គុណសម្បត្តិដើម្បីបង្កើនតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ Vinhomes Global Gate

(Dan Tri) - Vinhomes Global Gate (Dong Anh ទីក្រុងហាណូយ ) អមដំណើរអ្នកវិនិយោគដោយការលើកកម្ពស់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការបង្កើនឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងការកសាងសហគមន៍លំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងគោលនយោបាយល្អប្រសើរ។

ហេតុផលដែលគម្រោង Vinhomes ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ Vinhomes បានអះអាងជំហររបស់ខ្លួនថាជាម៉ាកយីហោអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមជាមួយនឹងគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់។ មិនត្រឹមតែបង្កើតគោលដៅលំនៅឋានសម្រាប់មនុស្សប៉ុណ្ណោះទេ យីហោនេះក៏នាំមកនូវផលិតផលវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យដែលមានសមត្ថភាពបង្កើនតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ជាពិសេសនៅផ្សារហាណូយ Vinhomes Riverside (Long Bien), Vinhomes Green Bay (Nam Tu Liem), Vinhomes Thang Long (Hoai Duc), Vinhomes Ocean Park (Gia Lam)... គឺជាគម្រោងដែលបញ្ជាក់ពីកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់វិនិយោគិន។ យោងតាមទិន្នន័យពីអង្គភាពស្រាវជ្រាវមួយចំនួន និងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គម្រោងអគារទាបរបស់ Vinhomes បានរក្សាការកើនឡើងតម្លៃថេរជាមួយនឹងអត្រាជាមធ្យមយ៉ាងហោចណាស់ 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ឧទាហរណ៍ នៅ Vinhomes Ocean Park តម្លៃលក់ធម្មតាក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2019 គឺ 93 លានដុង/m2 ត្រឹមខែសីហា ឆ្នាំ 2024 វានឹងកើនឡើងដល់ 205 លានដុង/m2 ដែលស្មើនឹងការកើនឡើង 24% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

Lợi thế giúp gia tăng giá trị bất động sản Vinhomes Global Gate - 1 — Vinhomes Riverside បានកត់ត្រាការកើនឡើងតម្លៃជាបន្តបន្ទាប់ចាប់តាំងពីការបើកដំណើរការ (រូបថត៖ Vinhome)។

នៅ Vinhomes Riverside តម្លៃលក់ធម្មតាក្នុងខែតុលា 2014 គឺជាង 90 លានដុង/m2។ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ វាបានកើនឡើងដល់ជាង ៤០០លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ស្មើនឹងការកើនឡើងជាង ៣០% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ភាពជោគជ័យនោះមិនត្រឹមតែបានមកពីចក្ខុវិស័យយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ Vinhomes ភ្លាមៗពីការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ចាប់ពីការជ្រើសរើសទីតាំង ដល់ការកសាងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបានមកពីភាពជាដៃគូរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងដំណើរនៃការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងផងដែរ។ នោះក៏ជាហេតុផលដែលគម្រោងរបស់ Vin អាចទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគ រួមទាំង Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi) ផងដែរ។

គុណសម្បត្តិនៃការបន្ថែមតម្លៃទៅ Vinhomes Global Gate

ថ្មីៗនេះ Vinhomes Global Gate បានចាប់ផ្តើមកម្មវិធី "ការប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញទ្វេដង - មានសុវត្ថិភាពជាងការសន្សំ" សម្រាប់មូលនិធិផ្ទះល្វែងទាបដែលបានបញ្ចប់។ អាស្រ័យហេតុនេះ អតិថិជនរីករាយនឹងការសន្យាជួល 18% សម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំ ស្មើនឹង 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

មូលនិធិដែលមានស្ដង់ដារការប្រគល់ឆៅក៏មានដំណោះស្រាយដើមទុនដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់អ្នកវិនិយោគជាមួយនឹងគោលការណ៍ទិញជាក្រុមដែលអាចបត់បែនបាន។ វិនិយោគិនអាចទិញរួមគ្នាជាមួយមនុស្សពី 2 ទៅ 4 នាក់ដែលមានសមាមាត្រការរួមចំណែកដើមទុនអប្បបរមា 15% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង។ ដើម្បីធានាបាននូវអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ Vinhomes ក៏ប្តេជ្ញាទិញវិញក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអតិថិជនចង់ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ អតិថិជននៅតែអាចផ្ទេរដោយភាពបត់បែនទៅភាគីទីបីដោយមិនកំណត់ចំនួនដង។ ក្នុងករណីអតិថិជនមានតម្រូវការក្នុងការទិញរួមគ្នា ប៉ុន្តែមិនទាន់រកឃើញដៃគូ ក្រុមហ៊ុន VMI Joint Stock Company នឹងគាំទ្រពួកគេ។

Vinhomes Global Gate នៅតែអនុវត្តគោលនយោបាយអនុគ្រោះផ្សេងទៀតនៃគម្រោងដូចជា៖ ការប្រាក់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងរហូតដល់ 36 ខែ ការបង់បុព្វលាភមុន 10% អត្ថប្រយោជន៍អនុគ្រោះនៃសមាជិកភាព Vinclub សេវាឥតគិតថ្លៃរយៈពេល 24 ខែ...

Lợi thế giúp gia tăng giá trị bất động sản Vinhomes Global Gate - 2 — Vingroup បានស្នើយ៉ាងសកម្មក្នុងការសាងសង់ស្ពាន Tu Lien ក្រោមទម្រង់ BT (រូបថត៖ Vingroup)។

នាពេលថ្មីៗនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានស្នើឱ្យទីក្រុងហាណូយអនុវត្តគម្រោងស្ពាន Tu Lien ឱ្យបានឆាប់ បន្ទាប់ពី Vingroup បានស្នើឱ្យចូលរួមក្នុងការសាងសង់ក្រោមទម្រង់ BT (ទម្រង់វិនិយោគដែលបានចុះហត្ថលេខារវាងទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ និងអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តការសាងសង់គម្រោង និងការងារ)។ ស្ពាន Tu Lien ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ស្រុកថ្មី Dong Anh ក៏ដូចជា Vinhomes Global Gate។ ទន្ទឹមនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ដែលបាននិងកំពុងត្រូវបានវិនិយោគយ៉ាងច្រើននៅក្នុងតំបន់នោះ ស្ពានគឺជាកត្តាដែលជួយបង្កើនតម្លៃនៃគម្រោងដោយកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរទៅកាន់កណ្តាលរាជធានីមកត្រឹមប្រហែល 5 នាទីដោយរថយន្ត។

ស្របគ្នានោះ គម្រោងជាច្រើនទៀតត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ Vinhomes នៅចំកណ្តាល Vinhomes Global Gate។ ដូច្នោះហើយ ឆ្នាំក្រោយនឹងក្លាយជាដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍នៃទីក្រុងទំនើបនេះ នៅពេលដែលបរិក្ខារថ្មីត្រូវបានស្វាគមន៍ជាបន្តបន្ទាប់។

ទីមួយ ប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់ធម្មជាតិរបស់ Vinhomes Global Gate គឺជា Central Lake ដែលមានទំហំ 32 ហិកតា ដែលបានបញ្ចប់នៅចុងខែវិច្ឆិកា។ នៅខែកក្កដាឆ្នាំ 2025 មហាយក្សនឹងស្វាគមន៍វត្តមានពេញលេញនៃមជ្ឈមណ្ឌលតាំងពិពណ៌ជាតិ - ពិព័រណ៍ធំ - ចំណុចសំខាន់នៃទីក្រុងហាណូយដើម្បីអបអរសាទរខួបលើកទី 80 នៃទិវាជាតិ។

Lợi thế giúp gia tăng giá trị bất động sản Vinhomes Global Gate - 3 — មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិ និងពិព័រណ៍ដែលបានបញ្ចប់ក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 នឹងរួមចំណែកធ្វើឱ្យ Vinhomes Global Gate ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ (រូបថត៖ Vingroup)។

ឆ្នាំ 2025 ក៏ជាចំណុចរបត់មួយសម្រាប់ Vinhomes Global Gate នៅពេលដែលខ្សែសង្វាក់នៃការកម្សាន្តសំខាន់ៗ - ការកំសាន្ត - កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម រួមទាំង Fairyland Park ត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកនៅខែមេសា និងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 រៀងគ្នា។ គម្រោងទាំងពីរនេះរួមចំណែកធ្វើឱ្យ Vinhomes Global Gate ក្លាយជាគោលដៅទេសចរណ៍ដ៏ទាក់ទាញនៅភាគឦសាន ដោយនាំមកនូវលំហូរនៃអតិថិជនសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មនៅទីនេះ។

គួបផ្សំនឹងសកម្មភាពទាក់ទាញអ្នកស្រុក និងអ្នកទេសចរ ដោយសារយុទ្ធសាស្ត្រកសាងសហគមន៍តែមួយគត់របស់អ្នកវិនិយោគក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមក Vinhomes Global Gate ជាម្ចាស់របស់របរប្រើប្រាស់ដើម្បីបង្កើនតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាព។