NCB ផ្តល់នូវដើមទុនដែលអាចបត់បែនបាន អមដំណើរអ្នកម៉ៅការទូទៅ និងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យខ្នាតធំ

អមដំណើរ "បុរសធំ" នៅក្នុងវិស័យសំណង់ - ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងអំឡុងពេលក្តៅនៅចុងឆ្នាំ ធនាគារមូលបត្រពាណិជ្ជកម្មប្រជាពលរដ្ឋជាតិ (NCB) បានដាក់ពង្រាយដំណោះស្រាយដែលអាចបត់បែនបាន សមស្របសម្រាប់លក្ខណៈជាក់លាក់នៃឧស្សាហកម្មនេះ ជួយអាជីវកម្មបង្កើនអត្ថប្រយោជន៍ប្រកួតប្រជែង ចាប់យកឱកាស និងរក្សាភាពជាអ្នកដឹកនាំរបស់ពួកគេ។

ចាប់យករលកនៃឱកាសក្នុងដំណាក់កាលបង្កើនល្បឿនចុងឆ្នាំ

ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំតែងតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជារយៈពេលកំពូលនៃឧស្សាហកម្មសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ។

ជាបន្តបន្ទាប់នៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ តំបន់ទីក្រុង និងសួនឧស្សាហកម្មកំពុងឈានចូលដំណាក់កាលសំខាន់ ដែលតម្រូវឱ្យអ្នកម៉ៅការទូទៅពន្លឿនការសាងសង់ ដែលបណ្តាលឱ្យថ្លៃសម្ភារៈ និងកម្លាំងពលកម្មកើនឡើង។

សូម្បីតែសម្រាប់សាជីវកម្មធំដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងក៏ដោយ សម្ពាធមូលធនគឺតែងតែជាបញ្ហាប្រឈមថេរដោយសារតែលក្ខណៈនៃការរីករាលដាល ការសាងសង់រយៈពេលវែង ការទូទាត់វឌ្ឍនភាព និងការប្រែប្រួលនៃថ្លៃដើម។

ម៉្យាងវិញទៀត រដ្ឋាភិបាល កំពុងជំរុញការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈជាង ១ បួនពាន់ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ ដែលជាកម្លាំងចលករដ៏ធំមួយបង្កើតតម្រូវការដើមទុនពិតប្រាកដសម្រាប់ទីផ្សារទាំងមូល។

គិតត្រឹមដំណាច់ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៥ ប្រទេសទាំងមូលបានបញ្ចេញថវិកាចំនួន ៤៦,៣% នៃផែនការ ពោលគឺ ១៣៥,២៩០ ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការបញ្ចេញ 100% ក្នុងឆ្នាំនេះ បរិមាណដើមទុនដែលត្រូវការដើម្បីបូមចូលទៅក្នុងទីផ្សារក្នុងប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះនៅតែមានចំនួនច្រើន។ សម្រាប់វិស័យសំណង់-សហគ្រាសអចលនទ្រព្យ នេះគឺជាពេលវេលា "មាស" ដើម្បីពង្រីកទំហំ និងចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងថ្មីៗ។ ប៉ុន្តែដើម្បីកុំឱ្យខកខានអត្រាកំណើន សហគ្រាសត្រូវការដៃគូហិរញ្ញវត្ថុដែលមានចំណេះដឹងជាក់លាក់ក្នុងឧស្សាហកម្ម សមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអមដំណើរ និងមានភាពបត់បែនក្នុងការរចនាដំណោះស្រាយ។

លោក Thanh Tung នាយកក្រុមហ៊ុនសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅទីក្រុងហាណូយបានមានប្រសាសន៍ថា “នៅចុងឆ្នាំនេះ យើងមិនត្រឹមតែរក្សាវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងដែលកំពុងដំណើរការប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ត្រូវត្រៀមខ្លួនជាមួយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីដេញថ្លៃគម្រោងថ្មីៗនៅ ឆ្នាំក្រោយ ផងដែរ។

អ្នកម៉ៅការទូទៅ និងអ្នកវិនិយោគត្រូវការដៃគូហិរញ្ញវត្ថុជាយុទ្ធសាស្រ្ត ដើម្បីអមដំណើរពួកគេនៅក្នុងគម្រោងសំខាន់ៗ។

ដំណោះស្រាយឯកទេសពី NCB: បត់បែន - ស៊ីជម្រៅ - សមត្ថភាពឆ្លើយតបដ៏អស្ចារ្យ

ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍អមជាមួយសាជីវកម្ម អ្នកម៉ៅការទូទៅ និងអ្នកវិនិយោគធំៗក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ ធនាគារមូលបត្រពាណិជ្ជកម្មប្រជាពលរដ្ឋជាតិ (NCB) បានបញ្ជាក់ពីភាពរឹងមាំរបស់ខ្លួនតាមរយៈការផ្តល់ដើមទុនសម្រាប់គម្រោងខ្នាតធំជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេសក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។

បច្ចុប្បន្ន NCB ផ្តល់ដើមទុនសម្រាប់គម្រោងខ្នាតធំចំនួន 30 នៅទូទាំងប្រទេស រួមទាំងគម្រោងល្បីៗជាច្រើននៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗ។

