ពង្រឹង​ការ​ដោះស្រាយ​ការ​រំលោភ​បំពាន​ទាក់ទិន​នឹង​លំនៅឋាន​សង្គម លក្ខខណ្ឌ​ទិញ​អាផាតមិន​ក្នុង​តម្លៃ ២៥​លាន​ដុង/ម២ ក្បែរ​កណ្តាល​ក្រុង​ហាណូយ។

ការកែលម្អការផ្គត់ផ្គង់ ការបង្កើនការត្រួតពិនិត្យ និងការដោះស្រាយការរំលោភនានាទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម លក្ខខណ្ឌទិញអាផាតមិនក្នុងតម្លៃ 25 លានដុង/m2 នៅ ហាណូយ ... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

អគារ​ចំនួន ៣ នៃ​តំបន់​ផ្ទះ​និស្សិត​នៅ Phap Van - Tu Hiep ត្រូវ​បាន​បំប្លែង​ទៅ​ជា​ផ្ទះ​ជួល​សម្រាប់​សង្គម។

ការពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងការដោះស្រាយការរំលោភនានាទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 110 ផ្សព្វផ្សាយផែនការអនុវត្តការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ 130 ឆ្នាំ 2024 របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្តីពីការផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការដឹកនាំការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គទាន់ពេលវេលា ជំរុញការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ 03 ឆ្នាំ 2025 របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីលើការចាត់ចែង និងតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងវិញ។ ពិនិត្យគម្រោងវិនិយោគសំណង់អចលនទ្រព្យ។

ក្រសួងសំណង់បានចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ អធិការកិច្ចក្រសួងសំណង់ នាយកដ្ឋានច្បាប់ និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីអនុវត្តការងារកែតម្រូវទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ២០២៥ ចំនួន៩ចំណុច។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើដល់អង្គភាពក្រោមឱវាទក្រសួង សហការជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនរាជធានី-ខេត្ត ដើម្បីពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយការរំលោភលើការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានសង្គម។

លើសពីនេះ អង្គភាពទាំងនេះធ្វើការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល នៅពេលរកឃើញភ្នាក់ងារ អង្គការ និងបុគ្គលដែលបង្ហាញសញ្ញានៃការបំពានច្បាប់ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ឬករណីដែលមានពាក្យបណ្តឹង និងការបរិហារពីអង្គការ និងបុគ្គល។

នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ និងអធិការកិច្ចនៃក្រសួងសំណង់ ត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យសម្របសម្រួលជាមួយ ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនរាជធានី-ខេត្ត ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងពិនិត្យសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់សហគ្រាស អ្នកវិនិយោគ ឈ្មួញកណ្តាល និងឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុក្នុងតំបន់ ជាពិសេសតំបន់ និងគម្រោងដែលមានការឡើងថ្លៃខុសប្រក្រតី ដើម្បីធ្វើការកែតម្រូវ ទប់ស្កាត់ និងតឹងរ៉ឹង។

លើសពីនេះ ក្រសួងសំណង់ក៏បានស្នើដល់នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនវត្ថុ ជំរុញឱ្យមូលដ្ឋានពិនិត្យមើលផែនការបន្ថែម និងរៀបចំមូលនិធិដីដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមក្នុងទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានកម្មករនៅតាមសួនឧស្សាហកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ក្នុងការបែងចែកមូលនិធិដី ២០% សម្រាប់គម្រោងលំនៅឋាន និងតំបន់ទីក្រុងសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសំណង់ក៏បានស្នើដល់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធ សិក្សា និងស្នើគម្រោងសាកល្បងសម្រាប់គំរូមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។

នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងសកម្មភាពសំណង់ និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ត្រូវសម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពនៃក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព បញ្ចប់ និងដំណើរការប្រព័ន្ធទិន្នន័យជាតិស្តីពីទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ រួមផ្សំជាមួយប្រព័ន្ធទិន្នន័យជាតិស្តីពីចំនួនប្រជាជន ការជូនដំណឹង ដីធ្លី ការវិនិយោគ និងសំណង់។

ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យមាននិន្នាការប្រសើរឡើង

ក្រសួងសំណង់បានវាយតម្លៃថា ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនៃគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលសាងសង់ផ្ទះរៀងៗខ្លួនមានភាពប្រសើរឡើងជាលំដាប់ ដោយត្រីមាសនីមួយៗមានការកើនឡើងខ្ពស់ជាងត្រីមាសមុន។

សម្រាប់គម្រោងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទៅឱ្យបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង ក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៤ ទូទាំងប្រទេសបានបញ្ចប់គម្រោងចំនួន ២០ ដែលមានមាត្រដ្ឋានប្រមាណ ៣.១៧០ ឡូត៍/ដី ស្មើនឹង ២៨៥.៧% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤។

កំពុងសាងសង់៖ គម្រោងចំនួន 497 ដែលមានមាត្រដ្ឋានប្រហែល 39,781 ឡូត៍/ឡូតិ៍ ស្មើនឹង 94.1% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ។ គម្រោងថ្មីចំនួន 7 ត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋានប្រហែល 2,884 ឡូត៍/ឡូតិ៍ ស្មើនឹង 29.17% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024។

នៅឆ្នាំ 2024 ប្រទេសទាំងមូលនឹងមានគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ចំនួន 68 ដែលមានមាត្រដ្ឋានប្រហែល 7,717 ដី/ឡូតិ៍។ នឹងមានគម្រោងថ្មីចំនួន 59 ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណប្រហែល 11,147 ដី/ឡូតិ៍។

ក្រសួងសំណង់បានវាយតម្លៃថា ក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៤ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ (នៃគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន) មានភាពប្រសើរឡើងជាលំដាប់ ដោយត្រីមាសនីមួយៗមានការកើនឡើងខ្ពស់ជាងត្រីមាសមុន។

ដូច្នោះហើយ ចំនួនគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលបានបញ្ចប់ក្នុងត្រីមាសទី 4 មានចំនួន 156.25% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ។ ចំនួនគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានសិទ្ធិលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតមានចំនួន 98.18% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ។ ចំនួនគម្រោងដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីបានផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ចប់គឺ 285.7% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ។ សរុបមក ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2024 (ចំនួនគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណថ្មី) មាននិន្នាការកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ចំនួនប្រតិបត្តិការអាផាតមិន ផ្ទះបុគ្គល និងដីឡូតិ៍ក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៤ យោងតាមទិន្នន័យចងក្រងពីនាយកដ្ឋានសំណង់មូលដ្ឋាន ជាមួយនឹងរបាយការណ៍ចំនួនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យបង្ហាញថា ចំនួនប្រតិបត្តិការអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលក្នុងត្រីមាសគឺ ២៥.៤០៩ ប្រតិបត្តិការជោគជ័យ។

បរិមាណ​ប្រតិបត្តិការ​ដីធ្លី​មាន​ចំនួន ៨៦ ៧៩៦ ប្រតិបត្តិការ​ជោគជ័យ។ យោងតាមទិន្នន័យសរុប បរិមាណប្រតិបត្តិការនៅក្នុងផ្នែកដី អាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលក្នុងត្រីមាសទីបួនបានថយចុះបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 (ក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 មានប្រតិបត្តិការដីធ្លីចំនួន 86.796 ស្មើនឹងប្រហែល 84.3% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 សម្រាប់អាផាតមិន និង 4 ត្រីមាសទី 4 មានចំនួន 20 ប្រតិបត្តិការចំនួន 204 ។ ប្រតិបត្តិការអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គល ស្មើនឹងប្រហែល 66.1% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024)។

នៅឆ្នាំ 2024 ចំនួនអាផាតមិនជោគជ័យ និងប្រតិបត្តិការផ្ទះតែមួយនឹងមានចំនួនប្រហែល 125,545 យូនីត។ ចំនួននៃការលក់ដីនឹងមានប្រហែល 412,448 ឡូតិ៍/ឡូតិ៍។ ដូច្នេះចំនួនអាផាតមិន និងផ្ទះគ្រួសារតែមួយក្នុងឆ្នាំ 2024 នឹងមានប្រហែល 98.5% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 ចំនួនប្រតិបត្តិការដីធ្លីនឹងមានប្រហែល 133.6% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។

ក្រុង​ហាណូយ​ប្រហែល​ជា​មាន​អាផាតមិន 25 លាន/m2 នៅ​ជិត​មជ្ឈមណ្ឌល

តើកម្រិតចំណូលណាដែលប្រជាជនត្រូវតែត្រូវបានអនុម័តដើម្បីទិញគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឃុំ Tan Trieu ស្រុក Thanh Tri (ហាណូយ) ជាមួយនឹងតម្លៃលក់បណ្តោះអាសន្ន 25 លានដុង/m2 ដែលរំពឹងថានឹងទទួលបានពាក្យសុំចុះឈ្មោះទិញនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025។

តម្លៃ 25 លានដុង/m2 ទើបតែត្រូវបានប្រកាសដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ បន្ទាប់ពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឃុំ Tan Trieu ត្រូវបានចាប់ផ្តើមកាលពីចុងឆ្នាំមុន។ ជាមួយនឹងតម្លៃនោះ អាផាតមិន 70 ម 2 ក្នុងគម្រោងមានតម្លៃប្រហែល 1.75 ពាន់លានដុង។

ដើម្បីពិចារណាទិញអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោង អ្នកត្រូវតែធានាថាអ្នកជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមគោលដៅដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមនៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ទទួលមរតកពីច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ជាមូលដ្ឋានរួមទាំងអ្នកដែលពិបាកក្នុងការទិញលំនៅឋានដោយគ្មានការគាំទ្រពីរដ្ឋ។ ដូច្នោះហើយ ចំនួនអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានពង្រីកពី ១០ ទៅ ១២ ក្រុម ដែលកំណត់ជាពិសេសក្នុងមាត្រា ៧៦។

ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ក៏កាត់បន្ថយលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការទទួលបានគោលនយោបាយអនុគ្រោះ និងជំនួយកម្ចីដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជាពិសេសមុខវិជ្ជាដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 76 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ប្រសិនបើជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម មិនត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន និងប្រាក់ចំណូល។

មុខវិជ្ជាទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌទាំងពីរខាងលើ។

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ក្រុមអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា យោងតាមក្រឹត្យលេខ 100/2024 របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គម សម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាបនៅតាមទីក្រុង។ កម្មករ និងនិយោជិតដែលធ្វើការនៅសហគ្រាស សហករណ៍ និងសហករណ៍ក្នុង និងក្រៅសួនឧស្សាហកម្ម។ កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងនិយោជិតសាធារណៈ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីកម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងនិយោជិតសាធារណៈ លក្ខខណ្ឌចំណូលដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ៣០ ត្រូវអនុវត្ត។

ជាពិសេស ក្នុងករណីអ្នកដាក់ពាក្យនៅលីវ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែពិតប្រាកដដែលទទួលបានមិនត្រូវលើសពី 15 លានដុង ដែលគណនាតាមតារាងប្រាក់ខែ និងប្រាក់ឈ្នួលដែលបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព ឬសហគ្រាសដែលអ្នកដាក់ពាក្យធ្វើការ។

ក្នុងករណីអ្នកស្នើសុំរៀបការហើយ អ្នកដាក់ពាក្យសុំ និងស្វាមី/ភរិយាត្រូវមានចំណូលប្រចាំខែសរុបមិនលើសពី 30 លានដុង ដែលគណនាតាមតារាងប្រាក់បៀវត្សរ៍ និងប្រាក់ឈ្នួលដែលបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព ឬសហគ្រាសដែលអ្នកដាក់ពាក្យធ្វើការ។

សម្រាប់នាយទាហាន យោធិនអាជីព មន្ត្រីក្រៅជួរនៃកងកំលាំងប្រដាប់អាវុធ មន្ត្រីនគរបាល មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកការពារជាតិ និងបុគ្គលិកសាធារណៈដែលកំពុងបម្រើការក្នុងជួរកងទ័ព។ មនុស្សដែលធ្វើការក្នុងការងារគ្រីបគ្រីប មនុស្សដែលធ្វើការក្នុងមុខតំណែងផ្សេងទៀតក្នុងអង្គការគ្រីបគ្រីប ដែលទទួលបានប្រាក់ខែពីថវិការដ្ឋ លក្ខខណ្ឌចំណូលដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៦៧ នៃក្រឹត្យលេខ ១០០ ត្រូវអនុវត្ត។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្នុងករណីអ្នកដាក់ពាក្យនៅលីវ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែពិតប្រាកដដែលទទួលបានមិនត្រូវលើសពីប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់មន្រ្តីដែលមានឋានៈវរសេនីយ៍ឯក (រួមទាំងប្រាក់បៀវត្សរ៍មូលដ្ឋាន និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភតាមបទប្បញ្ញត្តិ) ដែលបានបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ ឬអង្គភាពដែលគាត់ធ្វើការ ឬគ្រប់គ្រង។

ក្នុងករណីអ្នកស្នើសុំរៀបការហើយ ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំ និងប្តី/ប្រពន្ធរបស់គាត់ជាកម្មវត្ថុទាំងពីរយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិ ប្រាក់ចំណូលសរុបប្រចាំខែដែលទទួលបានមិនត្រូវលើសពី 2 ដងនៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់មន្រ្តីដែលមានឋានៈវរសេនីយ៍ឯក។

ក្នុងករណីប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកដាក់ពាក្យមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃបទប្បញ្ញត្តិ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែសរុបដែលទទួលបានមិនត្រូវលើសពី 1,5 ដងនៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់មន្រ្តីដែលមានឋានៈវរសេនីយ៍ឯក។

ក្នុងករណីប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំមិនមានកិច្ចសន្យាការងារ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំត្រូវបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូល។

ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលនេះ អ្នកបោះឆ្នោតឆ្ងល់ថាតើសម្រាប់និយោជិតដែលបានទទួលប្រាក់បៀវត្សរ៍ពីថវិការដ្ឋ និងកម្មករ នៅពេលដែលប្រាក់បៀវត្សរ៍មូលដ្ឋានត្រូវបានដំឡើងពី 1,800,000 ដុងដល់ 2,340,000 ដុង តើលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់ចំណូលដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងត្រូវកែតម្រូវតាមនោះដែរឬទេ?

ឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា សម្រាប់និយោជិតទទួលបានប្រាក់បៀវត្សរ៍ពីថវិការដ្ឋ និងកម្មករនិយោជិត លក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់ចំណូលដើម្បីរីករាយនឹងគោលនយោបាយទិញ ឬជួលលំនៅឋានសង្គម គឺជាកម្រិតប្រាក់ចំណូលគណនាតាមប្រាក់ឈ្នួល និងប្រាក់បៀវត្សរ៍ដែលបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព ឬសហគ្រាសដែលមុខវិជ្ជាធ្វើការ ដោយមិនគិតពីការកែសម្រួលប្រាក់បៀវត្សរ៍មូលដ្ឋាន។

Hung Yen រៀបចំដេញថ្លៃដីចំនួន 45 ឡូតិ៍

ស្រុក An Thi និង Khoai Chau (Hung Yen) នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន 45 នៅដើមខែមីនា។ តម្លៃចាប់ផ្តើមខ្ពស់បំផុតគឺជាង ៤៨លានដុង/ម២ ហើយទាបបំផុតគឺ ១៦លានដុង/ម២។

នៅស្រុក An Thi ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Lac Viet នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន ៤ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Bai Say នៅព្រឹកថ្ងៃទី ២ ខែមីនា។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដីលក់ដេញថ្លៃចំនួន ៤ ដែលមាននិមិត្តសញ្ញា LK-29, LK-30, LK-31 និង LK-32 ស្ថិតនៅភូមិ 12 ឃុំ Bai Say ស្រុក An Thi ។

ផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍មានចាប់ពីជាង 104 m2 ទៅ 112 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីឡូតិ៍គឺ 16 លានដុង/m2 ដែលស្មើនឹងដីនីមួយៗមានតម្លៃចាប់ពីជាង 1.6 ពាន់លានដុងដល់ជាង 1.8 ពាន់លានដុង។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ឯកសារដេញថ្លៃគឺម៉ោង 5:00 ល្ងាច។ ថ្ងៃទី 26 ខែកុម្ភៈនៅហាងច្រកចេញចូលតែមួយរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Bai Say និងនៅទីស្នាក់ការក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Lac Viet ។

ទម្រង់នៃការដេញថ្លៃដីគឺដោយសន្លឹកឆ្នោតសម្ងាត់ផ្ទាល់ក្នុងមួយជុំនៅឯការដេញថ្លៃ វិធីសាស្រ្តនៃការដេញថ្លៃឡើង។ ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នឹង​ធ្វើ​ឡើង​នៅ​ផ្ទះ​វប្បធម៌​ឃុំ​ប៉ៃ​សាយ។

នៅស្រុក Khoai Chau នាព្រឹកថ្ងៃទី៥ ខែមីនា ក្រុមហ៊ុន Vietnam Auction Joint Stock Company នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន ៤១ ឡូតិ៍ ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Dan Tien ។

តាមនោះ ដីឡូត៍ដែលដាក់លក់ដេញថ្លៃ សុទ្ធតែជាដីលំនៅឋានជនបទ ប្រើប្រាស់រយៈពេលវែងក្នុងឃុំដានទៀន។

ផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍មានចាប់ពី 73.5 ដល់ 133 m2 ។ តម្លៃឯកតាមានចាប់ពី 25 ទៅ 48.75 លានដុង/m2 ដែលស្មើនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីនីមួយៗចាប់ពីជាង 1.9 ពាន់លានដុងដល់ជាង 6.2 ពាន់លានដុង។

អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃត្រូវដាក់ឯកសាររបស់ពួកគេចាប់ពីថ្ងៃទី 17 ខែកុម្ភៈដល់ម៉ោង 5:00 ល្ងាច។ នាថ្ងៃទី ២៨ កុម្ភៈ នៅទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Dan Tien និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនដេញថ្លៃវៀតណាម។

ការដេញថ្លៃធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់នៃការប្រមូលផ្តុំនៅសាលប្រជុំ ហើយអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ក្នុងមួយជុំដោយសន្លឹកឆ្នោតសម្ងាត់ ជាមួយនឹងវិធីសាស្ត្រនៃការដេញថ្លៃឡើង។

ការដេញថ្លៃនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្វើឡើងនៅក្នុងគម្រោងសាងសង់ទីផ្សារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងស្រុក Khoai Chau ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Dan Tien ស្រុក Khoai Chau ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-tang-cuong-xu-ly-vi-pham-lien-quan-nha-o-xa-hoi-dieu-kien-de-duoc-mua-can-ho-25-trieu-dongm2-sat-trung-tam-ha-noi-30470