អាមេរិកដំឡើងពន្ធ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ បញ្ចេញយោបល់ក្តៅៗអំពីទីផ្សារ

(NLDO) - ប្រសិនបើអាមេរិកដាក់ពន្ធខ្ពស់ អចលនទ្រព្យ 3 ប្រភេទអាចនឹងរងផលប៉ះពាល់៖ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម ការិយាល័យសម្រាប់ជួល និងលំនៅដ្ឋានធម្មតា។

Người Lao Động•05/04/2025

នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍ជាមួយអ្នកយកព័ត៌មានពីកាសែត Nguoi Lao Dong អំពីលទ្ធភាពដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមត្រូវរងផលប៉ះពាល់ ប្រសិនបើអាមេរិកដំឡើងពន្ធនាំចូលដល់ 46% លើទំនិញពីវៀតណាមនោះ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ "នៅពេលនេះ យើងត្រូវតែរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់ ប្រតិកម្មរហ័ស និងហេតុផល។

បើតាមលោក ចូវ ថ្វីត្បិតតែឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យមិនចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងការនាំចេញក៏ដោយ ប្រសិនបើអាមេរិកពិតជាដាក់ពន្ធខ្ពស់មែននោះ ឥទ្ធិពលហៀរសំបោររយៈពេលវែងគឺជៀសមិនរួច។

Mỹ tăng thuế, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM nhận định nóng về thị trường- Ảnh 1. — អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មអាចនឹងត្រូវរងគ្រោះមុនគេ ប្រសិនបើពន្ធគយទៅវិញទៅមករបស់សហរដ្ឋអាមេរិកចូលជាធរមាន

ផ្នែកទីមួយដែលអាចរងផលប៉ះពាល់គឺអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។ ដោយសារតែសហគ្រាសវិនិយោគបរទេស (FDI) បច្ចុប្បន្នត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មរាប់រយនៅទូទាំងប្រទេស។ ប្រសិនបើពួកគេកាត់បន្ថយការវិនិយោគ ឬដក ការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការដី និងជួលរោងចក្រគឺជៀសមិនរួច។ នេះជាការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងព្រោះអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាចំណុចភ្លឺនៃទីផ្សារក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

មិនឈប់នៅទីនោះទេ ការជួលការិយាល័យក៏ជាផ្នែកដ៏រសើបផងដែរ ប្រសិនបើរលក FDI ផ្លាស់ប្តូរ។ សហគ្រាស FDI ច្រើនតែជាអ្នកជួលចម្បងនៃផ្នែកការិយាល័យកម្រិត A ជាមួយនឹងអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់ និងមានស្ថេរភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើពួកគេបន្ថយទំហំ កាត់បន្ថយទំហំជួល ឬផ្លាស់ទីទៅប្រទេសមួយផ្សេងទៀត ទីផ្សារនឹងឃើញឥទ្ធិពល "domino" ជាមួយនឹងតម្លៃជួលធ្លាក់ចុះ និងអត្រាទំនេរកើនឡើង។

លោកចូវក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីផលវិបាកមួយទៀតដែលមិនសូវត្រូវបានគេកត់សម្គាល់ ប៉ុន្តែអាចប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារដោយផ្ទាល់គឺលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកជំនាញ។ នៅពេលដែលអាជីវកម្មកាត់បន្ថយការងារ ផ្លាស់ប្តូរទីតាំងអ្នកជំនាញ ឬបង្កើនការផលិតឡើងវិញ តម្រូវការសម្រាប់អាផាតមិនកម្រិតមធ្យមដល់កម្រិតខ្ពស់ក៏នឹងថយចុះផងដែរ។ ការថយចុះអំណាចទិញ ជាពិសេសក្នុងបរិបទនៃការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ច ការងារកាន់តែតិច និងប្រាក់ចំណូលទាប នឹងបង្កើតសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងដំណើរការ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Chau បានបញ្ជាក់ថា៖ "ទាំងអស់នេះគ្រាន់តែជាសេណារីយ៉ូដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ការពិតនឹងអាស្រ័យលើលទ្ធផលនៃការចរចាពាណិជ្ជកម្ម និងការកែសម្រួលយុទ្ធសាស្ត្ររបស់សហគ្រាសក្នុងស្រុក និងបរទេស"។

ឆ្លើយតបនឹងសំណួរថា តើអាជីវកម្មដែលវិនិយោគច្រើនក្នុងសួនឧស្សាហកម្មគួរបញ្ឈប់ ឬបន្ត លោក Chau មានប្រសាសន៍ថា ការកំណត់អត្តសញ្ញាណហានិភ័យឱ្យបានទាន់ពេលវេលាគឺជាអត្ថប្រយោជន៍មួយ។ អាជីវកម្មមិនគួរភ័យស្លន់ស្លោទេ ប៉ុន្តែត្រូវបន្តអនុវត្តផែនការដែលបានបង្កើតឡើង ប៉ុន្តែទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវមានភាពបត់បែន សកម្មក្នុងការរុករកទីផ្សារ និងស្វែងរកដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។

ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងសង្គមដូចជាលំនៅដ្ឋានសង្គម ការជួសជុលអាផាតមិនចាស់ ឬគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលបម្រើតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ គឺត្រូវពន្លឿនវឌ្ឍនភាព ដើម្បីបំពេញតម្រូវការប្រជាពលរដ្ឋក្នុងស្ថានភាពលំបាក។

លោក Chau បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "យើងមិនគួរបញ្ឈប់នោះទេ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/my-tang-thue-chu-tich-hiep-hoi-bat-dong-san-tp-hcm-nhan-dinh-nong-ve-thi-truong-19625040514340638.htm