ខេត្ត Hung Yen ហៀបនឹងដាក់ដេញថ្លៃដីចំនួន ៨១ ឡូតិ៍ ដោយកក់ប្រាក់ត្រឹមតែ ២៩ លានដុង/ឡូត៍
ក្នុងការដេញថ្លៃ 3 បន្ទាប់នៅ Hung Yen ដីមួយចំនួនមានតម្លៃសរុបទាប ដោយចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ 147 លានដុង/ឡូតិ៍។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃជាចាំបាច់ចំនួន 5 អាចបណ្តាលឱ្យដីទាំងនេះឡើងថ្លៃរាប់សិបដង។
នៅថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូ ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Sao Mai នឹងដេញថ្លៃដីចំនួន 20 ឡូតិ៍ នៅតំបន់លំនៅដ្ឋានលេខ 6 ឃុំ Tong Phan ស្រុក Phu Cu ។ ដីឡូតិ៍ទាំងនេះសុទ្ធសឹងជា "កាត់ដេរ" នៅកម្រិតតំបន់ពីរគឺ 100 m2 និង 110 m2 ។
ដីឡូតិ៍ទាំងអស់មានតម្លៃចាប់ផ្តើមដូចគ្នាគឺ 2.4 លានដុង/m2។ ដូច្នេះតម្លៃសរុបដំបូងនៃដីឡូត៍នឹងមានចំនួន ២៤០ លានដុង និង ២៦៤ លានដុង។ កម្រិតប្រាក់បញ្ញើដែលត្រូវគ្នានឹងមានចំនួន 48 លានដុង និង 52 លានដុងក្នុងមួយឡូត៍រៀងគ្នា។
 |
| ការដេញថ្លៃដីនាពេលខាងមុខនៅខេត្ត Hung Yen ក្រាហ្វិក៖ Thanh Vu |
ការដេញថ្លៃនឹងត្រូវធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់នៃការបោះឆ្នោតផ្ទាល់ដោយមានការបោះឆ្នោតយ៉ាងតិច 2 ជុំ និងអតិបរមា 3 ជុំ។ តម្លៃជុំទីមួយគឺ ១៣លានដុង/ម២។ ជុំទី២ និងទី៣ នឹងមានតម្លៃ ៥០ម៉ឺនដុងក្នុងមួយម២។ ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការដាក់ឯកសារដេញថ្លៃគឺថ្ងៃទី ១២ ខែធ្នូ។
បន្ទាប់មក នៅថ្ងៃទី 22 ខែធ្នូ ខេត្ត Hung Yen នឹងបន្តរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន 41 កន្លែងនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានជនបទថ្មីនៃឃុំ Pham Hong Thai (ពីមុនហៅថា ឃុំ Da Trach) ស្រុក Khoai Chau ។ ផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍មានចាប់ពី 66 ទៅ 142 ម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ ៣លានដុង/ម២ និង ៣.៦លានដុង/ម២។
ជាមួយនឹងតម្លៃខាងលើ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃសរុបទាបបំផុតនឹងមានប្រហែល 199 លានដុង ដែលខ្ពស់បំផុតគឺ 484 លានដុង។ ប្រាក់បញ្ញើមានចាប់ពី 39 ទៅ 96 លានដុង/ឡូតិ៍។
ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងស្រុក Phu Cu ការដេញថ្លៃនៅឃុំ Pham Hong Thai ក៏នឹងមានការដេញថ្លៃយ៉ាងតិច 2 ជុំ និងអតិបរមា 3 ជុំផងដែរ។ ជំហានតម្លៃសម្រាប់ 2 ជុំដំបូងនឹងមាន 8 លានដុង / ម 2 ។ សម្រាប់ជុំទី 3 ជំហានតម្លៃនឹង 100,000 VND/m2 ។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ឯកសារគឺថ្ងៃទី 19 ខែធ្នូ។
បន្ថែមលើវគ្គទាំងពីរដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ខេត្ត Hung Yen ក៏បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន 20 កាលពីថ្ងៃទី 23 ខែធ្នូ។ ដីទាំងនេះគឺស្ថិតនៅក្នុងឃុំ Bao Khe ឃុំ Quang Chau និងសង្កាត់ Minh Khai (ទីក្រុង Hung Yen)។ ផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍មានភាពចម្រុះណាស់ចាប់ពី 92 - 378 ម 2 ។
ដោយសារតម្លៃចាប់ផ្តើមទាប ចាប់ពី 1.5 ទៅ 4.4 លានដុង/m2 តម្លៃសរុបនៃដីឡូតិ៍មិនខ្ពស់ពេកទេ ជាមធ្យមប្រហែល 147 លានទៅ 1.1 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់បញ្ញើដែលត្រូវគ្នាគឺត្រឹមតែពី 29 ទៅ 234 លានដុង/ឡូត៍។
ការដេញថ្លៃនឹងត្រូវធ្វើឡើងដោយការបោះឆ្នោតផ្ទាល់តាមរយៈការបោះឆ្នោតយ៉ាងតិច 3 ជុំ និងអតិបរមា 5 ជុំ។ ជំហានតម្លៃក្នុង 3 ជុំដំបូងនឹងមានចាប់ពី 2.5 ទៅ 7 លានដុង/m2។ 2 ជុំចុងក្រោយនឹងមានជំហានតម្លៃថេរ 1 លានដុង/m2។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ឯកសារគឺថ្ងៃទី 20 ខែធ្នូ។
មុននេះ នាថ្ងៃទី ២១ ខែវិច្ឆិកា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Yen My បានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវដីចំនួន ៥០ នៅភូមិ Hao Xuyen ឃុំ Tan Lap ។ ក្នុងនោះ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ ១១០,៧៦លានដុង/ម២ ខ្ពស់ជាងតម្លៃដើម២០ដង។
គួរកត់សម្គាល់ថាការដេញថ្លៃខាងលើក៏មានអប្បរមាចំនួន 3 ជុំ និងអតិបរមាចំនួន 5 ជុំផងដែរ។ តម្លៃជំហានសម្រាប់ជុំទី 3 ទីមួយគឺ 10 លានដុង/m2 ហើយសម្រាប់ជុំទី 4 និងទី 5 គឺ 5 លានដុង/m2 ។
យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មានរបស់កាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn សហគ្រាសរៀបចំ និងអ្នកចូលរួមភាគច្រើនគាំទ្រការដេញថ្លៃមានជុំតិចជាង ឬសូម្បីតែមួយជុំ។ នេះនឹងជួយសន្សំសំចៃពេលវេលាច្រើនក្នុងការរៀបចំ ការកំណត់ស្ថានភាពនៃការជំរុញតម្លៃ ឬការឃុបឃិតគ្នាឱ្យតម្លៃទាប។
ប្រធានក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃដីមួយរូបបានលើកឡើងថា តម្លៃចាប់ផ្តើមបច្ចុប្បន្នមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងពីតម្លៃជាក់ស្តែង។ ដូច្នេះហើយ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបានស្នើសុំឱ្យមានការដេញថ្លៃជាច្រើនជុំ ដើម្បីនាំយកតម្លៃឈ្នះកាន់តែខិតជិតតម្លៃទីផ្សារ ជួយបង្កើនថវិកាក្នុងស្រុក។
"ពីមុនការដេញថ្លៃត្រូវធ្វើឡើងត្រឹមតែ 1-2 ជុំប៉ុណ្ណោះដើម្បីកំណត់អ្នកឈ្នះ។ វាពិបាកសម្រាប់អ្នកចូលរួមក្នុងការវិនិច្ឆ័យការដេញថ្លៃរបស់ "ដៃគូប្រកួតប្រជែង" ផ្សេងទៀត។ នៅពេលនោះ ពួកគេត្រូវបានបង្ខំឱ្យផ្តល់តម្លៃសមរម្យតាំងពីដើមមក។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ការដេញថ្លៃជាច្រើនជុំបានធ្វើឱ្យអ្នកចូលរួមស្ទាក់ស្ទើរ ដែលនាំឱ្យវគ្គធ្វើឡើងពេញមួយយប់"។
បច្ចុប្បន្ន Hung Yen គឺជា “តារា” ក្នុងចំណោមខេត្តជាប់ព្រំដែន ហាណូយ ។ នេះមិនត្រឹមតែជាតំបន់ដែលមានតំបន់ទីក្រុងធំៗជាច្រើនពីអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកធំប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាគោលដៅវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់សហគ្រាសបរទេសផងដែរ។ ថ្មីៗនេះ ខេត្តនេះមានគម្រោងសាងសង់បន្ថែមនៃសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ទីលានវាយកូនហ្គោល និងតំបន់លំនៅដ្ឋានពីអង្គការ Trump និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមសេវាកម្មសណ្ឋាគារ Hung Yen ។ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានប្រហែល 1.5 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។
Kommentar (0)