ប្រាក់ចំណូលអកម្មពីអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកមាន

យោងតាមអ្នកជំនាញ ការវិនិយោគលើអចលនវត្ថុសម្រាប់ជួល ឬក្នុងគោលបំណងអាជីវកម្ម ទោះបីប្រាក់ចំណេញអាចនឹងមិនមកភ្លាមៗក៏ដោយ ប៉ុន្តែនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់អ្នកវិនិយោគទាក់ទងនឹងសុវត្ថិភាព ស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាព។

ទី 1 ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែលមានលំហូរសាច់ប្រាក់អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគបង្កើតលំហូរនៃប្រាក់ចំណូលថេរក្នុងរយៈពេលវែងដោយការជួលកន្លែងទំនេរ។ ទីពីរ តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យជួលទាំងនេះមាននិន្នាការកើនឡើងតាមពេលវេលា បង្កើតសក្តានុពលសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ និងបង្កើនតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ។ ជាចុងក្រោយ អចលនទ្រព្យដែលមានលំហូរសាច់ប្រាក់ក៏ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការលុបបំបាត់អតិផរណាផងដែរ ព្រោះការជួលអាចកើនឡើងតាមពេលវេលា ខណៈពេលដែលម្ចាស់មានលទ្ធភាពបង្កើនការជួលដើម្បីកែតម្រូវអតិផរណា។

ប្រភពនៃចំណូលអកម្មពីអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកមាន រូបភាព ១

លោក Tran Dinh Bac មានបទពិសោធន៍ជាច្រើនឆ្នាំក្នុងការវិនិយោគលើអគារការិយាល័យសម្រាប់ជួល។ បច្ចុប្បន្នគាត់មានការិយាល័យចំនួន៣នៅជាន់ពាណិជ្ជកម្មនៃគម្រោង Gold Season ដែលមានទីតាំងនៅផ្ទះលេខ 47 Nguyen Tuan ក្រុងហាណូយ ។ វាត្រូវបានគេដឹងថាគម្រោងនេះតែងតែមានអត្រាកាន់កាប់រហូតដល់ 90-95% សម្រាប់ការជួលការិយាល័យ និងពាណិជ្ជកម្ម។ តាមបទពិសោធន៍របស់លោក លោក បាក ចែករំលែក ៣ ចំណុចដែលត្រូវកត់សម្គាល់នៅពេលវិនិយោគលើផលិតផលប្រភេទនេះ។

ទីមួយគឺទីតាំង។ បើតាមលោក បាក កត្តាសំខាន់នៅពេលវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យប្រភេទលំហូរសាច់ប្រាក់នេះគឺទីតាំង។ លោកបានបញ្ជាក់ថា៖ «ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យលំហូរសាច់ប្រាក់តម្រូវឱ្យមានចំណេះដឹងច្បាស់លាស់អំពីទីផ្សារ ទីតាំង និងតំបន់ដើម្បីធានាបាននូវសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញរបស់អចលនទ្រព្យ»។

ប្រភពនៃចំណូលអកម្មពីអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកមាន រូបភាព ២

ប្លុកការិយាល័យនៅអគារ Gold Season Building នៅ 47 Nguyen Tuan ត្រូវបានសាងសង់ឡើងតាមស្តង់ដារ Class B ទាក់ទងនឹងគុណភាព ពេញលេញពីការរចនារហូតដល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ពីអាគារ អ្នកអាចតភ្ជាប់ទៅកាន់គោលដៅនានាបានយ៉ាងរហ័សតាមរយៈផ្លូវសំខាន់ៗដូចជា Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung, Nguyen Trai... ងាយស្រួលសម្រាប់អាជីវកម្មដើម្បីធ្វើពាណិជ្ជកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍។

ជាងនេះទៅទៀត ជុំវិញគម្រោងមានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាច្រើន ធនាគារប្រតិបត្តិការជាច្រើន ភ្នាក់ងាររដ្ឋ បង្កើតលក្ខខណ្ឌដ៏ល្អសម្រាប់អតិថិជន និងអាជីវកម្មដើម្បីធ្វើការ និងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាព និងយូរអង្វែង។

ទីពីរគឺជាប្រភពអតិថិជនសក្តានុពល។ នៅអគារ Gold Season ជាន់នីមួយៗមានផ្ទៃដីប្រហែល 2,800m2 បែងចែកជាតំបន់តូចៗជាច្រើនដែលអាចបត់បែនបានចាប់ពី 300 ទៅ 2800m2 បំពេញតម្រូវការអាជីវកម្មដែលមានទំហំខុសៗគ្នា។ រួមជាមួយនឹងអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់លើសពី 90% ចំណុចបូកនៃគម្រោងនេះបើយោងតាមវិនិយោគិនស្ថិតនៅក្នុងចំនួនអ្នកជួលដែលមាន។ ការពិតនេះជួយឱ្យវិនិយោគិនមានប្រភពចំណូលមានស្ថិរភាពយ៉ាងឆាប់រហ័សជារៀងរាល់ខែ ដោយមិនចាំបាច់ស្វែងរកអតិថិជនជួល។

ទីបី គុណភាពសេវាកម្មរបស់អង្គភាពគ្រប់គ្រងដែលប្រតិបត្តិការនៅជាន់ពាណិជ្ជកម្មក៏រួមចំណែកដល់ការកំណត់ទីតាំងនៃផ្នែកតម្លៃផងដែរ។ តាមពិតទៅ តម្លៃជួលផ្ទះជួលនីមួយៗមាននិន្នាការធ្លាក់ចុះ ខណៈពេលដែលតម្លៃជួលអគារនៅក្នុងផ្សារទំនើប និងអគារដែលមានការវិនិយោគប្រកបដោយគុណភាព ឬការជួសជុលថ្មីមាននិន្នាការមានស្ថេរភាព សូម្បីតែកើនឡើងបន្តិច (យោងតាម ក្រសួងសំណង់ )។

នៅក្នុងកម្មវិធី Gold Season ក្រុមហ៊ុន TNPM ដែលចូលរួមក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការ គឺជាអង្គភាពមួយដែលមានបទពិសោធន៍ជាច្រើនឆ្នាំក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារ អគារខ្ពស់ៗ ផ្ទះទាប អគារការិយាល័យ ផ្សារទំនើប សួនឧស្សាហកម្ម និងជាដៃគូដ៏គួរឱ្យទុកចិត្តនៃអាជីវកម្មជាច្រើនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ លក់រាយ ហិរញ្ញវត្ថុ-ធនាគារ។ អគារការិយាល័យជាច្រើននៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានគ្រប់គ្រង និងដំណើរការដោយ TNPM ដូចជា TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; Sky City Tower 88 Lang Ha (ហាណូយ); TNR Tower 180-192 Nguyen Cong Tru - ខណ្ឌ 1; Viconship Saigon - ស្រុក 4 (ទីក្រុងហូជីមិញ)។

បង្កើតប្រាក់ចំណូលអតិរេក និងប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាព លំហូរសាច់ប្រាក់ អចលនទ្រព្យកំពុងក្លាយជា "ម្ហូបដែលចូលចិត្ត" ជាបណ្តើរៗ ដែលវិនិយោគិនចូលចិត្តដូចជាលោក បាក។

ប្រភព