ធនាគារក៏ជាម្ចាស់ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីជាដៃគូដ៏រឹងមាំជាមួយអ្នកម៉ៅការសំណង់ខ្នាតធំចំនួន 30 នៅទូទាំងប្រទេស ដែល 5 នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកម៉ៅការសំណង់កំពូលទាំង 10 នៃ VNR500 ដែលមានមាត្រដ្ឋានហិរញ្ញប្បទានឥណទានរាប់ពាន់លានដុង។

មិនដូចគំរូឥណទានធម្មតាទេ NCB ខិតទៅជិតតម្រូវការដើមទុននៃទីផ្សារសំណង់ និងអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងការយល់ដឹងស៊ីជម្រៅអំពីលំហូរសាច់ប្រាក់ជាក់លាក់។ នៅលើមូលដ្ឋាននោះ ធនាគាររចនាកញ្ចប់ដំណោះស្រាយដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ "តំណ" នីមួយៗនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ ដោយជួយបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែង កាត់បន្ថយគម្លាតលំហូរមូលធន និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ។

ដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចបត់បែនបានពី NCB ជួយអាជីវកម្មរក្សាបាននូវមូលធនរឹងមាំ។

សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនសំណង់ ជាពិសេសអ្នកម៉ៅការទូទៅដែលកំពុងអនុវត្តគម្រោងធំៗជាច្រើនក្នុងពេលដំណាលគ្នានោះ NCB ផ្តល់នូវដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុឯកទេសដូចជាកត្តា សេវាកម្មធានាការដេញថ្លៃ ការធានាការទូទាត់ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែង។ ជាពិសេសសម្រាប់កត្តាកត្តា NCB ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ទៅ 80% នៃតម្លៃនៃបំណុលដែលមានរយៈពេលរហូតដល់ 364 ថ្ងៃ និងមិនត្រូវការវត្ថុបញ្ចាំ។

នេះជួយអាជីវកម្មបន្ថែមដើមទុនក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា រក្សាលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រតិបត្តិការដែលអាចបត់បែនបាន និងក្នុងពេលជាមួយគ្នាពង្រឹងកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងសមត្ថភាពចរចារបស់ពួកគេ។

សម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ NCB ផ្តល់ដើមទុនពេញមួយវដ្តជីវិតនៃគម្រោងខ្នាតធំ ចាប់ពីដំណាក់កាលមុនគម្រោង (ការបញ្ចប់ផ្លូវច្បាប់ ការបោសសំអាតទីតាំង ការធ្វើផែនការស្ថាបត្យកម្ម) រហូតដល់ការសាងសង់ និងការបញ្ចប់។ ជាមួយនឹងអត្រាមូលនិធិរហូតដល់ 80% អត្រាប្រាក់បញ្ញើធានាត្រឹមតែ 0% ប៉ុណ្ណោះដោយទទួលបានវត្ថុបញ្ចាំជាសិទ្ធិប្រមូលបំណុល ដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចបត់បែនបានពី NCB ជួយឱ្យអាជីវកម្មរក្សាបាននូវមូលធនរឹងមាំ ពន្លឿនវឌ្ឍនភាព និងកាត់បន្ថយសម្ពាធក្នុងអំឡុងពេលដែលប្រាក់ចំណេញមិនទាន់បានបង្កើត។

មិនត្រឹមតែផ្តល់ដើមទុនប៉ុណ្ណោះទេ NCB ក៏អមដំណើរជាដៃគូហិរញ្ញវត្ថុជាយុទ្ធសាស្រ្ត គាំទ្រដល់អាជីវកម្មក្នុងការវាយតម្លៃសក្តានុពលគម្រោង ការបង្កើនលំហូរសាច់ប្រាក់ និងការកសាងផែនការហិរញ្ញវត្ថុដែលសមរម្យសម្រាប់ដំណាក់កាលអនុវត្តនីមួយៗ។ នេះគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់សម្រាប់គម្រោងទីក្រុង សួនឧស្សាហកម្ម ឬសំណង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទ្រង់ទ្រាយធំ ដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាព លើកកំពស់កេរ្តិ៍ឈ្មោះទីផ្សារ និងពង្រីកសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែង។

វត្តមានរបស់ NCB នៅក្នុងគម្រោងសំខាន់ៗមិនត្រឹមតែបញ្ជាក់ពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរយៈពេលវែងរបស់ខ្លួនក្នុងការរួមដំណើរជាមួយសាជីវកម្ម និងវិនិយោគិនឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមផងដែរ។

ជាមួយនឹងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុដ៏រឹងមាំ ដំណោះស្រាយឯកទេស និងបទពិសោធន៍ជាក់ស្តែង នាពេលខាងមុខ NCB នឹងបន្តនាំមកនូវភាពសុខសាន្តក្នុងចិត្តក្នុងប្រតិបត្តិការគម្រោងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីពង្រីកទំហំ នាំមុខក្នុងទុនវិនិយោគសាធារណៈ និង FDI ដែលកំពុងហូរចូលយ៉ាងខ្លាំងក្លាទៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/ncb-tiep-von-linh-hoat-dong-hanh-cung-tong-thau-va-chu-dau-tu-bat-dong-san-quy-mo-lon-d399529.html