សំណើ​ពង្រីក​លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ​សម្រាប់​កញ្ចប់​ឥណទាន​ចំនួន ១២០.០០០ ពាន់​លាន​ដុង។

សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ថ្មីៗនេះបានដាក់ជូនឯកសារមួយ ទៅកាន់នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ដោយគូសបញ្ជាក់ពីឧបសគ្គធំៗចំនួនប្រាំបីនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងស្នើដំណោះស្រាយជាច្រើនទាក់ទងនឹងឥណទាន។

ឧបសគ្គចម្បងគឺឧបសគ្គនីតិវិធីនៃការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ រួមជាមួយនឹងការអនុម័តអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទាំងអស់ និងសូម្បីតែគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលអ្នកវិនិយោគមាន "សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី" រួចហើយ។

ឧបសគ្គទីពីរគឺបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីដីលំនៅដ្ឋាន ឬដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀត ដែលតម្រូវឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម «មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន»។ បទប្បញ្ញត្តិនេះបានបង្កឱ្យមានការលំបាកយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មរាប់រយ ពីព្រោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានចំណាយប្រាក់រួចហើយដើម្បីទទួលបានដី ប៉ុន្តែមិនអាចបន្តគម្រោងនេះបាន។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងទូទាំងប្រទេសកំពុងរង់ចាំការលុបបំបាត់ឧបសគ្គដើម្បីងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង។

ទីបី «ការកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់មាត្រដ្ឋាន 1/2000» គឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចក្នុងការផ្តល់មូលដ្ឋានសម្រាប់អាជីវកម្មនានាក្នុងការបង្កើតផែនការលម្អិតមាត្រដ្ឋាន 1/500 សម្រាប់គម្រោងវិនិយោគរបស់ពួកគេ។

ឧបសគ្គទីបួនគឺនីតិវិធីវាយតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ ការវាយតម្លៃដីធ្លី និងការកំណត់តម្លៃដីធ្លីសម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម...

ទីប្រាំ ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការចេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដោះស្រាយ «ផ្ទៃដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ (ដីសាធារណៈ) ដែលលាយឡំគ្នានៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម» ដែលបណ្តាលឱ្យគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនត្រូវបានជាប់គាំងអស់រយៈពេលជាងប្រាំមួយឆ្នាំ ដោយសារតែនីតិវិធីដូចជា «ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ» ឬ «ការវាយតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ ការវាយតម្លៃដីធ្លី និងការកំណត់តម្លៃដីធ្លី» សម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី។

ឧបសគ្គទីប្រាំមួយ គឺមាត្រា 2 នៃមាត្រា 49 នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2014 រឹតត្បិតការផ្ទេរគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ឬផ្នែកខ្លះនៃគម្រោងដោយវិនិយោគិន។

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយលំនៅឋានសង្គម ក៏មានឧបសគ្គទាក់ទងនឹងការបង្កើតមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមផងដែរ។ បទប្បញ្ញត្តិដែលតម្រូវឱ្យវិនិយោគិនគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មបែងចែកដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ មិនប្រាកដនិយម ឬមានបញ្ហាដោយសារតែបញ្ហានីតិវិធីដូចជាការអនុម័តការវិនិយោគ "ការអនុម័តផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500" ឬសំណងមិនគ្រប់គ្រាន់ និងការចំណាយលើការឈូសឆាយដី។

ជាចុងក្រោយ មានបញ្ហានៃការទទួលបានយន្តការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងអ្នកទិញ/អ្នកជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម...

បន្ថែមពីលើការស្នើឱ្យ រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង និងស្ថាប័នក្នុងតំបន់ដោះស្រាយឧបសគ្គដែលបានរៀបរាប់ខាងលើជាបន្ទាន់ ធនាគារ HoREA ស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាមណែនាំធនាគារពាណិជ្ជកម្មឱ្យពន្លឿនការអនុវត្តកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងការជួសជុល និងកសាងឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិនចាស់ៗ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ខ្លួនស្នើឱ្យពង្រីកលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងនេះ ដើម្បីរួមបញ្ចូលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃលក់មិនលើសពី 3 ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-mo-rong-doi-tuong-duoc-vay-goi-tin-dung-120000-ti-dong-20231118111335052.htm