តើមេធាវីនិយាយយ៉ាងណាចំពោះករណីប្រធានឃុំបញ្ជាក់កិច្ចសន្យាលក់ដីតាមរយៈ… Zalo?

ទាក់ទិននឹងករណីប្រធានឃុំមួយក្នុងខេត្ត Binh Dinh បញ្ជាក់កិច្ចសន្យាលក់ដីតាមរយៈ Zalo តាមការរាយការណ៍ របស់កាសែត Nguoi Lao Dong នៅថ្ងៃទី ៧ ខែមករា មេធាវី Duyen Tran - MZI Law Firm - Da Nang គណៈមេធាវីក្រុង Da Nang បានផ្តល់យោបល់លើករណីនេះ។

Luật sư nói gì về vụ chủ tịch xã chứng thực hợp đồng mua bán đất qua… Zalo?- Ảnh 1. — មេធាវី Duyen Tran - ក្រុមហ៊ុនមេធាវី MZI - សមាគមគណៈមេធាវីទីក្រុង Da Nang

អាស្រ័យហេតុនេះ លោកមេធាវី Duyen Tran បានកំណត់ថា កិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ចុះថ្ងៃទី ៥ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២០ សម្រាប់ដីលេខ ៨៧៥ ផែនទីលេខ ១៦ ផ្ទៃដី ៥៣៩.៩ ^ម២ នៅភូមិ Trung Thuan ឃុំ My Chanh Tay ស្រុក Phu My ខេត្ត Binh Dinh រវាងលោកស្រី Tran Thi Cuoc (កើតនៅឆ្នាំ ១៩២៣ ផាវ (ឆ្នាំ ១៩២៣) លោក Pha. ចាស់ រស់នៅភូមិ An Luong ឃុំ My Chanh ស្រុក Phu My) គឺខុសច្បាប់។

ដោយឡែកចំពោះមុខវិជ្ជាដែលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា៖ យោងតាមប្រការ ២៩ មាត្រា ៣ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ គ្រួសារប្រើប្រាស់ដី គឺជាអ្នកដែលមានទំនាក់ទំនងអាពាហ៍ពិពាហ៍ ឈាម ឬចិញ្ចឹមតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាពាហ៍ពិពាហ៍ និងគ្រួសារ រស់នៅជាមួយគ្នា និងមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរួមនៅពេលរដ្ឋបែងចែកសិទ្ធិដីធ្លី ជួលដី ទទួលស្គាល់ការប្រើប្រាស់ដី។ ឬទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

អនុលោមតាមអនុក្រឹត្យលេខ 42/CV-UBND ចុះថ្ងៃទី 25 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំ My Chanh នៅពេលបែងចែកដីដោយរដ្ឋតាមក្រិត្យលេខ 64/CP គ្រួសាររបស់លោកស្រី Tran Thi Cuoc មានប្រជាពលរដ្ឋចំនួន 11 នាក់បានប្រគល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ដូចនេះ ប្រជាពលរដ្ឋទាំង ១១នាក់ខាងលើ គឺជាអ្នកប្រើប្រាស់ដី ហើយការសម្រេចលើដីឡូត៍នោះ ត្រូវមានការយល់ព្រមពីប្រជាពលរដ្ឋទាំង ១១នាក់។

Luật sư nói gì về vụ chủ tịch xã chứng thực hợp đồng mua bán đất qua… Zalo?- Ảnh 2. — ការចុះកិច្ចសន្យាផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីឡូត៍លេខ ៨៧៥ ខុសច្បាប់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ My Chanh Tay បានធ្វើឱ្យគ្រួសារភរិយារបស់លោក Nguyen Dinh Nguyen ខាតបង់ប្រាក់រាប់ពាន់លានដុង។

ដូច្នេះ កិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ចុះថ្ងៃទី ៥ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២០ ដែលមានតែហត្ថលេខារបស់លោកស្រី Tran Thi Cuoc (ដែលគេសង្ស័យថាជាហត្ថលេខាក្លែងក្លាយ) គឺមិនត្រឹមត្រូវតាមកម្មវត្ថុ។

ទាក់ទងនឹងនីតិវិធីនៃការបញ្ជាក់កិច្ចសន្យា៖ យោងតាមក្រិត្យលេខ 23/2015/ND-CP និងសារាចរ 01/2020/TT-BTP ភាគីដែលចូលរួមក្នុងកិច្ចសន្យា និងប្រតិបត្តិការត្រូវតែចុះហត្ថលេខានៅចំពោះមុខបុគ្គលដែលធ្វើវិញ្ញាបនប័ត្រ (លើកលែងតែស្ថាប័នឥណទាន និងសហគ្រាសដែលបានចុះបញ្ជីហត្ថលេខាគំរូរបស់ពួកគេនៅទីភ្នាក់ងារបញ្ជាក់)។

ក្នុងករណីអ្នកស្នើសុំសារការីនៃកិច្ចសន្យា ឬប្រតិបត្តិការបញ្ជូនពាក្យសុំដោយផ្ទាល់ទៅនាយកដ្ឋានទទួល និងបញ្ជូនលទ្ធផលតាមយន្តការច្រកចេញចូលតែមួយ ភាគីត្រូវចុះហត្ថលេខានៅចំពោះមុខអ្នកទទួលពាក្យស្នើសុំ។ អ្នកទទួលពាក្យសុំត្រូវតែទទួលខុសត្រូវចំពោះភាគីដែលចុះហត្ថលេខានៅចំពោះមុខគាត់។ បុគ្គលដែលធ្វើសារការី ពិនិត្យឯកសារក្នុងពាក្យសុំការជូនដំណឹង។ ប្រសិនបើពាក្យសុំត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយនៅពេលមានសារការី ភាគីដែលចូលរួមក្នុងកិច្ចសន្យា ឬប្រតិបត្តិការគឺស្ម័គ្រចិត្ដ មានស្មារតីច្បាស់លាស់ ដឹង និងគ្រប់គ្រងសកម្មភាពរបស់ខ្លួន នោះការជូនដំណឹងនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។

តាមអត្ថបទនោះថា នៅពេលចុះហត្ថលេខានោះ លោកស្រី Tran Thi Cuoc មិនមានវត្តមាននៅទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ My Chanh Tay ទេ។ ការក្លែងបន្លំហត្ថលេខារបស់លោកស្រី Cuoc ត្រូវបានគេសង្ស័យថាបានធ្វើឡើងដោយកូនប្រុសរបស់លោកស្រី គឺលោក Nguyen Van Thinh។ អ្នកដែលអនុវត្តការផ្ទៀងផ្ទាត់គឺលោក Nguyen Van My (នៅពេលនោះគាត់កាន់តំណែងជាប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ My Chanh Tay បច្ចុប្បន្នកាន់តំណែងជាលេខារងគណៈកម្មាធិការបក្សឃុំ My Chanh Tay) ក៏បានទទួលស្គាល់ថា លោកស្រី Cuoc មិនបានទៅទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ My Chanh ទេ គឺធ្វើឡើងតាមរយៈការផ្ទៀងផ្ទាត់តាម វីដេអូ ។

ដូច្នេះនីតិវិធីនៃការបញ្ជាក់កិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅថ្ងៃទី៥ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២០ គឺខុសច្បាប់។ បុគ្គលដែលទទួលឯកសារ (ជាធម្មតាមន្ទីរយុត្តិធម៌ឃុំ) និងបុគ្គលដែលធ្វើវិញ្ញាបនបត្រ គឺលោក ង្វៀន វ៉ាន់ ម៉ី ត្រូវតែទទួលខុសត្រូវចំពោះការរំលោភទាំងនេះ។

Luật sư nói gì về vụ chủ tịch xã chứng thực hợp đồng mua bán đất qua… Zalo?- Ảnh 4. — សៀវភៅក្រហមចាស់នៃដីលេខ ៨៧៥ ត្រូវបានក្រុមគ្រួសារលោក ង្វៀន ឌិញ ង្វៀន រក្សា។

ពីការរំលោភបំពានខាងលើនេះ លោកមេធាវី Duyen Tran បានស្នើឲ្យមានការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកពាក់ព័ន្ធ។ ដោយឡែកសម្រាប់លោក ង្វៀន វ៉ាន់ធីញ វិញ ប្រសិនបើលោក ង្វៀន វ៉ាន់ធីញ បញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ដីឡូត៍នោះជាកម្មសិទ្ធិរួមរបស់សមាជិក ១១ គ្រួសារ ប៉ុន្តែមានចេតនាលាក់បាំង និងក្លែងបន្លំសរសេរដៃលោកស្រី ត្រឹង ធីគឿក ដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិឱ្យសមភាគីផ្ទេរប្រាក់នោះ អាចនឹងត្រូវកាត់ទោសពីបទក្លែងបន្លំទ្រព្យសម្បត្តិតាមមាត្រា១ នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។

ចំពោះអ្នកទទួលឯកសារបញ្ជាក់ ( មន្ត្រីតុលាការ ) និងអ្នកធ្វើវិញ្ញាបនបត្រ (លោក Nguyen Van My អតីតប្រធានឃុំ) មនុស្សទាំងនេះមានចេតនាបំពានលើមុខងារផ្លូវការរបស់ខ្លួន បង្កការខូចខាតដល់គ្រួសារលោកស្រី Tran Thi Cuoc។

