ធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីយ៉ាងច្រើនដល់អចលនទ្រព្យ; ការដកបន្ទប់ឥណទានសាកល្បងពីឆ្នាំ 2026

ធនាគារកំពុងមានភាពមមាញឹកជាមួយនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យ ការសាកល្បងការលុបបំបាត់បន្ទប់ឥណទានចាប់ពីឆ្នាំ 2026 សមាគមធនាគារអំពាវនាវឱ្យមានការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ការរំពឹងទុកតម្លៃមាសនាពេលខាងមុខ ការកាត់បន្ថយការគ្របដណ្តប់បំណុលអាក្រក់ ... គឺជាចំណុចលេចធ្លោរបស់ធនាគារកាលពីសប្តាហ៍មុន។

Báo Đầu tư•29/12/2024

ធនាគារកំពុងរីកដុះដាលក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យ

អនុបាតកម្ចីអចលនទ្រព្យរបស់ធនាគារជាច្រើនក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ គួរកត់សម្គាល់ថា អត្រាកំណើនឥណទានរបស់ធនាគារជាច្រើនមានដល់ទៅ 20 - 30% ខ្ពស់ជាងអត្រាកំណើនឥណទានសរុបនៃប្រព័ន្ធទាំងមូល 3 ដង។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 បង្ហាញថា នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ អចលនទ្រព្យគឺជាអ្នករួមចំណែកដ៏សំខាន់ដល់កំណើនឥណទានរបស់ធនាគារជាច្រើន។

ឧទាហរណ៍ នៅ Techcombank ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (រួមទាំងឥណទាន និងប័ណ្ណបំណុល) មានចំនួន 59% នៃឥណទានដែលមិនទាន់មានសរុប។ រួមទាំងអតិថិជនម្នាក់ៗ សមាមាត្រនៃប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យនៅ Techcombank បានឈានដល់ជាង 64% នៃចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលនៅសេសសល់របស់ធនាគារទាំងមូល។ កំណើនឥណទានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរួមរបស់ Techcombank (ឥណទានតែឯង) ឈានដល់ 21.5% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2024 (ជិតពីរដងនៃកំណើនប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារ 11.6%) ។

នៅធនាគារពាណិជ្ជជាច្រើនផ្សេងទៀត ប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ ជាក់ស្តែងនៅធនាគារ HDBank កម្ចីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលលេចធ្លោបានឈានដល់ ៨៣.១២៥ ពាន់លានដុង កើនឡើង ២២% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ និងស្មើនឹង ១៦.៤%។ នៅSHB ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់សម្រេចបានឈានដល់ 163.754 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 28.4% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ស្មើនឹង 27.5% ជំនួសឱ្យ 24.5% នៅចុងឆ្នាំ 2024។ នៅ MB ប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឈានដល់ 85.834 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 34% ពីដើមឆ្នាំ និង 2% សម្រាប់ដើមឆ្នាំ។ 8.26% នៅចុងឆ្នាំមុន) ។

កម្ចីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នើម គិតត្រឹមដំណាច់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 នៅ TPBank កើនឡើង 32% នៅ PGBank កើនឡើង 30% នៅ VietBank កើនឡើង 19% នៅ MSB កើនឡើង 15%...

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ឥណទានអចលនវត្ថុដែលមិនទាន់ចេញត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 3.18 លានពាន់លានដុង កើនឡើង 2.4 ដងច្រើនជាងនៅចុងឆ្នាំ 2024 និងស្មើនឹង 18.5% នៃបំណុលដែលមិនទាន់មាននៅក្នុងប្រព័ន្ធទាំងមូល។

វាមិនពិបាកក្នុងការពន្យល់ថាហេតុអ្វីបានជាធនាគារប្រញាប់ប្រញាល់ខ្ចីទៅអចលនទ្រព្យ។ អ្នកវិភាគនៅ SSI Research ជឿជាក់ថា នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារពិភពលោកនៅតែមានភាពមិនច្បាស់លាស់ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយពន្ធ កម្លាំងជំរុញសម្រាប់កំណើនឥណទានភាគច្រើនបានមកពីអចលនទ្រព្យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ទាំងនេះក៏ជាវិស័យពីរដែលកំពុងទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ពីគោលនយោបាយ ស្របតាមកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការជំរុញតម្រូវការក្នុងស្រុក និងរក្សាសន្ទុះកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Tran Ngoc Bau អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន WiGroup (ជាក្រុមហ៊ុនជំនាញក្នុងការផ្តល់ទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ) បានព្រមានថា ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃឥណទានអចលនទ្រព្យនៅក្នុងបរិបទនៃផលិតកម្ម និងការប្រើប្រាស់ខ្សោយ បង្កហានិភ័យនៃលំហូរឥណទាន "ក្រៅដំណាក់កាល" ។

ដោយពន្យល់ពីការយកចិត្តទុកដាក់លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យ លោក Nguyen Anh Tuan នាយកផ្នែកធនាគារលក់រាយរបស់ Techcombank មានប្រសាសន៍ថា តម្រូវការរបស់ប្រជាជនសម្រាប់ការកាន់កាប់ផ្ទះមានច្រើនណាស់។ នេះជាការទាមទាររយៈពេលវែង និងមិនធ្លាប់មាន។ អ្នកដឹកនាំរបស់ Techcombank ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថាបំណុលអាក្រក់ (NPL) នៅក្នុងផ្នែកកម្ចីទិញផ្ទះរបស់ Techcombank កំពុងត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ដោយរក្សាបានប្រហែល 2% ។ អត្រានេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ដោយសារយុទ្ធសាស្ត្រជ្រើសរើសវត្ថុបញ្ចាំតាំងពីដំបូង ក៏ដូចជាសមត្ថភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងវត្ថុបញ្ចាំប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ប្រាក់កម្ចីមានវត្ថុបញ្ចាំ ដូច្នេះអត្រានៃការបាត់បង់ពិតប្រាកដគឺទាបណាស់។

ទោះបីជាធនាគារអះអាងថាហានិភ័យមានកម្រិតទាបក៏ដោយក៏អ្នកជំនាញនៅតែព្រមានអំពីហានិភ័យ។ បច្ចុប្បន្ននេះ កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម (145,000 ពាន់លានដុង) ត្រូវបានបញ្ចេញយឺតយ៉ាវ ដោយសារកង្វះការផ្គត់ផ្គង់។ ឥណទានអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងជាចម្បងដោយសារតែធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីយ៉ាងច្រើនដល់គម្រោងអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់។ ប្រសិនបើស្ថានភាពនេះនៅតែបន្ត អស្ថិរភាពនឹងកើតឡើងទាំងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងធនាគារ។

ក្នុងឆ្នាំនេះ រដ្ឋាភិបាលបានកំណត់ទិសដៅកំណើន GDP ពី ៨,៣ ទៅ ៨,៥%។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចជឿជាក់ថា ឥណទានសម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំអាចកើនឡើងរហូតដល់ 18% ជំនួសឱ្យគោលដៅ 16% ដែលកំណត់ដោយធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) នៅដើមឆ្នាំ។

ថ្មីៗនេះ (ថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា) ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានប្រកាសអំពីការកើនឡើងនៃគោលដៅកំណើនឥណទានសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទាន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានស្នើស្ថាប័នឥណទានដឹកនាំលំហូរមូលធនទៅក្នុងផលិតកម្ម អាជីវកម្ម វិស័យអាទិភាព និងកត្តាជំរុញកំណើន។ គ្រប់គ្រងឥណទានយ៉ាងតឹងរ៉ឹងសម្រាប់វិស័យដែលមានហានិភ័យ ធានាសុវត្ថិភាព និងប្រសិទ្ធភាព។

យោងតាមអ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចកំណើនឥណទាននៅឆ្នាំនេះពី 18-20% គឺស្របតាមកំណើន GDP និងអតិផរណាមិនមែន "ក្តៅ" ទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាកំណើនឥណទាននេះគឺមានសុវត្ថិភាពតែនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌដែលមូលធនហូរចូលទៅក្នុងវិស័យអាទិភាពប៉ុណ្ណោះ។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនបើឥណទានហូរចូលទៅក្នុងវិស័យដែលរំពឹងទុកដូចជា ភាគហ៊ុន អចលនទ្រព្យជាដើម។ ពពុះទ្រព្យសកម្មអាចបង្កើតជាសម្ពាធលើអត្រាការប្រាក់ អតិផរណា បង្កហានិភ័យបំណុលអាក្រក់ និងអស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។

"ប្រសិនបើមូលធនហូរចូលទៅក្នុងវិស័យអាទិភាព ឥណទាននៅឆ្នាំនេះត្រូវកើនឡើងត្រឹមតែ 17-18% ដើម្បីបំពេញតាមគោលដៅកំណើន GDP ពី 8.3-8.5% ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាហូរចូលទៅក្នុងវិស័យរំពឹងទុកដូចជា មូលបត្រ អចលនទ្រព្យជាដើម ឥណទានត្រូវតែកើនឡើងជាង 20% ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើន GDP 8.3-8.5%" (សាស្ត្រាចារ្យ បណ្ឌិត ហឿង ហ៊ូធី នៃសាកលវិទ្យាល័យ ជីង ហូវ) បាននិយាយ។ សេដ្ឋកិច្ច) ។

នៅក្នុងបរិបទនៃកំណើនឥណទានដ៏រឹងមាំ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ ធនាគារពាណិជ្ជមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមដំឡើងអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើបន្តិចបន្តួចសម្រាប់លក្ខខណ្ឌជាច្រើន ដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះប្រាក់បញ្ញើធំ។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពនេះ កាលពីថ្ងៃទី៤ ខែសីហា ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានបើកកិច្ចប្រជុំជាមួយធនាគារពាណិជ្ជ ដោយស្នើឱ្យពួកគេរក្សាស្ថិរភាពអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ។ បន្តកាត់បន្ថយថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការ លើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល និងសុខចិត្តចែករំលែកផ្នែកនៃប្រាក់ចំណេញរបស់ពួកគេ ដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី។ លោក Pham Chi Quang ប្រធាននាយកដ្ឋានគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ (SBV) បាននិយាយថា អត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើដែលទើបបង្កើតថ្មីជាមធ្យមមានត្រឹមតែ 4.18% ក្នុងមួយឆ្នាំ មានស្ថេរភាពជាមូលដ្ឋានបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2024 ។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមបានថយចុះមកត្រឹម 6.53% ក្នុងមួយឆ្នាំ ថយចុះ 0.4 ភាគរយធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមតម្រូវឱ្យស្ថាប័នឥណទាន បន្ថែមលើការរក្សាអត្រាការប្រាក់ប្រកបដោយស្ថិរភាព ខិតខំកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ខណៈពេលដែលផ្តល់ឥណទានដល់ផលិតកម្ម អាជីវកម្ម វិស័យអាទិភាព និងកត្តាជំរុញកំណើន។ គ្រប់គ្រងឥណទានយ៉ាងតឹងរ៉ឹងសម្រាប់វិស័យដែលមានហានិភ័យ ធានាសុវត្ថិភាព និងប្រសិទ្ធភាព។

ការដកបន្ទប់ឥណទានសាកល្បងពីឆ្នាំ 2026

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋបង្កើតជាបន្ទាន់នូវផែនទីបង្ហាញផ្លូវ និងសាកល្បងការដកចេញនូវវិធានការកំណត់ទិសដៅកំណើនឥណទាន (បន្ទប់ឥណទាន) ដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីឆ្នាំ២០២៦។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើ Official Dispatch 128/CD-TTg កាលពីថ្ងៃទី៦ ខែសីហា ដោយស្នើឱ្យក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានអនុវត្តភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីជំរុញកំណើន គ្រប់គ្រងអតិផរណា និងស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ធានាតុល្យភាពសំខាន់ៗនៃសេដ្ឋកិច្ច។

តាមនោះ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ( SBV) បង្កើតជាបន្ទាន់នូវផែនទីបង្ហាញផ្លូវ និងសាកល្បងការដកចេញនូវកូតាកំណើនឥណទានដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៦។ ក្នុងនោះចាំបាច់ត្រូវបង្កើតស្តង់ដារ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់គ្រឹះស្ថានឥណទាន ដើម្បីប្រតិបត្តិការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព សុខភាព មានសមត្ថភាពអភិបាលកិច្ច និងការគ្រប់គ្រងល្អ អនុលោមតាមសមាមាត្រសុវត្ថិភាពក្នុងប្រតិបត្តិការធនាគារ និងសន្ទស្សន៍គុណភាពឥណទានសុវត្ថិភាពខ្ពស់... ធានាបាននូវភាពសាធារណៈ និងតម្លាភាព។

ធនាគាររដ្ឋទទួលខុសត្រូវលើការត្រួតពិនិត្យ ការពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងក្រោយសវនកម្ម ការពារហានិភ័យជាប្រព័ន្ធ ធានាសុវត្ថិភាព និងសុវត្ថិភាពនៃប្រព័ន្ធស្ថាប័នឥណទាន និងគ្រប់គ្រងអតិផរណាទៅតាមគោលដៅដែលបានកំណត់។

ខិតខំសម្រេចបាននូវគោលដៅ ភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយខ្ពស់បំផុតដែលមានចែងក្នុងគម្រោង "រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធស្ថាប័នឥណទានឡើងវិញ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021 - 2025" ដូចដែលបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 689/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 8 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022 ដោយផ្តោតលើការលើកកម្ពស់ការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ ការគ្រប់គ្រងឥណទានប្រកបដោយសក្តានុពល វិធានការគុណភាព ការគ្រប់គ្រងឥណទាន។ កាត់បន្ថយបំណុលអាក្រក់ថ្មីៗ ធានានូវកំណើនឥណទានប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងមានសុខភាពល្អ រួមជាមួយនឹងការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនៃបំណុលអាក្រក់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ អធិការកិច្ច ការពិនិត្យ និងការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងជិតស្និទ្ធ និងទូលំទូលាយនៃប្រតិបត្តិការរបស់ស្ថាប័នឥណទាន។ ចាត់វិធានការទប់ស្កាត់ ត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់តាមច្បាប់ចំពោះសកម្មភាពឧបាយកល កម្មសិទ្ធិឆ្លង និងផ្តល់ឥណទានដល់សហគ្រាស និងសហគ្រាសដែលមានប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីមិនល្អ...

នាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានស្នើឱ្យ SBV បន្តដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានកាត់បន្ថយការចំណាយ សម្រួលនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងជំរុញការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ... ដើម្បីបង្កើតបន្ទប់បន្ថែមទៀតដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី គាំទ្រដល់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាស និងប្រជាជនក្នុងស្មារតី "ផលប្រយោជន៍រួម ហានិភ័យរួម"។ ដើមទុនឥណទានដោយផ្ទាល់ទៅកាន់តំបន់អាទិភាព កត្តាជំរុញកំណើនប្រពៃណីនៃសេដ្ឋកិច្ច (ការវិនិយោគ ការនាំចេញ ការប្រើប្រាស់) និងកត្តាជំរុញកំណើនថ្មី (វិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា ការច្នៃប្រឌិត សេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល សេដ្ឋកិច្ចបៃតង សេដ្ឋកិច្ចរាងជារង្វង់...) យោងតាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ធានាការពង្រីកកំណើនឥណទានប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងប្រសិទ្ធភាព។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ពិនិត្យឡើងវិញ បង្កើត និងបន្ថែមភ្លាមៗនូវយន្តការ និងគោលនយោបាយអាទិភាព ដើម្បីអនុវត្តកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព និងខ្លាំងក្លា កម្មវិធីឥណទានសម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម ៣៥ឆ្នាំ ទិញ ជួល និងជួលផ្ទះសង្គមកិច្ច កម្មវិធីឥណទាន ៥០០,០០០ ពាន់លានដុង សម្រាប់សហគ្រាសវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា នវានុវត្តន៍ ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល។ល។ ការអនុវត្តគោលនយោបាយត្រូវតែទាន់ពេលវេលា និងមានប្រសិទ្ធភាព។ មិនផ្លូវការ ហើយច្បាស់ជាមិនអនុញ្ញាតឱ្យបញ្ចេញប្រាក់។

ធនាគាររដ្ឋត្រូវបង្កើតផែនការគ្រប់គ្រងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុសម្រាប់ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2025 និង 2026 ជាបន្ទាន់ ហើយរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍របស់រដ្ឋាភិបាលមុនថ្ងៃទី 30 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025។

សមាគមធនាគារអំពាវនាវឱ្យសមាជិកយល់ព្រមរក្សាស្ថិរភាពអត្រាការប្រាក់ និងគ្រប់គ្រងឥណទាននៅក្នុងតំបន់ដែលមានហានិភ័យ។

សមាគមក៏អំពាវនាវដល់សមាជិកឱ្យពិចារណាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ និងអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានសមស្រប ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ប្រជាជន និងអាជីវកម្មឱ្យទទួលបានដើមទុនឥណទានក្នុងអត្រាការប្រាក់សមរម្យ អាស្រ័យលើសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។

នាថ្ងៃទី 7 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 សមាគមធនាគារវៀតណាមបានចេញលិខិតផ្លូវការលេខ 423/HHNH-PLNV អំពាវនាវដល់ស្ថាប័នឥណទានសមាជិក (CIs) រួមដៃគ្នាអនុវត្តទិសដៅរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ស្តីពីការអនុវត្តអត្រាការប្រាក់ និងឥណទាន ដោយផ្តោតលើស្ថិរភាពអត្រាការប្រាក់ និងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់ផ្តល់កម្ចីដល់ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម។

ជាពិសេស សមាគមបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យស្ថាប័នឥណទានសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធក្នុងស្មារតីនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពអត្រាការប្រាក់បញ្ញើនៅគ្រប់លក្ខខណ្ឌ ខណៈពេលដែលបន្តលើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល កាត់បន្ថយការចំណាយសមរម្យ និងបង្កើតបន្ទប់សម្រាប់កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី។ នៅលើមូលដ្ឋាននោះ អាស្រ័យលើសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ពិចារណាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី និងការអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានសមស្រប ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ប្រជាជន និងអាជីវកម្មឱ្យទទួលបានដើមទុនឥណទានក្នុងអត្រាការប្រាក់សមរម្យ។

ប្រកាសជាសាធារណៈ និងពេញលេញអំពីអត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាមធ្យម ក៏ដូចជាកម្មវិធីឥណទានអនុគ្រោះនៅលើគេហទំព័ររបស់ស្ថាប័នឥណទាន ដើម្បីធានានូវតម្លាភាព និងជួយអតិថិជនងាយស្រួលទទួលបានឥណទាន។

ផ្តល់អាទិភាពលើការបែងចែកដើមទុនឥណទានដល់វិស័យផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម វិស័យអាទិភាព និងកត្តាជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ខណៈពេលដែលការគ្រប់គ្រងឥណទានយ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះវិស័យដែលមានហានិភ័យ ដើម្បីឱ្យប្រាកដថាគោលដៅកំណើនឥណទានដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងសុវត្ថិភាពប្រតិបត្តិការ។

សម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយសមាគមធនាគារ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការងារទំនាក់ទំនង ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មអាចចាប់យកគោលនយោបាយ និងផលិតផល និងសេវាកម្មរបស់គ្រឹះស្ថានឥណទាន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការដើមទុនសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម និងប្រើប្រាស់ផលិតផល និងសេវាកម្មរបស់គ្រឹះស្ថានឥណទានប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់របស់រដ្ឋាភិបាលតាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណែតក្នុងខែកក្កដាជាមួយខេត្ត និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាលដែលធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 7 ខែសីហា ក្រោមអធិបតីភាពនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh លោកស្រី Nguyen Thi Hong ទេសាភិបាលធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា រហូតមកដល់ពេលនេះ កម្រិតអត្រាការប្រាក់កម្ចីបានបន្តធ្លាក់ចុះប្រហែល 0.4% ក្នុងមួយឆ្នាំបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ដោយបង្ហាញពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងគ្រប់គ្រងប្រកបដោយភាពបត់បែន ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការកាត់បន្ថយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាប្តូរប្រាក់ស្ថិតក្រោមសម្ពាធយ៉ាងសន្ធឹកសន្ធាប់ ដោយសារឥទ្ធិពលពីរនៃកត្តាសេដ្ឋកិច្ច និងចិត្តសាស្ត្រទីផ្សារ។ មកដល់បច្ចុប្បន្ន អត្រាប្តូរប្រាក់ដុង/ដុល្លារអាមេរិកបានកើនឡើង 2.9% បើធៀបនឹងដំណាច់ឆ្នាំ 2024។ ក្នុងបរិបទនោះ ទេសាភិបាលបាននិយាយថា ប្រសិនបើសម្ពាធនៅតែបន្តកើនឡើងខ្លាំង ធនាគាររដ្ឋនឹងពិចារណាមិនកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀត ដើម្បីកុំឱ្យប៉ះពាល់ដល់ស្ថិរភាពអត្រាប្តូរប្រាក់ ដែលនាំឱ្យអស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។

អភិបាលខេត្ត Nguyen Thi Hong បានបញ្ជាក់ថា “យើងនឹងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការអភិវឌ្ឍន៍ និងកំណត់អាទិភាពសមស្របសម្រាប់ដំណាក់កាលនីមួយៗ សំដៅឆ្ពោះទៅគោលដៅរួមនៃស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងគាំទ្រកំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយចីរភាព”។

ទាក់ទងនឹងឥណទាន ធនាគាររដ្ឋបាននិយាយថា ឥណទានទូទាំងប្រព័ន្ធក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបានកើនឡើងប្រហែល 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ដែលជាការកើនឡើងខ្ពស់គួរសមបើធៀបនឹង 6% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ដោយបារម្ភថាឥណទានកំពុង "ហូរចូល" យ៉ាងខ្លាំងទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ និងមូលបត្រ អភិបាល Nguyen Thi Hong បានវិភាគថា៖ អត្រាកំណើនឥណទាននៅក្នុងតំបន់ទាំងពីរនេះគឺពិតជាខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគ ប៉ុន្តែវាស្របនឹងទិសដៅនៃការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានជម្រះពីឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ តម្រូវការដើមទុនសម្រាប់ការអនុវត្តគឺជៀសមិនរួច។

នៅក្នុងវិស័យមូលបត្រ ទោះបីជាអត្រាកំណើនខ្ពស់ក៏ដោយ សមាមាត្រមានត្រឹមតែ 1.5% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់ចេញសរុប ដែលមិនបង្កឱ្យមានហានិភ័យជាប្រព័ន្ធ។ ធនាគាររដ្ឋបញ្ជាក់ថា ខ្លួនតែងតែតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវសូចនាករសុវត្ថិភាព។ សមាមាត្រនៃដើមទុនរយៈពេលខ្លីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងនៅតែស្ថិតនៅក្រោមកម្រិត 30%។ ទន្ទឹមនឹងនេះ វាបន្តដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានឱ្យមានតុល្យភាពដើមទុនស្របតាមកាលកំណត់ ធានាសុវត្ថិភាពប្រព័ន្ធ។

ការវិនិយោគច្រើនក្នុងការទន្ទឹងរង់ចាំរដូវកាលកំពូល

ឥណទានបានកើនឡើងក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តនិន្នាការវិជ្ជមាននៅក្នុងឆមាសទីពីរ។ ធនាគារកំពុងបង្កើនការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាបណ្តើរៗ អត្រាការប្រាក់នៅតែមានស្ថិរភាព។

លោក Pham Toan Vuong អគ្គនាយក Agribank បាននិយាយថា នៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 សមតុល្យឥណទានដែលនៅសល់របស់ Agribank ឈានដល់ជាង 1.85 លានពាន់លានដុង កើនឡើង 7.6% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ Agribank បានអនុវត្តភ្លាមៗនូវកម្មវិធី/ផលិតផលចំនួន 13 ជាមួយនឹងទំហំទឹកប្រាក់ 400,000 ពាន់លានដុង ដើម្បីជំរុញកំណើនឥណទានចាប់ពីដើមឆ្នាំ។ បង្កើនទំហំ និងពង្រីកវិសាលភាពនៃកម្មវិធីឥណទានសម្រាប់វិស័យកសិកម្ម - រុក្ខាប្រមាញ់ - នេសាទ ដល់ 20,000 ពាន់លានដុង។ ជាពិសេស Agribank បានដកចេញយ៉ាងសកម្មនូវការលំបាក កាត់បន្ថយការចំណាយ និងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជន។

ចំពោះ ACB ការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 68-NQ/TW របស់ការិយាល័យនយោបាយស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចឯកជន ធនាគារនេះបានបង្កើតក្រុមដំណោះស្រាយជាយុទ្ធសាស្ត្រ ដូចជាការដាក់ពង្រាយកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 20,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមដែលមានអត្រាការប្រាក់យ៉ាងតិច 2% ទាបជាងធម្មតាក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយប្តូរទៅផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយមិនចាំបាច់...

នៅចុងបញ្ចប់នៃ 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ សមតុល្យឥណទានដែលនៅសល់របស់ ACB បានឈានដល់ 634,000 ពាន់លានដុង កើនឡើង 9.1% ធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធតុល្យភាពរវាងបុគ្គល និងអាជីវកម្ម។ ប្រាក់ចំណេញមុនការបង់ពន្ធបានឡើងដល់១០.៧០០ពាន់លានដុង កើន២%ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០២៤។

រហូតមកដល់ចំណុចនេះ ធនាគារបានប្រកាសលទ្ធផលអាជីវកម្មរបស់ពួកគេសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ “ក្លឹប” ដែលមានប្រាក់ចំណេញជាង 10,000 ពាន់លានដុង រួមមាន MB, BIDV, Techcombank, VPBank, ACB… កំណើនឥណទានល្អបានជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ប្រាក់ចំណេញរបស់ធនាគារទាំងនេះ។

ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រាក់ចំណេញមុនពន្ធរួមរបស់ MB បានឈានដល់ជិត 15,900 ពាន់លានដុង កើនឡើង 18.3% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ MB ឈានដល់ជិត 1.3 លានពាន់លានដុង កើនឡើង 14.2% បើធៀបនឹងដំណាច់ឆ្នាំ 2024។ ប្រាក់កម្ចីរបស់អតិថិជនឈានដល់ជិត 880.000 ពាន់លានដុង កើនឡើង 13.3% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំនេះ។ ដូច្នេះ ប្រាក់ចំណូលការប្រាក់សុទ្ធរបស់ MB ឈានដល់ជាង 24.064 ពាន់លានដុង កើនឡើង 23% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន...

យោងតាមលោក Tu Tien Phat អគ្គនាយក ACB តម្រូវការដើមទុនរបស់អតិថិជនជារឿយៗកើនឡើងក្នុងរដូវកាលអាជីវកម្មកំពូលនៅចុងឆ្នាំ។

ដើម្បីសម្រេចបាននូវរបកគំហើញនៃកំណើនឥណទាន ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បាននិយាយថា ឧស្សាហកម្មទាំងមូលបានអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានជាបន្តបន្ទាប់ ដូចជាកម្មវិធីកម្ចីដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ។ ជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់ (១៤៥.០០០ ពាន់លានដុង); កម្មវិធីឥណទានផ្តល់កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងជាតិសំខាន់ៗ និងសំខាន់ៗក្នុងវិស័យដឹកជញ្ជូន អគ្គិសនី និងបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល (500,000 ពាន់លានដុង); កម្មវិធីកម្ចីសម្រាប់វិស័យកសិកម្ម - រុក្ខាប្រមាញ់ - នេសាទ (បង្កើនទំហំដល់ 100,000 ពាន់លានដុង)។

យោងតាមស្ថិតិចុងក្រោយរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម នៅចុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 ឥណទាននៃប្រព័ន្ធទាំងមូលបានកើនឡើង 9.64% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ក្នុងបរិបទនៃការពន្លឿនឥណទាន ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមនាពេលថ្មីៗនេះបានបង្កើនគោលដៅឥណទានសម្រាប់ធនាគារជាច្រើន ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដឹកនាំលំហូរទុនចូលទៅក្នុងផលិតកម្ម អាជីវកម្ម វិស័យអាទិភាព និងកត្តាជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ...

លោក Dinh Duc Quang នាយកផ្នែកជួញដូររូបិយប័ណ្ណ (ធនាគារ UOB Vietnam Bank) បានអត្ថាធិប្បាយថា កំណើនឥណទានពេញមួយឆ្នាំ 2025 ទំនងជាអាចឈានដល់ 18 - 20% ។ នេះគឺជាកត្តាគាំទ្រដ៏រឹងមាំសម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច។ នៅក្នុងសេណារីយ៉ូដែលមានសុទិដ្ឋិនិយមបំផុត ប្រសិនបើធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ USD ក្នុងប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ផលប៉ះពាល់នៃពន្ធមានតិចតួច ហើយទីផ្សារភាគហ៊ុនត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង ទាក់ទាញលំហូរមូលធនបរទេសខ្លាំង នោះគេអាចសង្ឃឹមថា អត្រាការប្រាក់ដុងនឹងធ្លាក់ចុះខ្លាំងជាងនេះ ដែលវាជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ផែនការកំណើនសេដ្ឋកិច្ចនៅឆ្នាំ 2026។

ទេសាភិបាលរងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម លោក Pham Thanh Ha បានឲ្យដឹងថា ក្នុងការគ្រប់គ្រងអត្រាការប្រាក់ក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងនឹងបន្តរក្សាអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានទទួលបានប្រភពទុនពីធនាគាររដ្ឋក្នុងតម្លៃទាប អាស្រ័យហេតុនេះបង្កើតលក្ខខណ្ឌគាំទ្រសេដ្ឋកិច្ច។ កម្រិតអត្រាការប្រាក់កម្ចីបន្តធ្លាក់ចុះ។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមសម្រាប់ប្រតិបត្តិការថ្មីរបស់ធនាគារពាណិជ្ជបច្ចុប្បន្នគឺ 6.29% ក្នុងមួយឆ្នាំ ធ្លាក់ចុះ 0.64 ភាគរយធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ យោងតាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមនឹងបន្តតម្រូវឱ្យធនាគារកាត់បន្ថយការចំណាយ ដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីបន្ថែមទៀត និងជំរុញតម្រូវការឥណទាន។

ធនាគារជាប់គាំងជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានពីការប្រតិបត្តិតាមសាលក្រម។

សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសុវត្ថិភាពដែលទទួលបានពីភ្នាក់ងារអនុវត្ត ស្ថាប័នឥណទានមិនអាចលក់វាបានទេ ហើយមិនអាចសុំឱ្យភ្នាក់ងារអនុវត្តការដេញថ្លៃបន្តបានទេ ដោយសារលក្ខណៈនៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះបានឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃបរាជ័យជាច្រើន។

សមាគមធនាគារវៀតណាម (VNBA) ទើបតែបានចេញឯកសារលេខ 421/HHNH-PLNV ចុះថ្ងៃទី 5 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 ដោយស្នើសុំឱ្យក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ក្រសួងយុត្តិធម៌ និងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាដែលស្ថាប័នឥណទានសមាជិក (CIs) កំពុងជួបប្រទះនៅពេលទទួលបានអចលនទ្រព្យជាវត្ថុបញ្ចាំដើម្បីដោះស្រាយបំណុលមិនល្អ។

យោងតាមមតិប្រតិកម្មពីស្ថាប័នឥណទានសមាជិក វិធានការសំខាន់មួយដើម្បីដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់គឺការទទួលយកអចលនទ្រព្យជាវត្ថុបញ្ចាំដើម្បីជំនួសកាតព្វកិច្ចសងបំណុលរបស់អតិថិជន។ នេះត្រូវបានធ្វើឡើងជាចម្បងក្នុងទម្រង់ពីរ៖ ធនាគារ និងអតិថិជនយល់ព្រមទូទាត់បំណុល ឬស្ថាប័នឥណទានទទួលបានវត្ថុបញ្ចាំមកវិញពីទីភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃមិនជោគជ័យជាច្រើន។

យោងតាមច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន ធនាគារមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើពាណិជ្ជកម្មលើអចលនទ្រព្យនោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនេះក្នុងរយៈពេលអតិបរមា 5 ឆ្នាំដើម្បីសងបំណុល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិតគឺថាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី និងមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាននៅតាមមូលដ្ឋានជាច្រើនបានបដិសេធមិនចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ និងផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យធានាទៅឱ្យស្ថាប័នឥណទាន។

ភ្នាក់ងារទាំងនេះតម្រូវឱ្យស្ថាប័នឥណទានមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរលើគោលនយោបាយផ្ទេរប្រាក់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់បំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

តម្រូវការនេះបើយោងតាមស្ថាប័នឥណទានមិនស្របនឹងលក្ខណៈនៃការកាន់កាប់ទ្រព្យសកម្មដើម្បីដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ ដែលមិនមែនជាសកម្មភាពអាជីវកម្ម ឬការទិញទ្រព្យសកម្មសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់នោះទេ។

ការបរាជ័យនៃស្ថាប័នឥណទានក្នុងការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិបាននាំឱ្យមានផលវិបាកជាច្រើន។

ទីមួយ អចលនទ្រព្យមិនអាចដាក់ដេញថ្លៃបានទេ៖ ដោយសារឈ្មោះរបស់ពួកគេមិនមាននៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ស្ថាប័នឥណទានមិនអាចលក់ ឬផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកទិញខ្លួនឯងបានទេ។ អង្គការសារការីក៏បដិសេធមិនធ្វើកិច្ចសន្យាលក់ដោយហេតុផលនេះដែរ។

ទីពីរ ការជាប់គាំងជាមួយនឹងទ្រព្យសកម្មពីទីភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់៖ សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានពីភ្នាក់ងារអនុវត្ត ស្ថាប័នឥណទានមិនអាចលក់វាបានទេ។ ការត្រលប់ទៅទីភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់សម្រាប់ការដេញថ្លៃបន្ថែមទៀតគឺមិនអាចធ្វើទៅបានទេព្រោះធម្មជាតិនៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះបានឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃបរាជ័យជាច្រើន។

ទីបី បញ្ហាគណនេយ្យ៖ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ធនាគាររដ្ឋនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេច 479/2004/QD-NHNN ដើម្បីកត់ត្រាតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មនៅក្នុងគណនីតារាងតុល្យការ (គណនី 387) ស្ថាប័នឥណទានត្រូវតែមានឯកសារពេញលេញដែលបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់ស្របច្បាប់។ ដោយសារវាមិនអាចចុះបញ្ជីបាន ស្ថាប័នឥណទានមិនអាចគណនាទ្រព្យសកម្មនេះបានទេ ដែលធ្វើឲ្យគោលបំណងនៃការទទួលទ្រព្យសកម្មមិនអាចសម្រេចបាន។

ទី៤ ហានិភ័យនៃវិវាទ៖ ទោះបីជាអតិថិជនបានប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយស្របច្បាប់ក៏ដោយ កាតព្វកិច្ចបំណុលរបស់ពួកគេនៅតែមាននៅលើសៀវភៅ និងបន្តកើតឡើង។ ប្រការនេះបង្កហានិភ័យនៃវិវាទ និងបណ្តឹងនៅពេលអនាគត ជាពិសេសនៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង ម្ចាស់ចាស់អាចទាមទារយកទ្រព្យមកវិញបាន។

ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកខាងលើ សមាគមធនាគារវៀតណាមបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានចេញឯកសារណែនាំដល់នាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថានទូទាំងប្រទេស ដោយអនុញ្ញាតឱ្យស្ថាប័នឥណទានចុះបញ្ជីការផ្ទេរសិទ្ធិ/ចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងសំណុំរឿងទាំងពីរ៖ ការទទួលវត្ថុបញ្ចាំតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀង និងការទទួលពីទីភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ ដូច្នេះស្ថាប័នឥណទានមានសិទ្ធិអំណាចពេញលេញក្នុងការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងផ្ទេរឈ្មោះ។

បន្ទាប់ពីការផ្ទេរសិទ្ធិ/ការផ្លាស់ប្តូរការចុះបញ្ជីត្រូវបានចុះបញ្ជី គ្រឹះស្ថានឥណទានមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងសកម្ម ការលក់ ផ្ទេរ ឬទិញអចលនទ្រព្យឡើងវិញក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសម្រេចចិត្តគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើស្ថាប័នឥណទានរំលោភបំពាន នឹងត្រូវដោះស្រាយតាមច្បាប់។

សម្រាប់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សមាគមធនាគារវៀតណាមស្នើឱ្យសិក្សា និងចេញឯកសារណែនាំអំពីការទទួលស្គាល់ទ្រព្យសកម្មដែលប្រគល់ឱ្យបំណុល និងទ្រព្យសកម្មដែលទទួលបានជំនួសឱ្យកាតព្វកិច្ច ណែនាំស្ថាប័នឥណទានក្នុងគណនេយ្យទ្រព្យសកម្ម នៅពេលដែលគ្រឹះស្ថានឥណទានទទួលជំនួសកាតព្វកិច្ចសងបំណុលរបស់អតិថិជន និងកាន់វត្ថុបញ្ចាំរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ហើយត្រូវលក់ ផ្ទេរ ឬទិញវិញ មាត្រា 3 នៃច្បាប់អចលនទ្រព្យ ស្ថាប័នឥណទាន។

សេចក្តីណែនាំស្តីពីការផ្តល់ហានិភ័យ ក្នុងករណីគ្រឹះស្ថានឥណទានទទួលបានវត្ថុបញ្ចាំជំនួសកាតព្វកិច្ច និងរក្សាទុកវាសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ។

សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន និងក្រសួងយុត្តិធម៌ ដើម្បីដោះស្រាយអនុសាសន៍របស់សមាគមធនាគារទាក់ទងនឹងបញ្ហានៃការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសកម្ម ដើម្បីឱ្យស្ថាប័នឥណទានមានសិទ្ធិគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ និងផ្ទេរកម្មសិទ្ធិទៅឱ្យអ្នកទិញ។

លោក Shaokai Fan៖ មាសមិនអាចប្រៀបធៀបជាមួយភាគហ៊ុន និងអចលនទ្រព្យបានទេ។

មាសកំពុងបង្ហាញថាមានភាពទាក់ទាញតិចជាងបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀតដូចជាភាគហ៊ុន និងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងការប្រណាំងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ថ្លែងទៅកាន់កាសែត Dau Tu Online អ្នកតំណាងនៃក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោកបាននិយាយថា តំណែងរបស់មាសគឺមិនអាចជំនួសបានឡើយ។

លោក Shaokai Fan នាយកប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក (មិនរាប់បញ្ចូលប្រទេសចិន) និងជានាយកសកលនៃធនាគារកណ្តាលនៃក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោក។

យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោក តម្រូវការមាសនៅប្រទេសវៀតណាមក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 បានថយចុះ 20% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលផ្ទុយទៅនឹងនិន្នាការទូទៅរបស់ពិភពលោក (កើនឡើង 3%) ។ មូលហេតុនៃការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការមាសនៅប្រទេសវៀតណាម គឺដោយសារការធ្លាក់ថ្លៃរូបិយប័ណ្ណក្នុងស្រុក រួមជាមួយនឹងតម្លៃ USD ខ្ពស់ ធ្វើឱ្យតម្លៃមាសក្នុងស្រុកឡើងថ្លៃដល់កម្រិតមួយ ដែលបង្កឱ្យមានឧបសគ្គដល់លទ្ធភាពទូទាត់របស់ប្រជាជន។

បន្ថែមពីលើតម្លៃមាសខ្ពស់ មនុស្សជាច្រើនជឿថា មូលហេតុមួយដែលធ្វើឱ្យមាសបានចុះត្រជាក់នាពេលថ្មីៗនេះ គឺដោយសារតែតម្លៃមាសបានកើនឡើងយឺត ខណៈដែលភាគហ៊ុន និងតម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នេះធ្វើឱ្យមាសក្លាយជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញតិចជាងនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ។

ឆ្លើយនឹងសំណួររបស់ កាសែត Investment Electronic - Baodautu.vn - ថ្ងៃទី 7 ខែសីហា លោក Shaokai Fan នាយកប្រចាំតំបន់អាស៊ី - ប៉ាស៊ីហ្វិក (មិនរាប់បញ្ចូលប្រទេសចិន) និងជានាយកធនាគារកណ្តាលសកលនៃក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោកបានមានប្រសាសន៍ថា វាពិតជាមានបណ្តាញវិនិយោគច្រើន ទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនប្រភេទខុសៗគ្នា ហើយបណ្តាញវិនិយោគនីមួយៗ ប្រភេទនៃទ្រព្យសកម្មនីមួយៗមានលក្ខណៈខុសៗគ្នា។ មាសគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិពិសេសដែលវិនិយោគិនណាម្នាក់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់នៅពេលគ្រប់គ្រងផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ពួកគេ។

យោងតាមលោក Shaokai Fan មាសមិនអាចប្រៀបធៀបជាមួយបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀតបានទេ ព្រោះធម្មជាតិនៃមាសមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងពីបណ្តាញវិនិយោគក្នុងភាគហ៊ុន អចលនទ្រព្យ។ នេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលបណ្តាញវិនិយោគ និងប្រភេទនៃទ្រព្យសកម្មផ្សេងទៀតមិនមាន ហើយអចលនទ្រព្យនេះបង្កើតលក្ខណៈដែលមិនអាចជំនួសបាននៃមាស។

ជាការពិត នៅក្នុងបរិបទនៃពិភពលោកដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបានកាន់តែច្រើនជាមួយនឹងកត្តាមិនស្ថិតស្ថេរជាច្រើន មាសកំពុងក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិការពារសុវត្ថិភាពដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយវិនិយោគិនជាច្រើន និងទីផ្សារធំៗជុំវិញពិភពលោក រួមទាំងធនាគារកណ្តាលផងដែរ។

ការស្ទង់មតិដោយក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោកបង្ហាញថាធនាគារកណ្តាលភាគច្រើននៅជុំវិញពិភពលោកនៅតែមានគម្រោងបង្កើនការទិញ ទាំងដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មផលប័ត្រទុនបម្រុងរូបិយប័ណ្ណបរទេសរបស់ពួកគេ និងដើម្បីការពារប្រឆាំងនឹងការកើនឡើងហានិភ័យនយោបាយ។

"យើងឃើញថាក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ហានិភ័យធំៗជាច្រើនបានកើតឡើងនៅទូទាំងពិភពលោក ដូចជា Covid-19 ជម្លោះរុស្ស៊ី-អ៊ុយក្រែន ជម្លោះនៅតំបន់ហ្គាហ្សាស្ទ្រីប សង្រ្គាមពាណិជ្ជកម្ម... ក្នុងគ្រាមានហានិភ័យខ្ពស់ មាសគឺជាទ្រព្យសកម្មដែលជួយវិនិយោគិនជំនះវិបត្តិ។ នេះក៏ជាហេតុផលដែលធនាគារកណ្តាល និងអ្នកវិនិយោគធំៗជុំវិញពិភពលោកបន្តបន្ថែមមាសទៅក្នុងផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ពួកគេ។ លោក Shaokai Fan បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើមាស ដើម្បីបង្កើនភាពធន់នៃផលប័ត្ររបស់ពួកគេ។

នៅប្រទេសវៀតណាម តម្រូវការមាសបានថយចុះ 20% ក្នុងបរិមាណ ប៉ុន្តែតម្លៃនៅតែកើនឡើង 12% ជាតម្លៃនៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ដែលបង្ហាញថា បំណងប្រាថ្នារបស់មនុស្សចង់ទិញនៅតែមានច្រើន។ រដ្ឋាភិបាលបច្ចុប្បន្នកំពុងធ្វើវិសោធនកម្មក្រឹត្យ 24/2012/ND-CP ស្តីពីទីផ្សារមាសក្នុងទិសដៅដកចេញផ្តាច់មុខ និងបង្កើនដែនកំណត់នាំចូលមាស។ អ្នកជំនាញនេះជឿជាក់ថាការបន្ធូរបន្ថយការនាំចូលមាសនឹងនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់ទីផ្សារ។

អត្ថាធិប្បាយលើតម្លៃមាសនាពេលខាងមុខ លោក Shaokai Fan បាននិយាយថា តម្លៃមាសនៅតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីតម្រូវការទិញដ៏ធំពីធនាគារកណ្តាល និងមូលនិធិជួញដូរប្តូរប្រាក់ (ETFs)។ លើសពីនេះ ភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ ជាពិសេសនៅពេលដែលពិភពលោកកំពុងរង់ចាំលទ្ធផលចុងក្រោយនៃការចរចាពន្ធរវាងអាមេរិក និងចិន។ ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) ស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ដែលជួយដល់តម្លៃមាសផងដែរ។

របាយការណ៍របស់ក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោកបង្ហាញថាតម្រូវការមាសពិភពលោកបន្តកើនឡើងក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025។ ការវិនិយោគនៅក្នុងមូលនិធិជួញដូរមាស (ETFs) នៅតែជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់នៃតម្រូវការសរុប ជាមួយនឹងលំហូរចូលចំនួន 170 តោននៅក្នុងត្រីមាសនេះ ផ្ទុយទៅនឹងលំហូរចេញតិចតួចនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។ មូលនិធិដែលបានចុះបញ្ជីនៅអាស៊ីបានរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក។

រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងលំហូរចូលកំណត់ត្រាក្នុងត្រីមាសទីមួយ តម្រូវការមាសសរុបពី ETFs មាសសកលបានឈានដល់ 397 តោន ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងឆមាសទីមួយចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020។

ធនាគារកណ្តាលបន្តទិញមាស ទោះបីជាក្នុងល្បឿនយឺតក៏ដោយ ដោយកាន់មាសបន្ថែម 166 តោនក្នុងត្រីមាសទីពីរ។ ទោះបីជាមានការថយចុះនេះក៏ដោយ ក៏បរិមាណទិញនៃវិស័យធនាគារកណ្តាលនៅតែរក្សាបានគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដោយសារស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច និងភូមិសាស្ត្រនយោបាយរយៈពេលវែង។

ការស្ទង់មតិប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោកជាមួយធនាគារកណ្តាលបង្ហាញថា 95% នៃអ្នកគ្រប់គ្រងទុនបម្រុងជឿថាទុនបម្រុងមាសរបស់ធនាគារកណ្តាលពិភពលោកនឹងកើនឡើងក្នុងរយៈពេល 12 ខែខាងមុខ។

អ្នកគាំទ្រលោក Shaokai បាននិយាយថា "ការវិនិយោគលើមាសនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ដោយសារតែតម្រូវការសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិស្តុកទុកដែលមានសុវត្ថិភាពនិងការកើនឡើងនៃលំហូរទុនហូរចូលទៅក្នុងទីផ្សារ" ។

ការចេញមូលបត្របំណុលក្នុងខែកក្កដាបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង សញ្ញាប័ណ្ណអចលនទ្រព្យបានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2025

មូលបត្របំណុលមិនមែនធនាគារបានចាស់ទុំក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះប្រហែល 102,000 ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើងទ្វេដងនៃឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ (44,400 ពាន់លានដុង) ដែលភាគច្រើនជាអចលនទ្រព្យ។ ជាពិសេសនៅក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2025 មូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងដល់ 17,500 ពាន់លានដុង។

ទិន្នន័យរបស់សមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាមបានឲ្យដឹងថា រហូតមកដល់កាលបរិច្ឆេទនៃការបញ្ចេញព័ត៌មានថ្ងៃទី 25/7/2025 បរិមាណ TPDN ដែលចេញក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 មានចំនួន 20,134 ពាន់លានដុង។

ប្រមូលពីដើមឆ្នាំរហូតដល់ថ្ងៃបង្ហាញព័ត៌មាន 25/7 តម្លៃសរុបនៃការចេញ TPDN ត្រូវបានកត់ត្រាថាមានចំនួនប្រហែល 287.000 ពាន់លានដុង (90.3% ជាសញ្ញាប័ណ្ណបុគ្គលដែលបានចេញ)។ រហូតដល់ 75% នៃមូលបត្របំណុលដែលចេញពីក្រុមធនាគារ។

ដូច្នេះ ការចេញ TPDN កំពុងងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង (ប្រមូលបានក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ការចេញ TPDN ឈានដល់ 183.000 ពាន់លានដុង) ។

យោងតាមសមាគម តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលចាប់ពីពេលនេះដល់ដំណាច់ឆ្នាំគឺច្រើនជាង 118,000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹង 52.2% នៃតម្លៃនៃមូលបត្របំណុលដែលហៀបនឹងមានសញ្ញាប័ណ្ណមានកំណត់ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមអចលនទ្រព្យ។

ទិន្នន័យទូទៅរបស់ Fingroup បង្ហាញថា គិតត្រឹមចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 មាត្រដ្ឋានទីផ្សារឈានដល់ 1.35 លានពាន់លានដុង។ ក្នុងទម្រង់នៃការចេញ មូលបត្របំណុលបុគ្គលដែលមិនទាន់ចេញបានឈានដល់ជិត 1.2 លានពាន់លានដុងនៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 កើនឡើង 4.3% បើធៀបនឹងខែមុន ហើយស្មើនឹងប្រហែល 88.6% នៃតម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលដែលកំពុងចរាចរ។ ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃនៃការចរាចរសាធារណៈរបស់សាធារណៈជនបានធ្លាក់ចុះបន្តិច -0.8% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន មកត្រឹម 154.8 ពាន់ពាន់លានដុង បន្ទាប់ពីភាគហ៊ុនសាធារណៈរបស់ LPB (ចេញក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023) ត្រូវបានទទួលមុនកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់។

ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដើមឆ្នាំនេះការចេញផ្សាយមូលបត្របំណុលថ្មីបានឈានដល់ជិត 200,000 ពាន់លានដុងកើនឡើងជិត 109% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

យោងទៅតាមក្រមរបស់ក្រុមមូលបត្របំណុលក្រុមហ៊ុនប្រមាណ 102.000 ពាន់លានដុងដុឹម (លើកលែងតែធនាគារ) ដោយសារការទូទាត់នៅឆមាសទី 2 នៃឆ្នាំនេះ។ តួលេខនេះគឺកើនឡើងទ្វេដងនៃឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ (44,400 ពាន់លានដុង) ដោយបង្ហាញសម្ពាធលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលមានស្រាប់។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវការប្រាក់ចំនួន 65.300 ពាន់លានដុងដុងនឹងផុតកំណត់នៅឆមាសទី 2 នៃឆ្នាំនេះ។ សម្ពាធកាលកំណត់នៅកម្រិតកំពូលនៃខែនេះជាមួយនឹងប្រាក់ប្រហែល 1700 ពាន់លានដុងដែលខ្ពស់ជាងភាពពេញវ័យជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 (4,6 ពាន់ពាន់លានដុង) ។ ទោះយ៉ាងណាសម្ពាធនឹងមានកាលកំណត់នឹងថយចុះដល់ 6000-12,000 ពាន់លាននាក់ក្នុងមួយខែ។

យោងតាមក្រចុងជើងអាជីវកម្មមួយចំនួនដែលមានចំនួនសញ្ញាប័ត្រជាច្រើនរួមមានក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគយ៉ាងច្រើនក្វាងធូ (6.000 ពាន់លានដុល្លារ) ដីត្រុងណាំ (2500 ពាន់លានដុង) និងក្រុមហ៊ុន Setra (2000 ពាន់លានដុង) ។

គេប៉ាន់ប្រមាណថាសហគ្រាសដែលមិនមែនជាប្រទេសសហគ្រាសមិនចាំបាច់បង់ការប្រាក់មូលបត្របំណុល 6.600 ពាន់លានដុងក្នុងខែសីហា។ អចលនទ្រព្យនៅតែបន្តទទួលបានសមាមាត្រដ៏លើសលប់នៃប្រមាណ 4200 ពាន់លានដុងដែលស្មើនឹង 63% នៃកាតព្វកិច្ចបង់ការប្រាក់។

តម្លៃនៃមូលបត្របំណុលក្រុមហ៊ុនដែលទទួលបាននៅខែមិថុនាឆ្នាំ 2025 បានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតខ្ពស់ជាង 62,9 ពាន់ពាន់លានដុងកើនឡើង 190 ភាគរយក្នុងរយៈពេលខែមុននិងកើនឡើង 139 ភាគរយក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាដែលភាគច្រើនមកពីធនាគារ។ បង្គរនៅខែឧសភាឆ្នាំ 2025 តម្លៃទិញសរុបឈានដល់ជិត 123,3 ពាន់ពាន់លានដុងកើនឡើង 31 ភាគរយក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា។

បើនិយាយពីលំហូរសាច់ប្រាក់សំណងអង្គការដែលចេញបានចំណាយប្រាក់ដើមចំនួន 91,4 ពាន់ពាន់លានដុងនៃប្រាក់ដើមស្មើនឹងឆ្នាំ 2025 ។ លំហូរសាច់ប្រាក់ដែលរំពឹងទុកគឺឆ្នាំ 201 2 ក្នុងតង់ទី 2 ក្នុងនោះមាន 48 លានលានដុងក្នុងខែសីហាក្នុងខែសីហា។

ធនាគារលែងផ្តល់អាទិភាពដល់ "ដើម្បីរក្សាទុក"?

មិនត្រឹមតែជា "ខ្នើយ" ដែលការពារសុវត្ថិភាពការផ្តល់ហានិភ័យក៏ត្រូវបាន "សម្រាប់" បានសង្រ្គោះ "សម្រាប់ធនាគារដែរ" ។ ថ្មីៗនេះធនាគារជាច្រើនបានដោះស្រាយបំណុលដែលពន្យារពេលក្នុងដំណាក់កាលមុនដូច្នេះពួកគេគួរតែកាត់បន្ថយហានិភ័យឬទទួលយកការកាត់បន្ថយប្រាក់បម្រុងដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់កំណើន។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុនៅត្រីមាសទី 2 នៃឆ្នាំ 2025 បានបង្ហាញថា 85 ភាគរយនៃធនាគារដែលបានចុះបញ្ជីនៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុនបានកត់សំគាល់កំណើនប្រាក់ចំណេញដែលមានកំណើនជាងពាក់កណ្តាលនៃកំណើនរបស់ធនាគារចំនួន 2 ។ ជាពិសេសធនាគារជាច្រើនបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញបានកើនឡើង 30-80% ដូចជាក្រុមហ៊ុន SHB, PgBank, Pgbank, Vietinbank, Vietinbank, VietinBank បាន ...

ទោះយ៉ាងណារបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុក៏បង្ហាញផងដែរថាដើម្បីរក្សាកំណើនប្រាក់ចំណេញខ្ពស់នៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះធនាគារជាច្រើនត្រូវទទួលយកការកាត់បន្ថយការកាត់បន្ថយអង្គភាពការពារហានិភ័យ។

ការឈានមុខគេក្នុងការគ្របដណ្តប់លើបំណុលមិនល្អគឺជាក្រុមធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋ ("WIG 4" ប៉ុន្តែក្នុងចំណោមនោះមានតែ Agribank ដំឡើងអត្រានៃការគ្របដណ្តប់មិនល្អនៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុឯកជនបានបង្ហាញថានៅចុងខែមិថុនាឆ្នាំ 2025 ការគ្របដណ្តប់បំណុលមិនល្អរបស់ Agribank មានចំនួន 148,6% កើនឡើង 16,8% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការចាប់ផ្តើមនៃឆ្នាំនេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរការគ្របដណ្តប់លើបំណុលមិនល្អរបស់ BIDV (យោងទៅតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួម) មានត្រឹមតែ 88% ថយចុះចំនួន 133,7% នៅចុងឆ្នាំ 2025 ។ ការធ្វើបទប្បញ្ញត្តិបានកើនឡើងត្រឹមតែ 9,5% ដែលបណ្តាលឱ្យមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃបំណុលមិនល្អ។

ទោះបីជាក្រុមហ៊ុន Vietcombank នៅតែជាជើងឯកនៃប្រព័ន្ធនៃប្រព័ន្ធទាំងមូល (213,8%) វាក៏បានមើលឃើញការធ្លាក់ចុះផងដែរបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន (223,3%) ។ នៅឯ VietinBank ចំនួនទឹកប្រាក់នៃបំណុលអាក្រក់មានត្រឹមតែ 134,8% ប៉ុណ្ណោះជំនួសឱ្យ 170,7% កាលពីឆ្នាំមុន។

ធនាគារពាណិជ្ជឯកជនរបស់ឯកជនភាគច្រើនក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការទុនបម្រុងហានិភ័យបច្ចុប្បន្នមានតែធនាគារមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលមានសមាមាត្រនៃការគ្របដណ្តប់លើបំណុលមិនល្អជាង 100% ។

ជាពិសេសនៅ MB អត្រានៃការគ្របដណ្តប់បំណុលមិនល្អនៅចុងខែមិថុនាឆ្នាំ 202.9% ជំនួសឱ្យ 92,3% នៅចុងឆ្នាំ 2024 គម្របបំណុលមិនល្អត្រឹមតែ 47,1% ប៉ុណ្ណោះដែលទាបជាងជិត 68% កាលពីឆ្នាំមុន។ នៅក្នុងក្រុមហ៊ុន Shb ចំនួនបំណុលមិនល្អបច្ចុប្បន្នគឺ 58% ខណៈពេលដែលចុងឆ្នាំមុនជិត 64% ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរក្រុមហ៊ុន Lpbank ក៏បានកាត់បន្ថយបរិមាណនៃការគ្របដណ្តប់លើបំណុលមិនល្អពី 83,3% កាលពីចុងឆ្នាំមុនគឺនៅត្រីមាសទី 2 ដែលមានចំនួនទាប (39%) Eximbank (41%) MSB (55%) ...

ចាប់ពីឆ្នាំ 2022 រហូតមកដល់ពេលនេះបំណុលមិនល្អរបស់ប្រព័ន្ធធនាគារទាំងមូលបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ប្រសិនបើនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2022 ការគ្របដណ្តប់លើបំណុលមិនល្អមានចំនួន 143,2% បន្ទាប់មកនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2023 វាបានធ្លាក់ចុះក្រោម 100% ហើយនៅចុងត្រីមាសទី 1 នៃឆ្នាំ 2025 មានតែប្រមាណ 80% ប៉ុណ្ណោះដែលមានប្រហែល 80% ។

ការអនុម័តរបស់ធនាគារពាណិជ្ជកម្មដើម្បីកាត់បន្ថយការបម្រុងទុកដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់កំណើនគឺអាចយល់បាននៅពេលដែលសម្ពាធកំណើនប្រាក់ចំណេញមានទំហំធំយ៉ាងខ្លាំងដោយម្ចាស់ភាគហ៊ុន។ លើសពីនេះ បរិបទសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្នមានភាពខុសគ្នាជាច្រើនបើធៀបនឹងរយៈពេលមុនដែលធ្វើឱ្យការកាត់បន្ថយបទប្បញ្ញត្តិក្លាយជានិន្នាការក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

យោងទៅតាមអ្នកជំនាញក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2020-2022 បំណុលមិនល្អត្រូវបានពង្រីកដោយសារតែឥទ្ធិពលរបស់ Covid-19 ធនាគារជាច្រើនត្រូវមានបំណុលបំណុលសម្រាកនិងពន្យារពេលបំណុលសម្រាប់អតិថិជន។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះធនាគារលើកកម្ពស់ការផ្តល់ហានិភ័យផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាបំណុលបច្ចុប្បន្ននិងការពន្យាពេលក្នុងដំណាក់កាលខាងលើត្រូវបានដោះស្រាយដូច្នេះធនាគារជាពិសេសក្រុម "Big 4" ដែលមិនចាំបាច់រក្សាអត្រាការគ្របដណ្តប់លើបំណុលមិនល្អ។

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះនៅពេលដែលដំណោះស្រាយលេខ 42/2017 / QH14 ស្តីពីការទាញយកបំណុលមិនល្អរបស់ស្ថានីយ៍ឥណទានផុតពូជភាគច្រើនមានការលំបាកក្នុងការជាសះស្បើយនៅពេលដែល "កូនបំណុល" ដូច្នេះវានៅតែបន្តផ្តល់ជូនការផ្តល់ជូនយ៉ាងសកម្ម។ ទោះយ៉ាងណាថ្មីៗនេះច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទាន (បានធ្វើវិសោធនកម្ម) ត្រូវបានអនុម័តសិទ្ធិក្នុងការរឹបអូសវត្ថុបញ្ចាំរបស់ស្ថាប័នឥណទានត្រូវបានធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ការព្រួយបារម្ភរបស់ធនាគារនេះដែរ។ ដូច្នេះទោះបីជាមានការថយចុះនៃបំណុលមិនល្អក៏ដោយវាមិនមានគ្រោះថ្នាក់ពេកសម្រាប់ធនាគារទេ។

តាមពិតមិនត្រឹមតែជាការការពារសុវត្ថិភាពសុវត្ថិភាពប៉ុណ្ណោះការផ្តល់ហានិភ័យក៏ត្រូវបាន "ជួយសង្គ្រោះ" សម្រាប់ធនាគារនិងជាច្រើនដងដែរធាតុនេះបានចូលរួមចំណែកយ៉ាងច្រើនដល់កំណើនប្រាក់ចំណេញរបស់ធនាគារ។

នៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះធនាគារជាច្រើនបានរកប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើនដោយជាសះស្បើយបំណុលដើម្បីដោះស្រាយហានិភ័យ (ពីប្រភពបម្រុងទុក) ។ ជាពិសេសក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធពីសកម្មភាពដទៃទៀតរបស់ AGRBANK មានចំនួនជិត 6000 ពាន់លានដុង (នៅពីក្រោយផ្នែកឥណទាន) ហើយបានកើនឡើងដល់ជាង 91% ។ នៅ TechCombank ខណៈដែលអាជីវកម្មភាគច្រើនបានថយចុះបើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានៅឆ្នាំ 2024 ដែលជាប្រាក់ចំណេញសុទ្ធពីសកម្មភាពផ្សេងទៀតបានកើនឡើងដល់រយៈពេលដូចគ្នា (ប្រាក់ចំណេញជាង 66% ពីបំណុលនេះបានមកពីបំណុលដែលបានប្រថុយប្រថាន។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរនៅ ACB, Lpbank ... , ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធពីសកម្មភាពផ្សេងទៀតក៏បានកើនឡើងផងដែរដោយ 2-3 ដង (ភាគច្រើនប្រមូលបំណុលអាក្រក់ត្រូវបានដោះស្រាយដោយទុនបំរុងហានិភ័យ) ។

ដូច្នេះអ្នកវិភាគណែនាំថាធនាគារចាំបាច់ត្រូវកែលំអសមត្ថភាពការពារការការពារអចលនទ្រព្យនិងបង្រួបបង្រួមទំនុកចិត្តទីផ្សារ។ ក្នុងបរិបទដែលប្រព័ន្ធធនាគារវៀតណាមនៅតែជាដើមទុនស្តើង (សមាមាត្រគ្រប់គ្រាន់ក្នុងតំបន់) ឥណទានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សហើយធនាគាររដ្ឋទើបតែបានបន្ថែម "បន្ទប់" សម្រាប់ធនាគារមួយចំនួនការបង្រួបបង្រួមសតិបណ្ដោះអាសន្នគឺចាំបាច់ជាង។

ប្រភព: https://baodautu.vn/ngan-hang-o-vay-bat-dat-san-thi-diem-bon-tin-dung-tun-tun-tunmnam-2026-d354104.html