គម្រោងដ៏ល្បីល្បាញរបស់ Tan Hoang Minh

គម្រោងដីពេជ្រនៅហង្សបៃ

តំបន់ "ដីពេជ្រ" នៅ 22-24 Hang Bai (ស្រុក Hoan Kiem ទីក្រុងហាណូយ ) ទល់មុខ Trang Tien Plaza ដែលមានផ្ទៃដី 4,000 m2 ត្រូវបានវិនិយោគដោយ Tan Hoang Minh ដោយមានទឹកប្រាក់ប្រហែល 1,000 ពាន់លានដុង ដែលរំពឹងថានឹងអភិវឌ្ឍទៅជាអគារ 9 ជាន់ ជាន់ក្រោម 5 រួមទាំងស្មុគស្មាញនៃមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម អាផាតមិន ការិយាល័យលំដាប់ខ្ពស់។

អាផាតមិននៅទីនេះមានសៀវភៅក្រហមអចិន្ត្រៃយ៍ ដែលតម្លៃលក់មានចាប់ពី 7-35 ពាន់លានដុង។

ដី "មាស" នៅលើផ្លូវ Hang Bai នៃ Tan Hoang Minh ។

តម្លៃសំណងសម្រាប់ដីគម្រោងនេះ គឺស្ថិតក្នុងចំណោមតម្លៃខ្ពស់បំផុតក្នុងទីក្រុងហាណូយ ដោយទីតាំងខ្លះឡើងដល់ ១ ពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ដីនេះត្រូវបានបែងចែកក្នុងឆ្នាំ 2011 ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគជឿថា លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃផែនការដែលបានអនុម័តមិនធានាប្រសិទ្ធភាព សេដ្ឋកិច្ច ដែលនាំឱ្យមានការខាតបង់។ វិនិយោគិនបានស្នើសុំជាច្រើនដងដើម្បីផ្លាស់ប្តូរផែនការពីមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មីទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងសណ្ឋាគារ។ បន្ទាប់មក គម្រោងនេះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យ និងលំនៅដ្ឋាន។

Tan Hoang Minh Group បានចំណាយពេល 7 ឆ្នាំដើម្បីទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណធ្វើផែនការសម្រាប់គម្រោងនេះ។ ទីបំផុត Tan Hoang Minh បានផ្ទេរវាទៅ Masterise Homes ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យ "ម៉ាក" ។

ផ្ទះល្វែងទំនើប D'. Palais De Louis

ឃ' គម្រោង Palais De Louis (លេខ 6 Nguyen Van Huyen ស្រុក Cau Giay ហាណូយ) បានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅចុងឆ្នាំ 2009 ។

D'.Palais De Louis មានកម្ពស់ 27 ជាន់ និងមានបន្ទប់ក្រោមដីចំនួន 4 សាងសង់លើផ្ទៃដី 4,791 m2 ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជាង 4,000 ពាន់លានដុង។

វាគឺមានតំលៃនិយាយថានេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្ទះល្វែងថ្លៃទំនើប។ បើកដំណើរការនៅឆ្នាំ 2012 D'. ផ្ទះល្វែង Palais De Louis ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ក្នុងតម្លៃរហូតដល់ 145 លានដុង/m2 ដែលស្មើនឹងប្រហែល 13 ពាន់លានដុង ទៅ 27 ពាន់លានដុង (1.3 លានដុល្លារ) ក្នុងមួយអាផាតមិន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែដំណើរការយឺត វិនិយោគិនត្រូវប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើទាំងអស់ជូនអតិថិជនវិញ។

ក្នុងឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុន Tan Hoang Minh Group បានបើកគម្រោងដើម្បីស្វាគមន៍ម្ចាស់នាពេលអនាគតឱ្យទទួលបានបទពិសោធន៍ប្រើប្រាស់គ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ផ្កាយ 6 ដូចជា កន្លែងហាត់ប្រាណ ស្ប៉ា សូណា ភោជនីយដ្ឋាន ... នៅក្នុងអាគារ។

គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ និងប្រគល់ឱ្យនៅចុងឆ្នាំ២០២១ ។

គម្រោង D'.Le Roi Soleil - Quang An

គម្រោង D'.Le Roi Soleil មានទីតាំងនៅ 59 Xuan Dieu (ស្រុក Tay Ho ទីក្រុងហាណូយ) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Tan Hoang Minh Group។ វាត្រូវបានគេដឹងថានេះគឺជាគម្រោងដែលមានទីតាំងនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ ស្មុគស្មាញនៃការងារសេវាសាធារណៈ ពាណិជ្ជកម្ម សាលាមត្តេយ្យអន្តរជាតិ និងផ្ទះល្វែងដែលមានទីតាំងនៅទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅលើឧបទ្វីប Quang An ។

ចាប់តាំងពីការបើកដំណើរការគម្រោងនេះបានទទួលការរំពឹងទុកជាច្រើនសម្រាប់គម្រោងដែលមានរចនាប័ទ្មស្ថាបត្យកម្មអឺរ៉ុបបុរាណ និង neoclassical សម្រាប់ថ្នាក់លើ។ នេះមិនត្រឹមតែជាជម្រើសលំនៅឋានរយៈពេលវែងដ៏ទាន់សម័យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាជម្រើសវិនិយោគដែលមានផលចំណេញក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជួលផងដែរ។

គេដឹងថាគម្រោង D'.Le Roi Soleil - Quang An ត្រូវបានសាងសង់លើផ្ទៃដី 4,046 m2 ស្មើនឹងដង់ស៊ីតេ 44% ។ មាត្រដ្ឋាននេះរួមមានប៉មអាផាតមិន 25 ជាន់ចំនួនពីរ ប៉មសេវាកម្ម 8 ជាន់ និងជាន់ក្រោម 5 សម្រាប់ចតរថយន្ត សរុបចំនួន 498 អាផាតមិន។ តម្លៃទីផ្សារអាផាតមិនក្នុងគម្រោងនេះគឺចាប់ពី 80-100 លានដុង/m2។

តម្លៃលក់ទាបបំផុតសម្រាប់អាផាតមិននៅ D'.Le Roi Soleil គឺប្រហែល 4.5 ពាន់លានដុង/ផ្ទះល្វែង។ ប្រសិនបើវាជាអាផាតមិនលើសពី 100 ម 2 វាមានតម្លៃប្រហែល 8 ពាន់លានដុង/ផ្ទះល្វែង។

D'.Le Roi Soleil ត្រូវបានគេស្គាល់ចំពោះអ្នកវិនិយោគជាមួយនឹងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់ខ្លួនសម្រាប់អាផាតមិនប្រណីតលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា "ស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មបារាំងនៅបឹងខាងលិច" ឬ "បង្កើតជាកន្លែងដែលតម្លៃនៃការរស់នៅដ៏អស្ចារ្យបញ្ចូលគ្នា នឹងនាំមកជូនអ្នកនូវពេលវេលានៃការរីករាយនឹងជីវិតពិតជាមួយនឹងភាពទំនើបបំផុតនៃជីវិតទំនើប..."។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ត្រឹមពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2019 គម្រោង D'.Le Roi Soleil របស់អ្នកវិនិយោគ Tan Hoang Minh មានភាពចម្រូងចម្រាសនៅពេលដែលអ្នកស្រុកចោទប្រកាន់ថាវាបោកបញ្ឆោតអតិថិជន។

ជាក់ស្តែងនៅពេលនេះ បើតាមការឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រជាពលរដ្ឋដំបូងដែលរស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង D'.Le Roi Soleil ចាប់តាំងពីពេលដែលអគារផ្ទះល្វែងចូលដំណើរការ (ចាប់ពីថ្ងៃទី 29 ខែមករា ឆ្នាំ 2019) បញ្ហាជាច្រើនបានកើតឡើង ហើយនៅតែមិនទាន់ដោះស្រាយដូចជា៖ លេខបន្ទប់ក្រោមដី ផ្លាកសញ្ញាទិសដៅ ប្លង់ជាន់ បទបញ្ជាអគារ... មិនទាន់មាន។ ផ្នែកខាងក្នុងនៃជណ្តើរយន្តរបស់អគារនេះត្រូវបានប្រក់ក្បឿងដោយឈើ ដែលផ្តល់ក្លិនមិនល្អខ្លាំង។

គម្រោង D'Capitale Tran Duy Hung

គម្រោង D'Capitale មានទីតាំងនៅលើដីតូចចង្អៀតដែលមានផ្លូវសំខាន់ៗចំនួន 3 រួមមាន Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien និង Hoang Minh Giam ដែលនៅជាប់នឹងឧទ្យានបឹង Nhan Chinh ។

ផ្ទៃដីគម្រោងសរុបមានរហូតដល់ 50,300 m2 រួមទាំងប៉មផ្ទះល្វែងចំនួន 6 ពីកម្ពស់ 39-46 ជាន់ ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធទេសភាពពណ៌បៃតងជាង 40 ជាមួយនឹងរចនាប័ទ្មស្ថាបត្យកម្មទំនើប និងប្រណិត។ ប៉មទាំង៦ មានទិដ្ឋភាពបឹងដែលមានផ្ទៃឧទ្យានរហូតដល់ទៅ ១៣ ហិកតា។

គួរកត់សម្គាល់ថានៅជុំវិញឆ្នាំ 2018 អតិថិជនបានប្រមូលផ្តុំគ្នានៅតំបន់ផ្ទះល្វែងគំរូនៅគម្រោងអចលនទ្រព្យ D'Capitale (ផ្លូវ Tran Duy Hung ស្រុក Cau Giay) ដើម្បីតវ៉ាចំពោះការផ្លាស់ប្តូរតាមអំពើចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគលើវត្ថុជាច្រើនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការរចនាដែលបានអនុម័ត និងខុសគ្នាទាំងស្រុងពីខ្លឹមសារផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ ជាពិសេស អតិថិជនជាច្រើនបានសម្តែងការខកចិត្តនៅពេលដែលច្រករបៀងនៃអគារផ្ទះល្វែង D'Capitale មានទទឹងត្រឹមតែ 1.47 ម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះ។

3,000 m2 នៃ "ដីមាស" នៅទីក្រុងហូជីមិញ

នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2015 លោក Tan Hoang Minh បានឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីបឋមទំហំ 3,000 m2 នៅ 23 Le Duan ខណ្ឌ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងតម្លៃខ្ពស់បំផុត 1,430 ពាន់លានដុង (ខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 2.6 ដង) ហើយបន្ទាប់មកបានស្នើសុំលុបចោលលទ្ធផល ព្រោះជឿថាអង្គភាពរៀបចំបានរំលោភលើជំហានតម្លៃ។

"ដីមាស" តំបន់ 23 ផ្លូវ Le Duan, Ben Nghe Ward, District 1, HCMC ។

កាលពីខែមិថុនា ឆ្នាំ២០១៦ ក្រុមហ៊ុននេះបានស្នើសុំបន្តទិញដីខាងលើ។ ដោយសារលើសម៉ោងកំណត់ បន្ថែមពីលើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលឈ្នះការដេញថ្លៃ លោក Tan Hoang Minh ត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យបន្ថែមចំនួនជាង 260 ពាន់លានដុង។

នៅពេលនោះ ក្រុមហ៊ុន Tan Hoang Minh Group បាននិយាយថា ខ្លួននឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់អគារការិយាល័យ និងមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មនៅត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2017 ប៉ុន្តែការបើកការដ្ឋានសាងសង់មិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ នៅឆ្នាំ 2019 ដីនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅ Techcombank ។

ចូវអាញ់

ប្រភព