វិនិយោគិន "ភ្ញាក់ផ្អើល" នៅពេលដែលដីលក់ដេញថ្លៃនៅ Hung Yen បន្តកំណត់ចំណុចកំពូលថ្មី។

ពី 110 ទៅ 120 ហើយឥឡូវនេះ 158 លានដុង / m2 ។ ការកើនឡើងតម្លៃ "លឿនដូចផ្លេកបន្ទោរ" នៃដីដេញថ្លៃ នៅ Hung Yen កំពុងធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានអារម្មណ៍ច្របូកច្របល់។

ពី 110 ទៅ 120 ហើយឥឡូវនេះ 158 លានដុង / m2 ។ ការកើនឡើងតម្លៃ "លឿនដូចផ្លេកបន្ទោរ" នៃដីដេញថ្លៃនៅ Hung Yen កំពុងធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានអារម្មណ៍ច្របូកច្របល់។

ថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Khoai Chau បានដាក់លក់ដេញថ្លៃដីចំនួន ៤១ កន្លែងក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនៃឃុំ Dan Tien។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 74 - 133 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមមានចាប់ពី 25 ទៅ 48 លានដុង/m2។

គួរកត់សម្គាល់ថា ដីឡូតិ៍ទាំងអស់ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យជាមួយនឹងតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 66.8 ដល់ 158 លានដុង/m2។ ប្រសិនបើតម្លៃសរុបនៃដីឡូតិ៍ទាំងមូលត្រូវបានគណនា នោះដីដែលមានតម្លៃឈ្នះទាបបំផុតគឺរហូតដល់ 5.3 ពាន់លានដុង។ ជាមួយនឹងដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុត ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបង់គឺ 16.3 ពាន់លានដុង។

អ្នកវិនិយោគបង់សំបុត្រដេញថ្លៃសម្រាប់ដីនៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនៃឃុំ Dan Tien។ រូបថត៖ គេហទំព័រព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិកស្រុក Khoai Chau

ចែករំលែកជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាន នៃកាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn លោក Le Tat Nam នាយកគម្រោង SGO Property Real Estate JSC បាននិយាយថា ឃុំ Dan Tien ស្រុក Khoai Chau មិនមែនជាការផ្តោតសំខាន់នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត Hung Yen នោះទេ។ តម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅទីនេះគឺត្រឹមតែ 130 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ ជំនួសឱ្យការឡើងដល់ 158 លានដុង/m2 ដូចនៅក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះ។

លោក Le Tat Nam បានមានប្រសាសន៍ថា “តម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងខេត្ត Hung Yen កំពុងតែលោតឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ វាទំនងជាថាតំបន់នេះនឹងក្លាយជាតំបន់ដែលនាំមុខទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើងក្នុងវដ្តទីផ្សារថ្មី”។

អត្ថាធិប្បាយលើការដេញថ្លៃកំណត់ត្រានេះ លោក Nguyen Duc Thuan នាយកប្រតិបត្តិនៃ Pannax Vietnam Investment JSC និងជាអ្នកវិនិយោគអចលនវត្ថុផងដែរនោះ បាននិយាយថា ស្រុក Khoai Chau មិនមែនជា "តារា" ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងខេត្ត Hung Yen នោះទេ។

“ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់នៅស្រុក Khoai Chau គឺប្រហែល 91 លានដុង/ឆ្នាំ។ នៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម សន្មត់ថាប្រាក់ខែរបស់កម្មករគឺ 15 លានដុង/ខែ ប្តីប្រពន្ធមួយគូត្រូវទៅដោយគ្មានអាហារឬចំណាយអស់ជាង 45 ឆ្នាំដើម្បីមានលុយគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញដីមួយកន្លែងក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះ” លោក Nguyen Duc Thuan ព្យាយាមគណនាតម្លៃ 28 លានដុង។

វិនិយោគិននេះជឿថាមានមនុស្សបីក្រុមដែលអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃកំណត់ត្រានៅក្នុងខេត្ត Hung Yen។ មួយគឺប្រជាជនក្នុងតំបន់ ពីរគឺជាអ្នកវិនិយោគបានទិញដីទុកជាមុន និងទីបីជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលកំពុងឬកំពុងរៀបចំលក់នៅតំបន់នោះ។

"បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបែបនេះ អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពិតទទួលរងការឈឺចាប់ជាងគេ។ បន្ទាប់គឺអ្នកដែលមានចិត្តគំនិត FOMO (ខ្លាចបាត់បង់) នៅពេលដែលពួកគេឃើញតម្លៃកើនឡើង ពួកគេ "លោត" ដោយក្តីសង្ឃឹមនៃការរកប្រាក់ចំណេញ។ ប្រសិនបើពួកគេមិនប្រុងប្រយ័ត្នទេ ពួកគេនឹងក្លាយទៅជា "អ្នកប្រមាញ់" សម្រាប់ "ត្រីឆ្លាម" ។

ពីមុនខេត្ត Hung Yen ក៏មានការដេញថ្លៃលើសពី 100 លានដុង/m2។ នាថ្ងៃទី ១០ ខែកុម្ភៈ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក An Thi បានដេញថ្លៃដីចំនួន ២៧៣ កន្លែងនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានភាគខាងជើងនៃទីក្រុង An Thi។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 90 - 295 m2 ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 19.2 - 31.2 លានដុង/m2។ ជាលទ្ធផល ដីឡូតិ៍ទាំងអស់ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ។ តម្លៃឈ្នះមានចាប់ពី 32 ទៅ 120 លានដុង/m2។

នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Yen My ក៏បានដាក់លក់ដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវដីចំនួន 50 កន្លែងនៅក្នុងភូមិ Hao Xuyen ឃុំ Tan Lap ។ ដីឡូតិ៍មានទំហំចាប់ពី 88 - 260 m2 ហើយតម្លៃចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ 3.6 - 5.76 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃឈ្នះមានរហូតដល់ 45 - 110 លានដុង / ម 2 ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-soc-khi-dat-dau-gia-hung-yen-lien-tuc-lap-dinh-moi-d251222.html