ការពង្រីកលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងអ្នកទទួលផលនៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម

ការពង្រីកលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងអ្នកទទួលផលនៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម។

សេចក្តីប្រកាសបានបញ្ជាក់ថា៖ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុង "ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី" សេដ្ឋកិច្ច ដែលប៉ះពាល់ដល់សង្វាក់ផលិតកម្ម ទីផ្សារមូលធន ឥណទាន កម្លាំងពលកម្ម ... ​​ដូច្នេះហើយក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ រដ្ឋសភា រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការដឹកនាំការបញ្ចប់ និងដកចេញនូវឧបសគ្គខាងស្ថាប័ន និងផែនការ។ ដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហានានា ដើម្បីលើកកម្ពស់សុខភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។

ទោះបីជាសូចនាករ និងរបាយការណ៍វាយតម្លៃបង្ហាញពីការងើបឡើងវិញ និងកំណើនក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់ រួមមានៈ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនៅតែខ្វះខាត រចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលស្របតាមតម្រូវការទីផ្សារ ខ្វះផលិតផលក្នុងផ្នែកមធ្យម និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ តម្លៃ​អចលន​ទ្រព្យ​លំនៅឋាន​ក្នុង​ទីក្រុង​ខ្ពស់​ពេក​បើ​ធៀប​នឹង​ចំណូល​របស់​ប្រជាជន។ លទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យម និងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែពិបាក។ នៅ​តែ​មាន​ស្ថានភាព «​តម្លៃ​ឡើង​ថ្លៃ និង​អតិផរណា​តម្លៃ​ដី​» ដែល​ជំរុញ​ឱ្យ​តម្លៃ​ដី​ឡើង​ខ្ពស់​ពេក ,...

មូលហេតុចំបងគឺ៖ ការយឺតយ៉ាវក្នុងគោលនយោបាយច្បាប់ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាល (លើការអនុម័តតំបន់ ការធ្វើផែនការលម្អិត នីតិវិធីវិនិយោគ ការវាយតម្លៃដីធ្លី) នៅតែអូសបន្លាយ។ ការចូលប្រើឥណទាន; គម្រោងជាច្រើនមានបញ្ហាដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការដោះស្រាយ ខ្វះប្រព័ន្ធព័ត៌មាន ទិន្នន័យប្រតិបត្តិការទីផ្សារ ការព្យាករណ៍ទីផ្សារ និងឧបករណ៍និយតកម្មរបស់រដ្ឋដែលមិនត្រូវបានអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព ធានាបាននូវតម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ ហិរញ្ញវត្ថុ កសិកម្ម និងបរិស្ថាន និងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ពិនិត្យឡើងវិញជាបន្ទាន់នូវបញ្ហាជម្លោះ ការត្រួតស៊ីគ្នា និងបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលនៅក្នុងច្បាប់ ក្រឹត្យ និងសារាចរ ដើម្បីអនុវត្ត តម្លាភាព និងការយល់ដឹង។

វាយតម្លៃដំណើរការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យទាំងមូល

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានស្នើឱ្យដំណើរការទាំងមូលនៃការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យចាប់ពីការវាយតម្លៃ និងអនុម័តផែនការកំណត់តំបន់ ផែនការលម្អិត នីតិវិធីវិនិយោគ ការកំណត់តម្លៃដី ការរចនាបច្ចេកទេស ប្លង់មូលដ្ឋាន គំនូរសំណង់ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ត្រូវវាយតម្លៃឱ្យមានលក្ខណៈសាមញ្ញ រួមបញ្ចូលគ្នា និងរួមបញ្ចូលគ្នា កាត់បន្ថយពេលវេលា និងថ្លៃដើមអនុវត្ត។ ធានានូវទំនួលខុសត្រូវច្បាស់លាស់របស់ទីភ្នាក់ងារនីមួយៗ។ អនុវត្តនីតិវិធីក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិកដោយរលូន តម្លាភាព និងប្រសិទ្ធភាព។

ផ្តល់ការណែនាំទាន់ពេលវេលាដល់មូលដ្ឋានលើការអនុវត្តច្បាប់រួម ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលនៃដីធ្លី ការវិនិយោគ ផែនការ និងច្បាប់លំនៅដ្ឋាន ដើម្បីពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងនានា ដើម្បីបញ្ចេញធនធានវិនិយោគរបស់រដ្ឋ ធនធានសង្គម និងធនធានដីធ្លីឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ត្រូវបង្កើត និងបង្កើតប្រព័ន្ធទិន្នន័យ និងព័ត៌មានទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាបន្ទាន់ រួមមានៈ ទិន្នន័យប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ តម្លៃអចលនទ្រព្យ ការវិភាគ និងការព្យាករណ៍នៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការទីផ្សារ ដូច្នេះដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាននោះ រដ្ឋអាចគ្រប់គ្រងទីផ្សារបានយ៉ាងសកម្មតាមរយៈ៖ ផែនការ ផែនការកម្មវិធី ផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីគ្រប់គ្រងការផ្គត់ផ្គង់។ កែតម្រូវវឌ្ឍនភាព និងរចនាសម្ព័ន្ធនៃផលិតផលគម្រោងអចលនទ្រព្យ; គ្រប់គ្រងគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុ និងឥណទាន ដោយប្រើឧបករណ៍ពន្ធដែលសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពទីផ្សារក្នុងសម័យកាលនីមួយៗ។ ស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ដែលសាកសមសម្រាប់ទីតាំង និងវត្ថុប្រតិបត្តិការ។

ក្រសួងសំណង់ សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដើម្បីស្នើសុំគោលនយោបាយពន្ធដារសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ បន្សល់ទុកនូវការបាត់បង់ធនធានវិនិយោគសង្គម និងធនធានដីធ្លី។ ដឹកនាំក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីស្រាវជ្រាវ និងរួមបញ្ចូលនីតិវិធីវិនិយោគ ការអនុម័តប្លង់មូលដ្ឋាន ប្លង់បច្ចេកទេស ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យជាដើម ទៅក្នុងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដើម្បីកាត់បន្ថយការវិនិយោគ និងពេលវេលាសាងសង់។

ក្រសួងសំណង់កំពុងសិក្សាជាបន្ទាន់ និងចេញប្លង់ស្តង់ដារសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ពង្រីកលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងអ្នកទទួលផលនៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម និងវិធីសាស្រ្តនៃការជួល ជួល-ទិញ និងទិញ។

ក្រសួងសំណង់ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីសំយោគការលំបាក ធ្វើអនុសាសន៍ និងស្នើដំណោះស្រាយ រាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការដឹកនាំ និងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលពិនិត្យ និងចេញសេចក្តីសម្រេច ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ។

ទប់ស្កាត់ឥរិយាបថប៉ាន់ស្មាន និងអតិផរណាតម្លៃដី

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិដីធ្លី ជាពិសេសលើនីតិវិធីរដ្ឋបាល ការកំណត់តម្លៃដី ប្រគល់ភារកិច្ចឱ្យអង្គភាពសេវាសាធារណៈដែលមានសមត្ថភាព ដើម្បីផ្តល់ប្រឹក្សាយោបល់លើតម្លៃដី នៅពេលដែលគ្មានការប្រឹក្សាតម្លៃដីធ្លី សិទ្ធិទទួលបានដី និងបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលនូវអនុក្រឹត្យស្តីពីការកែសម្រួល និងបន្ថែមនៅខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥។

បញ្ចប់ការសាងសង់ជាបន្ទាន់នូវមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លៃដីសម្រាប់ដីនីមួយៗ ដោយផ្អែកលើតំបន់តម្លៃ និងប្លង់ស្តង់ដារ ឆ្ពោះទៅការអនុវត្តតម្លៃដីតែមួយ ធានាតម្លាភាព និងយុត្តិធម៌ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុវត្តគោលនយោបាយពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងទប់ស្កាត់ការរំពឹងទុក និងអតិផរណាតម្លៃ។

ស្រាវជ្រាវ​លើ​ការ​យក​ពន្ធ​លើ​ដី​ទំនេរ គម្រោង​អចលនទ្រព្យ និង​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​ចលនា​យឺត

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាមធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសំណង់ ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីពិនិត្យ និងវាយតម្លៃបំណុលអាក្រក់ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋាន ដើម្បីមានដំណោះស្រាយសមស្របធានាសុវត្ថិភាពសម្រាប់ប្រព័ន្ធធនាគារ។ ស្រាវជ្រាវលើការពង្រីកលទ្ធភាពទទួលបានឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងប្រជាជនក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសំណង់ និងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ដើម្បីសិក្សាពីការយកពន្ធលើដីឡូត៍ និងគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងដំណើរការយឺត។ ជៀសវាងការយកពន្ធទ្វេដង

ការពិនិត្យឡើងវិញនូវគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មដែលមិនទាន់ត្រូវបានប្រើប្រាស់ ដើម្បីបំប្លែងពួកគេទៅជាលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនរាជធានី-ខេត្ត យកចិត្តទុកដាក់ដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គចំពោះគម្រោងអចលនទ្រព្យ ពិនិត្យ និងចាត់ថ្នាក់គម្រោងដែលមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដូចមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៧០/២០២៥/QH១៥ របស់រដ្ឋសភា ដូច្នេះនៅពេលដែលរដ្ឋសភាអនុញ្ញាតឱ្យពង្រីកវិសាលភាពនៃការអនុវត្តនោះ អាចអនុវត្តបានភ្លាមៗ។

ផ្អែកលើការព្យាករណ៍តម្រូវការ រៀបចំយ៉ាងសកម្មនូវមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម បន្ថែមពីលើមូលនិធិដីចំនួន 20% ពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីបញ្ចៀសស្ថានភាពខ្វះខាតនៅកន្លែងខ្លះ និងអតិរេកនៅកន្លែងផ្សេងទៀត។ ពិនិត្យយ៉ាងសកម្មនូវគម្រោងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់តាំងលំនៅថ្មី និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានប្រើប្រាស់ ដើម្បីស្នើទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់ការអនុញ្ញាតឱ្យប្តូរទៅជាលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្រសួងសំណង់ - ទីភ្នាក់ងារអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការកណ្តាលស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ បានធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីរៀបចំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការដឹកនាំស្តីពីស្ថានភាពប្រតិបត្តិការ និងការអនុវត្តសកម្មភាពក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥។

ភួង ញី

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/mo-rong-tieu-chi-doi-tuong-thu-huong-cac-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-102250523193029884.htm