ការធ្វើផែនការបន្តជួយស្រុកធំជាងគេរបស់ Da Nang ក្លាយជាក្បាលរថភ្លើងសេដ្ឋកិច្ចនៃតំបន់

ត្រូវបានកំណត់ថាជាបង្គោលកំណើនដ៏សំខាន់ក្នុងទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ពហុប៉ូល ដើម្បីកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើ វិស័យទេសចរណ៍ នៃទីក្រុង Da Nang ស្រុក Lien Chieu កំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង។

ការធ្វើផែនការបន្តជួយស្រុកធំជាងគេនៅ Da Nang ក្លាយជា “ក្បាលរថភ្លើង” សេដ្ឋកិច្ច នៃតំបន់

ត្រូវ​បាន​គេ​កំណត់​ថា​ជា​បង្គោល​កំណើន​ដ៏​សំខាន់​ក្នុង​ទិស​ដៅ​អភិវឌ្ឍន៍​ពហុ​ប៉ូល ដើម្បី​កាត់​បន្ថយ​ការ​ពឹង​ផ្អែក​លើ​វិស័យ​ទេសចរណ៍​នៃ ​ទីក្រុង Da Nang ស្រុក Lien Chieu កំពុង​ទទួល​បាន​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​ខ្លាំង។

នេះក៏ជាសង្កាត់តែមួយគត់នៃទីក្រុងដែលធានាគ្រប់លក្ខខណ្ឌក្នុងការអនុវត្តគម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើននៃតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី និងកំពង់ផែទឹកជ្រៅ Lien Chieu ដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដើម្បីជួយតំបន់នេះទម្លុះសក្តានុពលរបស់ខ្លួន និងក្លាយជាក្បាលរថភ្លើងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសទាំងមូល។

Lien Chieu ក្នុងរូបភាពអភិវឌ្ឍន៍ពហុប៉ូលនៃទីក្រុង Da Nang

ក្នុងនាមជាស្រុកកណ្តាលមួយដែលមានផ្ទៃដីធំជាងគេក្នុងចំណោមស្រុកទាំង 6 នៃទីក្រុង Da Nang នោះ Lien Chieu មានអត្ថប្រយោជន៍ផ្នែកទេសចរណ៍ជាមួយនឹងឆ្នេរសមុទ្រប្រវែង 26 គីឡូម៉ែត្រ និងឆ្នេរធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាតជាច្រើនដូចជា Nam O, Xuan Thieu ឬ Bac Ninh និងឆ្នេរសមុទ្រដែលមានខ្យល់បក់តាមបណ្តោយផ្លូវ Nguyen Tat Thanh ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងគោលដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងពីគំរូ unipolar ទៅជាគំរូពហុប៉ូល ដើម្បីកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកសេដ្ឋកិច្ចលើវិស័យទេសចរណ៍-សេវាកម្មរបស់ទីក្រុង Da Nang Lien Chieu បានទាញយកផលប្រយោជន៍ពីទីតាំងច្រកចេញចូលដ៏ងាយស្រួលរបស់ខ្លួន ជាប់ព្រំដែនសមុទ្រ និងប្រមូលផ្តុំសួនឧស្សាហកម្មធំៗ ដើម្បីប្រែក្លាយខ្លួនទៅជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចឧស្សាហកម្មដ៏សំខាន់នៃតំបន់ ដែលអាចអភិវឌ្ឍវិស័យសំខាន់ៗទាំង 3 គឺ ឧស្សាហកម្ម កំពង់ផែ និងទេសចរណ៍។

កំពង់ផែសមុទ្រ និងភស្តុភារ៖ គម្រោងកំពង់ផែ Lien Chieu កំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ហើយត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាប្រភេទកំពង់ផែទឹកជ្រៅប្រភេទ I; វាជាកំពង់ផែមួយក្នុងចំណោមកំពង់ផែធំជាងគេទាំងបីនៅក្នុងប្រទេស និងជាកំពង់ផែធំបំផុតនៅក្នុងតំបន់កណ្តាល។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាផ្លូវការនៅក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ជាមួយនឹងផ្ទៃដីចំនួន 450 ហិកតា និងការវិនិយោគសរុបដែលរំពឹងទុកជាង 48,304 ពាន់លានដុង។

កំពង់ផែ Lien Chieu ចែកចេញជា 3 ដំណាក់កាល គឺដំណាក់កាលទី 1 មានផ្ទៃដី 44.6 ហិកតា រំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2025 ដំណាក់កាលដែលនៅសល់មាន 2 ដំណាក់កាលមានផ្ទៃដី 106.81 ហិកតា និង 80.7 ហិកតា ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2030 និង 2050។

នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ កំពង់ផែ Lien Chieu នឹងក្លាយទៅជាកំពង់ផែទូទៅរបស់ជាតិ ដែលដើរតួជាច្រកទ្វារអន្តរជាតិនៅភាគកណ្តាលវៀតណាម។ នេះនឹងជួយទីក្រុងតភ្ជាប់យ៉ាងរឹងមាំជាមួយផ្លូវពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗនៅក្នុងតំបន់ ជាពិសេសច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចខាងកើត-ខាងលិច ដែលជាផ្លូវពាណិជ្ជកម្មដ៏សំខាន់បំផុតមួយនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang តម្លៃបរិមាណនៅពេលដែលកំពង់ផែ Lien Chieu ចាប់ផ្តើមដំណើរការអាចឡើងដល់រាប់សិបទៅរាប់រយពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយសារអាករលើតម្លៃបន្ថែម និងចំណូលពន្ធនាំចូល - នាំចេញប្រហែល 4.8 ពាន់ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ នៅឆ្នាំ 2030។ ថ្លៃដែនសមុទ្រ និងថ្លៃច្រកចូល និងចេញចូលសមុទ្រប្រហែល 230 ពាន់លានដុង។

គិតត្រឹមខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 គម្រោងកំពង់ផែ Lien Chieu នៅ Da Nang បានបញ្ចប់ការសាងសង់ប្រមាណ 67% នៃទំហំសំណង់ ដែលស្មើនឹងតម្លៃ 1,770 ពាន់លានដុង ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025។

តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី៖ រួមជាមួយកំពង់ផែ Lien Chieu តំបន់នេះក៏ហៀបនឹងមានតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីដំបូងគេនៅវៀតណាមផងដែរ។ ជាក់ស្តែងក្នុងខែមិថុនាឆ្នាំ 2024 រដ្ឋសភាបានអនុម័តលើសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការរៀបចំរដ្ឋាភិបាលទីក្រុង និងយន្តការជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Da Nang ដោយហេតុនេះ អនុញ្ញាតឱ្យបង្កើតតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីដែលភ្ជាប់ជាមួយកំពង់ផែសមុទ្រ Lien Chieu នៅភាគពាយ័ព្យនៃទីក្រុង Da Nang ដើម្បីសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយទាក់ទាញការវិនិយោគ ហិរញ្ញវត្ថុ ពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍ និងសេវាកម្មគុណភាពខ្ពស់។

គួរកត់សម្គាល់ថា តំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលគ្រោងនឹងសាងសង់តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី គឺគម្រោងសាងសង់ឡើងវិញនៅសមុទ្រក្បែរផ្លូវ Nguyen Tat Thanh (ដំណើរការជាតំបន់សេវាកម្មភស្តុភារ ផ្ទៃដីប្រមាណ ៤២០ ហិកតា)។ គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ដល់ឆ្នាំ 2030 តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីការស្ដារឡើងវិញនៅសមុទ្រនេះនឹងរួមចំណែកដោយផ្ទាល់ 1 - 2% នៃ GRDP របស់ទីក្រុង Da Nang និងទាក់ទាញកម្មករប្រមាណ 21.000 នាក់។ នៅឆ្នាំ 2040 អត្រាវិភាគទានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ 9.5% នៃ GRDP និង 90,000 កម្មករ។ នៅឆ្នាំ 2050 គេរំពឹងថាតំបន់នេះនឹងមានចំនួន 17.9% នៃ GRDP និងបង្កើតការងារសម្រាប់កម្មករចំនួន 127,000 ។

យោងតាមអនុប្រធាននាយកដ្ឋានទេសចរណ៍ទីក្រុង Da Nang លោក Tan Van Vuong បានឲ្យដឹងថា ការសាកល្បងបង្កើតតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីនឹងជាឱកាសបំបែកបំបាក់ដើម្បីប្រែក្លាយទីក្រុង Da Nang ទៅជាច្រកទ្វារអន្តរជាតិ ដែលជាបង្គោលកំណើននៃវិស័យទេសចរណ៍វៀតណាម។ បច្ចុប្បន្ននេះ រដ្ឋាភិបាលទីក្រុង Da Nang កំពុងរៀបចំឯកសារគម្រោងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី Da Nang ជាបន្ទាន់ ដើម្បីដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីពិនិត្យ និងសម្រេចក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤។

ដោយបានចុះទៅពិនិត្យតំបន់ដែលគ្រោងនឹងយកទឹកសមុទ្រឡើងវិញនោះ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានឯកភាពលើគោលនយោបាយទាមទារយកសមុទ្រឡើងវិញ ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិដីថ្មី និងពង្រីកទំហំអភិវឌ្ឍន៍។ (រូបថត៖ VGP/Nhat Bac)

ឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់៖ មិនត្រឹមតែរង់ចាំគម្រោងសំខាន់ៗដូចជាកំពង់ផែ Lien Chieu តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី Lien Chieu ក៏កំពុងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មផងដែរ។ ជាពិសេស សួនឧស្សាហកម្ម Lien Chieu ដែលមានទំហំជិត 290 ហិកតា ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសួនឧស្សាហកម្មដ៏ធំ និងសំខាន់មួយនៃទីក្រុង Da Nang ។ លើសពីនេះ សួនឧស្សាហកម្មជាបន្តបន្ទាប់នៅភាគពាយ័ព្យនៃទីក្រុង Da Nang ដូចជា សួនឧស្សាហកម្ម Hoa Khanh ការពង្រីកសួនឧស្សាហកម្ម Hoa Khanh សួនឧស្សាហកម្ម Hoa Cam ... កំពុងរួមចំណែកធ្វើឱ្យតំបន់ភាគពាយ័ព្យក្លាយជា "ជ្រលងស៊ីលីកុន" នៃទីក្រុង Da Nang ដែលមានសសរស្តម្ភរួមមានឧស្សាហកម្ម - បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ សេដ្ឋកិច្ចសមុទ្រ។

ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ត្រៀម​ឡើង​កម្តៅ

តាមអ្នកជំនាញ ការបង្កើតតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី Da Nang ជំនាន់ថ្មីនឹងភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយរចនាសម្ព័ន្ធកំពង់ផែ Lien Chieu អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Da Nang និងសួនឧស្សាហកម្ម។ គោលបំណងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតកម្ម កែច្នៃ កែច្នៃឡើងវិញ សកម្មភាពប្រមូលផ្តុំ; ការផ្តល់សេវាភស្តុភារ... ដើម្បីបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនទំនិញអន្តរជាតិ បង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពបំផុត ពង្រីកខ្សែសង្វាក់តម្លៃនៃកំពង់ផែសមុទ្រ និងអាកាសយានដ្ឋាន។ ពីទីនោះ វាប្រាកដជានឹងទាក់ទាញកម្មករ និងអ្នកជំនាញមួយចំនួនធំមកធ្វើការ និងរស់នៅ។

សញ្ញាវិជ្ជមាននៃការអភិវឌ្ឍន៍ទូលំទូលាយនៃវិស័យទេសចរណ៍ ឧស្សាហកម្ម ការបង្កើតតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី និងកំពង់ផែ Lien Chieu កំពុងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក Lien Chieu ដើម្បីពន្លឿនកំណើន បើកឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគជាមួយផលិតផលអចលនទ្រព្យ និងការកេងប្រវ័ញ្ចលំហូរសាច់ប្រាក់ សមស្របទៅនឹងតម្រូវការ និងសក្តានុពលនៃតំបន់។

ស្ថាបត្យករ Tran Ngoc Chinh ប្រធានសមាគមរៀបចំផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា “តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីជំនាន់ថ្មីរបស់ Da Nang មានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយកំពង់ផែ Lien Chieu និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគពាយ័ព្យនៃទីក្រុង Da Nang”។

អចលនទ្រព្យទីក្រុង Da Nang កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងម្តងទៀត

យោងតាមរបាយការណ៍របស់សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ទីផ្សារទីក្រុង Da Nang បានកើនឡើងជាវិជ្ជមានក្នុងរយៈពេល 9 ខែចុងក្រោយនេះ។ នៅក្នុងផ្នែកអាផាតមេនតែម្នាក់ឯង កម្រិតតម្លៃលក់បឋមបានកត់ត្រាការកើនឡើងជាង 50% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដែលមានតម្លៃជាង 80 លានដុង/m2 អត្រាប្រើប្រាស់ខ្ពស់នៅក្នុងគម្រោងជាច្រើនដូចជា The Ori Garden, FPT Plaza 3, Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence... មានការព្យាករណ៍ថាទីផ្សារ Da Nang នឹងបន្តបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់នៅចុងឆ្នាំ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/lien-tiep-don-quy-huach-giup-quan-lon-bac-nhat-da-nang-tro-thanh-dau-tau-kinh-te-cua-khu-vuc-d231062.html