ដោយមានលុយ ២ ពាន់លានដុងនៅក្នុងដៃ តើខ្ញុំគួរវិនិយោគលើដីឡូត៍នៅឯណា និងដោយរបៀបណា ដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ?

ដោយមានប្រាក់ចំនួន 2 ពាន់លានដុងនៅក្នុងដៃ លោក ង្វៀន ហ៊ុង (មកពី ទីក្រុងហាណូយ ) ជឿជាក់ថាការដាក់ប្រាក់នៅធនាគារដើម្បីទទួលបានការប្រាក់គឺជាជម្រើសដែលមានសុវត្ថិភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីពិនិត្យមើលអត្រាការប្រាក់សម្រាប់លក្ខខណ្ឌផ្សេងៗដែលផ្តល់ដោយធនាគារជាច្រើន លោក ហ៊ុង យល់ថាអត្រាការប្រាក់នៅតែទាប។

ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកដាក់ប្រាក់រយៈពេល 1-2 ខែ អត្រាការប្រាក់គឺប្រហែល 1.6-3.7% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកដាក់ប្រាក់រយៈពេលវែងជាង 6 ខែ អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុតដែលអ្នកអាចទទួលបានគឺប្រហែល 5.15% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

ខណៈពេលដែលការទិញដីឡូត៍មួយកន្លែងនៅតំបន់ជាយក្រុង ហើយកាន់កាប់វានៅពេលក្រោយអាចក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃជាងនេះ លោក ហ៊ុង ដែលខ្វះបទពិសោធន៍ក្នុងការទិញដី ឆ្ងល់ថាតើពេលនេះជាពេលវេលាត្រឹមត្រូវក្នុងការទិញឬអត់ ហើយប្រសិនបើដូច្នោះមែន តើត្រូវជ្រើសរើសដីឡូត៍ដែលមានសុវត្ថិភាព និងចំណេញយ៉ាងដូចម្តេចនៅពេលអនាគត។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ឥឡូវនេះជាពេលវេលាមាសក្នុងការវិនិយោគលើដីឡូត៍។ រូបថត៖ ថាច់ ថាវ

ឆ្លើយតបទៅនឹងក្តីបារម្ភរបស់លោក ហ៊ុង លោក លេ ឌីញ ជុង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន SGO Homes Investment and Real Estate Development Joint Stock Company បានប្រាប់ VietNamNet ថា ចាប់តាំងពីត្រីមាសទីពីរមក ទីផ្សារនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនបានបង្ហាញសញ្ញានៃភាពប្រសើរឡើង ដោយកើនឡើងពី ១០-២០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃទាបបំផុត។ ដូច្នេះ ឥឡូវនេះជាពេលវេលាល្អក្នុងការវិនិយោគលើដីឡូត៍។

«ប្រព័ន្ធច្បាប់ជាមូលដ្ឋានត្រូវបានបញ្ចប់រួចរាល់ហើយ ហើយកំពុងរង់ចាំការអនុវត្តជាផ្លូវការ។ ដូច្នេះ មុនខែកក្កដា វិនិយោគិនអាចពិចារណាទិញដីធ្លី។ នៅពេលដែលច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ រួមជាមួយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ចូលជាធរមាន ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិដែលបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ជនជាតិវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេសក្នុងការវិនិយោគ និងទិញដីធ្លី និងផ្ទះសម្បែង នឹងមានមូលដ្ឋានអតិថិជនថ្មីបន្ថែម ទីផ្សារនឹងមានប្រតិបត្តិការកាន់តែប្រសើរ ហើយតម្លៃនឹងត្រូវបានជំរុញឡើង» លោក Chung បានមានប្រសាសន៍ថា។

យោងតាមថ្នាក់ដឹកនាំរបស់ SGO Homes និន្នាការនេះគឺសម្រាប់ដើមទុនហូរចូលទៅក្នុងទីផ្សារជុំវិញទីក្រុងហាណូយដូចជា Bac Ninh , Bac Giang, Hung Yen និង Hai Duong ដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនជាច្រើនដោយសារតែកត្តាទាក់ទងនឹងផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ ជាពិសេស តំបន់ទាំងនេះនៅតែមានអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃប្រហែល 1 ពាន់លានដុង ដែលធ្វើឱ្យពួកវាសមស្របសម្រាប់វិនិយោគិនជាច្រើន។

«វិនិយោគិនដែលមានបទពិសោធន៍ និងជំនាញវិជ្ជាជីវៈ បានឆ្លៀតឱកាសនេះ ហើយវិនិយោគមុនបុណ្យចូលឆ្នាំចិន»។ សម្រាប់វិនិយោគិនបុគ្គល និងមិនមែនជំនាញវិជ្ជាជីវៈ នេះជាពេលវេលាល្អក្នុងការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់មានសុវត្ថិភាព ឬអចលនទ្រព្យដែលមានឯកសារកម្មសិទ្ធិរួចរាល់សម្រាប់ផ្ទេរ។ ការវិនិយោគដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញរហ័សគឺមិនអាចធ្វើទៅរួចនៅដំណាក់កាលនេះទេ។ នៅពេលវិនិយោគលើទីផ្សារខេត្ត រយៈពេលពីរឆ្នាំគឺចាំបាច់សម្រាប់សុវត្ថិភាព»។

លោក Chung បានអត្ថាធិប្បាយថា «នៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារដីធ្លីនឹងបង្ហាញពីភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាងមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកែលម្អនេះនឹងមិនមែនជាការងើបឡើងវិញនៃសកម្មភាព ឬការរីកចម្រើននោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ ទីផ្សារនឹងចាប់ផ្តើមឃើញប្រតិបត្តិការមានស្ថេរភាព ដោយគ្មានករណីលក់ខាតទៀតទេ ហើយទីផ្សារនឹងមានស្ថិរភាពម្តងទៀត…»។

ដោយសារអត្រាការប្រាក់សន្សំពីធនាគារទាប តម្លៃមាសខ្ពស់ និងការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យមានកម្រិត ដោយសារតែបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងច្បាប់កាន់តែតឹងរ៉ឹង លោក Chung វាយតម្លៃថា ដីធ្លីនៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ល្អ និងមានសុវត្ថិភាព។

យោងតាមលោក Nguyen Van Hau អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Asian Holding Real Estate Joint Stock Company នេះក៏ជាពេលវេលាល្អក្នុងការវិនិយោគលើដីធ្លីផងដែរ ព្រោះនៅតែមានតម្រូវការដីឡូត៍ ប៉ុន្តែវាមិនទាន់ឈានដល់កម្រិតក្តៅគគុកនៅឡើយទេ។

ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគចង់វិនិយោគនៅតំបន់ជុំវិញទីក្រុងហូជីមិញ យោងតាមលោក Hau ពួកគេអាចជ្រើសរើសតំបន់ដូចជា Long An ដែលកំពុងទាក់ទាញសាជីវកម្មធំៗជាច្រើនឱ្យមកវិនិយោគ។ «រលក» នៃការវិនិយោគទំនងជានឹងកើតឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

សម្រាប់វិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកការទិញដីធ្លីក្នុងរយៈពេលមធ្យមទៅវែង ពួកគេប្រហែលជាចង់ពិចារណាតំបន់ដូចជា ដុងណៃ ឬ ប៊ិញឌឿង។

លោក ហ៊ៅ បានមានប្រសាសន៍ថា «ចាប់ពីត្រីមាសទីបី និងទីបួន ឆ្នាំ២០២៥ តទៅ ផ្នែកដីឡូត៍នឹងមានការអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង»។

លើសពីនេះ យោងតាមនាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Asian Holding ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីមួយចំនួននៅក្នុងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ ២០២៤ នៅពេលដែលវាចូលជាធរមាន វិសាលភាពនៃការហាមឃាត់ការបែងចែកដីសម្រាប់លក់នឹងត្រូវបានពង្រីក។

ដូច្នេះ មិនត្រឹមតែតំបន់ទីក្រុងពិសេស និងប្រភេទទី ១ ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែតំបន់ទីក្រុងប្រភេទទី ២ និងប្រភេទទី ៣ ក៏ត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដែលមានស្រាប់នៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យទៅឱ្យបុគ្គលសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានផងដែរ។

លោក ហ៊ៅ ជឿជាក់ថា បញ្ហានេះនឹងនាំឱ្យមានការថយចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់ដីឡូត៍នៅលើទីផ្សារនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ហើយតម្លៃដីនៅលើទីផ្សារនឹងផ្លាស់ប្តូរ។

ប្រភព៖ https://vietnamnet.vn/san-2-ty-dong-dau-tu-dat-nen-o-dau-the-nao-de-sinh-loi-2285031.html