ការចេញមូលបត្របំណុលក្នុងខែកក្កដាបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង សញ្ញាប័ណ្ណអចលនទ្រព្យបានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2025

មូលបត្របំណុលមិនមែនធនាគារនឹងចាស់ទុំក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះមានចំនួនប្រហែល 102,000 ពាន់លានដុង ដែលមានទំហំទ្វេដងនៃពាក់កណ្តាលទីមួយ (44,400 ពាន់លានដុង) ដែលភាគច្រើនជាអចលនទ្រព្យ។ នៅខែសីហាឆ្នាំ 2025 តែមួយ មូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យដែលចាស់ទុំមានចំនួន 17,500 ពាន់លានដុង។

យោងតាមទិន្នន័យពីសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម គិតត្រឹមថ្ងៃប្រកាសព័ត៌មាននៅថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 ចំនួនមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានចេញក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 មានចំនួន 20,134 ពាន់លានដុង។

ប្រមូលពីដើមឆ្នាំរហូតដល់ថ្ងៃប្រកាសព័ត៌មាននៅថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា តម្លៃសរុបនៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មត្រូវបានកត់ត្រាប្រមាណ 287.000 ពាន់លានដុង (90.3% ជាមូលបត្របំណុលដែលចេញដោយឯកជន)។ រហូតដល់ 75% នៃមូលបត្របំណុលដែលបានចេញបានមកពីក្រុមធនាគារ។

ដូច្នេះ ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មកំពុងងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង (ការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មប្រមូលផ្តុំក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ឈានដល់ 183.000 ពាន់លានដុង)។

យោងតាមសមាគម តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលដែលចាស់ទុំចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំគឺជាង 118,000 ពាន់លានដុង ដោយ 52,2% នៃតម្លៃនៃមូលបត្របំណុលជិតចាស់ទុំជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមអចលនទ្រព្យ។

ទិន្នន័យសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុន FiinGroup បង្ហាញថា នៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ទំហំទីផ្សារសរុបឈានដល់ 1.35 ពាន់ពាន់លានដុង។ តាមវិធីនៃការចេញ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបុគ្គលឆ្នើមបានឈានដល់ជិត 1.2 ពាន់ពាន់លានដុងនៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 កើនឡើង 4.3% បើធៀបនឹងខែមុន ហើយស្មើនឹងប្រហែល 88.6% នៃតម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលកំពុងចរាចរ។ ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃចរាចរនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មសាធារណៈបានថយចុះបន្តិច -0.8% បើធៀបនឹងខែមុន ធ្លាក់ចុះដល់ 154.8 ពាន់ពាន់លានដុង បន្ទាប់ពីមូលបត្របំណុលសាធារណៈរបស់ធនាគារ LPB (ចេញក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023) ត្រូវបានទិញមកវិញមុនកាលកំណត់។

ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណថ្មីឈានដល់ជិត 200.000 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 109% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

យោងតាម ​​FiinGroup មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មប្រហែល 102,000 ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលធនាគារ) នឹងត្រូវទូទាត់នៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។ តួលេខនេះគឺទ្វេដងនៃឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ (44,400 ពាន់លានដុង) ដែលបង្ហាញពីសម្ពាធដែលមានស្រាប់លើលំហូរសាច់ប្រាក់ទូទាត់។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវការ 65,300 ពាន់លានដុងដើម្បីដាក់សញ្ញាប័ណ្ណចាស់ទុំក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។ សម្ពាធកាលកំណត់បានឡើងដល់កំពូលក្នុងខែនេះនៅប្រហែល 17,500 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាង 3.8 ដងនៃមាត្រដ្ឋានកាលកំណត់ជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 (4.6 ពាន់ពាន់លានដុង)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្ពាធនៃភាពចាស់ទុំនឹងថយចុះជាបណ្តើរៗមកត្រឹម 6,000-12,000 ពាន់លានដុងក្នុងមួយខែ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន FiinGroup សហគ្រាសមួយចំនួនដែលមានបរិមាណមូលបត្របំណុលចាស់ទុំរួមមានក្រុមហ៊ុន Quang Thuan Investment Joint Stock Company (6.000 ពាន់លានដុង) Trung Nam Land (2.500 ពាន់លានដុង) និង Setra (2.000 ពាន់លានដុង)។

គេប៉ាន់ប្រមាណថា សហគ្រាសមិនមែនធនាគារត្រូវបង់ការប្រាក់ 6.600 ពាន់លានដុងក្នុងខែសីហា។ អចលនទ្រព្យបន្តមានសមាមាត្រដ៏ច្រើនលើសលប់ដែលមានប្រហែល 4,200 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 63% នៃកាតព្វកិច្ចបង់ការប្រាក់។

តម្លៃនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានទិញត្រឡប់មកវិញក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 បានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតជាង 62.9 ពាន់ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 190% បើធៀបនឹងខែមុន និង 139% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ដែលភាគច្រើនមកពីវិស័យធនាគារ។ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 តម្លៃទិញត្រឡប់មកវិញសរុបឈានដល់ជិត 123.3 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 31% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃលំហូរសាច់ប្រាក់នៃការទូទាត់ អ្នកចេញបានបង់ប្រាក់ដើមទុនចំនួន 91.4 ពាន់ពាន់លានដុង និងការប្រាក់លើសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ស្មើនឹង 32% នៃកាតព្វកិច្ចទូទាត់ដែលរំពឹងទុកសម្រាប់ឆ្នាំ 2025 ទាំងមូល។ លំហូរសាច់ប្រាក់ដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបង់គឺ 201.2 ពាន់ពាន់លានដុងក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។ 4 ពាន់ពាន់លានដុងក្នុងខែសីហា។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/phat-hanh-trai-phieu-thang-7-tang-manh-trai-phieu-bat-dong-san-lap-dinh-dao-han-trong-thang-82025-d348944.html