគ្រោះចំពោះប្រជាជនដែលមានសេវាកុសលជាមួយបដិវត្តន៍; អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប គ្រួសារក្រីក្រ និងជិតក្រីក្រនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង; កម្មករកំពុងធ្វើការនៅសហគ្រាសក្នុង និងក្រៅសួនឧស្សាហកម្ម។
នាយទាហាន នាយទាហានរង វិជ្ជាជីវៈ មន្ត្រីមិនមែនស្នងការ មន្ត្រីបច្ចេកទេស យោធិនអាជីព កម្មករក្នុងស្ថាប័ន និងអង្គភាពនានា នៃនគរបាលប្រជាជន និងកងទ័ពប្រជាជន។ កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីកម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈ។ មុខវិជ្ជាបានប្រគល់លំនៅដ្ឋានជាផ្លូវការរបស់ពួកគេ; គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវទទួលដីមកវិញ ហើយត្រូវរុះរើ និងរុះរើផ្ទះស្របតាមច្បាប់ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានរដ្ឋផ្តល់សំណងជាលំនៅឋាន ឬដីលំនៅដ្ឋានទេ។
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh
ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម៖ មុខវិជ្ជាខាងលើត្រូវតែបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន (មិនមានលំនៅដ្ឋាន ឬមានផ្ទះទេ ប៉ុន្តែផ្ទៃដីជាមធ្យមគឺតិចជាង 10 mXNUMX) ។2/ មនុស្ស); លំនៅដ្ឋាន (ត្រូវតែមានការចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ឬការបញ្ជាក់ពីការចុះឈ្មោះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន និងការបញ្ជាក់ពីការបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រងសង្គមរយៈពេល 1 ឆ្នាំ ឬលើសពីនេះនៅក្នុងខេត្ត ឬទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល ដែលគម្រោងវិនិយោគសំណង់មានទីតាំងនៅលំនៅដ្ឋានសង្គម); ប្រាក់ចំណូល (មិនជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ពោលគឺ ប្រាក់ចំណូលតិចជាង ឬស្មើនឹង 11 លានដុង បន្ទាប់ពីការកាត់គ្រួសារចំនួន 4,4 លានដុង/ម្នាក់)។ គ្រួសារ និងបុគ្គលម្នាក់ៗអាចទទួលបានការគាំទ្រសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមតែម្តងប៉ុណ្ណោះ។
លោក ស៊ីញ ក៏បានបញ្ជាក់ដែរថា អាស្រ័យលើមុខវិជ្ជានីមួយៗ ច្បាប់លំនៅឋានបានកំណត់យ៉ាងជាក់លាក់លើការបញ្ជាក់អំពីមុខវិជ្ជា លក្ខខណ្ឌលំនៅឋានពិត លក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន លក្ខខណ្ឌចំណូលសម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក និងឃុំ ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ កន្លែងបណ្តុះបណ្តាល និង ទីភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ។ អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការទទួលឯកសារ និងធ្វើបញ្ជីឈ្មោះមនុស្សដែលរំពឹងថានឹងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីផ្ញើទៅនាយកដ្ឋានសំណង់។
បន្ទាប់មក នាយកដ្ឋានសំណង់ទទួលខុសត្រូវក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ (គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ពន្ធដារ ធនធានធម្មជាតិ) ដើម្បីពិនិត្យបញ្ជីមុខវិជ្ជាដែលរំពឹងថានឹងទិញ ជួល ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។
ជាមួយគ្នានេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ ទទួលបន្ទុកធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបញ្ជីមុខវិជ្ជាដែលអនុញ្ញាតឱ្យទិញ ជួល ឬជួល-ទិញលំនៅឋានសង្គម តាមវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ និងក្រសួងសំណង់ ដើម្បីឲ្យស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធអាច អាចពិនិត្យ និងតាមដានមុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌ ព្រមទាំងធានាថាមុខវិជ្ជានីមួយៗ ទទួលបានការគាំទ្រផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមតែម្តងប៉ុណ្ណោះ។
បើអ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមខុសត្រូវដកហូតវិញ
