អាមេរិកខ្វះផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ 320,000

យោងតាមសមាគមជាតិនៃភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ (NAR) និងអ្នកអចលនៈទ្រព្យប្រទេសនេះមានរយៈពេលខ្លីប្រហែល 320,000 ផ្ទះដែលមានតម្លៃក្រោម 256,000 ដុល្លារ។

តម្លៃនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាសមហេតុផលសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដែលមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំមិនលើសពី 75,000 ដុល្លារ។ នេះគឺជាក្រុមអតិថិជនដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជា "ចំណូលមធ្យម"។ ឥឡូវនេះពួកគេអាចទិញបានត្រឹមតែ 23% នៃផ្ទះដែលមានស្រាប់សម្រាប់លក់នៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិកគឺធ្លាក់ចុះពីពាក់កណ្តាលប្រាំឆ្នាំមុន។

កង្វះលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យបានបន្តកើតមានអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ហើយកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរឡើងដោយសារជំងឺរាតត្បាត ដែលបានធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាមេរិកកាន់តែក្តៅគគុក។ រហូតមកដល់ពេលនេះ មនុស្សជាច្រើនមិនអាចទិញផ្ទះបានទេ ដោយសារតម្លៃនៅតែខ្ពស់ ហើយអត្រាការប្រាក់ក៏កើនឡើង។ ម្ចាស់ផ្ទះមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការលក់ព្រោះពួកគេមានប្រាក់កម្ចីការប្រាក់ទាប។ ប្រសិនបើពួកគេប្តូរទៅផ្ទះថ្មីឥឡូវនេះ ពួកគេនឹងត្រូវបង់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងនេះ។

កង្វះលំនៅឋានគឺសមាមាត្រទៅនឹងផ្នែកអ្នកប្រើប្រាស់ដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។ ក្រាហ្វិក៖ Bloomberg — កង្វះលំនៅឋាននៅទូទាំងផ្នែកអ្នកប្រើប្រាស់នៅសហរដ្ឋអាមេរិក (ផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ)។ ក្រាហ្វិក៖ *Bloomberg*

លោក Danielle Hale ប្រធានសេដ្ឋវិទូផ្នែកអចលនទ្រព្យបាននិយាយថា "តម្លៃលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ជាបន្តបន្ទាប់ និងកង្វះខាតផ្ទះដែលអាចរកបានបន្តបង្កបញ្ហាប្រឈមផ្នែកថវិកាសម្រាប់អ្នកទិញសក្តានុពលជាច្រើន។ អ្នកខ្លះអាចត្រូវបន្តជួល ឬពន្យារពេលការទិញរហូតដល់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេមានភាពប្រសើរឡើង" ។

Nadia Evangelou នាយកស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យនៅ NAR បាននិយាយថា អ្នកដែលមានចំណូលមធ្យមប្រឈមនឹងកង្វះលំនៅឋានដ៏ធំបំផុតនៃក្រុមចំណូលទាំងអស់។ ដូច្នេះ មានតម្រូវការសម្រាប់វិធីសាស្រ្តដែលអាចដោះស្រាយបានទាំងលទ្ធភាពទាប និងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានមានកម្រិត។ លោកបានបន្តថា៖ «យើងត្រូវតែបង្កើនចំនួនផ្ទះក្នុងតម្លៃដែលមនុស្សភាគច្រើនអាចទិញបាន»។

របាយការណ៍ក៏បានរកឃើញថាអ្នកទិញផ្ទះត្រូវរកប្រាក់បានយ៉ាងហោចណាស់ $125,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ ដើម្បីចូលប្រើប្រាស់ពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះនៅលើទីផ្សារ។

លោក គី ( យោងតាម WSJ )

ប្រភពតំណ