ការប្តេជ្ញាចិត្តនៅឆ្ងាយ…

ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រេចបានត្រឹមតែ 20.2% នៃផែនការ។

នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួនក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយបានចេញសេចក្តីសម្រេចជាបន្តបន្ទាប់ ផែនការ និងទិសដៅជាក់លាក់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ បើក្រឡេកមើលលទ្ធផលពីមុន គេអាចឃើញថា ការប្តេជ្ញាចិត្ត និងផែនការរបស់ទីក្រុងហាណូយ ហាក់បីដូចជានៅឆ្ងាយពេក។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ក្នុងរយៈពេល 2016 - 2020 ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងទីក្រុងសម្រេចបានត្រឹមតែ 20,2% បើធៀបនឹងផែនការដែលបានកំណត់។ នេះជាលទ្ធផលតិចតួចបំផុតបើធៀបនឹងផែនការដែលបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនហាណូយ។

លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហាណូយ ប៉ុន្តែនៅតែប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះរូបភាព ១

ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានសម្រេចប្រគល់ឱ្យមន្ទីរសំណង់ចាត់ចែងរៀបចំឯកសារស្នើសុំវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ០២ នៅឃុំ Tien Duong ស្រុក Dong Anh។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីក្រុងហាណូយកំពុងពិចារណាបន្តអនុវត្តគម្រោងចំនួន ៣ ដែលនៅសេសសល់នៅឃុំ Co Bi ស្រុក Gia Lam នៅដីឡូតិ៍ CT1-5 ក្រោមផែនការខណ្ឌ S5 (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ឃុំ Ngoc Hoi, Dai Ang, ឃុំ Lien Ninh ស្រុក Thanh Tri និងឃុំ Khanh Ha ស្រុក Thuong Tin) និងនៅឃុំ Dai Mach ស្រុក Dong Anh សម្រាប់រៀបចំការដេញថ្លៃ។ គេរំពឹងថាគម្រោងទាំង 5 ដែលបានបញ្ចប់នឹងបន្ថែមលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រហែល 2.5 លានម៉ែត្រការ៉េទៅក្នុងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ទីក្រុងហាណូយ ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការដ៏ធំរបស់ទីក្រុង (ប្រហែល 6.8 លានម៉ែត្រការ៉េនៃទំហំជាន់ក្រោយឆ្នាំ 2020) និងរួមចំណែកដល់ការបំពេញគោលដៅលំនៅដ្ឋានសង្គមស្របតាមគម្រោង។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ បានឲ្យដឹងថា ទីក្រុងគឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមមូលដ្ឋានដំបូងគេដែលបង្កើត និងផ្សព្វផ្សាយកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះគឺជាកិច្ចការថ្មី និងពិបាកក្នុងបរិបទនៃការមិនបានចេញកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរបស់ទីក្រុង។

ដូច្នេះតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលស្នើឡើងរបស់ទីក្រុងមិនជិតនឹងការពិតទេ ហើយកុំប្រមើលមើលយ៉ាងពេញលេញនូវបញ្ហាប្រឈមដែលអាចនឹងកើតឡើងក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។

លើសពីនេះ គោលនយោបាយ និងឯកសារច្បាប់របស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាល មិនបានផ្តល់នូវបទប្បញ្ញត្តិថ្មីភ្លាមៗ ឬកែតម្រូវ និងបន្ថែមករណីដែលកើតឡើងក្នុងការអនុវត្តនោះទេ។ តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងត្រូវបានអនុវត្តយឺតៗ ដោយសារបញ្ហាជាមួយយន្តការ និងគោលនយោបាយ។ ការដេញថ្លៃជ្រើសរើសវិនិយោគិនមិនមានការណែនាំជាក់លាក់អំពីការបញ្ជាទិញ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តនោះទេ។

លើសពីនេះ យន្តការគោលនយោបាយអនុគ្រោះបច្ចុប្បន្នមិនបានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគឱ្យចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ជាយក្រុង និងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់បម្រើកម្មករ និងនិស្សិតនោះទេ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា “មូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅខ្វះខាត ដោយសារអ្នកវិនិយោគភាគច្រើនក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានផ្ទៃដីតិចជាង 10 ហិកតា ជ្រើសរើសការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ ជំនួសឱ្យការបែងចែកដី ឬមូលនិធិលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានបន្តអនុម័តសេចក្តីសម្រេចថ្មីចំនួនពីរទាក់ទងនឹងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់រយៈពេល 2021 - 2025។

ជាក់ស្តែងក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចលេខ 5063 អនុម័តផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមក្នុងទីក្រុងរយៈពេល 2021 - 2025។ ក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានបន្តចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 1186 អនុម័តផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 - 2021។

ក្នុងសេចក្តីសម្រេចទាំងពីរនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានកំណត់គោលដៅថា ដល់ឆ្នាំ ២០២៥ ទីក្រុងនឹងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីទំហំ ១,២ លានម៉ែត្រការ៉េ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គោលដៅនេះហាក់ដូចជានៅឆ្ងាយណាស់។

ដោយសារតែយោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2021 ដល់ចុងខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ទីក្រុងហាណូយមានគម្រោងចំនួន 4 បន្ថែមទៀតដែលបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងហើយ 1 គម្រោងបានបញ្ចប់ដោយផ្នែក ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះសង្គមជាង 345,000 ម៉ែត្រការ៉េ ប្រហែលជាង 4,160 ផ្ទះល្វែង។

ដូច្នេះ ទោះបីបានឈានដល់ពាក់កណ្តាល ផ្លូវ ក៏ដោយ ប៉ុន្តែទីក្រុងហាណូយសម្រេចបានត្រឹមតែ ១/៣ នៃផែនការដែលបានកំណត់។ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2025 នៅសល់ពេលជាង 2 ឆ្នាំទៀត ទីក្រុងហាណូយនឹងត្រូវអនុវត្ត 2/3 នៃកិច្ចការដែលនៅសេសសល់ ដែលមានន័យថា ត្រូវតែបំពេញលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 855,000 ម៉ែត្រការ៉េ ដើម្បីធានាបាននូវផែនការដែលបានស្នើឡើង។ នេះជាកិច្ចការលំបាកដែលទាមទារការប្ដេជ្ញាចិត្តយ៉ាងខ្លាំងពីទីក្រុងហាណូយ។

500 ថ្ងៃនៃនីតិវិធីដើម្បីទទួលបានគោលនយោបាយវិនិយោគ

មានហេតុផលជាច្រើនសម្រាប់ការអនុវត្តយឺតយ៉ាវនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែហេតុផលដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភបំផុតគឺនីតិវិធីរដ្ឋបាលនៃការវិនិយោគដ៏វែងឆ្ងាយ និងស្មុគស្មាញ។

ក្នុងសិក្ខាសាលានាពេលថ្មីៗនេះ ទាក់ទិននឹងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម លោក Nguyen Huu Duong ប្រធានក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Group ដែលជាអង្គភាពដែលទើបតែត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគបានអនុម័តលើអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមខ្ពស់ Vinh Hung ស្រុក Hoang Mai បានបង្ហាញថា៖ នៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់គម្រោងនេះ ត្រូវចំណាយពេលជាង 500 ថ្ងៃ។

លោក ឌួង បន្តថា ក្រុមហ៊ុនមានដីពីរកន្លែងនៅស្រុក Hoang Mai (ហាណូយ)។ ប្រសិនបើដីទាំងពីរនេះប្រើប្រាស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានផ្ទៃដីសាងសង់ប្រហែល 150,000 ម៉ែត្រការ៉េ សហគ្រាសនឹងអាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញប្រហែល 2,500 ពាន់លានដុង ប្រសិនបើលក់ក្នុងតម្លៃ 40 - 45 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រសិនបើគាត់សាងសង់លំនៅឋានសង្គម គាត់បាននិយាយថា គាត់នឹងចំណេញត្រឹមតែ 10% ឬប្រហែលជាង 200 ពាន់លានដុង។ លោក ដួង បានមានប្រសាសន៍ថា “ប៉ុន្តែការកសាងលំនៅឋានសង្គមនឹងដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅឋានសម្រាប់មុខវិជ្ជាជាច្រើន៖ មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ កម្មករ នាយទាហាន និងទាហានក្នុងជួរកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ និងសិស្សានុសិស្ស”។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីប្រែក្លាយដីទាំងពីរនេះ ទៅជាលំនៅដ្ឋានសង្គម លោក ដួង បាននិយាយថា នៅពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំគោលនយោបាយវិនិយោគ ត្រូវចំណាយពេលជាង ៥០០ថ្ងៃ ទើបទទួលបានដីមួយកន្លែង។ ចំណែកដីមានសៀវភៅក្រហម មានកិច្ចសន្យាជួលដី និងបង់ប្រាក់គ្រប់ចំនួនជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

លោក ឌួង បានថ្លែងថា ៖ «ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាសាងសង់លំនៅឋានសង្គមអាស្រ័យច្រើនលើឆន្ទៈរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុង។

នាពេលខាងមុខ លោក ឌួង បានស្នើឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុង ពង្រីកក្រុមគោលដៅទិញផ្ទះ ដោយអនុញ្ញាតឲ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអាចចុះឈ្មោះទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន។

លោក Nguyen Huu Duong បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “តាមការគណនា ត្រូវតែមានប្រជាជនយ៉ាងហោចណាស់ 20 លាននាក់ដែលត្រូវការលំនៅឋានសង្គម។ ក្នុងរយៈពេល 20-30 ឆ្នាំខាងមុខ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសង្គមតែងតែមានតម្រូវការ”។

សូម្បីតែប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយក៏បាននិយាយអំពីតម្រូវការក្នុងការកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោក Bui Tien Thanh - ប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ បានផ្តល់យោបល់ចំនួន ៣ ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានទូទៅ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេស។

ទីមួយ នីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែខ្លី។ ក្នុងករណីដេញថ្លៃជ្រើសរើសវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមគួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិដាច់ដោយឡែក ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នត្រូវចំណាយពេល 2 ឆ្នាំ។ វាវែងពេកសម្រាប់នីតិវិធីជ្រើសរើសវិនិយោគិន។

ទី២ តាមលោក ថាញ់ ត្រូវពិនិត្យ និងលុបចោលនីតិវិធីរដ្ឋបាលដែលមិនចាំបាច់។ ដោយសារតែសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម អាជីវកម្មមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ចំណេញអតិបរមាត្រឹមតែ 10% មិនដូចគម្រោងពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀតទេ។

ទីបី នៅក្នុងដំណើរការអនុវត្តនាពេលថ្មីៗនេះ អាជីវកម្មបានជួបប្រទះការលំបាកជាមួយតំបន់ដីសាធារណៈដែលមានទីតាំងនៅក្នុងលក្ខណៈ "ចម្រុះ" នៅក្នុងព្រំដែននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងសង្គម។

លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា “ដីសាធារណៈនៅក្នុងព្រំដែនមានការពិបាកក្នុងការទាមទារយកមកវិញ និងបែងចែក មានន័យថា នីតិវិធីបោសសម្អាតទីតាំងត្រូវការបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ ដើម្បីពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោង”។

វៀត វូ

ប្រភព