ដំឡើងប្រាក់ខែតិចតួច ដេញថ្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃ៖ យុវជនតស៊ូទិញផ្ទះនៅហាណូយ

Minh Anh (មកពីណា មឌិញ ) បានធ្វើការនៅទីក្រុងហាណូយអស់រយៈពេល 7 ឆ្នាំហើយ ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសិក្សានៅសកលវិទ្យាល័យ ជាមួយនឹងប្រាក់ខែចាប់ផ្តើម 6.5 លានដុង/ខែ។ អស់រយៈពេលជាយូរមកនេះ នាងតែងតែប្រាថ្នាចង់បានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ដើម្បីតាំងទីលំនៅក្នុងរាជធានី ងាយស្រួលសម្រាប់អាជីពការងារយូរអង្វែង។ ក្នុងឆ្នាំ 2016 ឱកាសដំបូងក្នុងការទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយបានមកដល់ Minh Anh។

នៅពេលនោះ មិត្តរួមការងារម្នាក់បានណែនាំនាងដល់ផ្ទះល្វែងមួយនៅ Xuan Dinh (ស្រុក Bac Tu Liem) មិនឆ្ងាយពីស្ពាន Thang Long។ ផ្ទះនេះមានទំហំប្រហែល 40 ម៉ែត្រការ៉េ មានបន្ទប់គេងមួយ និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវមួយ មានតម្លៃ 400 លានដុង។

បន្ទាប់ពីមានការស្ទាក់ស្ទើរជាច្រើន ទីបំផុត Minh Anh បានសម្រេចចិត្តមិនទិញផ្ទះនោះ ហើយរង់ចាំឱកាសល្អជាងនេះ។ អ្វីដែលនឹកស្មានមិនដល់ នោះក៏ជាឱកាសតែមួយគត់សម្រាប់នាងក្នុងការសម្រេចក្តីសុបិនចង់ទិញផ្ទះ នៅទីក្រុងហាណូយ ៖ “ ពេលនោះខ្ញុំមានលុយប្រហែល ៣២០ លានដុង សល់លុយតិចបន្តិច ប៉ុន្តែខ្ញុំស្ទាក់ស្ទើរមិនចង់ទិញភ្លាមៗទេ ព្រោះផ្ទះនៅតូចចង្អៀត តំបន់ចង្អៀត ខ្ញុំក៏ខ្លាចខ្ចីលុយពីធនាគារដែរ ប៉ុន្តែបើដឹងតម្លៃផ្ទះនោះជារៀងរាល់ខែ។ ហាណូយកើនឡើងលឿនណាស់ ខ្ញុំនឹងទុកគំនិតទាំងអស់នោះទុកមួយឡែកសិន ទើបសម្រេចចិត្តទិញ ខ្ញុំគិតថាក្រោយសន្សំលុយបានមួយរយៈ វាមិនយឺតពេលទេក្នុងការទិញ ប៉ុន្តែអ្នកណាទៅគិតថាតម្លៃផ្ទះនឹងកើនឡើងកាន់តែច្រើន ដែលធ្វើឲ្យប្រាក់សន្សំពីប្រាក់ខែរបស់ខ្ញុំមិនមានតម្លៃនោះទេ »។

បន្ទាប់ពីរៀបការរួច មិញអាញ់បានបន្តសន្សំ និងតាំងចិត្តទិញផ្ទះថ្មីមួយដែលមានសម្ភារៈបរិក្ខារពេញលេញ នៅជិតកណ្តាលទីក្រុងហាណូយបន្តិច ដើម្បីអោយគ្រួសាររបស់នាងមានកន្លែងរស់នៅ។ ប៉ុន្តែជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ រាល់ពេលដែលនាង និងស្វាមីសន្សំលុយបានតិចតួច ផ្ទះក៏ឡើងថ្លៃមួយកម្រិតទៀត ទោះនៅឆ្ងាយក៏ដោយ។ ដូច្នេះហើយ ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ Minh Anh កាន់តែឆ្ងាយទៅៗ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ទោះបីជាប្រាក់ចំណូលរបស់ Minh Anh បានកើនឡើងដល់ជិត 13 លានដុង/ខែ រួមជាមួយនឹងចំណូលរបស់ស្វាមីក៏ដោយ ប្រាក់សន្សំសម្រាប់ទិញផ្ទះក៏កើនឡើងដែរ ប៉ុន្តែអ្វីដែលប្លែកនោះគឺថា ទោះបីជាមានលុយច្រើនក៏ដោយ ក៏យើងនៅតែមិនអាចទិញផ្ទះបានដែរ។ « បច្ចុប្បន្ន ប្រាក់សន្សំរបស់គ្រួសារខ្ញុំសម្រាប់ទិញផ្ទះមួយខ្នងមានប្រហែល 800 លានដុង រួមទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់។ ប៉ុន្តែតម្លៃផ្ទះឥឡូវកើនឡើងច្រើនដងបើធៀបនឹងពីមុន តើខ្ញុំអាចទៅដល់វាដោយរបៀបណា? Minh Anh ទួញ សោក ។

នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់នៅទីក្រុងហាណូយ (មិនទាន់ស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់កណ្តាល) មានតម្លៃរហូតដល់ទៅ ២ - ២,៥ ពាន់លានដុង។ ប្រាក់សន្សំរបស់គ្រួសារ Minh Anh គឺនៅឆ្ងាយពីគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញវា។ " សូម្បីតែផ្ទះល្វែងដែលខ្ញុំចង់ទិញនៅឆ្នាំ 2016 ឥឡូវជិតដប់ឆ្នាំហើយ ប៉ុន្តែតម្លៃបានកើនឡើងដល់ 1.4 ពាន់លានដុង ខ្ញុំពិតជារន្ធត់ណាស់! ជិត 10 ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ ទោះបីជាប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្ញុំកើនឡើង ប៉ុន្តែការសន្សំរបស់ខ្ញុំក៏កើនឡើងបន្តិចដែរ ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅតែមិនអាចទិញផ្ទះចាស់ដែលខ្ញុំស្ទើរតែទិញពីមុនបាន " Minh Anh និយាយដោយភ្ញាក់ផ្អើល។

តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបាននិងកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់ ដែលធ្វើឲ្យយុវជនកាន់តែពិបាកទិញ។ (រូបភាពគំនូរ)

លោក Nhat Hoang ដែលជាវិស្វករផ្នែកទន់ដែលរស់នៅ និងធ្វើការនៅទីក្រុងហាណូយក៏បានគណនាថា៖ “ផ្ទះល្វែងធម្មតានៅទីក្រុងហាណូយបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃ 2-3 ពាន់លានដុង ដោយទទួលបានប្រាក់ខែប្រហែល 20 លានដុង/ខែ ដកការចំណាយលើការរស់នៅ ខ្ញុំត្រូវសន្សំរយៈពេល 12-15 ឆ្នាំទៀតដើម្បីទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើនិន្នាការនេះនៅតែបន្ត តម្លៃផ្ទះប្រាកដជាមិនឈរច្រើនទេ ត្រឹមតែ 15 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ ប្រាក់ខែអាចកើនឡើងបន្តិចម្តងៗ។ លើស្ថិរភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍របស់ក្រុមហ៊ុន ដែលខ្ញុំធ្វើការ”។

លោក Nhat Hoang បានបន្ថែមថា " ខ្ញុំបានព្យាយាមសន្សំរាល់កាក់ ដោយកំណត់ការចំណាយដែលមិនចាំបាច់ ប៉ុន្តែតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយកើនឡើងលឿនពេក។ រាល់ពេលដែលខ្ញុំពិចារណាទិញផ្ទះ តម្លៃកើនឡើងពីរបីកម្រិតទៀត ធ្វើឱ្យខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា ខ្ញុំកំពុងប្រជែងជាមួយគូប្រជែងដែលមើលមិនឃើញ ហើយមិនអាចឈ្នះ "។

លោក Hoang ក៏បាននិយាយលេងសើចដែរថា ប្រាក់ខែឡើងតែក្នុងល្បឿនម៉ូតូ ខណៈតម្លៃផ្ទះកើនឡើងតាមល្បឿនរថយន្ត សូម្បីតែរថយន្តទំនើបក៏ដោយ។

យោងតាមរបាយការណ៍ពីអង្គការអចលនទ្រព្យជាច្រើន តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ។ នេះធ្វើឱ្យការទិញផ្ទះកាន់តែពិបាក ជាពិសេសសម្រាប់យុវវ័យដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម។

ក្នុងបរិបទនេះ យុវជនភាគច្រើនត្រូវជ្រើសរើសជួលផ្ទះជាជាងទិញផ្ទះមួយ។ Minh Anh មិនមានករណីលើកលែងនោះទេ។ នាងជួលផ្ទះល្វែងតូចមួយនៅជាយក្រុងក្នុងតម្លៃ 5 លានដុង/ខែ។ ចំណែកលោក Nhat Hoang ដោយសារតែគាត់ចង់នៅជិតក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់ គាត់ជួលផ្ទះល្វែងមួយនៅជិតកណ្តាលទីក្រុងក្នុងតម្លៃ 9 លានដុង/ខែ។ ទោះបីជាយ៉ាងណា អ្នកទាំងពីរតែងតែមានការព្រួយបារម្ភព្រោះថ្លៃឈ្នួលកើនឡើងឥតឈប់ឈរមើលមិនឃើញ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ អ្នកខ្លះទៀតបានជ្រើសរើសខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារដើម្បីព្យាយាមធ្វើឱ្យក្តីស្រមៃរបស់ខ្លួនក្នុងការតាំងលំនៅក្នុងទីក្រុងហាណូយក្លាយជាការពិត។ ជាការតបស្នង ពួកគេត្រូវតស៊ូប្រឈមមុខនឹងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ សម្ពាធនៃការសងបំណុលប្រចាំខែ និងការចំណាយកាន់តែថ្លៃ ធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ បើទោះបីជាវាកើនឡើងក៏ដោយ ក៏ក្លាយទៅជា "ស្រក់" ដែរ។

កុងហ៊ីវ

ប្រភព