ធនាគារក្នុងស្រុកបានឈានដល់កម្រិតទាបបំផុត។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅតែបន្តធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតរបស់ខ្លួន។

នៅដើមខែធ្នូ ធនាគារបរទេសជាច្រើនបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះយ៉ាងច្រើនក្នុងពេលតែមួយ ខណៈដែលធនាគារក្នុងស្រុកនៅតែមានភាពធូរស្រាល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យ៉ាងឆាប់រហ័សបន្ទាប់ពីនោះ ធនាគារក្នុងស្រុកជាច្រើនបានបន្ថយអត្រាការប្រាក់របស់ពួកគេមកត្រឹមកម្រិតទាបបំផុត។

បច្ចុប្បន្ននេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុតនៅក្នុងខែធ្នូនៅលើទីផ្សារជាកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគារពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម វិបុលភាព ( VPBank )។ VPBank អនុវត្តអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ សមាមាត្រប្រាក់កម្ចីទៅនឹងតម្លៃអតិបរមានៅធនាគារនេះគឺ 75% ហើយរយៈពេលអតិបរមាគឺ 25 ឆ្នាំ។

ធនាគារ VPBank អាចផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ពីព្រោះធនាគារកំពុងអនុវត្តអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើក្រោម 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ចាប់តាំងពីដើមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 អត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើនៅធនាគារ VPBank គឺ 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលអាចអនុវត្តបានចំពោះរយៈពេល 15 ខែ ឬច្រើនជាងនេះ និងតម្លៃប្រាក់បញ្ញើលើសពី 10 ពាន់លានដុង។

ដូចដែលអាចមើលឃើញ ភាពខុសគ្នារវាងអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ និងអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅ VPBank គឺមានតែ 0.5% ប៉ុណ្ណោះ។

ធនាគារក្នុងស្រុកផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុត (រូបភាពទី 1)។ — បន្ទាប់ពីធនាគារបរទេសបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះយ៉ាងខ្លាំង ធនាគារក្នុងស្រុកក៏បានធ្វើតាមដែរ ដោយកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ដល់កម្រិតទាបបំផុត។ (រូបភាពបង្ហាញ)

ធនាគារប្រេងឥន្ធនៈសកល (GPBank) ក៏ផ្តល់ជូននូវការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនសម្រាប់អតិថិជនដែលទិញផ្ទះផងដែរ។ អត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតដែលអនុវត្តដោយធនាគារនេះគឺត្រឹមតែ 6.25% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ចាប់តាំងពីដើមខែវិច្ឆិកាមក ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អតិថិជនដែលខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ទិញផ្ទះ និងរថយន្តនៅចុងឆ្នាំ ធនាគារវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម ( BIDV ) បានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ចុះក្រោមសម្រាប់វិស័យជាច្រើន។ អត្រាទាបបំផុតសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺ ៧.៥% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល ១៨ ឬ ២៤ ខែដំបូង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅខែធ្នូនេះ BIDV ផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុតដល់អតិថិជនក្នុងអត្រា 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅ BIDV បានធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ខណៈដែលធនាគារនៅក្នុងក្រុម Big4 បន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើ។ ដូច្នេះ អត្រាខ្ពស់បំផុតនៅ BIDV បច្ចុប្បន្នគឺ 5.3%/ឆ្នាំ ដែលអនុវត្តចំពោះរយៈពេលជាច្រើនចាប់ពី 12 ខែឡើងទៅ។

ធនាគារ Sacombank (ធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្ម Saigon Thuong Tin) ក៏អនុវត្តអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រឹមតែ 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

ធនាគារពាណិជ្ជកម្មអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ (HDBank) គឺជាស្ថាប័នមួយក្នុងចំណោមស្ថាប័នដែលបានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកដាក់ប្រាក់ ព្រោះវាស្ថិតក្នុងចំណោមធនាគារកំពូលៗដែលមានអត្រាការប្រាក់ដាក់ប្រាក់ខ្ពស់បំផុត។

ដូច្នេះ នៅក្នុងបញ្ជីតម្លៃដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើខ្ពស់បំផុតនៅធនាគារនេះគឺ 8.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលអាចអនុវត្តបានចំពោះរយៈពេល 13 ខែ និងតម្លៃប្រាក់បញ្ញើអប្បបរមា 300 ពាន់លានដុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅ HDBank គឺទាបណាស់ ត្រឹមតែ 6.8% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

ធនាគារក្នុងស្រុកជាច្រើនទៀតក៏មានអត្រាការប្រាក់ទាបសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ក្រោម 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដូចជាធនាគារ Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ) ធនាគារ Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ) ធនាគារ An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ) និងធនាគារ Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ)។

ដោយសារធនាគារកំពុងបន្ថយអត្រាការប្រាក់ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវកាត់បន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

នៅព្រឹកថ្ងៃទី ៧ ខែធ្នូ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ផាម មិញឈីញ បានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងសន្និសីទស្តីពីការជំរុញកំណើនឥណទាន។

នៅក្នុងសន្និសីទនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានថ្លែងថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងត្អូញត្អែរអំពីការលំបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យជាទូទៅបានកើនឡើង។ ប្រសិនបើទោះបីជាមានការលំបាកក៏ដោយ អាជីវកម្មនៅតែចង់រក្សាតម្លៃលក់ដដែល ហើយបន្តទាមទារប្រាក់ចំណេញតែម្ខាង តើនេះជាទម្រង់នៃការទទួលខុសត្រូវរួមគ្នាដែរឬទេ?

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានស្នើសុំឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផ្នែកទីផ្សាររបស់ពួកគេឡើងវិញឱ្យសមស្រប និងបន្ថយតម្លៃផលិតផល។ ទាក់ទងនឹងវិស័យធនាគារ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានថ្លែងថា គោលនយោបាយត្រូវតែមានភាពបត់បែនខ្ពស់។ យើងមិនគួរបន្ទាបស្តង់ដារនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទេ ប៉ុន្តែភាពបត់បែនគឺចាំបាច់។

យោងតាមលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី គោលនយោបាយធម្មតាគឺចាំបាច់នៅក្នុងសម័យកាលធម្មតា ខណៈពេលដែលគោលនយោបាយមិនប្រក្រតីគឺត្រូវការនៅក្នុងសម័យកាលមិនប្រក្រតី។ នៅក្នុងសម័យកាលដ៏លំបាក គោលនយោបាយដែលផ្អែកលើគោលការណ៍ «សម្របសម្រួលផលប្រយោជន៍ និងការចែករំលែកហានិភ័យ» គឺសមស្រប ត្រឹមត្រូវ និងនឹងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍ។

ឆ្លើយតបទៅនឹងសំណើកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀត លោកស្រី ង្វៀន ធីហុង ទេសាភិបាលធនាគាររដ្ឋវៀតណាម បានថ្លែងថា ទោះបីជាអត្រាការប្រាក់សកលកើនឡើង និងប្រទេសជាច្រើនបានដំឡើងអត្រាការប្រាក់ដើម្បីរឹតបន្តឹងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុក៏ដោយ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់គោលនយោបាយធ្លាក់ចុះចំនួនបួនដងក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ដោយគ្រប់គ្រងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ប្រាក់កម្ចីថ្មីជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល ១០ ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបានថយចុះប្រហែល ៣%។

ដូច្នេះ អត្រាការប្រាក់ថ្មីសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានវិលត្រឡប់ទៅកម្រិតមុនពេលមានជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ ដែលជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដ៏សំខាន់មួយរបស់វិស័យធនាគារ។ ទេសាភិបាលក៏បានជំរុញឱ្យធនាគារនានាបន្តកាត់បន្ថយថ្លៃដើម ដើម្បីឱ្យពួកគេអាចបន្ទាបអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀត។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព