ការទិញដីជាទ្រព្យសកម្មត្រូវបានអ្នកវិនិយោគពេញចិត្តក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023

ការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 នឹងឈានដល់ផលិតផលប្រហែល 25,000 ដែលភាគច្រើនជាសារពើភ័ណ្ឌពីគម្រោងដែលបានបើកដំណើរការពីមុន។ អត្រាស្រូបយកក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 មានត្រឹមតែប្រហែល 11% ប៉ុណ្ណោះ ដែលស្មើនឹងប្រតិបត្តិការជាង 2,700 ។

យោងតាម TS ។ លោក Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគម អចលនទ្រព្យ វៀតណាម ប្រធានសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាម - ក្នុងត្រីមាសទីមួយ ស្ថានភាពនៃការរង់ចាំ និងភាពស្ងៀមស្ងាត់នៅតែមាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារនៅតែមានចំណុចភ្លឺនៅក្នុងតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំ អត្រានគរូបនីយកម្មខ្ពស់ ជាពិសេសផលិតផលលំនៅដ្ឋានដែលវិនិយោគដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ មានស្ថានភាពស្របច្បាប់ បម្រើតម្រូវការជាក់ស្តែង មានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងរយៈពេលយូរ និងតម្រូវការជួលខ្ពស់។

ការទិញដីជាទ្រព្យសកម្មត្រូវបានអ្នកវិនិយោគពេញចិត្តក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 - 1 — (រូបភាព)

អាផាតមិនលំនៅដ្ឋានដែលមានមាត្រដ្ឋានល្អ សម្ភារៈបរិក្ខារ និងគុណភាពនៅតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងធំៗ ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរចំនួនប្រជាជនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្ម និងមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម ទេសចរណ៍ នៅតែទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍របស់មនុស្សដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ រួមទាំងតម្រូវការផលិតផលកម្រិតខ្ពស់ និងតម្រូវការវិនិយោគ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្រូវការទិញដីជាទ្រព្យសកម្មនៅតែត្រូវបានអ្នកវិនិយោគពេញចិត្ត និងបន្តជាផ្នែកជម្រើសកំពូល។

ជាពិសេសចាប់តាំងពីដើមខែមីនាមក បន្ទាប់ពី រដ្ឋាភិបាល បានចាត់វិធានការច្បាស់លាស់ជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។ ទីផ្សារកំពុងចាប់ផ្តើមឃើញសញ្ញានៃការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែច្រើនពីអ្នកវិនិយោគលក់រាយ។

យោងតាមលោក Dinh នៅត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 នឹងមានឯកសារផ្លូវច្បាប់បន្ថែមទៀតដើម្បីដកចេញនូវការលំបាកសម្រាប់គម្រោងរាប់ពាន់ដែលត្រូវបាន "ទុកដាក់" រង់ចាំការចូលទៅក្នុងទីផ្សារដោយផ្តល់ទីផ្សារនូវការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីឱ្យទីផ្សារពិតជារួចផុតពីការធ្លាក់ចុះរបស់ខ្លួន លោក Dinh បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ ពន្លឿនការចេញឯកសារអនុក្រឹត្យ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍រាប់ពាន់ដែលបច្ចុប្បន្ន "អសកម្ម"។

តាមទស្សនៈធុរកិច្ច លោក Le Dinh Chung អគ្គនាយកនៃ SGO Homes បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋត្រូវលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ឱ្យបានឆាប់រហ័ស។ ការពង្រីកវិសាលភាពនៃប្រាក់កម្ចី និងការលើកទឹកចិត្តឥណទានសម្រាប់ផលិតផលដែលមានតម្លៃទាប គម្រោងថ្មី និងគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម។ ជំនួយផ្នែកពន្ធក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត COVID-19 អនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យពន្យាពេលពន្ធពី 6 ទៅ 12 ខែ។

របាយការណ៍របស់ VARS ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ដើម្បីឱ្យទីផ្សារមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និរន្តរភាព និងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ វាចាំបាច់ក្នុងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោក Nguyen Chi Thanh អនុប្រធាន VARS បានអត្ថាធិប្បាយថា លំនៅឋានសង្គមគឺជាផ្នែកដែលមានតម្រូវការខ្ពស់បំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គោលនយោបាយបច្ចុប្បន្នពិតជាមិនបានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគឱ្យចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកនេះទេ ដែលបណ្តាលឱ្យការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារមិនអាចបំពេញតម្រូវការដ៏ធំនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះ រដ្ឋចាំបាច់ត្រូវធ្វើវិសោធនកម្ម និងចេញជាបន្ទាន់នូវក្រឹត្យ និងសារាចរពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្ទេរគម្រោង ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី សំណង ការបោសសម្អាតទីតាំង និងការរៀបចំផែនការលំនៅឋានសង្គម។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរវាមានភាពបត់បែននិងមិនបញ្ជាក់ពីមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដោយយល់ស្របនឹងទស្សនៈខាងលើ លោក Pham Anh Khoi វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ សេដ្ឋកិច្ច - ហិរញ្ញវត្ថុ - អចលនទ្រព្យ Dat Xanh Services (FERI) បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវគ្រប់គ្រងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅឋានសង្គមកាន់តែ "បត់បែន" ដោយមានការលើកទឹកចិត្តក្នុងអត្រាការប្រាក់សមរម្យបន្ថែមទៀត ស្របតាមស្ថានភាពទីផ្សារ។ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដែលបានអនុវត្តចំពោះកញ្ចប់ឥណទាន 120,000 ពាន់លាន។

លោក ខូយ បានវាយតម្លៃថា សម្រាប់អតិថិជននៅតំបន់ទីក្រុង ដែលជាតំបន់ដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមខ្ពស់ជាងគេ ជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះល្វែងប្រមាណ ២ពាន់លានដុង អត្រាការប្រាក់ដែលត្រូវបង់នៅពេលប្រើប្រាស់កញ្ចប់ឥណទាន ១២ម៉ឺនពាន់លានដុង គឺ ១៨ - ២០លានដុង ដែលនៅតែខ្ពស់ដដែល។

ដូច្នេះហើយ អ្នកទិញដែលមានសិទ្ធិ បន្ទាប់ពីកាត់ការចំណាយគ្រួសារហើយ ត្រូវតែមានប្រាក់ចំណូលយ៉ាងតិច 30 លានដុងក្នុងមួយខែ។ ភាពខុសគ្នារវាងប្រាក់ចំណូលដែលបានទិញ និងអត្រាការប្រាក់ដែលអាចអនុវត្តបានគឺធំណាស់។

ចូវអាញ់

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង