ការពិតអំពីអាផាតមិនធ្វើពីមាស ឡានទំនើបៗ និងទូកយ៉ាកបញ្ចុះតម្លៃ

បញ្ចុះតម្លៃនៅតែមិនលក់

ថ្មីៗនេះ ធនាគារ VietinBank Nam Thang Long បានសហការជាមួយការិយាល័យអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃស្រុក Ba Dinh ទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីដេញថ្លៃផ្ទះល្វែង M3-SK04 ជាន់ទី 44 និង 45 នៃអគារ M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - ស្រុក Ba Dinh - ទីក្រុងហាណូយ)។

យោងតាមធនាគារ VietinBank យ៉រផ្ទះល្វែងមានទេសភាពទីក្រុងទាំងមូល និងបឹងខាងលិច។ អាផាតមិននេះត្រូវបានរៀបចំឡើងលើពីរជាន់ រួមមានបន្ទប់គេង 5 បន្ទប់ទឹក 4 អាងហែលទឹកឯកជនមួយ ជញ្ជាំងថ្ម ទូដៃឈើ និងរនាំងជណ្តើរធ្វើពីមាស។

ធនាគារ VietinBank បានប្រកាសថា ផ្ទះល្វែងនេះនឹងត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃដើម្បីដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់។ តម្លៃចាប់ផ្តើមដែលផ្តល់ដោយធនាគារ VietinBank គឺ 54.13 ពាន់លានដុង។ ពីមុនក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2023 ធនាគារ VietinBank បានផ្សព្វផ្សាយផ្ទះល្វែងនេះសម្រាប់លក់ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 59.35 ពាន់លានដុង។

ក្រៅពីអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ រថយន្តទំនើប និងទូកកាណូតជាច្រើនក៏ត្រូវបានធនាគារដាក់ដេញថ្លៃដើម្បីសងបំណុល។ ធនាគារ BIDV - សាខា Phu Yen - ថ្មីៗនេះបានប្រកាសពីការដេញថ្លៃ Maybach S400 ក្នុងតម្លៃជាង 2.8 ពាន់លានដុង។ រថយន្តនេះត្រូវបានពិពណ៌នាថាផលិតក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ ហើយបានធ្វើដំណើរបានចម្ងាយ ១៣៨ ៧៨៦ គីឡូម៉ែត្រ។

Vietcombank - សាខា Saigon - ក៏បានដេញថ្លៃ Maybach S600 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 7.8 ពាន់លានដុង។ រថយន្តនេះជាវត្ថុបញ្ចាំរបស់ក្រុមហ៊ុន Khai Hoan International Joint Stock Company ដែលជាក្រុមហ៊ុនប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យផលិតស្រោមដៃពេទ្យ។ យោងតាមព័ត៌មានដែលបានបង្ហោះនោះ រថយន្ត Mercedes Benz Maybach GLS 600 នេះ ពាក់ស្លាកលេខ 51H-988.89 ពណ៌ខ្មៅ ខាងក្រៅ ផលិតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ឆ្នាំ 2020 ។

FLC yacht បានដាក់ដេញថ្លៃជាលើកទី 6 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 25.8 ពាន់លានដុង។ — FLC បានដាក់ដេញថ្លៃជាលើកទី៦ ដោយមានតម្លៃចាប់ពី ២៥,៨ពាន់លានដុង។

ធនាគារ VietinBank ក៏បានប្រកាសជ្រើសរើសអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់រថយន្តទំនើបម៉ាក McLaren 765LT Coupe 2 កៅអី ដើម្បីសងបំណុល។ រថយន្ត McLaren 765LT ផលិតឆ្នាំ 2021 ពាក់ស្លាកលេខ 51K-011.86 ។ រថយន្តនេះត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីនៅដើមឆ្នាំ 2022 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 27.5 ពាន់លានដុង ដែលផ្តល់ដោយធនាគារ VietinBank ។

ទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ប្រណិតមួយទៀត គឺទូកកប៉ាល់ FLC Alabatross របស់សាជីវកម្ម FLC Group គ្រោងនឹងដាក់លក់ដេញថ្លៃជាលើកទី៦ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម ២៥,៨ពាន់លានដុង។

ទូករបស់ FLC ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ស៊េរី Galeon 660 Fly ហើយត្រូវបានសាងសង់នៅប្រទេសប៉ូឡូញក្នុងឆ្នាំ 2017។ FLC Albatross មានប្រវែងរចនាជិត 22 ម៉ែត្រ ទទឹងជាង 5 ម៉ែត្រ និងកម្ពស់ចំហៀង 3.15 ម៉ែត្រ។ ទូកក្តោងមានបន្ទប់គេង 4 បារ កន្លែងទទួលកម្តៅថ្ងៃ និងកន្លែងជប់លៀង។ សមត្ថភាពដែលបានចុះបញ្ជីរបស់កប៉ាល់គឺ 12 នាក់។