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh ក៏បានលើកឡើងដែរថា នាពេលថ្មីៗនេះ សារព័ត៌មានមហាជនបានរាយការណ៍ពីបាតុភាពនៃអន្តរការីមួយចំនួន និង "ជនល្មោភកាម" ឆ្លៀតយកផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយសង្គមកិច្ច ទិញ-លក់ដោយខុសច្បាប់ ដើម្បីចំណេញ។
ដើម្បីកែតម្រូវស្ថានភាពខាងលើ និងធានាការទិញ-លក់លំនៅឋានសង្គមស្របតាមច្បាប់ ក្រសួងសំណង់បានបញ្ជូនឯកសារទៅកាន់មូលដ្ឋានមួយចំនួន (ដូចជាទីក្រុងហាណូយ បាកនិញ Bac Giang...) ស្នើសុំខេត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនដឹកនាំភ្នាក់ងារមុខងារ ដើម្បីរៀបចំអធិការកិច្ច និងបំភ្លឺព័ត៌មានអវិជ្ជមានដែលរាយការណ៍ដោយទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មាន និងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ។ ដោះស្រាយការរំលោភបំពានយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាមសមត្ថកិច្ច និងបញ្ជូនរបាយការណ៍លទ្ធផលទូទាត់ទៅក្រសួងសំណង់។
គម្រោងលំនៅឋានសង្គម NHS Trung Van (ហាណូយ) បានបង្កឱ្យមានការរំជើបរំជួលនៅក្នុងមតិសាធារណៈជាមួយនឹងព័ត៌មានថាអ្នកបើកបររថយន្តទំនើបក៏បានទៅឆ្នោតដើម្បីឈ្នះសិទ្ធិទិញផ្ទះល្វែង។
នាពេលខាងមុខ ក្រសួងសំណង់នឹងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋាន ដើម្បីពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យ និងកែតម្រូវជាបណ្តើរៗនូវបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។
ក្រសួងសំណង់ក៏បានស្នើរថា អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានចាំបាច់ត្រូវធ្វើការគ្រប់គ្រង និងផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈអំពីស្តង់ដារ មុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ រៀបចំការគ្រប់គ្រង និងតាមដានការលក់យ៉ាងដិតដល់; រៀបចំអធិការកិច្ច ពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយការរំលោភលើការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់។ ការផាកពិន័យចំពោះការរំលោភលើការលក់ ជួល និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់ប្រជាពលរដ្ឋខុស ហើយមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ (ពិន័យជាប្រាក់ពី ៤០ ទៅ ៦០លានដុង)។
ត្រូវចាត់វិធានការដោះស្រាយជាបន្ទាន់ ដូចជាការបង្ខំឱ្យស្តារលំនៅដ្ឋានសង្គមឡើងវិញ និងបង្ខំឱ្យអ្នកទិញ និងអ្នកជួលត្រឡប់មកវិញ ទិញ ជួល ឬជួល-ទិញលំនៅឋានសង្គម យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រឹត្យលេខ ១៦/២០២២/ក្រ.ប ចុះថ្ងៃទី ២៨ ខែមករា។ , 16 របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដាក់ទណ្ឌកម្មលើការបំពានផ្នែករដ្ឋបាលនៅក្នុងវិស័យសំណង់។
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ស្នើឱ្យអាជីវករ គោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ក្នុងការទិញ-លក់លំនៅឋានសង្គមកិច្ច លក់ក្នុងតម្លៃសមរម្យ ដែលមានការឯកភាពពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ក្នុងករណីព័ត៌មានអំពីការទិញ និងលក់លំនៅឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងរបស់ពួកគេមិនត្រឹមត្រូវ អ្នកវិនិយោគចាំបាច់ត្រូវធ្វើការប្រកាសជាផ្លូវការនៅគម្រោង ទំព័រព័ត៌មានរបស់អង្គភាព ឬនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយមហាជន។
សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ លោក ស៊ីញ បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ច្បាប់លំនៅឋានបច្ចុប្បន្នចែងថា ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់លំនៅឋានសង្គមគឺធ្វើឡើងដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកវិនិយោគ។ ដូច្នេះ ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានផ្លូវការ និងពិតប្រាកដ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានណែនាំឲ្យទាក់ទងវិនិយោគិនដោយផ្ទាល់ ឬចូលទៅកាន់គេហទំព័រព័ត៌មានរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានផ្លូវការ និងត្រូវបានណែនាំឲ្យធ្វើដូចខាងក្រោម នីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គម។
