រឹតបន្តឹងកម្ចីប្រាក់បញ្ញើអចលនទ្រព្យដើម្បីការពារអ្នកទិញផ្ទះ

VTV.vn - ធនាគាររដ្ឋរឹតបន្តឹងប្រាក់កម្ចីដាក់ប្រាក់បញ្ញើអចលនទ្រព្យដើម្បីការពារហានិភ័យផ្លូវច្បាប់ ការពារអ្នកទិញផ្ទះ និងធានាលំហូរដើមទុនទៅក្នុងគម្រោងដែលមានសិទ្ធិលក់។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សាខាតំបន់ទី 2 ទើបតែបានផ្ញើឯកសារទៅធនាគារពាណិជ្ជនៅទីក្រុង ហូជីមិញ និងខេត្តដុងណៃ ព្រមានអំពីហានិភ័យក្នុងសកម្មភាពផ្តល់កម្ចីប្រាក់បញ្ញើអចលនទ្រព្យ។ ធនាគារពាណិជ្ជត្រូវបានតម្រូវឱ្យបញ្ឈប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាបណ្ដោះអាសន្ន ដើម្បីទូទាត់ប្រាក់បញ្ញើតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់ការប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ និងអង្គភាពឈ្មួញកណ្តាល។ ព័ត៌មាននេះមានការចាប់អារម្មណ៍ចំពោះអ្នកទិញអចលនទ្រព្យជាច្រើនក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ។ វិធានការនេះគឺដើម្បីការពារហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ ហានិភ័យឥណទាន និងការពារអ្នកទិញផ្ទះ ជាពិសេសនៅក្នុងគម្រោងដែលមិនទាន់មានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លក់។

ថ្មីៗនេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សាខាតំបន់ទី 2 បានទទួលពាក្យបណ្តឹងជាបន្តបន្ទាប់អំពីធនាគារដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជនសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់បញ្ញើតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយឈ្មួញកណ្តាល ឬអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់។ អ្នកតំណាងនៃទីភ្នាក់ងារនេះក៏បានវាយតម្លៃផងដែរថាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គោលបំណងនៃការដាក់ប្រាក់បញ្ញើអចលនទ្រព្យដោយមិនឆ្លងកាត់អ្នកវិនិយោគបង្កហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ដែលអាចកើតមានជាច្រើន។

លោកស្រី Tran Thi Ngoc Lien - នាយករងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សាខាតំបន់ទី 2 បាននិយាយថា "នៅពេលដែលគម្រោងនេះមិនត្រូវបានអនុវត្ត ឬមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌផ្លូវច្បាប់ ប្រជាជននៅតែត្រូវបង់ប្រាក់កម្ចីទៅធនាគារ ខណៈដែលគម្រោងនេះបញ្ឈប់ ដែលនាំឱ្យហានិភ័យឥណទាន និងប៉ះពាល់ដល់សុវត្ថិភាពមូលធនរបស់ធនាគារ"។

ក្នុង​ករណី​នៃ​ការ​ប្ដឹង​តវ៉ា មាន​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​បាន​ខ្ចី​ប្រាក់​រាប់​ពាន់​លាន​ដុង​ទៅ​គម្រោង​ដាក់​ប្រាក់​បញ្ញើ​ដែល​មិន​បំពេញ​លក្ខខណ្ឌ​ផ្លូវ​ច្បាប់​សម្រាប់​លក់។ ជាច្រើនឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ គម្រោងនៅតែមិនដំណើរការ ហើយអ្នកខ្ចីនៅតែត្រូវបង់ដើមប្រចាំខែ និងការប្រាក់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ធនាគារប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃបំណុលអាក្រក់ ដែលប៉ះពាល់ដល់សុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុ ក៏ដូចជាកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ខ្លួន។ ដូច្នេះការរឹតបន្តឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើយោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាមួយជាន់ឬឈ្មួញកណ្តាលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជំហានចាំបាច់។

យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ ច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនអនុញ្ញាតឱ្យភាគីទីបីទទួលប្រាក់បញ្ញើ ឬចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជំនួសពួកគេឡើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សមាគមស្នើឱ្យកែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិនេះ ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកវិនិយោគមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ និងតម្លាភាព ពួកគេអាចទទួលបានសិទ្ធិគ្រប់គ្រងជាន់ជួញដូរ។

លោក Le Hoang Chau - ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបាននិយាយថា "ច្បាប់របស់យើងគួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែម ដែលជាបទប្បញ្ញត្តិដ៏តឹងរ៉ឹងលើលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យភាគីទីបីដែលជាអង្គការ និងបុគ្គលជាដំបូង ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ ឬក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាល ឬឈ្មួញកណ្តាលបុគ្គល ដើម្បីជៀសវាងហានិភ័យ" ។

ការរឹតបន្តឹងប្រាក់កម្ចីក្នុងការទូទាត់ចុះក្រោមគឺជាជំហានត្រួតពិនិត្យចាំបាច់មួយដើម្បីការពារហានិភ័យឥណទាន ការពារអ្នកទិញផ្ទះ និងលំហូរដើមទុនដោយផ្ទាល់ចំពោះតែគម្រោងដែលស្របច្បាប់ និងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លក់។

នាពេលថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានស្នើដល់អាជីវករអចលនវត្ថុក្នុងតំបន់ គោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនូវព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ និងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម ដើម្បីជួយបង្កើនតម្លាភាពទីផ្សារ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/siet-cho-vay-dat-coc-bat-dong-san-bao-ve-nguoi-mua-nha-100251024160915413.htm