តើធនាគារណាដែលមានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះល្អបំផុតក្នុងខែធ្នូ?

ធនាគារដែលមានអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអនុគ្រោះបំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺ VPBank ដែលមានអត្រាការប្រាក់ 4.6% ក្នុងមួយឆ្នាំថេរសម្រាប់រយៈពេល 3 ខែ។ 5.9% / ឆ្នាំ ជួសជុលរយៈពេល 6 ខែ; 7.2%/ឆ្នាំ ជួសជុលរយៈពេល 12 ខែ; 9.8%/ឆ្នាំ ជួសជុលរយៈពេល 18 ខែ; ឬ 10.3%/ឆ្នាំ ជួសជុលរយៈពេល 24 ខែ។ អត្រាការប្រាក់នេះអនុវត្តចំពោះប្រាក់កម្ចីយ៉ាងតិច 48 ខែ អត្រាការប្រាក់បន្ទាប់ពីការអនុគ្រោះគឺ 3.5% ។ បច្ចុប្បន្ន អត្រាការប្រាក់បណ្តែតរបស់ VPBank គឺប្រហែល 11% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ក្នុងខែនេះ Techcombank អនុវត្តអត្រាការប្រាក់ 5%/ឆ្នាំ ថេររយៈពេល 3 ខែ 6.3%/ឆ្នាំ ជួសជុលរយៈពេល 6 ខែ 6.7%/ឆ្នាំ ជួសជុលរយៈពេល 12 ខែ 7%/ឆ្នាំ ជួសជុលរយៈពេល 18 ខែ 7.5%/ឆ្នាំ ជួសជុលរយៈពេល 24 ខែ។

បន្ទាប់គឺ SeABank អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងប្រាក់កម្ចីអតិថិជនត្រូវបានជួសជុលនៅ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដំបូង ចាប់ពីឆ្នាំ 2 អត្រាការប្រាក់នឹងអណ្តែតតាមអត្រាការប្រាក់គោលបូកនឹងរឹម 3.35% បច្ចុប្បន្នប្រហែល 11% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ធនាគារ VIB មានអត្រាការប្រាក់ 6.5%/ឆ្នាំ កំណត់រយៈពេល 12 ខែ 7.5%/ឆ្នាំ កំណត់រយៈពេល 24 ខែ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះ អត្រាការប្រាក់អណ្តែតត្រូវបានគណនាដោយអត្រាការប្រាក់មូលដ្ឋានបូកនឹងរឹម 2.5% ។ សម្រាប់កម្ចីទិញបំណុល អត្រាការប្រាក់នឹងត្រូវកាត់បន្ថយ 0.5%។

បន្ទាប់មក ធនាគារ BVBank កំពុងអនុវត្តអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីអចលនទ្រព្យ កម្ចីផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម កម្ចីអ្នកប្រើប្រាស់ និងកម្ចីរថយន្តក្នុងអត្រា 6.99% (6 ខែដំបូង) 7.49% (9 ខែដំបូង) 7.99% (12 ខែដំបូង) 8.49% (18 ខែដំបូង) 8.9% (4) ខែដំបូង។

ជាមួយ Sacombank អត្រាការប្រាក់ថេរគឺ 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូង 7% / ឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដំបូង ឬ 7.5% / ឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 24 ខែដំបូង ដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលដែលអតិថិជនខ្ចីសម្រាប់គោលបំណងរស់នៅ (ទិញ សាងសង់ ជួសជុលអចលនទ្រព្យ ការទិញរថយន្ត ការប្រើប្រាស់) ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024។

សម្រាប់ក្រុមធនាគាររបស់រដ្ឋ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងវែងសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ តម្រូវការរស់នៅ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ Agribank នៅតែរក្សាអត្រាការប្រាក់ 7%/ឆ្នាំ ថេរសម្រាប់រយៈពេល 24 ខែដំបូង។ អត្រាការប្រាក់នឹងទាបជាងនៅពេលដែលអ្នកខ្ចីត្រូវបានជួសជុលសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូងក្នុងអត្រា 6%/ឆ្នាំ ថេរសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូង។ 6.5% / ឆ្នាំដែលបានជួសជុលសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដំបូង (អនុវត្តចំពោះប្រាក់កម្ចីដែលមានរយៈពេលអប្បបរមា 3 ឆ្នាំ); ឬ 7% ក្នុងមួយឆ្នាំដែលបានជួសជុលសម្រាប់រយៈពេល 24 ខែដំបូង (អនុវត្តចំពោះប្រាក់កម្ចីដែលមានរយៈពេលអប្បបរមា 5 ឆ្នាំ)។

អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះនៅ BIDV បច្ចុប្បន្នគឺ 5.2%/ឆ្នាំ ដែលត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូង ឬអត្រាការប្រាក់ថេរ 6%/ឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 24 ខែដំបូង។ បន្ទាប់ពីអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងត្រូវបានអណ្តែត និងគណនាជាអត្រាការប្រាក់ចល័តរយៈពេល 12 ខែ បូកនឹងរឹម 4% ។

កម្ចីសាងសង់ និងជួសជុលផ្ទះរបស់ធនាគារ VietinBank ជាមួយនឹងកញ្ចប់អត្រាការប្រាក់៖ ថេរ 6%/ឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដំបូង។ ថេរ 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 18 ខែ ថេរ 6.7% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 24 ខែដំបូង ឬថេរ 8.2% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 36 ខែដំបូង។ ជួរអត្រាការប្រាក់បន្ទាប់ពីការលើកទឹកចិត្ត៖ 3.5% បច្ចុប្បន្នអត្រាការប្រាក់បណ្តែតរបស់ VietinBank គឺប្រហែល 9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ធនាគារ VietinBank មានដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីអតិបរមា 70% ។ ថ្លៃសេវាសងមុននៅធនាគារ VietinBank សម្រាប់រយៈពេល 2 ឆ្នាំដំបូងគឺ 2% ចាប់ពីឆ្នាំទី 4 អតិថិជននឹងត្រូវបានលើកលែងពីថ្លៃសេវាសងដើមដំបូង។

កញ្ចប់អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះនៅធនាគារ Vietcombank ក៏មានភាពទាក់ទាញផងដែរ ជាពិសេសដូចខាងក្រោម៖ ត្រឹមតែ 5.5%/ឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីក្រោម 24 ខែ ពី 5.7%/ឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេល 12 ខែដំបូងសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីលើសពី 24 ខែ 6.5%/ឆ្នាំថេរក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំដំបូង។ 8.5%/ឆ្នាំ ជួសជុលក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំដំបូង។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះ អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានគណនាដោយអត្រាប្រាក់បញ្ញើក្រោយបង់ប្រាក់រយៈពេល 12 ខែរបស់ Vietcombank បូកនឹង 3.5% បច្ចុប្បន្នប្រហែល 9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ កម្មវិធីនេះមានសុពលភាពរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ឬរហូតដល់ទំហំកម្មវិធីត្រូវបានអស់។

ទោះបីជាអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះមានកម្រិតទាបក៏ដោយ ក៏លោកបណ្ឌិត Nguyen Tri Hieu អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបានវាយតម្លៃថាកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះនាពេលបច្ចុប្បន្នមិនមានប្រសិទ្ធភាពខ្លាំងនោះទេ។ មូលហេតុចំបងគឺតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ ប៉ុន្តែរយៈពេលអនុគ្រោះបើធៀបនឹងរយៈពេលកម្ចីខ្លីពេក មិនស័ក្តិសមសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រជាជន។

យោងតាមលោក ហៀ វាសមហេតុផលក្នុងការពន្យាររយៈពេលអនុគ្រោះ ហើយអត្រាការប្រាក់គួរតែអតិបរមាត្រឹមតែ 8% ក្នុងមួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីអណ្តែត ដើម្បីកុំឱ្យប្រជាជនមានបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុ ហើយគួរតែមានគោលនយោបាយអនុគ្រោះបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។ នេះប្រហែលជាមិនជំរុញឱ្យមានតម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះភ្លាមៗទេ ប៉ុន្តែនឹងជួយមនុស្សជាច្រើនដែលមិនមានផ្ទះស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី លោក ហៀវ មានប្រសាសន៍ថា អត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការរបស់ធនាគាររដ្ឋបច្ចុប្បន្នមានកម្រិតទាបបន្តិចគឺពី 3 - 4.5% ក្នុងមួយឆ្នាំធៀបនឹងអតិផរណាគោលដៅពី 4 - 4.5% ។ គម្លាតអត្រាការប្រាក់ពិតប្រាកដរវាងអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការ និងអតិផរណាគឺតូចចង្អៀត។ ដូច្នេះ វាមិនមានកន្លែងច្រើនសម្រាប់ការបន្ធូរបន្ថយរូបិយវត្ថុបន្ថែមទៀតទេ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី លោក ហៀវ នៅតែសង្ឃឹមថា ធនាគារអាចពិចារណាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ប្រជាជនបន្ថែមទៀត។

បន្ថែមពីលើការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ លោក Hieu បានស្នើឱ្យកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង ឬ 30,000 ពាន់លានដុង ហើយសំខាន់គឺការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

ចូវអាញ់

ប្រភព