ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងសង្គមហៀបនឹងផ្ទុះឡើង

មនុស្សចាប់អារម្មណ៍លើគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម Fresia Riverside ក្នុងសង្កាត់ Bien Hoa។

មនុស្សចាប់អារម្មណ៍លើគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម Fresia Riverside ក្នុងវួដ Bien Hoa។

នេះជាសញ្ញាវិជ្ជមានមួយក្នុងបរិបទនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋានខ្ពស់សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម មន្ត្រីរាជការ បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នារបស់ខេត្ត។

គម្រោងជាច្រើនកំពុងស្ថិតក្នុងការសាងសង់ ដោយមានពេលវេលាដឹកជញ្ជូន

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កណ្តាលនៃខេត្តកំពុងទទួលបានសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីការជាប់គាំងអស់រយៈពេលយូរ។ គួរកត់សម្គាល់ថាការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានខ្នាតមធ្យម និងខ្នាតធំកំពុងមានសន្ទុះលឿន ដែលរួមចំណែកក្នុងការបំពេញបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់ និងនិយតកម្មទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។

នៅក្នុងវួដ Bien Hoa គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់ជាងគេក្នុងខេត្តរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន Fresia Riverside កំពុងដំណើរការសាងសង់។

លោក Dinh Van Son ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងគម្រោង Fresia Riverside បាននិយាយថា គម្រោងនេះមាន 3 ប្លុក 30 ជាន់ និង 3 បន្ទប់ក្រោមដី ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងជាង 1,100 ។ បច្ចុប្បន្ននេះ គ្រឹះទាំងមូលត្រូវបានសាងសង់រួចរាល់ហើយ ដែលក្នុងនោះប្លុកទី 1 ត្រូវបានសាងសង់ដល់ជាន់ទី 4 ហើយរំពឹងថានឹងប្រគល់ផ្ទះនៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2027 ។ ជាមួយគ្នានេះ អ្នកវិនិយោគកំពុងអនុវត្តប្លុកទី 2 ដោយមានគោលដៅកំណត់អាទិភាពកូតាទិញ និងតម្លៃលក់អនុគ្រោះសម្រាប់កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងនិយោជិតរដ្ឋបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នារបស់ខេត្ត។

ក្រាហ្វិចបង្ហាញពីប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីដ៏លេចធ្លោសម្រាប់វិស័យអាទិភាព យោងតាមសារាចរលេខ 39/2016/TT-NHNN នៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាមគិតត្រឹមដើមខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 នៅខេត្ត Dong Nai (ថ្មី) យោងតាមទិន្នន័យរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមសាខាតំបន់ 2 ។ ព័ត៌មាន - ក្រាហ្វិក៖ Hai Quan

បើតាមលោក សុន ឯកសារច្បាប់ដីធ្លីរបស់គម្រោងនិងកាតព្វកិច្ចពន្ធត្រូវបានបញ្ចប់។ បើនិយាយពីតម្លៃលក់វិញ ផ្ទះល្វែង 1 បន្ទប់គេងមានតម្លៃប្រហែល 1.1 ពាន់លានដុង ផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេងមានតម្លៃពី 1.5 ទៅ 1.6 ពាន់លានដុង។ អ្នកទិញត្រូវបានគាំទ្រដោយធនាគារក្នុងការខ្ចីរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង។

មិនត្រឹមតែលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះទេ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ត្រូវបានពន្លឿនផងដែរ។ នៅក្នុងវួដ Long Hung ក្រុមហ៊ុន Chuong Duong Homeland Joint Stock Company កំពុងអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយដែលមានទំហំជាង 1,000 អាផាតមិន ដោយមានគោលដៅបញ្ចប់ និងប្រគល់ឱ្យនៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2026។ យោងតាមវិនិយោគិន ផលិតផលភាគច្រើននៅក្នុងគម្រោងនេះគឺសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។

នៅទីក្រុង Phuoc Tan Ward គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ An Hung Phat កំពុងរៀបចំចាប់ផ្តើមសាងសង់ប្លុក 2។ លោក Nguyen Minh Hai នាយកក្រុមហ៊ុនបានមានប្រសាសន៍ថា គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋានផ្ទះល្វែងចំនួន 1,500 ចែកចេញជា 5 ប្លុក។ ក្នុងនោះប្លុកទី 1 មាន 256 ល្វែងត្រូវបានសាងសង់រួចរាល់ បច្ចុប្បន្នមានផ្ទះគំរូ ហើយរំពឹងថានឹងប្រគល់ផ្ទះទាំងអស់ឱ្យអ្នកទិញនៅចុងឆ្នាំ 2025 ។ ប្លុកទី 2 ដែលមានមាត្រដ្ឋានជិត 480 អាផាតមិននឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆ្នាំ 2025 ។ ប្លុកដែលនៅសល់នឹងសាងសង់តាមតម្រូវការទីផ្សារ។ តម្លៃលក់ដែលរំពឹងទុកគឺជិត 20 លានដុង/m²។ អ្នកទិញអាចប្រើប្រាស់អាផាតមិនជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់កម្ចីធនាគារជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាប្រាក់កម្ចីត្រូវបានចុះហត្ថលេខា និងបញ្ចេញនៅឆ្នាំ 2025។

នៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់ គម្រោងមួយចំនួនកំពុងដំណើរការសាងសង់ដូចជា៖ Bien Hoa Universe Complex (Long Binh ward), Long Hung Open Economic Ecological Urban Area (Long Hung ward)... ឬគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនទៀតត្រូវបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែអត្រាប្រើប្រាស់មិនខ្ពស់ទេ។

សញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់អ្នករស់នៅទីក្រុង

ការត្រលប់មកវិញនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានមិនត្រឹមតែជាភស្តុតាងដែលបង្ហាញថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងងើបឡើងវិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏មានសារៈសំខាន់ជាក់ស្តែងក្នុងការដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋានកើនឡើងរបស់ប្រជាជននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងផងដែរ។ ដោយសារតំបន់កណ្តាលនៃខេត្តមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់ នគរូបនីយកម្មលឿន ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន ជាពិសេសផ្នែកលំនៅឋានតម្លៃមធ្យម និងទាប មិនទាន់បានបំពេញតម្រូវការក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ការបន្ថែមគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមកាន់តែច្រើន និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យនឹងបង្កើតភាពចម្រុះនៃផលិតផល ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការប្រើប្រាស់ ទន្ទឹមនឹងនោះក៏រួមចំណែកកាត់បន្ថយស្ថានភាពផ្ទះ និងតម្លៃដីដែលកំពុងកើនឡើងផងដែរ។

សមមិត្ត ហូ វ៉ាន់ហា សមាជិកគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត និងជាអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា វួដកណ្តាលមានតម្រូវការលំនៅឋានជាយូរណាស់មកហើយ ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាប។ បន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នារបស់ខេត្ត នៅពេលដែលមន្ត្រី និងមន្ត្រីរាជការមួយចំនួនមកទីនេះដើម្បីធ្វើការ និងរស់នៅ តម្រូវការនេះកើនឡើង។ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានធ្វើការជាមួយអ្នកវិនិយោគដើម្បីពន្លឿនដំណើរការសាងសង់ បញ្ចប់ និងដាក់គម្រោងឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ជាមួយគ្នានេះ ខេត្តកំពុងអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានសាធារណៈ និងផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប។

បើតាមថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងផ្ទះល្វែងនៅតំបន់ទីក្រុងមិនត្រឹមតែឆ្លើយតបតម្រូវការលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរួមចំណែកធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានស្ថិរភាព បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងតំបន់ប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Tran Bien លោក Pham Duc Hoang បានចែករំលែកថា ក្នុងតំបន់កំពុងមានតម្រូវការយ៉ាងខ្លាំងនូវការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីរៀបចំកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់គ្រួសារដែលដីទទួលបានមកវិញ ដើម្បីបម្រើដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម គម្រោងការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។ ការមានមូលនិធិលំនៅឋានដែលអាចប្រើបាន ឬការពន្លឿនការរីកចម្រើននៃការសាងសង់គម្រោងលំនៅឋាននឹងជួយសម្រួលយ៉ាងសំខាន់ដល់ការងារបោសសម្អាត និងប្រមូលដី។
ការស្តារដីឡើងវិញ

តាមទស្សនៈរបស់ប្រជាជន លោកស្រី Le Thi Hoai Tam (រស់នៅក្នុងវួដ Tran Bien) បានចែករំលែកថា តម្លៃជួលផ្ទះ និងដីនៅតំបន់នេះបច្ចុប្បន្នគឺខ្ពស់ណាស់បើធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់មន្ត្រីរាជការ។ ដូច្នេះហើយ លោកស្រីសង្ឃឹមថា នាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ ខេត្តនឹងមានដំណោះស្រាយ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការតាំងទីលំនៅ តាមរយៈការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅឋានតម្លៃទាប និងមានគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ជួយប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបងាយស្រួលទិញ ឬជួលផ្ទះ ព្រមទាំងសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានសាធារណៈបន្ថែមទៀត ដើម្បីកាត់បន្ថយតម្រូវការលំនៅឋាន។

ហ័ងឡុក

ប្រភព៖ https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/sap-bung-no-nguon-cung-nha-o-thuong-mai-nha-o-xa-hoi-acc14d8/