ប្រសិនបើត្រូវបានគេបង្ហាញថាមានការកេងចំណេញផ្ទាល់ខ្លួន ជននោះអាចត្រូវបានកាត់ទោសពីបទបំពានតួនាទីនិងអំណាចពេលបំពេញមុខងារផ្លូវការតាមមាត្រា ៣៥៦ នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។ ប្រសិនបើមិនត្រូវបានគេបញ្ជាក់ថាមានការកេងចំណេញផ្ទាល់ខ្លួន ឬចេតនាផ្ទាល់ខ្លួនផ្សេងទៀត ជននោះអាចត្រូវបានកាត់ទោសពីបទល្មើសខ្វះការទទួលខុសត្រូវដែលបង្កឱ្យមានផលវិបាកធ្ងន់ធ្ងរតាមមាត្រា ៣៦០ នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។

យោង តាមកាសែត ង្វៀន ឡៅដុង (Nguoi Lao Dong News ) លោក ង្វៀន ឌីញ ង្វៀន (អាយុ 55 ឆ្នាំ រស់នៅឃុំ My Chanh ស្រុក Phu My) ទើបតែបានដាក់ពាក្យប្តឹងទៅអាជ្ញាធរអំពីរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ដែលបញ្ជាក់កិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិ ធ្វើឱ្យគ្រួសាររបស់គាត់បាត់បង់ដីទាំងស្រុង ធ្វើឱ្យខាតបង់រាប់ពាន់លានដុង។

ជាក់ស្តែងក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៨ គ្រួសាររបស់ប្រពន្ធគាត់មានប្រជាជនចំនួន ១១ នាក់ត្រូវបានផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (សៀវភៅក្រហម) សម្រាប់ដីឡូតិ៍លេខ ៨៧៥ ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Phu My ។ នៅពេលនេះ សៀវភៅក្រហមត្រូវបានចេញក្រោមឈ្មោះរបស់ម្តាយក្មេកគឺលោកស្រី Tran Thi Cuoc - តំណាងគ្រួសារចំនួន 11 នាក់។

ដោយសារចង់កាន់កាប់ដីឡូត៍លេខ ៨៧៥ នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០២០ បងប្រុសរបស់ប្រពន្ធលោក គឺលោក Nguyen Van Thinh (អាយុ ៥៧ ឆ្នាំ បច្ចុប្បន្នរស់នៅខេត្ត Lam Dong) បានទៅឃុំ My Chanh Tay ដើម្បីរាយការណ៍ការបាត់បង់សៀវភៅក្រហមទៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងអនុវត្តនីតិវិធីដើម្បីចេញវិញ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ សៀវភៅក្រហមនេះនៅតែត្រូវបានរក្សាទុកដោយលោកស្រី Nguyen Thi Cuc ប្អូនស្រីរបស់លោក Thinh រហូតមកដល់សព្វថ្ងៃនេះ។ ក្រុមគ្រួសារទាំងមូលមិនដឹងថា លោក ធីញ បានរាយការណ៍ពីការបាត់បង់សៀវភៅក្រហមទៅអាជ្ញាធរនោះទេ។

ឈរលើមូលដ្ឋាននោះ នៅថ្ងៃទី ១ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២០ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Binh Dinh បានចេញសៀវភៅក្រហមថ្មីសម្រាប់ដីឡូតិ៍លេខ ៨៧៥។ នៅលើសៀវភៅក្រហមនេះ អ្នកដែលទទួលបានដីនៅតែសរសេរឈ្មោះ “គ្រួសាររបស់លោកស្រី Tran Thi Cuoc” ពោលគឺបានចេញឲ្យគ្រួសារមួយដែលមានប្រជាជនចំនួន ១១ នាក់នៅខាងភរិយារបស់លោក Nguyen។

បន្ទាប់ពីទទួលបានសៀវភៅក្រហមថ្មី ដោយមានជំនួយពីតំណាងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ My Chanh Tay លោក Nguyen Van Thinh បានលក់ដីរបស់គ្រួសារគាត់លេខ 875 ដោយជោគជ័យទៅឱ្យលោក Pham Van Tri តាមកិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចុះថ្ងៃទី 5 ខែតុលា ឆ្នាំ 2020។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/luat-su-noi-gi-ve-vu-chu-tich-xa-chung-thuc-hop-dong-mua-ban-dat-qua-zalo-196250107121053344.htm