ពីមុន នៅឯការដេញថ្លៃលើកទីមួយក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 ទូកនេះមានតម្លៃចាប់ផ្តើម 35,7 ពាន់លានដុង។ បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃចំនួន 5 ទ្រព្យសកម្ម FLC នេះបានធ្លាក់ចុះជិត 10 ពាន់លានដុង។

កង្វល់បំណុលអាក្រក់

បំណុលមិនល្អជាកង្វល់សម្រាប់ប្រព័ន្ធធនាគារទាំងមូល។ សមាមាត្រនៃបំណុលអាក្រក់នៅលើតារាងតុល្យការនៃប្រព័ន្ធទាំងមូលបានឈានដល់ 4.95% នៃបំណុលអាក្រក់ដែលបានលក់ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិវៀតណាម (VAMC) ។ ហានិភ័យនៃបំណុលអាក្រក់ក្លាយជាបំណុលអាក្រក់គឺខ្ពស់ណាស់។

យោងតាមទេសាភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋ Dao Minh Tu ក្នុងឆ្នាំនេះ ធនាគាររដ្ឋនឹងដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានដើម្បីជំរុញការដោះស្រាយ និងការស្តារឡើងវិញនូវបំណុលអាក្រក់។ ខិតខំរក្សាអនុបាតបំណុលអាក្រក់នៅលើតារាងតុល្យការ (មិនរាប់បញ្ចូលធនាគារពាណិជ្ជខ្សោយ) នៅក្រោម 3% ។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមស្រាវជ្រាវ SSI នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីមួយស្តីពីឧស្សាហកម្មធនាគារបាននិយាយថា នៅឆ្នាំនេះ អនុបាតបំណុលអាក្រក់អាចនឹងកើនឡើងម្តងទៀតនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ នៅពេលដែលកំណើនឥណទានធ្លាក់ចុះ ហើយកត្តាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចមិនបង្ហាញសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការប្រសើរឡើង។

យោងតាមអ្នកជំនាញរបស់ក្រុមស្រាវជ្រាវ ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2022 មក បទប្បញ្ញត្តិត្រូវបានចេញជាចម្បងក្នុងទិសដៅផ្តល់ឲ្យធនាគារនូវយន្តការពន្យារការទទួលស្គាល់ និងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ក៏ដូចជាបង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីពង្រីកពេលវេលាសម្រាប់វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យដើម្បីដោះស្រាយកាតព្វកិច្ចបំណុលដែលជិតដល់ពេលកំណត់។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាមានយន្តការបែបនេះក៏ដោយ បំណុលអាក្រក់ និងបំណុលដែលទាមទារការយកចិត្តទុកដាក់នៅធនាគារដែលយើងសិក្សាបានកើនឡើង 53% និង 42% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំគិតត្រឹមចុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023។ ដូច្នេះហើយ សមាមាត្រនៃបំណុលអាក្រក់ បំណុលក្រុមទី 2 និងបំណុលរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញបានកើនឡើង 1.98%, 2.38% រៀងៗខ្លួន។ ប្រាក់កម្ចីដែលមានបញ្ហាទាំងនេះគឺស្មើនឹង 5.3% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់ចេញសរុបគិតត្រឹមចុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2023។

ដោយសារកំណើនឥណទានបានកើនឡើងនៅចុងឆ្នាំ ដោយឈានដល់ជាង 13.71% (កើនឡើង 4.7% បើធៀបនឹងខែមុន) SSI Research រំពឹងថាអនុបាតបំណុលអាក្រក់នឹងថយចុះក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ដល់ 1.89% ។ សមាមាត្រនេះអាចកើនឡើងម្តងទៀតនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលកំណើនឥណទានធ្លាក់ចុះ ហើយកត្តាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចមិនបង្ហាញសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការប្រសើរឡើងនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អនុបាតបំណុលអាក្រក់នៅចុងឆ្នាំ 2024 នឹងមិនផ្លាស់ប្តូរច្រើនទេបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 ដោយសារធនាគារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងពន្លឿនការកាត់បំណុលអាក្រក់នៅចុងឆ្នាំ ហើយសេដ្ឋកិច្ចនឹងងើបឡើងវិញកាន់តែខ្លាំង។

(ប្រភព៖ Tien Phong)

ប្រភព