ការប្តេជ្ញាចិត្តទាំងនោះនៅឆ្ងាយណាស់…

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រេចបានត្រឹមតែ 20.2% នៃផែនការប៉ុណ្ណោះ។

ថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជន ទីក្រុងហាណូយ បានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួនក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយចេញសេចក្តីសម្រេច ផែនការ និងគោលការណ៍ណែនាំជាក់លាក់មួយចំនួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយក្រឡេកមើលលទ្ធផលពីមុន វាហាក់ដូចជាការប្តេជ្ញាចិត្ត និងផែនការរបស់ទីក្រុងហាណូយនៅឆ្ងាយពីការសម្រេចបាន។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំ ២០១៦-២០២០ ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងទីក្រុងសម្រេចបានត្រឹមតែ ២០,២% នៃគោលដៅដែលបានគ្រោងទុកប៉ុណ្ណោះ។ នេះគឺជាលទ្ធផលតិចតួចបំផុតបើប្រៀបធៀបទៅនឹងផែនការដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយផ្ទាល់។

លំនៅឋានសង្គមនៅទីក្រុងហាណូយ ប៉ុន្តែការប្តេជ្ញាចិត្តនៅតែឆ្ងាយពីការពិត (រូបភាពទី 1)។

ដើម្បីពន្លឿនការអនុវត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានសម្រេចចាត់តាំងឲ្យនាយកដ្ឋានសំណង់រៀបចំសំណើវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនពីរនៅក្នុងឃុំទៀនឌឿង ស្រុកដុងអាញ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ទីក្រុងហាណូយកំពុងពិចារណាបន្តគម្រោងចំនួនបីដែលនៅសល់នៅក្នុងឃុំកូប៊ី ស្រុកយ៉ាឡាំ លើដីឡូត៍ CT1-5 ក្នុងតំបន់ផែនការទីក្រុង S5 (គ្របដណ្តប់ឃុំង៉ុកហយ ដាយអាង លៀននិញ ក្នុងស្រុកថាញ់ទ្រី និងឃុំខាញហា ក្នុងស្រុកធឿងទីន) និងនៅឃុំដាយម៉ាច ស្រុកដុងអាញ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់រៀបចំការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសវិនិយោគិនតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ គេរំពឹងថាគម្រោងទាំងប្រាំដែលបានបញ្ចប់នឹងបន្ថែមផ្ទៃក្រឡាលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រហែល 2.5 លានម៉ែត្រការ៉េទៅក្នុងស្តុកលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ទីក្រុងហាណូយ ដែលបំពេញតម្រូវការដ៏សំខាន់របស់ទីក្រុង (ផ្ទៃក្រឡាប្រហែល 6.8 លានម៉ែត្រការ៉េបន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2020) និងរួមចំណែកដល់ការសម្រេចបាននូវគោលដៅលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបានកំណត់នៅក្នុងផែនការ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានបញ្ជាក់ថា ទីក្រុងនេះគឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដំបូងគេដែលបានអភិវឌ្ឍ និងចេញកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានស្របតាមច្បាប់លំនៅឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះគឺជាកិច្ចការថ្មី និងលំបាកមួយ ជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទដែលទីក្រុងមិនទាន់បានចេញកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងផ្ទាល់ខ្លួននៅឡើយ។

ដូច្នេះ តម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលបានស្នើឡើងរបស់ក្រុងគឺមិនប្រាកដនិយមទេ ហើយមិនបានរំពឹងទុកយ៉ាងពេញលេញអំពីបញ្ហាប្រឈម និងបញ្ហាដែលអាចកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តនោះទេ។

លើសពីនេះ គោលនយោបាយ និងច្បាប់របស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាលមិនទាន់បានគ្រប់គ្រង ឬកែសម្រួលឱ្យបានឆាប់រហ័ស ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលកំពុងកើតមាននៅឡើយទេ។ ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមដែលមានការប្រមូលផ្តុំមានភាពយឺតយ៉ាវ ដោយសារតែឧបសគ្គ និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋបាល។ ក៏មិនមានគោលការណ៍ណែនាំជាក់លាក់ណាមួយលើនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគផងដែរ។

លើសពីនេះ យន្តការគោលនយោបាយអនុគ្រោះបច្ចុប្បន្នមិនទាន់ទាក់ទាញវិនិយោគិនឱ្យចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ជាយក្រុង និងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ក្រុមគោលដៅដូចជាកម្មករ និងនិស្សិតនៅឡើយទេ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ បានបញ្ជាក់ថា «មូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ ពីព្រោះវិនិយោគិនភាគច្រើននៅក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានទំហំតិចជាង ១០ ហិកតា ជ្រើសរើសបង់ប្រាក់ជាសាច់ប្រាក់ជំនួសឱ្យការបែងចែកដីធ្លី ឬអង្គភាពលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគម្រោងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម» ។

ថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានបន្តអនុម័តសេចក្តីសម្រេចថ្មីចំនួនពីរទាក់ទងនឹងផែនការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងដំណាក់កាល ២០២១ - ២០២៥។

ជាពិសេស នៅក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចលេខ ៥០៦៣ ដោយអនុម័តផែនការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងទីក្រុងសម្រាប់រយៈពេល ២០២១-២០២៥។ នៅក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៣ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ១១៨៦ បន្ថែមទៀត ដោយអនុម័តផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់រយៈពេល ២០២១-២០២៣។

នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចទាំងពីរនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានកំណត់គោលដៅអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមទំហំ 1.2 លានម៉ែត្រការ៉េនៅឆ្នាំ 2025។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គោលដៅនេះហាក់ដូចជានៅឆ្ងាយណាស់។

យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយបំផុតពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ចាប់ពីដើមឆ្នាំ ២០២១ ដល់ចុងខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៣ ទីក្រុងហាណូយមានគម្រោងចំនួន ៤ បន្ថែមទៀតដែលបានបញ្ចប់ទាំងស្រុង និងគម្រោងចំនួន ១ បានបញ្ចប់ដោយផ្នែក ដោយមានផ្ទៃក្រឡាលំនៅដ្ឋានសង្គមជាង ៣៤៥,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានអាផាតមិនប្រមាណ ៤,១៦០ ខ្នង។

ដូច្នេះ ទោះបីជាបានបញ្ចប់ពាក់កណ្តាល នៃ «ដំណើរ» ក៏ដោយ ទីក្រុងហាណូយសម្រេចបានត្រឹមតែមួយភាគបីនៃផែនការរបស់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះ។ ដោយនៅសល់ជាងពីរឆ្នាំទៀតរហូតដល់ចុងឆ្នាំ ២០២៥ ទីក្រុងហាណូយត្រូវតែបញ្ចប់ភារកិច្ចពីរភាគបីដែលនៅសល់ មានន័យថាវាត្រូវតែសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៨៥៥,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ដើម្បីសម្រេចគោលដៅដែលបានកំណត់។ នេះគឺជាកិច្ចការដ៏លំបាកមួយដែលទាមទារការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងខ្លាំងពីទីក្រុងហាណូយ។

វាត្រូវចំណាយពេល ៥០០ ថ្ងៃដើម្បីដំណើរការនីតិវិធីចាំបាច់មុនពេលការអនុម័តការវិនិយោគត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ។

មានហេតុផលជាច្រើនសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមយឺតយ៉ាវ ប៉ុន្តែហេតុផលដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភបំផុតគឺនីតិវិធីរដ្ឋបាលដ៏វែងឆ្ងាយ និងស្មុគស្មាញសម្រាប់ការវិនិយោគ។

នៅក្នុងសិក្ខាសាលាថ្មីៗនេះ ស្តីពីការដោះស្រាយឧបសគ្គសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម លោក ង្វៀន ហ៊ូវ ឌឿង ប្រធានក្រុមហ៊ុន ហ័រ ប៊ិញ ដែលជាក្រុមហ៊ុនដែលទើបតែទទួលបានការអនុម័តពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ សម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ និងការអនុម័តពីវិនិយោគិនលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមខ្ពស់ វិញ ហ៊ុង នៅក្នុងស្រុក ហ័ង ម៉ៃ បានបង្ហាញថា វាត្រូវចំណាយពេលជាង ៥០០ ថ្ងៃ ដើម្បីទទួលបានការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងនេះ។

