មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ជូនដំណឹងអំពីបញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោង Lotte

នារសៀលថ្ងៃទី២ ខែតុលា តំណាងមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា នីតិវិធីកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់គម្រោង Lotte Thu Thiem ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមដំណើរការ ហើយបញ្ហាចម្បងគឺដោយសារការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ភូមិបាល។

លោក Dao Quang Duong - ប្រធាននាយកដ្ឋាន សេដ្ឋកិច្ច ដីធ្លី មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ - ព័ត៌មានទាក់ទងនឹងភាពស្របច្បាប់ដីធ្លីនៃគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន Lotte - រូបថត៖ CHAU TUAN

នារសៀលថ្ងៃទី២ ខែតុលា នៅសន្និសីទសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចសង្គមទីក្រុងហូជីមិញ លោក Dao Quang Duong ប្រធាននាយកដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចដី មន្ទីរ កសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បានជម្រាបជូនអំពីភាពស្របច្បាប់ដីធ្លីនៃគម្រោង Thu Thiem Eco Smart City ដែលវិនិយោគដោយ Lotte Properties HCMC Co., Ltd.

បើតាមលោក ដួង ចាប់តាំងពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ និងក្រឹត្យលេខ ៧១ ត្រូវបានចេញ ការអនុម័ត និងវាយតម្លៃដីធ្លីកាន់តែមានភាពងាយស្រួល និងលឿនជាងមុន។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ទីក្រុងហូជីមិញបានអនុម័តផែនការតម្លៃដីជាង 70 ដែលមានតម្លៃសរុបប្រហែល 52.000 ពាន់លានដុង។ គេរំពឹងថា នៅចុងឆ្នាំនេះ នឹងមានពាក្យស្នើសុំជាង 70 ពាក្យស្នើសុំ ដែលនាំឱ្យចំនួនពាក្យសុំសរុបមានជាង 150 ពាក្យ ស្មើនឹងប្រហែល 86.000 ពាន់លានដុង។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហាគម្រោងជាមួយ ក្រុមហ៊ុន Lotte លោក Duong បាននិយាយថា ចាប់តាំងពីខែតុលា ឆ្នាំ 2022 មក ទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចបែងចែកដីដល់សហគ្រាសនេះ។ បន្ទាប់​មក​នាយកដ្ឋាន​បាន​ជួល​អង្គភាព​ប្រឹក្សា​ដើម្បី​អនុវត្ត​ភ្លាមៗ ប៉ុន្តែ​បញ្ហា​ច្បាប់​មួយ​ចំនួន​បាន​កើត​ឡើង។

នៅចុងឆ្នាំ 2023 នាយកដ្ឋាននឹងដាក់ផែនការតម្លៃដី។ នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 រដ្ឋាភិបាល បានចេញក្រឹត្យលេខ 12 ស្តីពីការកំណត់តម្លៃដី ដែលបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់គម្រោងជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេស។ នៅខែសីហាឆ្នាំ 2024 ក្រឹត្យលេខ 71 ត្រូវបានចេញដើម្បីកែប្រែបញ្ហានេះ ហើយនាយកដ្ឋានបានដាក់ឯកសារគម្រោងរបស់ Lotte ភ្លាមៗ។

"សម្រាប់គម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន Lotte នីតិវិធីគឺត្រឹមត្រូវ ហើយពេលវេលាដំណើរការគឺខ្លីណាស់។ ការឆ្លុះបញ្ចាំងទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចបន្ថែមចំនួន 5.4% គឺតាមច្បាប់ ស្ថិតក្រោមអំណាចរបស់រដ្ឋាភិបាល។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានរាយការណ៍ទៅរដ្ឋាភិបាល និងរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល។ រហូតមកដល់ពេលនេះ យើងគ្រាន់តែទទួលបានការឆ្លុះបញ្ចាំងពី Lotte ប៉ុណ្ណោះ មិនមានករណីអ្វីផ្សេងទៀតទេ" លោក Du.

លោក​ក៏​បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ដោយសារ​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ​២០២៤ ទើប​ការ​សម្រេច​បែងចែក​ដី​ដែល​ទើប​អនុម័ត​ត្រូវ​ប្រើ​ពេល​ប្រហែល​២​ខែ​ប៉ុណ្ណោះ​ទើប​ត្រូវ​អនុម័ត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅតែមានចំនួន 84 ករណីដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់នៅក្រោមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2003 ភាគច្រើននៅ Binh Chanh, Hoc Mon និង Thu Duc ចាស់។

លោក ដួង បានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើដំណើរការ ឯកសារទាំង ៨៤ នេះតែម្នាក់ឯងអាចរំដោះអាផាតមិនប្រមាណ ៨៤,០០០ ល្វែង ស្មើនឹងជាង ៣០ ម៉ឺនកន្លែងសម្រាប់រស់នៅ។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានរាយការណ៍ម្តងហើយម្តងទៀត និងណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ស្នើរដ្ឋាភិបាលអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តតារាងតម្លៃដីជាមួយនឹងមេគុណកែតម្រូវសម្រាប់កំណត់ត្រាចាស់ដែលជាប់គាំង។

នាថ្ងៃទី ១៥ និង ១៦ ខែកញ្ញា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានបន្តរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាលអំពីបញ្ហានេះ។

មុននេះ នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា នៅថ្ងៃទី 20 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 ខ្លួនបានទទួលឯកសារពី Lotte Properties HCMC (Lotte Group, Korea) ទាក់ទងនឹងការបញ្ចប់គម្រោង Lotte Eco Smart City នៅក្នុងតំបន់មុខងារ 2A, Thu Thiem។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សហគ្រាសមិនទាន់បានបញ្ជូនឯកសារនិតិវិធីទៅតាមច្បាប់វិនិយោគទេ ដូច្នេះហើយនៅតែចាត់ទុកថាជាអ្នកវិនិយោគ។

គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 7.45 ហិកតា ដើមទុន 20.100 ពាន់លានដុង ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ផែនការ 1/500 ការបែងចែកដី ការបើកការដ្ឋាននៅឆ្នាំ 2022 និងការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសបានចាប់ផ្តើមនៅដើមឆ្នាំ 2025 ប៉ុន្តែបានបញ្ឈប់ត្រឹមការសាងសង់របង និងកម្រិតប៉ុណ្ណោះ។

ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអនុវត្ត Lotte បានស្នើម្តងហើយម្តងទៀតអំពីការបង្កើនដើមទុនដល់ 57,000 ពាន់លាន ដោយកែសម្រួលការរួមចំណែកដើមទុន និងពង្រីកវឌ្ឍនភាព។

ចូវទួន

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm