អ្នកចូលនិវត្តន៍និងចូលនិវត្តន៍មានការលំបាកក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARs) លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែជាប្រធានបទនៃការចាប់អារម្មណ៍ជាសាធារណៈក្នុងរយៈពេលកន្លងមក។ នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​ផ្នែក​ខ្សែ​ជីវិត​សម្រាប់​សុបិន​នៃ​ការ​តាំង​លំនៅ​របស់​មនុស្ស​ដែល​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​មធ្យម។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីសម្រេចក្តីសុបិននេះ ការខិតខំប្រឹងប្រែង និងការប្តេជ្ញាចិត្តពីភាគីជាច្រើននៅតែត្រូវការ។

ថ្មីៗនេះ ច្រករបៀងច្បាប់ថ្មី ជាពិសេសច្បាប់លំនៅឋាន 2023 បានបន្ថែមក្តីសង្ឃឹមជាច្រើនដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម។ បញ្ហាជាច្រើនជាមួយអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយត្រូវបានដោះស្រាយ។

អ្នកចូលនិវត្តន៍និងអ្នកដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ចូលនិវត្តន៍មានការលំបាកក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ (រូបថត៖ ST)

ឧទាហរណ៍អំពីអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយ។ ការពង្រីកក្រុមអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម បង្កើនប្រាក់ចំណូលអតិបរមាដល់ ១៥ លានដុង/ម្នាក់/ខែ ការលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការចុះបញ្ជីគ្រួសារ ... បានរួមចំណែកធ្វើឱ្យលក្ខខណ្ឌនៃការរីករាយនឹងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម “ងាយស្រួលដកដង្ហើម” សម្រាប់ប្រជាជនដែលចង់ចូលប្រើប្រាស់ផ្នែកនេះ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានកំណត់សម្គាល់មួយចំនួនដែលនៅតែត្រូវការបើកចំហ ដូច្នេះឱកាសដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺពិតជា "បើកចំហ" កាន់តែច្រើនសម្រាប់ក្រុមមនុស្សសមរម្យ។

ជាពិសេស បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នផ្តល់តែបទប្បញ្ញត្តិទូទៅប៉ុណ្ណោះ ដោយមិនអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមជាក់លាក់ចំពោះក្រុមនីមួយៗសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។

VARs ជឿថាលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករមិនគួរត្រូវបានគ្រប់គ្រងទេ។ នេះ​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​ការ​លំបាក​ទាំង​អ្នក​វិនិយោគ និង​អ្នក​រស់នៅ​ក្នុង​ការ​ចូល​ប្រើប្រាស់។ សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ​គម្រោង​សួន​ឧស្សាហកម្ម​ត្រូវ​រៀបចំ​មូលនិធិ​ដី​ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​តំបន់​លំនៅឋាន​សម្រាប់​កម្មករ​ជួល។

លើសពីនេះ VARs ជឿជាក់ថាបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នគួរតែត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញដើម្បីបញ្ជាក់កម្រិតប្រាក់ចំណូលអតិបរមាដើម្បីរីករាយនឹងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម មិនមែនកម្រិតប្រាក់ចំណូលអប្បបរមានោះទេ។

បច្ចុប្បន្នមានកម្មករនិយោជិតតាមរដូវដែលមានប្រាក់បៀវត្សរ៍រាល់ម៉ោងដែលមានចំណូលទាប ក៏ត្រូវបាត់បង់សិទ្ធិដោយមន្ទីរសំណង់ផងដែរ ដោយហេតុផលថា "ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេទាបជាងប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាសម្រាប់កម្មករដែលកំពុងធ្វើការក្រោមកិច្ចសន្យាការងារ ដូចមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ ៧៤/២០២៤/ន.ស.ប ចុះថ្ងៃទី៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤"។

VARs ស្នើឱ្យពិនិត្យមើលក្រុមអ្នកទទួលផលនៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ធានាឱ្យមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាលើឯកសារច្បាប់ទាំងអស់។ បច្ចុប្បន្ន​នៅ​មាន​ភាព​ខុស​គ្នា​មួយ​ចំនួន​ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​ការ​លំបាក​ក្នុង​ដំណើរ​ការ​អនុវត្ត​ច្បាប់។

ឧទាហរណ៍៖ ក្នុងចំណោមមុខវិជ្ជាទាំងអស់ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងមាត្រា 76 នៃច្បាប់លំនៅឋាន មិនមានមុខវិជ្ជាណាដែលបានចូលនិវត្តន៍ ឬបានចូលនិវត្តន៍ពីរបបនេះទេ ប៉ុន្តែទម្រង់ពាក្យសុំនៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធនៃសារាចរលេខ 05/2024/TT-BXD រួមបញ្ចូលប្រធានបទនេះ។ ដូច្នេះ​មន្ទីរ​សំណង់​ក្នុង​មូលដ្ឋាន​ជា​ច្រើន​មិន​ដឹង​ពី​របៀប​ដោះស្រាយ​ករណី​នេះ​ទេ ។

ទាក់ទងនឹងគុណភាព និងតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម VARs បាននិយាយថា មនុស្សជាច្រើននៅតែមានការព្រួយបារម្ភថា លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាលំនៅដ្ឋានថោកសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។ ដូច្នេះ គុណភាព​នៃ​លំនៅឋាន​សង្គម​ក៏​នឹង​មាន​កម្រិត​ទាប និង​ខ្វះ​គ្រឿង​បរិក្ខារ​ផងដែរ។

ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរគំនិតនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមនេះ VARs ជឿថាវាចាំបាច់ដើម្បីកំណត់ស្តង់ដារទូទៅសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយធានាបាននូវគុណភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជៀសវាងការបង្កើតគម្រោងមិនស្តង់ដារ ដែលធ្វើអោយខូចគុណភាពយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់គុណភាពជីវិតរបស់មនុស្ស។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមដោយឡែក ឬផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់អគារអាផាតមិនជាទូទៅ។ លើសពីនេះ វាក៏ចាំបាច់ផងដែរក្នុងការពិចារណាលើការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមខ្នាតធំ ដើម្បីសន្សំការចំណាយ និងកាត់បន្ថយតម្លៃ។

VARs បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា "លើសពីនេះ យើងក៏គួរពិចារណាផងដែរអំពីការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទាបនៅតាមតំបន់មួយចំនួន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែង"។

ឌិញ ត្រាន