លោក ឌួង បានរៀបរាប់ថា ក្រុមហ៊ុននេះមានដីឡូត៍ចំនួនពីរកន្លែងនៅក្នុងស្រុកហួងម៉ៃ (ហាណូយ)។ ប្រសិនបើដីឡូត៍ទាំងពីរនេះត្រូវបានអភិវឌ្ឍទៅជាលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានផ្ទៃក្រឡាសាងសង់ប្រហែល ១៥០,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ក្រុមហ៊ុននឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញប្រហែល ២,៥០០ ពាន់លានដុង ប្រសិនបើលក់ក្នុងតម្លៃ ៤០-៤៥ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា ប្រសិនបើពួកគេសាងសង់លំនៅឋានសង្គម ពួកគេនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញត្រឹមតែ ១០% ប៉ុណ្ណោះ ឬប្រហែលជាង ២០០ ពាន់លានដុង។ លោក ឌួង បានមានប្រសាសន៍ថា “ប៉ុន្តែការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនឹងដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅឋានសម្រាប់ក្រុមជាច្រើនដូចជា មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ កម្មករ មន្ត្រី ទាហានក្នុងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ និងនិស្សិត”។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទាក់ទងនឹងសំណើប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ទាំងពីរនេះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម លោក ដួង បានថ្លែងថា ការដាក់ពាក្យសុំការអនុម័តវិនិយោគត្រូវចំណាយពេលជាង ៥០០ ថ្ងៃសម្រាប់ដីឡូត៍មួយ ទោះបីជាដីនោះមានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី កិច្ចសន្យាជួលដី និងថ្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំរួចហើយក៏ដោយ។

លោក ដួង បានមានប្រសាសន៍ថា «ខ្ញុំជឿជាក់ថា បញ្ហានៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម គឺអាស្រ័យយ៉ាងខ្លាំងទៅលើឆន្ទៈរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុង»។

ក្នុងរយៈពេលខាងមុខ លោក ឌួង បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងនានា ពង្រីកលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចុះឈ្មោះ។

លោក ង្វៀន ហ៊ូ ឌួង បានសង្កត់ធ្ងន់ថា «យោងតាមការគណនា យ៉ាងហោចណាស់មានមនុស្ស ២០ លាននាក់ត្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងតែងតែមានតម្រូវការសម្រាប់រយៈពេល ២០-៣០ ឆ្នាំខាងមុខ»។

សូម្បីតែប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយក៏បាននិយាយអំពីតម្រូវការក្នុងការកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។

លោក ប៊ូយ ទៀន ថាញ់ ប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង នៃនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ បានផ្តល់យោបល់ចំនួនបី ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានជាទូទៅ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាពិសេស។

ទីមួយ នីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែត្រូវបានធ្វើឱ្យខ្លី។ ប្រសិនបើដំណើរការដេញថ្លៃត្រូវបានទាមទារដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម បទបញ្ជាដាច់ដោយឡែកគឺត្រូវការ។ បច្ចុប្បន្ននេះ វាត្រូវចំណាយពេលពីរឆ្នាំ។ នេះវែងពេកសម្រាប់នីតិវិធីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសាមញ្ញមួយ។

ទីពីរ យោងតាមលោក ថាញ់ ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ និងលុបបំបាត់នីតិវិធីរដ្ឋបាលដែលមិនចាំបាច់។ នេះគឺដោយសារតែសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម អាជីវកម្មត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានប្រាក់ចំណេញអតិបរមាត្រឹមតែ 10% ប៉ុណ្ណោះ មិនដូចគម្រោងពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀតទេ។

ទីបី ក្នុងការអនុវត្តថ្មីៗនេះ អាជីវកម្មនានាបានជួបប្រទះការលំបាកទាក់ទងនឹងភាពអាចរកបាននៃដីសាធារណៈដែលរាយប៉ាយ ដោយចៃដន្យ នៅក្នុងព្រំដែននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា «ដីសាធារណៈដែលស្ថិតនៅក្នុងព្រំប្រទល់គម្រោងគឺពិបាកទាមទារ និងបែងចែកណាស់ មានន័យថានីតិវិធីនៃការឈូសឆាយដីត្រូវការបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ដើម្បីពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោង»។

វៀត វូ

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព