តំបន់លំនៅដ្ឋានស្តង់ដារអាមេរិកនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញទាក់ទាញជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេសឱ្យមកតាំងទីលំនៅ។

(CLO) អគារ The Beverly នៅ Vinhomes Grand Park បច្ចុប្បន្នគឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ជនជាតិវៀតណាមដែលវិលត្រឡប់មកស្រុកកំណើតរបស់ពួកគេវិញ ដើម្បីតាំងទីលំនៅ និងកសាងអាជីព។ ជាមួយនឹងការរចនាបែបអាមេរិកដ៏ប្លែក ភាពងាយស្រួលគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងបរិយាកាសរស់នៅដ៏ល្អឥតខ្ចោះ អគារ The Beverly មិនត្រឹមតែជាកន្លែងរស់នៅក្នុងក្តីស្រមៃប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាបណ្តាញវិនិយោគរយៈពេលវែងដ៏ជោគជ័យមួយផងដែរ។

សណ្ឋាគារ The Beverly - "រចនាបថអាមេរិក" នៅក្នុងបេះដូងនៃទីក្រុងហូជីមិញ

លោក ង្វៀន ថាញ់ ជាជនជាតិវៀតណាមម្នាក់ដែលទើបតែត្រឡប់មកពីរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា សហរដ្ឋអាមេរិក បន្ទាប់ពីរស់នៅអស់រយៈពេល ១៥ ឆ្នាំ កំពុងរៀបចំខ្លួនដើម្បីកាន់កាប់អាផាតមិន ៣ បន្ទប់គេងនៅ The Beverly ដើម្បីចាប់ផ្តើមជីវិតថ្មីនៅក្នុងស្រុកកំណើតរបស់គាត់។ មានទីតាំងស្ថិតនៅចំកណ្តាលនៃ Vinhomes Grand Park ដែលជាតំបន់ទីក្រុងដែលគួរឱ្យរស់នៅបំផុតរបស់ទីក្រុងសាយហ្គន អគារ The Beverly ទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់ជនបរទេសវៀតណាមជាច្រើនដូចជាលោក ថាញ់ ដោយសារតែរបៀបរស់នៅបែបសកលរបស់វា។

អគារ The Beverly ផ្តល់ជូននូវកន្លែងរស់នៅដែលត្រូវបានរចនាឡើងដូចជារមណីយដ្ឋានពិតៗ ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារបីកម្រិត រួមទាំងគ្រឿងបរិក្ខារនៅក្នុងអគារ គ្រឿងបរិក្ខារទាន់សម័យជាង 200 នៅក្នុងអគារ និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃសេវាកម្ម និងគ្រឿងបរិក្ខារទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងធំ។

«Beverly Hills ខ្នាតតូច» បានលេចចេញជារូបរាងឡើង ដែលកំពុងរង់ចាំអ្នកស្រុកឱ្យរីករាយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ពិភពលោក និងរបៀបរស់នៅដ៏ទំនើប។

អ្នកស្នាក់នៅនឹងត្រូវបានជ្រមុជនៅក្នុងអាងហែលទឹក Marina Pool ទំហំ 650 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាអាងហែលទឹកប្រៃដែលបំផុសគំនិតដោយឆ្នេរ Hollywood ដ៏ល្បីល្បាញ។ អគារ Beverly ក៏មានទីធ្លាបៃតងដែលត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងល្អិតល្អន់ជាមួយនឹងសួនច្បារ Harmony Misty Stream Garden ផ្លូវដើរ Date Palm និងជួរដើមត្នោតអាមេរិកដែលមានម្លប់... សេវាកម្មជាច្រើនប្រភេទ ចាប់ពីសួនកុមារ និង កន្លែងហាត់ប្រាណ ក្នុងទឹក រហូតដល់វាលស្មៅពហុបំណង អាងហែលទឹកសម្រាប់កុមារ អូររាក់ និងសួនច្បារត្រូពិច ជួយអ្នកស្នាក់នៅឱ្យមានភាពស្រស់ថ្លាឡើងវិញ និងមានតុល្យភាពជីវិតរបស់ពួកគេ។

លើសពីនេះ នៅលើឆាក Grammy នៅលើទឹក អ្នកស្រុកអាចជ្រមុជខ្លួននៅក្នុងសំឡេងទឹកដ៏ស្រទន់ និងទទួលបានបទពិសោធន៍របៀបរស់នៅបែបអាមេរិកដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ Starlight Walk of Fame ដែលបំផុសគំនិតដោយហូលីវូដនឹងក្លាយជាចំណុចជួបជុំសម្រាប់អន្តរកម្មសហគមន៍ ជាកន្លែងដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាអាចស្វែងរកកន្លែងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេនៅក្នុងបរិយាកាសរស់នៅដ៏ទំនើប និងបំផុសគំនិត។

គ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុង និងខាងក្នុងរបស់ Beverly សុទ្ធតែមានរួចរាល់។

បច្ចុប្បន្ននេះ អាផាតមិនជាច្រើននៅ The Beverly ត្រូវបានប្រគល់ជូនម្ចាស់របស់ពួកគេរួចហើយ។ បរិយាកាសនៃការតុបតែងផ្ទះកំពុងមានភាពអ៊ូអរនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ខណៈដែលគ្រួសារជាច្រើនចង់ផ្លាស់ទៅរស់នៅមុនម៉ោងកំណត់ ដើម្បីអបអរបុណ្យចូលឆ្នាំចិន (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) នៅក្នុងផ្ទះថ្មីរបស់ពួកគេ។ សហគមន៍ដ៏ធំមួយដែលមានគំនិតដូចគ្នា នឹងបង្កើតឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានបែបអាមេរិកដ៏ប្លែកនេះ។

លោក ថាញ់ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា «អគារ Beverly គឺជាជម្រើសដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អ្នករស់នៅដែលមានការយល់ដឹង និងឱ្យតម្លៃលើការរស់នៅបែបប្រណីត។ ការមានអាផាតមិននៅទីនេះមិនត្រឹមតែជាការមានកន្លែងរស់នៅទាន់សម័យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជាឱកាសដើម្បីរីករាយនឹងរបៀបរស់នៅដ៏ទំនើប ឆើតឆាយ និងប្រណីតភាពផងដែរ»។

ឱកាសវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញមួយដែលទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីលំហូរចូលនៃប្រាក់បញ្ញើ។

ដូច​ជា​ទីក្រុង Beverly Hills ដែល​ជា​ជម្រក​របស់​តារា​ហូលីវូដ​ដែរ គម្រោង The Beverly កំពុង​ទាក់ទាញ​ជនជាតិ​វៀតណាម​ដូចជា​លោក Thanh ឲ្យ​មក​រស់​នៅ​ទីនោះ​កាន់តែខ្លាំងឡើង។ ក្រៅពី​របៀប​រស់នៅ​បែប​ប្រណីត​របស់​ខ្លួន គម្រោង​នេះ​ក៏​ត្រូវ​បាន​ជនជាតិ​វៀតណាម​ពេញចិត្ត​ផងដែរ ដោយសារ​សក្តានុពល​រយៈពេល​វែង​របស់​វា​សម្រាប់​ការ​បង្កើន​តម្លៃ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់វិទ្យាស្ថានសេវាកម្មដាតសាញសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ សេដ្ឋកិច្ច ហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនទ្រព្យ តម្លៃលក់នៃគម្រោងថ្មីៗនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញរក្សាបានអត្រាកំណើនពី ៥-១០%។ ជាពិសេសអាផាតមិនប្រណីត បានឃើញការកើនឡើងតម្លៃខ្លាំងបំផុត ចាប់ពី ១៥-២០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថាអាផាតមិនដែលមានគុណសម្បត្តិជាច្រើន ដូចជា The Beverly នឹងបន្តកើនឡើងតម្លៃនៅពេលខាងមុខ។

ឧទាហរណ៍​ដ៏​ល្អ​មួយ​គឺ​អាផាតមិន​របស់​លោក Nguyen Thanh នៅ The Beverly ដែល​បាន​កើនឡើង​ជាង 10% ត្រឹមតែ​ប្រាំមួយ​ខែ​បន្ទាប់ពី​ចុះហត្ថលេខា​លើ​កិច្ចព្រមព្រៀង​ទិញ ដោយសារ​ការអភិវឌ្ឍ​ស្របគ្នា​នៃ​គ្រឿងបរិក្ខារ​ជុំវិញ និង​ការបញ្ចប់​គម្រោង។ នេះ​ជា​មូលហេតុ​ដែល​វិនិយោគិន​វៀតណាម​នៅ​ក្រៅប្រទេស​ជាច្រើន​ចាត់ទុក The Beverly មិនត្រឹមតែជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់រស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែ​វា​ក៏ជាឱកាសវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញផងដែរ។

អគារ Beverly បច្ចុប្បន្នគឺជាគោលដៅលំនៅដ្ឋាន និងវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់វណ្ណៈខ្ពស់។

លើសពីនេះ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ និងច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ ចាប់តាំងពីការអនុម័តមក បានលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ជាច្រើន និងបានពង្រីកសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លី និងផ្ទះសម្រាប់ជនបរទេស និងជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេស។ ជាលទ្ធផល តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ដែលកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងស្វាហាប់ដូចជាតំបន់ភាគខាងកើតនឹងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយរំពឹងថានឹងមានការហូរចូលនៃប្រាក់បញ្ញើចូលទៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមស្ថិតិពីគណៈកម្មាធិការរដ្ឋសម្រាប់ជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេស ប្រមាណ ២៥% នៃប្រាក់បញ្ញើដែលបានផ្ញើត្រឡប់ទៅប្រទេសវៀតណាមវិញជារៀងរាល់ឆ្នាំ ត្រូវបានវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ប្រាក់បញ្ញើទៅកាន់ទីក្រុងហូជីមិញបានឈានដល់ជិត ៧,៤ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង ១០,៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នា។ ការកើនឡើងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកាន់តែគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងខែដែលនៅសល់នៃឆ្នាំ។ ជាមួយនឹងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ខ្លួននៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រព័ន្ធគ្រឿងបរិក្ខារដ៏ល្អឥតខ្ចោះ និងលំដាប់ខ្ពស់ និងអាផាតមិនដែលត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់ប្រគល់ជូន អគារ The Beverly ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងបន្តក្លាយជាគោលដៅដ៏ពេញនិយមសម្រាប់លំហូរប្រាក់បញ្ញើនាពេលអនាគត។

ជាពិសេស អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងអនុវត្តគោលនយោបាយលក់ដ៏ទាក់ទាញជាច្រើន ដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃ 2% សម្រាប់ជនបរទេស និងជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេស ការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 8.5% ក្រោមកម្មវិធី "ការគាំទ្រការស្នាក់នៅមុនកាលកំណត់" ការបញ្ចុះតម្លៃ 11% សម្រាប់ការបង់ប្រាក់មុនកាលកំណត់ និងការគាំទ្រសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី 70% ជាមួយនឹងការប្រាក់ 0% រយៈពេល 24 ខែ... ស៊េរីនៃគោលនយោបាយ និងដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចបត់បែនបាននេះបានទាក់ទាញវិនិយោគិនវៀតណាមនៅបរទេសជាច្រើនឱ្យមកវិនិយោគ ដើម្បីកាន់កាប់ផ្ទះប្រណីតសម្រាប់ការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព និងដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញដ៏លេចធ្លោ។

PV

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/phan-khu-chuan-my-o-khu-dong-tp-hcm-hut-viet-kieu-ve-an-cu-post318056.html