ផ្ទះនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជាង 4 ពាន់លានដុង/m2

ផ្ទះនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញតែងតែមានតម្លៃថ្លៃខ្លាំង ជាពិសេសនៅទីតាំងសំខាន់ៗដូចជា Dong Khoi, Nguyen Hue, Ham Nghi, Le Loi (District 1) តម្លៃផ្ទះអាចឡើងដល់រាប់ពាន់លានដុង/m2។

អគារ 4 ជាន់ដែលមានទីតាំងនៅប្រសព្វ Nguyen Hue - Nguyen Thiep ដែលមានផ្ទៃដី 464 m2 កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 1,996 ពាន់លានដុង។ ផ្ទះនេះមានទទឹងរហូតដល់ 18 ម៉ែត្រ និងបណ្តោយជាង 26 ម៉ែត្រ។ ដូច្នេះផ្ទះមួយម៉ែត្រការ៉េត្រូវចំណាយអស់ជាង ៤,៣ ពាន់លានដុង។ ផ្ទះនេះស្ថិតនៅលើផ្លូវ 2 ខាងមុខ អំណោយផលខ្លាំង។

អគារនេះត្រូវបានជួលដោយ SSI Securities Corporation ជាការិយាល័យកណ្តាលរបស់ខ្លួន។ យោងតាមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ SSI បង់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះជួលប្រហែល 1.3 ពាន់លានដុង/ខែ។

ផ្ទះកម្ពស់ 4 ជាន់ដែលមានទីតាំងនៅខាងមុខពីរផ្លូវ Nguyen Hue និង Nguyen Thiep កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 1,996 ពាន់លានដុង ឬជាង 4,3 ពាន់លានដុង/m2។ (រូបថត៖ D.V)

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាន VTC News បានឲ្យដឹងថា នៅផ្លូវ Nguyen Hue ក៏មានផ្ទះមួយចំនួនត្រូវបានលក់ដូរក្នុងតម្លៃចាប់ពី ១,៦ ដល់ ១,៨ ពាន់លានដុង/ម២។ ទាំងនេះជាផ្ទះដែលមានខាងមុខតូច និងទទឹងត្រឹមតែ 4.2 ទៅ 5 ម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះ។

ជាធម្មតា ផ្ទះ 4 ជាន់ដែលមានផ្ទៃដី 100 m2 ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 170 ពាន់លានដុង ឬផ្ទះមួយផ្សេងទៀតដែលមានផ្ទៃដី 107 m2 ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 180 ពាន់លានដុង។

នៅផ្លូវ Dong Khoi (ស្របនឹងផ្លូវ Nguyen Hue) តម្លៃផ្ទះក៏ប្រែប្រួលពី 1.7 ទៅ 2.2 ពាន់លានដុង/m2 អាស្រ័យលើទីតាំង និងតំបន់។

ជាក់ស្តែង ផ្ទះ 5 ជាន់ ដែលមានផ្ទៃដីជាង 113 ម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវបានម្ចាស់លក់ក្នុងតម្លៃ 250 ពាន់លានដុង ឬប្រហែល 2.2 ពាន់លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ផ្ទះនេះមានទទឹងត្រឹមតែ 4.2 ម៉ែត្រ និងបណ្តោយ 27 ម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះ។ ម្ចាស់កំពុងជួលវាក្នុងតម្លៃ 295 លានដុង/ខែ។

នៅមិនឆ្ងាយពីផ្ទះខាងលើ ផ្ទះកម្ពស់ 5 ជាន់មួយទៀតនៅផ្លូវ Dong Khoi ដែលមានផ្ទៃដី 120 ម៉ែត្រការ៉េ ក៏ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 250 ពាន់លានដុងផងដែរ។ ដូច្នេះ ផ្ទះមួយម៉ែត្រការ៉េត្រូវបានជួញដូរក្នុងតម្លៃ 1,75 ពាន់លានដុង។ ផ្ទះនេះត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃ 195 លានដុង/ខែ។

ផ្លូវ Dong Khoi គឺជាផ្លូវមួយក្នុងចំណោមផ្លូវដែលមានតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ (រូបថត៖ ដាយវៀត)

នៅលើផ្លូវ Ham Nghi និង Le Loi ផ្ទះជាច្រើនដែលមានទីតាំងនៅខាងមុខផ្លូវក៏ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី 1.1 ទៅ 2 ពាន់លានដុង/m2 អាស្រ័យលើទីតាំង តំបន់ និងរចនាសម្ព័ន្ធសំណង់។ គួរកត់សម្គាល់ថាអគារ 18 ជាន់នៅផ្លូវ Ham Nghi ដែលមានផ្ទៃដីជាង 1.100 m2 ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 1.800 ពាន់លានដុង ឬប្រហែល 1.6 ពាន់លានដុង/m2។

ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃផ្លូវខាងមុខនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញមានតម្លៃប្រតិបត្តិការប្រហែល 2 ពាន់លានដុង។ (រូបថត៖ ដាយវៀត)

អ្នកស្រី ង្វៀន ធូ ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យនៅសង្កាត់លេខ ១ បាននិយាយថា គាត់កំពុងជួលផ្ទះជាច្រើននៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ។ ផ្ទះភាគច្រើននៅក្នុងទីតាំង "មាស" មានតម្លៃចាប់ពីរាប់រយពាន់លានដុងដល់រាប់ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយថ្មីៗនេះ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃប្រតិបត្តិការនៃផ្ទះដែលមានតម្លៃធំមិនមានកម្រិតខ្ពស់នោះទេ។

អ្នកស្រី Thu បាននិយាយថា "ក្នុងឆ្នាំ 2018 និង 2019 ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់លក់ផ្ទះដែលមានផ្លូវខាងមុខនៅកណ្តាលខណ្ឌទី 1 នឹងមាននរណាម្នាក់មកទិញវាភ្លាមៗ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-19 ការជួញដូរបានយឺតយ៉ាវណាស់។ ផ្ទះជាច្រើនមិនត្រូវបានលក់អស់រយៈពេល 1-2 ឆ្នាំមកហើយ" ។

លោក Le Van Hieu អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ បានចែករំលែកថា ជាមួយនឹងបរិបទ សេដ្ឋកិច្ច បច្ចុប្បន្ន គេអាចយល់បានថា អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃខ្ពស់ពិបាកនឹង “បិទ” យ៉ាងឆាប់រហ័ស លុះត្រាតែម្ចាស់ផ្ទះទទួលយកការបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងជ្រៅ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងជ្រៅទំនងជាមិនកើតឡើងទេ ដែលនាំទៅដល់ស្ថានភាពដែលអ្នកទិញ និងអ្នកលក់មិនមាន "សំឡេងរួម" ដែលបណ្តាលឱ្យខ្វះសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

លោក Hieu បានវាយតម្លៃថា បច្ចុប្បន្ន ប្រជាជននៅទីក្រុងហូជីមិញ ភាគច្រើនទិញផ្ទះតម្លៃទាប ក្រោម ៥ពាន់លានដុង។ ប្រតិបត្តិការផ្ទះជាង 10 ពាន់លានដុងគឺយឺតណាស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគពិបាកក្នុងការចំណាយប្រាក់ច្រើនក្នុងអំឡុងពេលនេះ ព្រោះវាផ្តល់តម្លៃដល់សុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងការពារលំហូរសាច់ប្រាក់យ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នជាងពេលមុនៗ។

លោក Hieu ព្យាករណ៍ថា វានឹងត្រូវការពេលយ៉ាងហោចណាស់ 3 ឆ្នាំទៀតសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងហូជីមិញ ឱ្យមានភាពរស់រវើកដូចពីមុន។ នៅពេលនោះ សេដ្ឋកិច្ចនឹងងើបឡើងវិញទាំងស្រុង ហើយវិស័យផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មនឹងមានលំហូរសាច់ប្រាក់ល្អ បន្ទាប់មកប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតម្លៃធំនឹងត្រលប់ទៅយុគសម័យមាសវិញ។

ដាយវៀត

ប្រភព