ហាណូយ​ត្រៀម​នឹង​មាន​តារាង​តម្លៃ​ដី​ថ្មី​កន្លែង​ខ្លះ​នឹង​កើន​២៥%

(CLO) នាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ ទើបតែបានព្រាងឯកសារស្តីពីការសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដីដំបូងដែលត្រូវប្រកាស និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៦។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីថ្មី បន្ទាប់ពីការរៀបចំអង្គភាពរដ្ឋបាល ទីក្រុងហាណូយ ត្រូវបានបែងចែកជា 17 តំបន់ដើម្បីកំណត់តម្លៃជាក់លាក់។ ក្នុង​នោះ តំបន់​ទី​១ រួម​មាន​វួដ​ដែល​មាន​ទីតាំង​ក្នុង​ខ្សែ​ក្រវាត់​១​ដូច​ជា៖ Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam និង Hai Ba Trung។

នៅក្នុងក្រុមនេះ តម្លៃដីលំនៅឋានខ្ពស់បំផុតត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងអត្រាជាង 702 លានដុង/m2 ដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះដីខាងមុខ (ទីតាំងទី 1) នៅលើផ្លូវកណ្តាលជាច្រើនដូចជា Ba Trieu (ផ្នែកពី Hang Khay ទៅ Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (ផ្នែកពី Le Thanh Tong ដល់ Quan Su) ។

ហាណូយ​ត្រៀម​នឹង​មាន​តារាង​តម្លៃ​ដី​ថ្មី កន្លែង​ខ្លះ​នឹង​កើន​ឡើង ២៥%។ (រូបភាព/CP)

តម្លៃស្រដៀងគ្នានេះក៏អនុវត្តចំពោះ Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho និង Tran Hung Dao (ផ្នែកពី Tran Thanh Tong ទៅ Le Duan)។ បើ​ធៀប​នឹង​តារាង​តម្លៃ​បច្ចុប្បន្ន តម្លៃ​ដី​ខ្ពស់​បំផុត​ក្នុង​ទីក្រុង​ហាណូយ​បាន​កើន​ឡើង​ប្រហែល ២%។

ម៉្យាងវិញទៀតតម្លៃទាបបំផុតនៅក្នុងតំបន់នេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្លូវ Dong Co ដែលឈានដល់ជាង 82 លានដុង/m2។ ជា​មធ្យម តម្លៃ​ដី​នៅ​សង្កាត់​កណ្តាល​ទាំង​៩ តាម​តារាង​តម្លៃ​ថ្មី​ឡើង​ដល់​២៥៥,៣​លាន​ដុង​ក្នុង​១​ម៉ែត្រការ៉េ កើនឡើង​ប្រហែល​២% បើ​ធៀប​នឹង​កម្រិត​បច្ចុប្បន្ន ។

មិន​ត្រឹម​តែ​សង្កាត់​ក្នុង​ក្រុង​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ តម្លៃ​ដី​នៅ​ជាយក្រុង និង​ជាយក្រុង​ក៏​ត្រូវ​បាន​ស្នើ​ឡើង​ផង​ដែរ​។ តំបន់ 9 រួមទាំងឃុំ 7 Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son និង An Khanh បានកត់ត្រាការកើនឡើងខ្លាំងបំផុតរហូតដល់ 26% បើធៀបនឹងតារាងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។

នៅទីនេះ ផ្លូវហាយវេលេខ 32 ពី Xuan Phuong Ward ដល់ផ្លូវប្រសព្វចូលទៅក្នុងទីក្រុង Kim Chung - Di Trach មានតម្លៃខ្ពស់បំផុត 64.7 លានដុង/m2។ តម្លៃដីជាមធ្យមនៅទីតាំងទី 1 នៃតំបន់ទី 9 គឺ 30.4 លានដុង/m2 ខណៈពីមុនគឺ 26.8 លានដុង/m2 ។

បន្ទាប់មកគឺតំបន់៧ (ក្នុងនោះឃុំចំនួន៩៖ Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) និងតំបន់១០ (រួមទាំងឃុំទាំង១២៖ Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hong Thu, Dan, Phuc, Chuong Duong) ទាំងពីរជាមួយនឹងការកើនឡើងប្រហែល 25% ។

យោងតាមរបាយការណ៍ពន្យល់របស់អង្គភាពពិគ្រោះយោបល់ និន្នាការនៃការវិនិយោគលើដីនៅតំបន់ជាយក្រុង ជាពិសេសតំបន់ដែលធ្លាប់មានគម្រោងក្លាយជាស្រុក នៅជិតផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង ឬតំបន់ដែលមានព័ត៌មានអំពីផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពុងឡើងកំដៅម្តងទៀត។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពខុសគ្នាយ៉ាងច្បាស់រវាងតំបន់ ដោយសារឥទ្ធិពលនៃនគរូបនីយកម្ម ការពង្រីករដ្ឋបាល និងការធ្វើចំណាកស្រុករបស់ប្រជាជន។

តារាងតម្លៃដីថ្មីនឹងត្រូវបានប្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់សកម្មភាពជាច្រើន៖ ការគណនាសំណង ការកំណត់តម្លៃដីតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានយកមកវិញ។ ការគណនាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ និងក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការកែសម្រួលថ្លៃឈ្នួល និងការគិតថ្លៃទាក់ទងនឹងការផ្ទេរ និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬនៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដី។

ប្រភព៖ https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html